ザ・晴海レジデンス　その４

スレ主 [更新日時] 2009-07-18 17:17:00

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まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

こちらは過去スレです。
ザ・晴海レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2009-05-28 20:02:00

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235 匿名さん
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1LDKがかなり売れ残ってる気がする。隣のテラスと合わせるとこの間取りが多すぎる。
もっと3LDKの部屋を増やした方が売れただろうにね。
236 匿名さん
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倒産寸前のイニシアは売れ残りなんて抱えてる場合じゃなくない？
結構早いタイミングで売れ残りは値引きしてくるでしょ。
237 住まいに詳しい人
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年収６００万そこそこで４０００万のローンなんてありえないよ。
ローンの返済に追われてなにもできないじゃないか。
海外旅行も行けないし、車も持てない、外食もなかなかできない。
そんな会社と家を往復して、ただひたすらローンを返す生活のどこが楽しいんだ？
238 匿名さん
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>>237
いやいや、全然余裕だろ。
たかが4000万ごとき。
現状600万だったら、将来性も考えて25年前後で返せるはずだぜ。
239 匿名さん
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確かに。
将来性を考えれば、現状600万だったら余裕でイケるね。
240 匿名さん
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そうだね！
これ以上の不況にならなければ余裕だよ。
241 匿名さん
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4000万のローンって、管理費入れても月々14万くらいでしょ。
600万の収入って、月30万くらいもらってるんじゃない？ボーナスもあるし。
普通に生活できると思うけどな。
242 匿名さん
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それじゃ、カツカツじゃない？
243 匿名さん
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どこがカツカツだよ。
ローン払って１５万以上フリーがあれば、余裕だろ。
光熱費を２万で考えても余裕じゃん。
244 匿名さん
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それは今の変動金利での支払いケースだよね？
今より1％上がると16万は下らないし
245 匿名さん
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まー考え方は人それぞれじゃない？？
奥さんがどんだけ稼いでるのかにもよると思うし。
246 匿名さん
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１％あがるころには、その人の年収だってあがってるでしょ。
それなりの優秀な企業ならね。
247 匿名さん
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まー考えるのは結構だが、
現実は厳しいからね。頭で考えた計画通り、上手くいくとは限らない。
248 匿名さん
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そうそう。
ボーナスは考えないほうが良いよ。
249 匿名さん
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私も４４００万のローンで年収５８０万です。
もちろんボーナス無しでりそなでローン組めました。

贅沢さえしなければ、変動でも問題無い範囲だと銀行に勤めている兄にいわれました。

みなさん、将来にビビってるといつまで立ってもローン組めないし家も買えないですよ。
250 匿名さん
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まぁ、頭金は2割くらい用意ってのはあたってるかもね。
売るときに2割値下がりしてても、なんとか逃げられるし。
251 匿名さん
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３０代前半とかで、頭金２割も用意できる人っているのかな？？
今まで実家暮らしでしたって人じゃないと無理じゃない？？
252 匿名さん
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>>25　0
それをいうなら、ローン破綻したときでも、自己資金の範囲で責任とれる
というべき。
４割くらいを借り入れににして、ローン支払い分くらいがちょうど下落した
額と同じになるあたりで売れば、自己資金はまるまるもどってくるんだよ。
逃げるとはそういうことを言うんだよ。
253 匿名さん
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252が明らかに間違い。
勘違いが知識になっちゃってる。
自己資金の範囲で責任が取れるって言ってるくせに、自己資金を損しないケースの説明になってるのに気付いてないよ。
254 匿名さん
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>>256
ですから、「逃げる」とはどういうことを言うか説明しています。
日本語わかります？
自己資金毀損したら逃げたことにならんでしょ？

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