東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part4
日本代表になろう。 [更新日時] 2014-05-15 19:35:45

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番3他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-30 00:02:47

[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    というか資産性を考えるなら中古を買うべきでは。間取りに難ありな部屋が多いですがツイン中古が割安でお勧めですかね。

  2. 683 匿名さん

    中古時には、スカイズと比べて不利な事ってないのでは?

  3. 684 匿名さん

    そんな事言ったら、パークシティ豊洲の方が有利なので、「パークシティ豊洲と同じ値段にしろ」って言わなきゃいけなくなる。

    今買うのなら、今出てる物件の中で比較するのが筋では???

  4. 685 匿名さん

    683
    どういうところがですか?

  5. 686 匿名さん

    680さんの言われていることがネガでもポジでもなく、本当に正しい考え方だと思います。購入検討中の方は本当によく考えた方がいいですよ。不動産投資の本では基本中の基本ですので、立ち読みでもいいので是非一読してください。

    また永住目的なら資産価値は気にしないでいいと考えてしまうのですが、転勤や両親の介護、子供の高校や大学など、自分は永住したくても環境の変化はあります。そのときに持ち家の資産価値が高ければ買い換える自由度が増えますが、資産価値が下がっていると不動産がすごい足枷になってしまうので永住目的だとしても資産価値はよく吟味した方がいいと思います。

    住まいサーフィンとかは、周辺マンションの各部屋毎の売り出し価格や、現在の資産価値などが客観的に評価されていますので、一度は見ておいた方がいいですよ。

    https://www.sumai-surfin.com/

  6. 687 匿名さん

    資産価値とかいって、それは「土地」だけに言える事。

    せめて低層マンションかな。

    高層タワマンは、古くなったら住む人いない。
    精神的に住めないよ。

    耐震レベルが古くなるし、亀裂は必ず入るが修復できない。

    何より、築50年のプール、ラウンジとか、お化けが出るだろw

  7. 688 匿名さん

    出ないよ。修繕しながら使うんだから。
    なんのために修繕費あると思ってるの?

  8. 689 匿名さん

    そんな事言ったら、パークシティ豊洲の方が有利なので、「パークシティ豊洲と同じ値段にしろ」って言わなきゃいけなくなる。

    今買うのなら、今出てる物件の中で比較するのが筋では???

  9. 690 匿名さん

    686さん

    もしかして、あなたは住まいサーフィンの方なのですか?
    この記事は本当なんですか。

    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

    かなり怖い話に感じますが。

  10. 691 申込予定さん

    このマンションを少なくとも検討している人達の集まりの板で、
    気ずいた点などとあたかも公平なような体裁をとりながら、こきおろす方や、
    検討をよく考えた方がいいだのという人は検討者以外の目論見があるとしか思えませんね。
    私は純粋な購入検討者ですが、悪意に満ちた批判は気持ちのよいものではありませんね。
    大手デベが結集するこの物件でこれだけネガがいるということは人気物件の証でしょう。

  11. 692 匿名さん

    2 南東角の眺望は永久眺望ですが、低層だと永久病院眺望。ちなみに救急があるので、毎日お医者さんが死と戦っている場所なわけで、気軽に「わー綺麗!」などと言える場所ではない。
    →どれも、酷いけど、これが1番見苦しい。
    聖路加付近の高級物件や、日赤の広尾ガーデンヒルズや、錦糸町ブリリアの墨東はどうなるんでしょう?いずれも人気物件、ひがみ妬みとしか思えん

  12. 693 申込予定さん

    申し込み予定の検討者です。値上げは無いと思います。
    値上げしたら、ここは買いません。値上げは値上げは、という人も、悪口ばかり書く人も辞めてほしいです。
    私はベイズに独自の魅力を感じています。お見合いだらけのタワマンばかりの中で、三方水と緑と公園に囲まれたこの土地は都内でも固有の魅力があり、市場や付近にできる大学や商業施設、小学校、病院と街が出来上がっていく様子にもドキドキワクワク感がありました。永住するつもりで考えています。休日には補正された電線のない広い道路を子供と散歩しながら豊洲に賑わいを求めてもよし、橋を渡って晴海へでてもよい。晴海にも商業施設だきるのですよね?
    賑わいの中に住みたいのではなく、欲しいときに得られる丁度よい距離感が抜群だと思っています。
    このように書くと煽りとかってまた言われるのでしょうが、間取りも仕様もよいですし私は決めています。
    もう購入者気分なので若干熱いですが、許してください

  13. 694 匿名さん

    >690さん横レスですが、知りませんでした。勉強になりました。

    沖氏の最近出された本を根拠にポジ書き込みのある、キャピタルゲートプレイススレの契約済みさんにも読んでいただきたい。

  14. 695 購入検討中さん

    >692
    それらの物件は病院がなかったらもっと人気があったのでは?特に錦糸町の墨東病院は毎日救急車が駆け込む病院ですので、あまりいい環境とは思えませんね。ここも1度現地を訪れれば分かりますが周りに何もないからか、かなり目立ちますよ。特に院名がBayz側を向いているので否が応にも目につきます。

  15. 696 匿名さん

    聖路加は通院したことがありますが
    病院ってイメージではない高級感がありますし。

  16. 697 匿名さん

    古いいかにも病院って外観ならまだしも、ここのは距離も離れてるし、全然気にならないでしょ。
    どんだけ神経質なんだか。

  17. 698 申込予定さん

    物件の人気を左右するほどのことではありません。
    何かの時は救急が近くて便利と思うことはあっても、
    病院がみえるから、命のやりとりしている場所を無邪気に綺麗とは言えないなんて、過剰反応の上に
    どういう感性してるんだか、疑う。

  18. 699 匿名さん

    でも、近い夜景は真っ暗だから、
    夜景については、
    病院名の看板だけが、
    かなり光って、
    浮かび上がりますよね。

    高層階からのCGでも、
    病院の存在感は、かなり大きいし。

    公式サイトの眺望の
    夜景モードでは、すっかり
    病院名の看板の光が消されてるので
    CGでは、気づきにくいと思いますが。

  19. 700 匿名さん

    救急で運ばれたことがあるけど、救急病院が近ければいいってもんじゃないですよ。
    救急車の患者優先であり、タクシーや自家用車で来た患者は後回しですから。
    救急車で運んでくれるなら、目の前も聖路加も時間的に大差なし。

  20. 701 匿名さん

    >699
    看板の光って、ただ病院名の文字が白く光ってるだけですよね?そこまで大袈裟にするものでもないと思いますが…。ちなみに何度か見てますが、個人的には全く気になりませんでした。
    あと、病院の周囲には大規模なオフィスビルが数棟あり、大きいマンションも数棟あるので、近い夜景が真っ暗ってことはありませんよ。失礼ですが、現地に行かれたことありますか?

  21. 702 匿名さん

    病院の文字ですよね、分かります!白く光るんですね!
    近所に住んでて全く気にならなかったけど、これから毎日病院の文字を気にして生活しますよ!
    やっぱり、マンション選びは、間取りとか、価格とか、場所じゃなくて
    病院の文字が白く光るかどうかが最重要ですよね!
    だから、ここ買うのやめようかなぁ♪ってなる訳ねーだろ。

  22. 703 購入検討中さん

    人の感性をありえないとか馬鹿にする発言は止めましょう。そう感じる方もいるんだ。で済ませればいいのでは?

  23. 704 購入検討中さん

    >700さん
    そうそう、それ勘違いしてる方多いですね。救急は近いから直ぐ見てもらえるわけではない。

  24. 705 匿名さん

    ここの完成は二年半後で、隣の賃貸の方が先に出来上がるのかな。
    眺望とかいろんな物がその二年半で変わるのでその時のイメージが
    今は出来ずらい。豊洲市場も稼働してたりとか、二年半後の世界を
    イメージするのが楽しくもあり、不安もある。

  25. 706 匿名さん

    夜、急に子供が具合い悪くなったときとか、救急近いと安心だよね。
    待たされるかどうかは、別の話。

  26. 707 匿名さん

    うん。安心感が違う。

  27. 708 匿名さん

    この価格が高いと思う人は有明にGO(笑)

  28. 709 匿名さん

    706
    近いからと救急車を呼ばないで救急病院に急患家族を連れて行き
    実際に待たされてみれば分かりますよ。

    病院の外に一旦出て、救急車を呼んで再来院しようかと思いたくなります。

  29. 710 匿名さん

    勝手に分かってて下さい。(笑)

  30. 711 申込予定さん

    でも、小さい子供がいたら、救急車呼ぶにも遠いより近い方がいいし、たとえば、痙攣した、
    泡吹いたなど、不測の事態であれば、駆け込めば緊急性を優先してみてくれるわけだから。駆け込める距離にあることが安心感なのでは?風邪や腹痛で救急車は呼ばないし、近くに病院があれば便利なことは多い。
    どうして、ここの板の方は、便利というと、いやいやすぐに見てくれるというわけではない。とか命のやり取りしてる場所を素敵と思えないとか、こじつけみたいな批判を繰り返すのですか?実際夜景なんて本当のベイズからのものは誰も見たことないはずなのに、さも、見てきたように。角度も高さも違えば実際の見え方も変わるのにね。
    内容が陳腐すぎて、悪意があるように受けとってしまいます。他物件のバイトの方ですか?

  31. 712 匿名さん

    711さんのほうが悪意があるように読めますが?特に文の後半は。
    >駆け込めば緊急性を優先して
    が実際ならいいのですが、骨折した家族を救急病院に連れていったら
    救急車の患者優先だと言われて放っておかれましたよ。
    世の中の現実、甘くないです。

  32. 713 購入検討中さん

    勘違いしている人がいるようですね。しかも、しつこい。

    医療関係者です。
    救急車で運ばれたから、自分で駆けつけたから、という理由だけで
    順番が前後することはありません。

    順番にみるべき患者から診察をします。

    あなたのご家族は、救急車でなかったから、という理由ではなく、
    いますぐに見るべき順番ではない、と判断された、ということです。

    それから、人生において、緊急で病院に行かなければならないのは、あまり多くはなく、
    多くの場合は、「調子が悪いな、行ってみよう」というほうが、遙かに多い。
    従って、調子が悪いときに、長い距離を移動しなくて済む、
    というメリットが大きいです。ご参考まで。

  33. 714 購入検討中さん

    自分、ベイズは内廊下だと思ってました。
    違うんですね!?
    だからと言って、ここはそれを補って
    余りあるくらい他の条件がいいから
    決断はかわりませんが。
    さっきまでベガスに出張してましたが
    滞在したホテルは当然に内廊下で
    快適で、ベイズの生活をイメージしてました。
    ところでベガスでは雨が降らないって
    知ってました?
    ご存じのかたが少ないのであれですが
    実は砂漠地帯なんですよベガスは。
    余談ですが。

  34. 715 購入検討中さん

    あ、ベイズとベガスをかえたわけじゃないです。
    本当にたまたまうまくかかっただけです。
    (ネガでもないですからね!)

  35. 716 豆乳健康中さん

    >人の感性をありえないとか馬鹿にする発言は止めましょう。そう感じる方もいるんだ。で済ませればいいのでは?

    確かに、必死過ぎるステークホルダーがいるように感じてしまいますね。
    嘘をついているのが明確ならともかく、感じ方についてまで、中傷を受けるなら、
    参考になる正直な意見が無くなってしまいます。

  36. 717 匿名さん

    713
    完全に決め付けですね。
    理想論を語られても現実とは異なります。
    調子が悪いから見てもらおうかなんて低いレベルの話をしているのではありませんし。

    さて、ドトールの抽選も終わったことですし、
    外れた方はこちらに来てくれるかな。

  37. 718 匿名さん

    713さん、ありがとう!そのとーり!
    近いことの安心感を、否定する必要がないです。
    病院が近くて安心。メリットです。

  38. 719 匿名さん

    医療関係者=看護師orMR

    しかしなぜ医者っぽく含みを持たせるのか

  39. 720 購入検討中さん

    >713
    えっと、心肺停止とかのマジでヤバイ場合を除いて基本的には救急車呼ばずに直接駆けつけると、まず事務的な手続きになり、そもそもヤバイかどうか診断してもらうまでかなり待たされますよ。なので、現実は処置は別にして診断までは明らかに優先順位に差があります。
    また、医療関係者からすればそんなことなくトリアージしてるわ!って言うかも知れませんが、素人からすれば直ぐ処置しなくても大丈夫かどうかが分からない状態で待たされる苦痛は尋常じゃないですよ(経験者談)

  40. 721 匿名さん

    病院が近くても、緊急性があれば救急車を呼べばいいだけでしょ。
    それよりも、入院になった時に、家族は病院が近いと色々と助かりますよ。
    実際に体験しないと判らないかもしれませんが。

  41. 722 匿名さん

    消防署も近いしね。

  42. 723 匿名さん

    製薬会社のMR は医療関係者じゃないだろ。

  43. 724 購入検討中さん

    >721さん
    気持ちは分かるし、そうなった時は確かにありがたみを感じるとは思いますが、そもそもそこまで想定しなくてはいけないほど不便な場所ではないかと思います。いい意味で。

  44. 725 申込予定さん

    本当にたちの悪い粘着ネガがはりついてる。人気物件なんですね。
    内廊下じゃないのは、確かに、私も残念。それはそれで、手前の部屋に外気を取り込めると前向きに考えました。
    少なくともこれぐらいの意見を交わしたいですよね、仕様とかの話。オプションはみなさんどうします?
    私は天カセにしちゃおうかなっておもってます。
    病院が見えるから嫌だとか、全く参考にならない意地悪発言でなくね笑
    いやーでも病院が見えなければ、もっと人気があったとか斬新すぎる。

  45. 726 匿名さん

    外廊下の完成予想CGがアップされましたね。
    http://tokyo-wonderful.com/bayz/safty/index03.html

    1. 外廊下の完成予想CGがアップされましたね...
  46. 727 匿名さん

    ここ買わずに、スカイズのキャンセル待った方が良くね?
    転勤や離婚等でキャンセル出るでしょ。

  47. 728 申込予定さん

    いや、この外廊下スカイズより素敵!
    スカイズ玄関が白木っぽいので、ちょっと安っぽくそこだけが残念だったのよね。
    他のサービスも悪くないね、スカイズのアイパッドはないけど、メールお知らせや、その他はおなじにしたのかな?

  48. 729 匿名さん

    モデルルーム行ってきたけど、ベランダが広くといいですね。
    しかも、ベランダの床の模様が木目調でこれならタイルとかをひかなくても
    良さそうでした。

  49. 730 匿名さん

    エントランスのしょぼさ、指摘あったけど、エントランスの豪華さ、必要?
    エントランスの豪華さって例えば昔のホテルみたいに私は感じる。遠くはパークハイアット
    リッツにしろペニンシュラにしろエントランスはミニマムよね、ドトールみたいなのは個性的で好きな人がいるのは認めるけど、トレンドでも、ファミリータイプ向きではないと思う。そこに知恵のこらしたキッズスペースもってくるのが品のいい三井って感じよね。東健色が薄いのも購入前向きの要因かな。バーのインテリアデザインはいまひとつ品がなくて残念だけど、
    エントランス重視で、肝心の部屋が梁だらけとか天井低いとか開口狭いとかのほうが嫌だよー。
    ベイズの占有部仕様にドトールのエントランスついたらこの金額じゃー豊洲といえども無理よ
    ドトールのスレで占有部はベイズが上回っていると向こうの検討者もお墨付きだったし、まーなにを優先するかかな。
    品良くまとまってで、外廊下もセンスよかったし、思ったよりいいね。オプションも豊富みたいだし部屋内を充実させるかな。


  50. by 管理担当

  • スムログに「BAYZTOWER&GARDEN」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸