BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

スカイズがあるからベイズも価格が下がりづらいのでは？

管理費修繕費は高くなるに決まってるでしょう。
人件費もコストも五割六割上がってるのは、マンションの価格だけじゃないよ？

196
わざわざ隣の建物行って共有施設使う？

隣の共有施設の管理費修繕費を負担って、
かなりの＊＊＊感だよ。

あの設備で管理費が余るわけない

203使う方もなかにはいるでしょう

管理費、修繕積立金、固定資産税で
毎月計１０万くらい？

この中に隣のプールや天体望遠鏡の
管理費が入ってるのは、
かなり大損感あるよね。

隣のマンションのプールは使わないわ...

うちのタワマン億単位で余ってまふ。
でも、管理費下げない不思議。

>201さん
特にタワマンは地域一番物件を選ぶべきというのが鉄則の1つですが、スカイズはもう買えないですし何を選ぶかは人それぞれでいいと思います。

207
しかもプールは1人500円だよ？

隣の建物行って500円払うんじゃ
ただの近所のプールじゃん。

プールも天体望遠鏡も使わないから
管理費安くしてください！

おれ、新市場の所にできるらしい入浴施設？でいいや。

温浴施設もあるんだ？
プールは隣にあるし、近所でいろいろそろいますね。

こないだ築地の寿司屋に行って、新しい市場の話を聞いたら、結構、移転するらしいよ。
やめる店もあるみたいだけど。

600万で6500万円のローン
まわせるものでしょうか。
悪気はないですが、正直相当
きつくないかと。

数年で破綻してお引越しするのも、ギリギリの生活をするのもその方が選んだ人生です。良いではないですか！

ネタでしょ？
釣られてどうするのよ。

No.211さんは釣りでしょうが、勘違いされる方がいると困りますのではっきりと言いますが、貯蓄額は考慮せず35歳で年収650万の方の6000万ローンは、貸す銀行はあるかもしれませんが基本的には無謀な行為です。子供作る予定なしの夫婦共働きならいいですが、子供できた瞬間に家計は危険水準に突入します。
650万の年収は悪くないと思いますが、単純に6000万のマンションを買うのは背伸びし過ぎです。

オリンピック前には売り抜けれれば、勝ち組。

いくら借り入れたとしてもインフレがつづくかぎり、損はないどころかキャピタルゲインが得られます
貸せば3%程度の利回りになりますから1%台の金利で資金調達できていれば問題ないでしょう
国策に乗らない手はないんじゃないでしょうか

年収1000万の6000万借り入れは
いかがでしょうか。
もちろん個人的に何を優先的に
するか等の考え方の差はあると
思いますが一般的にはどうなの
でしょうか。

>>222

老後の管理費・修繕積立金他、
マンションに住み続けるための
基本的な費用が
毎月１０万円かかる計算で
１０年ごとに１２００万円。

管理費・修繕積立金が高額な物件は
まず、生涯賃金と老後の収入から
１回ざっとご自身で計算されることを
おすすめします。

SKYZの最多世帯年収は
１５００〜２０００万円とのことなので、
慎重に。

万が一払えない人が出てくると
他の住民にまで多大な迷惑が
かかってしまいますから。

スカイズの最多世帯年収は本当ですか？

世帯収入2000万ある家庭が辺境のスカイズ選ぶかなぁ

1500-2000の富裕層があえて豊洲選ぶかなぁ
不動産屋さんは購入層を拡げたいだろうからもっと低くいうはず。
六本木ヒルズ並みの年収層ですね。
冗談はよしてくれ。
品位を問われるから。

オリンピック後の方が値上がりするのに。
オリンピック前に売るのはもったいない。

600万は釣りかもしれませんが、ああいうノリの方に最も身近な価格帯なので頑張って買われる方はいますよね。

やはり最多世帯年収1500〜2000万は言い過ぎか。

1000万円は超えてると思いますがね。
まあ、少ない収入では買えない事だけは確かかと。

マンションに限っては、少し無理する位の価格のマンションの方が、満足感は高いし、結果的に得だと思うのよね。

世の中、金持ちは多いもんだな〜

共働きなら1000万は越える

老後に１０年ごと１２００万円は、
計画難しいよね。

専業主婦で夫年収８００万くらいだと、お子さんたちのレベルについていくの大変でしょうか？
豊洲の方はマダムの方多いようなので。
やっぱり毎年家族で海外旅行は連れて行ってる方多いですか？

生活レベルについていけるか心配で。

東雲と豊洲はちがいますよね。

>221さん
何々なのだから••••という自分に都合のよい条件を並べ投資をするにはあまりにリスクが高過ぎます。国策といっても安部政権が急に終わる可能性だってあります。私のところに来られたお客様であれば、今回の設定条件であれば間違いなく全力で止めます。また、そもそもBayzは投資に最適な物件とはいえません。

年収を語ってもあまり意味がないのでは？銀行が貸してくれれば買えるよ。
キャッシュがあるなら、なおのこと。

あぁ〜購入層はこの辺りですっていうポジショントークかな？

しょーもないネガに釣られすぎ
あからさまに年収話に持って行ってスレの内容を
年収話で埋めることをはなから目的としたネガの陰湿な書込みに反応しないように

221さん自身、だけ、が投資するんならいいんじゃない？
個人の自由だから。
他の人は237さんのレスを参考に。

236 入居済さん、

気が早いですね。このマンションに住む位の方々なら海外旅行は家族四人で年に3回位が普通でしょうかね。
そこまで多くはないと思いますよ。

２３７さん
参考までにどのマンションなら投資してもよかったマンションでしょうか？

ＳＫＹＺ、クロノ、パークタワー東雲、プラウド東雲ならよかったですか

241はスルーで

収入高い世帯がココ買っても周りに自慢できないよ。
今買える湾岸物件で最安がここベイズか有明だから。

日本代表になろう（困惑）

>242さん
投資向きかどうかの基本的な条件として代表的な項目で、主要路線の駅からか近いこと、管理費が安いこと、部屋が広過ぎないことという条件があります。まずこの条件がBayzには全て当てまはりません。またあげていただいた中でも適合する物件はありません。したがって私なら投資目的でいずれの物件も購入しません。最近売り出したマンションで例えばであげるなら月島のキャピタルゲートプレイスが唯一当てまはります。

年収を晒す事を男気とは言わない。

>242
過去を振り返るのなら誰でも成功者になれるｗ
一発狙いなら都心しかない、地方の一棟アパートも狙い目なんて言うね
タワマン節税なんて言葉も一般化してきたしさ
まあ投資のスタンスにも拠るから一概には・・・

個人的にはスカイズ、クロノの北低層最安値部屋（坪210ちょい）は面白いかな？と思った
ただ振り返ってみてタイミング的に大損はないと思うんだけど、
重複があるとは言ってもクロノの賃貸物件が100件以上ヒットするし、
机上通りに事が進むはずもないしやっぱり投資は怖いｗ

黒乃のような駅遠物件で投資はあり得ませんよ。投資目的で買うっていうか節税目的で、賃貸の借り手も付けばいいな程度の感覚かと。トリトン勤務者をターゲットにした賃貸ならありですね。

やっぱり駅近がベストなのですね。湾岸マンションを投資目的で買うのは怖いですね。

>250
んなことないよ、タイミングが全てだと思う
2005年以前に買った人はみんな儲かってるし、
例えば都心の好立地なんか上値が青天井の分、底値もキツい・・・

>250
駅近がベスト？
豊洲には、駅近なのに絶賛長期販売中物件があるんだが。

教えて欲しいです。
どこですか。
価格はどの程度ですか。
値下がり傾向だったりするものですか。

254

それは単に価格がマーケットに合っていないからだと思います。いくら駅近でも相場からかけ離れた価格で買うと大損します。

251

おっしゃる通りタイミングが全てですね。そう考えると建築コストが上がっている現在はタイミングとしては良いとは言えないですね。オリンピック直前には、建築労働者も余ってコストは大幅ダウンするのが容易に予想出来ますから、待てる人は待つのがベターでしょう。不動産価格が上がってもマンションの賃料はそんな上がりませんから、しばらく賃貸もいい選択かと思います。

>256
同感
資材高騰人材不足増税の三重苦どころか、
給与据え置きで四重苦と言っていいと思う
それでも良いモノが手に入ればまだいいけど、仕様は確実に落ちるから五重苦？

ただ実需層は5年も10年も待てないからねぇ・・・
待てば確実に下がるか？と言われればそれは分からないしなぁ
来年は消費税10パーでさらに負担増になるけど、
同様に消費も冷え込むだろうし、どうなることやら・・・

久々に見たらすごいことになってますね。
私はスカイズ契約者ですが、ベイズのラウンジも、子供が遊ぶ施設もとても楽しみにしています。隣のマンションにいきますよ！どんどん。だって、TTTとかだってプール住居内に無いし、ちょっと離れたツインタワーみたいにおもってますよ。
スカイズの共用施設つかったら白い目でみられて。とか意地悪な書き方してる人いますね。
そんな風に考えるスカイズ契約者はいないと思いますけどね、

共用施設の利用で、誰がSKYZで誰がBAYZかわかるわけないし、わかる必要もない。簡単に挨拶・会釈をして深入りしない方針。全体的に賑やかで、それぞれが、それなりに幸せに暮らせればいい。深入り、お節介、説教はいりません。

同感。けれど、誰がスカイズで誰がベイズかは解るかも。確か営業さんの説明では、自由に行き来できるわけではなく、ベイズがスカイズに、スカイズがベイズに入る時はなにかワンクッションあったと思う。
んで、ベイズの屋上にはスカイズ住人は入れないと聞いたような？

駅近くで団地型選ぶか、遠くてタワー選ぶかは

その人のセンス次第かと。

買えた人だけが得する相場、始まってるよ（笑）

去年までに、買えた人だけが得する相場だね。
高いうちに売るのが投資の基本だよ。

オプションがいいね！

夜景見たよ。
素敵じゃない、東も南も。
確かにCGよりも解放感あって素敵でしたよ。

買うなら今年まで。
10年後に売却でウハウハ。

買える人だけが得する相場だよ。

＞skyzが相場の天井との認識です。ババは引かないよう価格には慎重な見方をするのが当然です。九官鳥のように、「待てば待つほど高くなる。カッコ笑」とあちこちの湾岸掲示板に書いてる輩もおりますが、書き込みのほとんどが近隣住民や業者かと推察されますので、真剣に検討している人は惑わされない方がいいですよ。アベノミクスは見極めの時期に来ています。お互い冷静に検討したいものです。

特にSKYZ住民の資産価値上げたい欲をひしひしと感じてしまうスレだね。

サカイズのためのベイズか。

「サカイズのためのベイズ」

まさにその通り！

サカイのメリットがどんどん増えるばかり。
ベイズは高く買わされた上に、
お下がりの共有施設の高額な管理費だけ負担させられる。

共用施設については入居時中古みたいなものだしね。

トライスターにデメリットは
ないものでしょうか。

トライスターは
バルコニーフェンスを不透明ガラスにしているデメリット。

見合うからな、、

bayzのモデルルーム行きました。
ドアノブがとても重い印象がありました。
有名なメーカーのものなんでしょうか？
気になりましたのでわかるかたいらっしゃいましたら教えてください。

確かにドアノブ硬かったですね。ドアの種類によってはこんなもんかなと思ってました

イタリアのメーカーだよ、

Bayzのドアノブは、Skayzのプレミアム仕様で好評だったドアノブを標準で採用したらしいですよ。

MR行ったけどスペック高いん
ですよね。かなり。

低層で永久眺望だもんな。
良いかも。

水差すようですいませんが、
東電堀の水位って高過ぎて怖くないですか？
水面がスグですよね。

それに雨じゃなくても運河沿いがビショビショって…
溢れることがあるってことかな？
心配で…

どなたか、事情御存知なら
教えていただけますか？

別に氾濫した事は無いし 気になるのであれば 買わない事だ。

SKYZのスレでも
最近、運河の水が茶色いって書かれてましたね。

何か一時的なことかな。

たしか、水面から8メートルあるそうです。

そんなに近いかな？

>>284さん

いえいえ、運河の水面は本当にスグ。
数十センチの印象ですよ。

だから驚いたし、
歩道がほとんど水浸しなのが気になったんです。
一時的な何かが起きてるだけならいいのですが。

>285
まだ東雲運河沿いの歩道はフェンスがあって入れないはずですが…。

東電堀の写真です。見下ろす角度で撮っています。
わかりにくいかもしれません。すみません。

こちらの写真の方がわかりやすいですね。

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%9D%B1%E9%9B%BB%E5%A0%80

ただのネガでしょ。現地行ったことのある人なら分かると思いますが、晴海の護岸より高いですよ。水面まで2m弱あります。写真は豊洲6丁目第二公園から

285

購入検討者の不安を煽ろうとして嘘を書いてもダメですよ（笑）

大潮満潮時の写真掲載しなくてどーんすんだよ。
大潮満潮時であれば、確かに護岸下２～３０センチくらいが水面だな。
だけど毎日が大潮なわけじゃないし、
そんなこと当たり前で護岸整備されているわけで、心配することじゃない。

護岸の高さはA.P＋3.00m
大潮（新月）時の満潮水位はA.P＋2.10m
データ上では最高位でも水面から90cmとなっています。
どうしても心配な方は気象庁HPをご覧ください。

289や290は無知な上に
人として最低ってことだな。

心配している人をスグに
ネガとかいうのは
SKYZ住民かな？

酷いな。

291さんの言う通り、大潮満潮時は護岸下２～３０センチくらいの水面。
本当のことを言っただけの投稿に、悪意があるかのような濡れ衣着せた投稿主は、プライドあるなら謝罪すべきだな。

まあ、プライドあるならだけど。

でも、更に護岸から3メートルの所に立ってる訳だから、問題なさそうだけどね。
キャナルウォーク部分は低いけどね。

今日もネガ失敗（笑）

待てば待つほど値上がりする相場もう始まってますよ。（笑）

>295さん
眺望にはそのことが重要で、海辺の景色は最階層の3階でも、海面の見え方は実際は4階5階から見る景色って感じになります。なのでキャナルの景色をベランダからめいいっぱい感じたいなら、中途半端に10階とかを買うよりももっと下の低層階買った方が価格も安いしオススメですね。

4階なら、緑も楽しめる。

291です。
294さん、ありがとうね。
私は湾奥でシーバス釣りをたまにやるので、285さんが正しいこと言っているとすぐに分かりましたよ。
見慣れない人が大潮満潮時の潮位を見ると不安になるのもわかります。
でも295さんがおっしゃっている通り、建物自体は高いところに建設されているので問題ありませんよ。

ちなみに私が知っている限り、水辺の遊歩道が満潮の水位で水没した話は聞いたことがありません。
（一部、江東区の運河遊歩道は一部低くして水に浸かる造りをしていますがそれは除きます。）

>296さん
あなたはこの掲示板の意味を理解されていないようですね。ネガな話はむしろ大歓迎で、人から違う視点や正しい情報を返してもらい、買う前に懸念に思っていることを解決したり納得することにこの購入検討のための掲示板があります。
もっというと個人的には良い話はモデルルーム行けば嫌というほど説明受けるので、ネガなネタは購入後に知らなかったと後悔しないためにも大歓迎です。

あなたの馬鹿の一つ覚えの待てば待つほど値上がりする相場なんて話は今マンション購入しようと考えている方は皆さん百も承知ではっきり言って無駄な書き込みです。仮にそういう話をされるのであれば具体的にどれ位地価が上がっているかなど有益な情報まで言えるレベルになってから書き込みされたらどうですか？

291さんの説明が無かったら、正直に経験を話しただけの投稿者が、深く傷つけられていたかも。
289や290は匿名なのをいいことに、すっとぼけて謝りもしないんだろうな。

現実社会であんな風に罪の無い人を侮辱したら大変なこと。
こういう匿名の掲示板はなんだか人の汚い部分が見えて悲しくなるなあ。

↑人格攻撃はやめましょう。
そういう掲示板ではありません。

いやいや、何でもかんでもネガネガ‥って
どう考えてもおかしいだろ

おかしくはないかと。
ただ、人格攻撃はやめましょう。

買える人だけが得する相場もう始まってますよ。（笑）

（笑）つける人、どこにでも現れますな。

暇なんでしょうね。そしてこのクラスのマンション買う方がそんな煽りに影響受けるわけないことを理解する頭も、スルーされ続けて自分が場違いであるという空気も読めないと。

303に同意見。

302と304は289、290なんじゃないの？
支離滅裂にフォローしすぎ。

素直に謝ればいいのに。

呼んだ？

来週くらいには第一期の価格がでますかね。

予定価格は出てるよ。

なんか、ここは凄いや。

いやいや、>285が「水面が本当にスグ」とか言ってるけど、そもそもまだ運河沿いの歩道には入れないのですが…。対岸から見ただけの印象にしては大袈裟ですね。
ネガと言われても仕方ないと思います。

313は現地に行ったことないのが丸出しの発言だね。
ここに書かれた話で無理やり組み上げても現地を知らないのばれるよ。

素直に謝ればいいだけなのに。

まぁまぁ嘘だと分かったのだから、もういいでしょ。
人格攻撃はやめましょう。

311販売価格ですよ(笑)

新しい話題じゃないみたいだけど、フットボールパークができるみたい。
http://sankei.jp.msn.com/smp/economy/news/140306/biz14030616010011-s.h...

もうだいぶ出来てましたよ〜

因みにマジックビーチも出来ます。http://magicbeach.jp/shops/index.html

マンションとは関係無い話ですが、昨日のアリスの棘に新豊洲のBBQ場が使われてましたね。キレイな街だからCM、ドラマ等の撮影に使われる事が多いんでしょうね。これから新市場や千客万来施設など、活気溢れる街へと発展して行くのが楽しみです。

他の人が護岸下２～３０センチくらいが水面になることもあると説明してくれてるのに、さらに、「ネガと思われても仕方ない」って発言はひどすぎるだろう。
嘘までついて。
反省してないようだから、また同じことするんだろうな。

>321
そのしつこさがネガだと思われる原因だともうよ
以上終了

313
本当に恥ずかしいわ

ネガ擁護多数
人気物件間違いなしだねえ

313の嘘も恥ずかしいし、
289、290は名乗り出ずに別人のふりか…
322も289、290だろうな。
卑劣、極まりない。

289と290は本当に恥ずかしい奴だな。
自分の過ちは一切認めず、知識は乏しく、常識に欠けるがプライドだけは高い。

他の物件にしたら？

>314、321
なんか必死過ぎてみっともないですね…。ネガをするにしても一度くらいは現地に行ってみてください。
ちなみに今日六丁目公園に行ったら、スカイズの敷地は一部植栽が進んでましたよ。ペディストリアンデッキの工事も進んでるようでした。

>>326さん
本当ですね。

今度は327になって、
また無知をさらしてる。

恥ずかしすぎるな。

買える人だけが得する相場もう始まってますよ。（笑）

人気物件にはつきものですよ。

>（笑）つける人、どこにでも現れますね。暇なんでしょうね。そしてこのクラスのマンション買う方がそんな煽りに影響受けるわけないことを理解する頭も、スルーされ続けて自分が場違いであるという空気も読めないと。

どういう立場の人が繰り返してるんでしょうね。あまりに頻繁すぎる。
まさか本当の営業さんじゃないでしょうし。

固定資産税を入れて、これから３５年間、毎月家賃３０万近くを払う契約を結ぶのは危険かな？ 　築３５年の賃貸相場など考慮してシミュレーションした人いますか？

３５年間のキッチン、風呂、エアコン、照明、床暖房などの設備補修やリフォーム代も入れると。完全に割高な気がするんですが、、、

ネガしている人の意味が判らないです。
みんなに損するかも知れないから買わない方が良いですよってことですか？
興味を持っているひとが間違いだと言いたいのですか？
それともディベロッパーに恨みがあるのですか？

え？　それより、こんな投稿やめようよ。→＞買える人だけが得する相場もう始まってますよ。（笑）

３３４さん、他のマンションでも炎上させようとして同じ文句を書いている人がいますよ。きっと友達がいない可哀想な人かと。

今投稿しているのは、第二次ベビーブーム世代。その下はスッカラカン。

４０年後だと、人口が５０００万人ぐらい減ってる。

東京・埼玉・千葉・神奈川・茨城・名古屋・大阪の
すべての人口が消える計算なんだよね。

４０年後はまったく不透明としか言いようがない。

＞「289と290は本当に恥ずかしい奴だな。自分の過ちは一切認めず、知識は乏しく、常識に欠けるがプライドだけは高い。他の物件にしたら？」

289と290は今後も物件のマイナス要素や心配点について語る人を
「ネガに仕立て上げ続ける」のでしょうね。
心配事があっても恐くて投稿ができなくなれば、この掲示板の中立性は失われ、煽り投稿と白々しい褒め言葉ばかりになってしまいそう…。

３３８さんが、正しいのは全員分かってますよ。　周辺に一気に若いギャンブル購入者が増えてまともな話ができません。

332って訳わからない。
持ち家反対ってこと？
このスレはおろかマンションスレとか見るべきではない人

湾岸はかなり賃貸が多いから、当たり前の論議だと思うが、３４０いちいちネガるの止めてもらえませんか？

＞え？それより、こんな投稿やめようよ。→買える人だけが得する相場もう始まってますよ。（笑）

それがごく普通の提案だと思いますよ。そういう話にならないことが、マンション掲示板の怪しさだと思う。そのうち検討者もあきれて見なくなっちゃいますよ。

>328さん
え？スカイズ・ベイズ周辺の運河沿いは歩道が未整備なので、フェンスで囲まれて歩道に下りれないようになってますよ。
遠くから一見すると整備されてるように見えるから、何か勘違いされたんですかね。
「無知」とか「嘘」とか酷いですね…。

まぁ、痛い目見るといいよ。　この物件はスルーで。

>>343さん
私は328さんじゃないですが、以下のように潮位の話ですよ。フェンス越しでも運河沿いの水面くらいは見られますからね。

＞私は湾奥でシーバス釣りをたまにやるので、285さんが正しいこと言っているとすぐに分かりましたよ。見慣れない人が大潮満潮時の潮位を見ると不安になるのもわかります。

今日のネガさんは自己正当化のために必死な感じですね。

ネガネタがない→無理矢理、満潮時の水面が近過ぎて不安などと書込み→すぐ矛盾（そもそもまだ運河沿いに下りれない）を指摘されて発狂（嘘、無知、謝罪しろ等々）→自作自演の擁護コメントを連投。

連休初日にご苦労様です。

人気あると困る人なんだろうね。（笑）

>346さん
それが見えないんですよ。六丁目公園に行けば分かりますが、フェンスの高さくらいまで草がボーボーなので。しかもフェンスは歩道から上がったところにあるので、水面からはかなり離れてます。

よっぽど人気あると困る人なんだろうな。
誰なんだろうなあ（笑）

そろそろ水面ネタあきた。
津波は大丈夫か？地震は大丈夫か？との発展もなし。

水面が近くて、夜景がきれいで、夜釣りに最高なマンション！つう落ちならおもろい。

潮位の件ですけど
六丁目第二公園の潮位でも同じだよ。
Googleマップ確認してみろ。護岸の造りは同じだ。

349
六丁目公園から運河沿いを見ようなんて
とんでもなく野生的な発想ですね。

それじゃ、見られないですよ。
他の場所からなら充分に見られます。

600万出てこないな。

？？わかんないなぁ。

そもそもなんだよ？ネガに仕立てるっていうのは。
荒らしとネガの意味取り違えてるのでは。

もう意味不明な書き込みは、やめなよ。
いい大人なんだからさぁ。

盛り上がってまいりました

356とかムキになりすぎ、
ゆるくいこうよ

まあ、最後のお買い得物件だもんなあ。
熱くもなるよ。

>360
新豊洲最初の「新価格」物件です。
でもSKYZを買いそびれたのですからやむをえません。ティアロ、KTT、ドゥ・トゥールはもっと高いですしね。

アリスの棘にでできてな。

潮の満ち引きも知らないような人は恥ずかしいから買わない方がよいね。

あまり関係無いような（笑）

ほんとー潮の満ち引きなんて知らないけれど、ここ買います！

俺も湾岸タワマン幾つか持ってるけど、塩の満ち引きよく知らんなー。

アリスの棘みたいに、お仕置きよ！

テレビばっかり見てるから給料上がらないんだよ。

あたり！年収570でした。50さい。

俺の新入社員時よりは高いじゃん。

年収630だよ

並だな

おまえなんぼもてんねん

ダブルインカムなら何とかなるかも。

頑張れ。

おまえに、頑張れなんていわれたないわ！おまえも頑張れよ ジミーより

ネバーギブアップや

最近、中央区のタワーマンション大量供給で特に江東区湾岸中古マンションで安いのが散見されるよ。

>381
成約事例みてる限りでは、去年より上がってる。

中央区の上昇に比べて上がっていないということ。だから、今後、中央区で大量供給されると江東区は安さで勝負するしかない。

↑中央区でもピンキリだから、大量供給物件では影響無し。

中央区物件はアドレスで売ろうとしている。
マンションなんだから、品質と仕様＋安全性で張り合って欲しいね。
お客もバカじゃないから、たぶん余るね。

アドレスは重要な要素の一つだよ。

アリスの棘ドラマ撮影みたのかな？

６００万は他のスレに行ったのか!?

>390
誰がどうだとか全然興味無いんで、
水位に関して客観的なまとめしてよ。
意義ある掲示板にするために。

マンションへの影響という観点で。

>384
それを安いのが散見されるとは語弊があるんじゃない？
他の地域よりはあがってるんだから。
ミスリードしようとする意図を感じてしまう。

ここは人気物件だね

>390
まさか連休中ずっと掲示板に張り付いてるんですか？！
ちなみに六丁目第二公園からはベイズ・スカイズの周辺には全く近づけないからね。
六丁目公園が一番東雲運河に近いのだが、ネガさんはこんな現地に行けばすぐに分かる基本情報も知らないのか…。

グリーンエコアイランド構想のページに水位の話が出てますよ。

AP+6.5メートルだそうです。東京駅周辺がAP＋1.5メートルくらいだから、結構高いほうかも。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpe...

なにも心配ないということで。はい、終了。