東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4」についてご紹介しています。
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BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

日本代表になろう。 [更新日時] 2014-05-15 19:35:45
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-04-30 00:02:47

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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 597 匿名さん

    >今度は分譲vs賃貸にしたいの？(笑)
    >私は月20万で何十年も住んで、その後１円にもならないような（当たり前だけど）賃貸なんて、
    >無駄としか思えないけどな。

    マンションには一生払う管理修繕費や固定資産税があるから、
    資産になるかどうか。。。

  2. 598 匿名さん

    マンションを資産と言わない人はなかなか新人類だね

  3. 599 匿名さん

    家賃35万を10年払ったら、いくらになるか計算すれば分かるのでは？？

  4. 600 匿名さん

    マンション価格が株価に連動とか聞いたこと無いわ（笑）、素人かよ。

  5. 601 匿名さん

    10年家賃350万で済むボロアパート万歳＼(^o^)／

  6. 602 匿名さん

    計算間違ってない？家賃35マンだと、10ヶ月で350万だぞ。

  7. 603 申込予定さん

    家賃35万なんてなかなか居ない。せいぜい20万じゃ？

  8. 604 申込予定さん

    20万✖️12✖️10＝2400万
    20年4800万
    30年7200万

  9. 605 匿名さん

    30年後だと、まだ60歳。
    90歳まで生きるつもりなので、60年で計算してもらえませんか？

    更新費や、引越し費用も計算しなくて良いですか？

  10. 606 匿名さん

    では、そろそろ「BAYZ TOWER＆GARDEN」
    「気になるポイント・TOP５」を発表します。

    １　価格が高い（SKYZの１割増／６０００万円の部屋なら６００万円相当の値上げ）

    ２　毎月の修繕・管理費が高い（ただし「６万円なんて外食１回分だ」との意見も）

    ３　共用施設が不公平（１１００戸で共用施設の費用を分担しているSKYZに比べ５５０戸での負担はリスクも費用も割高。その上でSKYZのプールなど高額な維持費はBAYZも負担になる。子育ての１時期しか使わないキッズガーデンは不要との意見も）

    ４　外廊下で中央にパーキングタワーなど「仕様／コストダウン」に対する不安

    ５　用途地域が工業地域（土壌汚染リスクが心配という意見も）

    他にも気になる点があれば、ぜひ教えてください。

  12. 607 匿名さん

    良いポイントもお願いします。

  13. 608 匿名さん

    駅が遠い、ゆりかもめの新豊洲まで６分も歩いて乗車して下車して豊洲駅まで行くなら、
    歩いて行く１１分のほうが早く着くかも。

  14. 609 匿名さん

    ＞606さん
    「中古に出すときに価格が維持しづらい懸念」があります。
    SKYZが圧倒的なランドマーク物件なので、あえてそのお隣のBAYZを中古で買おうという人がBAYZに強く期待することは価格の安さでしょう。


    もちろん良いポイントもあります。

    ・解放感
    ・新しい街
    ・新市場　
    ・子育てがしやすそう　とか。

  15. 610 匿名さん

    そうなると1.3.4がない有明の方がよくないですか？
    安いし。そんな事ありませんか？

  16. 611 匿名さん

    株価と不動産価格は、完全に一致してますね。参考までに。

    http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=1343.T&ct=z&t...

  17. 612 匿名さん

    マンションなんて、生涯買わない人の方が多いし、ゆっくり考えなよ。

    月３０万の家賃で、築３５年まで住む契約なんて、大損ですな。

  18. 613 匿名さん

    学生時代のワンルーム８万のローンで、２０００万の３LDKに住めますよ。っていうのが、当初の売りだったのだが、いつのまにか賃貸より高い家賃でローンを組まされる事態へ進展。。。

  19. 614 匿名さん

    BAYZの横の賃貸棟の話？まだ決まってないみたいよ。

  20. 615 匿名さん

    マンションは買っても無駄なコストがかかり過ぎるね。なんで駐輪場まで借りるんだよ。誰に借りるんだよｗ　買ったのに。

  21. 616 匿名さん

    スレちぃ〜

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