パークシティ豊洲はどうですか Part46

購入者ではありませんが、皆さんに一ついい話を！友人が三井に勤めておりますが以前に
パークシティ豊洲は買いだと話していたのを覚えています。豊洲の開発には三井がグルー
プをあげて取り組んだそうです。あそこなら買って間違いないよと太鼓判を押してました。

>>881
あなたはいい人だ

IHIとの関係で失敗するわけにはいきませんからね

豊洲の注目度を上げて　次の物件を高額提供

>>879
というか、勝どきや月島のことで腹を立てているのだからこの物件の購入者ではないでしょう。
わざわざこのマンションの板までやってきてお疲れ様、ですね。自分の購入したマンションの
板でやれば良いのにね。

ブログ見てみたけど第三者にとってはなんでそんなに腹立ててるの？という感じです。

>>884
その話題は終了しましたので　触れないでください
さもなくば　荒らしとして処理します

>883
おれは、三井の人がケープが買いだと言っていて、三井の社員が競ってケープを購入したと聞いたよ。
良いマンションには、業界関係の人が多く住むのかな？
豊洲は三井の社員が購入したのか、知っていたら教えて下さい。

>>886
売れ残り以外でデベ社員が自社物件をこぞって買ってるのって　聞いたこと無いなぁ

>>886
自社物件に入るとそこで不具合や問題があった時など
何かにつけてマンション中から、何とかしてよ！と
なるので売れ残り以外では入らないと聞きました。

＞886
本当ですか？高倍率で抽選になる物件にデベロッパーの社員が申し込むことは
どこも禁止しているはずですよ。ありえません。

嘘つきが多いな

>>891
LaLaLogは「ららぽーと」の文字列を
Yahoo の検索機能を利用して BLOG(ブログ)を自動検索
ららぽーと関連コンテンツを集めてくるというしくみで
ららぽーとの公式ページから行けるので　検索するまでも無いでしょ

それとも　ブログか何かの宣伝ですか？

>>884
同じ購入者として、PCTが嫌われるのが嫌なだけです。

>>885
この掲示板の管理人さんですか？

＞８８９

別に公営ギャンブル（宝くじ）の抽選じゃないんだからさ。
民間企業がマンションという「製品」を売ってるだけだから
表向きは「禁止」していても、裏ではどうにでもなるよ。

ＡさんとＢさんが申し込んでる実質2倍の部屋に、デベにコネの
あるＡさんを当選させるために、架空のＣ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇさんの申込を入れる。
これでもＢさんが当選したらどうしようもないけど、Ｇさんが当選した場合は
Ｇさんは辞退（元々存在しないし）し、Ａさんに契約してもらう。

このＡさんが社員だったらどうかな。
社内の同期、同僚のネットワークを活用すれば「手心」を加えてもらうことは容易いよね。

デベにしたって、資金的に問題ないし、後々問題が発生しても文句を言えない社員のほうが
好都合じゃないかな。

そろそろ次スレ作るか。

>>895
まだ　早いでしょ

俺の勝手でしょ

＞894
コネ次第かな。役員や大株主であれば可能かも知れないが、一般の従業員では不可能ですよ。
架空申し込みがばれたら協力した者も含めて処罰されるから、そんな危険を冒してまで同僚
に協力する人はいないと思うよ。

私からも一言。架空申込は監査ですぐにばれます。リスクを考えたら出来ません。
ちなみに豊洲の将来性は高いですよ。うちの会社でもいつも周辺の土地を探しています。

俺からも一言。
架空申し込みなんかしなくても、
例えば、西向き80平米、40F〜50Fのどこか、
という申し込み方が、コネがあるなら可能。
絶対にキャンセルは出るので、次点すっ飛ばして
紹介してもらえるよ。
社員でよかった（＾−＾）にっこり

物産の社員にはすごい人気があったとか・・

>>902
実際買ってるよ。

物産ならいいんじゃないの？

>>897次のスレ作るかどうかはコネ次第。
三井物彦関係者は作ってください。

三井住友の社員にもすごい人気があったよ。

>>905
どう間違うと
　三　井　物　彦　になるのだろうか
「みついぶっさん」という会社を聞いたこと無いんだろうか

「物産」だけで三井物産を指していることも
当然知るまい・・・

ブッサン ショウジ って、株やる人以外もそういう？

>>907、908
わざとそう書いてるんでしょ。
全然面白くないけど、狙いでしょ。
そのくらい理解しようよ。

マンション購入検討者です。
ＰＣＴを購入された方、豊洲エリアではＰＣＴ付近の地盤が良いと伺ったのですが、やはり周りの同じ豊洲エリアに比べても比較的良い地盤なのでしょうか？

軟弱層が比較的浅いという意味では良い地盤。スターコートより南側は最悪。
でも、豊洲の他エリアや東雲に比べてマシってだけで、湾岸の他エリアに比べて良いわけではないよ。

ＰＣＴはこの辺にしては杭が短くてびっくりした覚えが有ります

短いっていっても20〜30mくらいでしょう？
湾岸エリアでも直接基礎の物件もあるからね。

今更何言ってんだが・・・

ＰＣＴは26〜28mですね。これは、港区港南と同程度です。
他の豊洲エリアはこれより深いということですね。でもその程度のことで良いと言うのも。。
もっと他の要因があるのかと思ってました。
直接基礎なんてあるんですね。

勝どきあたりがそうだね。
TTTとか、豊海の７，８年前のコスモとかがそう。

晴海トリトンも直接基礎みたいですね。
勝どき、豊海町、晴海は直接基礎。豊洲、東雲は杭基礎。

東京礫層が浅いところまできているエリアは直接基礎多いですよね

勝鬨、晴海にはすごいメリットがあったんですね。
スレ違いになりましたが勉強になりました。
豊洲エリアについてはどこも地盤については大差ない理解で購入検討します。

豊洲エリアといっても、スターコートあたりは７０ｍくらいあるから要注意。

３０ｍも７０ｍも５０歩１００歩の気がしますが何か違うの？

長さが違うの

今更ですが。。。もうキャンセルってないですかね？
会員期、次点だったのですが。。。これからの時期、転勤なんかで出るかな？なんて期待してしまっていて。。。やはり「次点」にまわすより、コネにいってしまうかな。

営業さんもかなり異動になりましたからね
どういう風にまわすのかはわかりませんね

この流れで924が煽りと反応するのがよくわからん。
よほど被害妄想に憑かれてるんだろうか？

完売した物件で地盤がどうとか何を今さらって事でしょ
私もそう思うけど

いまだに貼り付いてる粘着厨がいるんですよ
本業は豊タワへの粘着なんだけど
ネタが少なくて　面白くないので
以前　極上の快楽を味わうことのできた　この板が忘れられず
無意識に　書き込みをしてしまうんです
悲しい　粘着厨ですので　暖かく　スルーしてあげてください

三井さんの物件は全て良し☆土地・地質・建物
内覧も他デベと違って、バチッと決めてくれますよ！

私は抽選にハズレ以後は手を出せない状況で、キャンセルを密かに狙ってますが無理っぽい！

先月の新聞記事ですが、建設中のPCTの航空写真が見られますよ。
建物の影も参考にしたいのですが、何時ごろの写真なんでしょうねぇ。
ららぽーとに人影が見えないので10時前？？
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061228hg03.htm

太陽が南南東くらいでしょうか。
そうすると、11時から11時30分の間くらいで、
太陽高度は30度くらいと見ます。
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

年末ぐらいの写真ですかね。

種々のブログの写真から見て
12月25日の写真ではないかと思います
とあるブログの冬至の日影図からして
時刻は11時頃だと思います
平日は意外と人が少ないので　人影が見えないのかと．．．

なんだ！？
この泥水は。。。！！

＞９３６さん

スミマセン。
９３１さんの記事中の写真を見てのコメントでした。

>>935さん
そこにも日付を確定するヒントがあったんですね
年末に大雨が降ったのが26日ですから
撮影日は25日ではなく27日もしくは記事の書かれた当日の28日ですね

>>935
だから豊洲の周りは海じゃなくて川なんだよ。

>>939さん
残念ながら南西側は海です。

晴海通りを越えたあたりかわ川ですか？

＞９３８

かなり主観的な推測ですね。
「豊洲の海（川？）はもっと綺麗！」というご主張と邪推してしまいました。

>>942さん

購入者の方じゃないですよね
何のために書き込みしているのでしょう
暇な方もいるものですね

一回でも普段の海の色を見ていれば
普段の海の色と違うことはわかるはずですよ

＞購入者の方じゃないですよね
＞何のために書き込みしているのでしょう

購入者しか書き込みしていけないのですか？

＞暇な方もいるものですね

暇がないと書き込みできないのですか？
要領悪いですね（笑）

何気ない書き込みでしたが、
どうやら９４３さんの琴線に触れてしまったようです。
失礼しました。

>>944
ここは購入を検討する為の板ですが
完売している物件ですからね
購入者ぐらいしか用がないと思うんですが・・・・
（それ以外だと　煽り目的ぐらいしか思い浮かびません）

そんな板にわざわざ書き込むなんて
「随分暇な方だなぁって」
単純にそう思っただけです

>>946
運河ルネッサンスからの流れですかね

掲示板ですから購入者、検討者（申込に至らなかった方）、非検討者など様々です。
書き込みに「購入者のみ」のルールは無いはずですよ。
「購入者ぐらいしか用がない」という考えは単純すぎ。
竣工前だし、キャンセルを検討している人もいるかも知れませんしね。

９４３さんの幼稚な反応ぶりが更なる煽りを呼ぶのではないでしょうか？
寛大に行きましょう＾＾

スレも長くなると、なんだか煽りのパターンが見えてきました。
ネタを投下し、反応を見る。
反応しないのが、一番の対応策ですね。

>「豊洲の海（川？）はもっと綺麗！」というご主張と邪推してしまいました。
これだけでも　十分　煽りでしょ

>「豊洲の海（川？）はもっと綺麗！」というご主張と邪推してしまいました。
これだけでも　十分　煽りでしょ

「実際は豊洲の運河の水は綺麗ですよ。是非いらして確認してみてください。」
くらい大人の対応ができていればスルーできたんじゃない？

つかぬことをお伺いしますが、ＰＣＴの公式ＨＰはどこに移動してしまったのでしょうか？

なくなりました

>>951さん
その書き込み自体、大人の対応とは言い難いですよ

えー　まだ入居もしてないのにＨＰ無くなっちゃったなんて寂しいーっ

PC豊洲通信まだかな〜
三井さん見てる〜？

定期的にお届け！と書いてたけれど、だいぶ時間経ってますよね。。。。新しい情報が欲しい・・・・

>>957
ＰＣＴ関連のブログが結構有りますので
それを見て　我慢しましょう

ユニシス側の路がどんどんきれいになってます。
楽しみ楽しみ。

>>958さん
そうですね。
ただ内側からの情報が１つぐらいあったらなと。。
昔はこのスレでもあったんですが・・

そろそろ１０００に近づいてきました。誰か、２丁目・３丁目の更地の計画、特に３街区、４街区の情報ありませんか？

豊洲北小ほぼ完成ですね。
隣の豊洲タワーもＰＣＴのＭＲオープンの時のようになってきました。

そういえば地所はなんであんな価格で３街区の一部を取得したのですかね。
誰かが予想されてた３街区全体の取得の意味なのか？？
まさかららぽの空中権も？てなことは無いし・・

>>963
ＳＰＣについて勉強しましょう
そうすれば、わかりますよ

>>964さん
ありがとうございます。
早速調べてみます☆

三街区、四街区とも　オフィスですね

港区在住でしたがこちらを購入いたしました。
きれいな景色と買い物の便、環境の良さにひかれました。
皆さんが議論なさっている修繕費・管理費などを、実はほとんど考えずに購入してしまったため、勉強になります。
港区の多くの人は気位が高く、本当は「これは高い！」と思っていても、それを発言するのが恥ずかしいのか、むしろそれをステータスと思っているのか、私には理解できません。
新しい街づくりは、私たち次第。よろしくお願いいたします。（まだ1年以上先ですけれども。。。）

９６８さん
私も、同じです。
豊洲の美しい景観にひかれて、購入しました。
少し行けば、下町の風情もありいいところだと思います。
これからの街なので、ぜひいい街にしていきたいですね。

箱物などハード関係は行政や民間企業体が作った。あとはソフト面をいかに充実させて
ゆくか。
綺麗に植栽などの周辺環境を保ち、商業施設とも連携した地域振興のイベントなど、
住人でもできる（住人にしかできない）ことから盛り上げていきたいですね！

私も豊洲の景観や利便性に惹かれて購入しました。仰るとおり、良好なコミュニティを築き、地域振興のために努力して、豊洲の価値を高めて生きたいですね。これから人気の高い、より良い街に育てていくのも、地域住民となる我々の考え方と努力次第だと思います。

試しに、あおきからPCT地下通路入り口までの時間を計ってみたところ、
5分29秒でした（ららぽーと2F経由）。
もっと早い記録をお持ちの方、お待ちしてま〜す。（笑）

３街区にはオフィスビルが４本建つそうです

3本じゃなかったっけ？

ベランダの立ち上がりが残念。

4本になってくれれば高さが低くなって嬉しいな。

>>974
4本に変わったそうです

4本に確定したという方が正しいですね

ホント？
ソースは？
ガセでしょ。