ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

>>608さん
確かにそうですね。大変失礼いたしました。
ご指摘ありがとうございます

関東の方なら阪急沿線しか無理ですよ。
この地域もＪＲと阪急が接近していますが、全く客層、雰囲気が異なります。
リクルートの調査でも京都市内の路線で唯一セレブ路線として阪急が挙げられています。
それほど京都とは東京の方からすると庶民的というかガラが悪くてとても住みにくい土地なのです

>>613そんな事全く無いですよ。

阪急でもJRでも地下鉄でも客層.雰囲気は変わらない。阪急に何の価値も見出さないのが普通（阪急信者を除く）

生粋の阪急信者なら元が京阪であった京都線の存在は否定しそうですけどね。

ただ、客層の違いは一応あるかなと感じます。
阪急はやはり地方私鉄の一路線であり、沿線住人の利用がメインである一方で、
ここのJRは東海道線ということもあり、ビジネス、旅行など多目的で利用されていて、
様々な人が利用している気がしますね。


ところで、いつのまにかノースは残り１戸になってるんですね。
イオンの開業までに完売できるかな？

京都線が京阪のものだったことは、阪急自体が否定しているよ。阪急の解釈では、京阪本線も阪急が作ったことになってるし。
マンションとは関係ないけど。

スーパーが着工するそうです。
↓
http://constnews.com/?p=6365

イオンとコスモ、買い物の選択肢ができて嬉しい。

先着順０戸になってる。
完売ってこと？

完売したっぽいですね

コンビニも２つぐらい欲しいですね。

東京ではＪＲのステータスが高く私鉄はローカルですが、京阪神においては、完全にＪＲと阪急の立場は逆転しています。
東海道線と言いつつも、京阪神間の移動のメインは阪急です。ＪＲを使うのは東京に行く時ですが、それも東海。西日本を使うことは稀。阪急がなくなれば関西は全滅。だから住むのも阪急側が資産価値が高いです。

コンビニほしいですね。
ノースの一階は管理規約上無理みたいですね。
残念。

613
623

どこのスレでも書きまくっている暇な阪急・北摂信者は、消えてくれ！
阪急電車は時間がかかりすぎ。

つむぎはまだ売れ残りあるのかな
ジオ阪急が先に完売するとは

何を比べているの？
つむぎも同じ戸数はうれてるでしょ。
サウスがとうなるのか。。気になる。

>>626
JR沿線が阪急沿線に完敗であることが証明されましたね。
まさに京阪カーストです。

>628
阪急信者には、もうウンザリ。
あほかと思うわ。

そもそも戸数が200も違うんですから当たり前では？
サウスは苦戦しそうですね。

ノースはもう完売してるようですね。

さすがにイオンが動き出すと混雑するね。

それはそうと、先日の台風18号も19号もこの近辺じゃ大きな被害は出ませんでした。
私はこの近所に住みだして20年以上ですが、自然災害はとても少ないので嬉しい。

ただでさえ渋滞なのにイオンができて更に最悪・・・・・昔の静かな環境にもどして下さい

>>633周辺住民の方は迷惑ですね。

今日イオンに行ってきましたが、マンション建設ラッシュの多さに驚きました。
特に阪急近くは凄いですね。

購入を検討していましたが、すぐ横にマンションと・・・思い描いていた静かな環境、街とは違いました。
この変わりように、今までの住民は戸惑いますよね。

ちょっと散策してみましたがまさにビルの谷間ですね。

わたしも先日行きましたが、工事の粉塵が気になってすぐに撤収しました。
サウス・ノース・洛西口駅前３棟同時の工事は凄まじいですね。

ノースとサウスの距離が思っていた以上に近くて、サウスが建つ前にノースを売り切りたかったんだろうなあ、と販売側の意図を感じてしまいました･･･。

ノースの東南角部屋低層階は日照あるんですか？
南側にサウス、東側にはヴェリテがぴったりと。
それを承知の上であの価格で買われたんですよね？

冬至の日でも一日日照あるよという説明でした。

>>639さん
サウスが結構近くに建つのに、南側は大丈夫なんですね。
朝の東側からの日差しは絶望的でしょうね。

日当たり重視ならつむぎですかね

>>641さん
大きな道路の音と排気ガスが気にならなければつむぎかもしれません。
私は日当たりも道路も気になるのですが・・・
悩みます。

＞＞640
東寄りの住戸なら、低層階でも朝日が差し込むということだったと思いますよ。
同じ売主のプロジェクトなので、その辺りは考慮して設計されているでしょう。

西寄りの住戸はサウス・ヴェリテ2棟目・線路（高架）に囲まれるような形になるので、
冬至付近の日照が期待できるのは中層階以上かと思われます。
日影図を見せていただいたのがずいぶん前なので、かなり曖昧ですが…。

>>644
タワマンの話しは 知っていても言うわけないやん

>>644
>>645
どうして
ありもしないタワマン計画を
あちこちのスレに書きこんでるの？

生徒を募集していると言うからマンションの話はないと思います。

かなり地価上がってるだろうから、土地売ってくれって話はあるだろうね

あの立地で京都市西京区なら言うことないんですが。

タワーではないにしろ、マンションが建つ可能性はあっても、別に気にしなくてもいいでしょう。
こっちのほうが環境もいいわけだし。

つむぎを買って後悔している人たちがタワマンの話を広めてるみたいな感じがあるので、相手にしないほうがいいですよ。
つむぎのグランの掲示板みてみてください。
向日市のことや洛西口のマンション買った人のこと、ひどい言われようですよ。

放置しておきましょう。

>>644さん

つむぎの掲示板にかえってください。
こちらまで荒らさないで。

なるほど。なんか変だと思ったらそういうこと。

被害妄想過ぎでしょう・・・

マンション増えてどんどん発展してほしいですね。
向日市の人口がこのあたりどんどん増えますし、行政サービスの拡充なども期待できそうですね。
なんなら、市役所の機能もこちらにうつせばいいのに。

ここは竣工1年半以上も前に完売してるので、もう書き込みはないと思っていました。

久しぶりに更新通知が届いたのでみてみました。
タワーマンションのソースってどこかにあるんですか？
ないと思いますよ（笑）

ここはもうとっくに完売しているので、検討すらできませんけどね・・・

できればタワーマンションのスレでも作ってそっちでやってもらえたらと思うのですが、どうでしょう。

一体一人何役やってるのやら。
つむぎのスレに一人何十役もやりながら一日中書き込んでると思ったら
今度はとっくに完売して誰も書きこまないノースのスレに現れたよ。
病んでるなあ。病んでる。

そうやってまた荒らそうとする

側から見たらどれもAEONの近くのマンションって感じで一緒だけどな。

どこにマンション買ったの？って聞かれたら、それぞれ何とお答えになるのやら。

へー、便利やね。再開発してるとこだね。で片付けられそうだけど。

それぞれ納得して妥協しての購入だから同じ界隈で争うのは住みにくいね。特に奥さん同士は習い事とかでね。

久々に現地に行ってみましたが、もう中層階くらいまでの高さになっていましたよ。
これまでパンフレットや模型ばかりを見ていたので、「でけぇ！！」という感想です。ここに写真が載せられないのが残念です。
イオンもオープン当初に比べたら、人も減り、ずいぶん買い物がしやすくなりました。
またこのあたりのマンションが完成するにつれ、人も増えるかな？
とにかくあと1年待ち遠しいです。

>>662
なんか僻んでます？このマンションに。
ちょっと流れが読めないんですが。

どこのマンションって聞かれたら、洛西口駅の目の前って答えますが…
便利やね、再開発してるところやね、
って言われるのってなんか気に障るような言葉かな？

あ。もしかして荒らしの相手しちゃったかも。
すみません。

ひとつアドバイスを。
もう少しひとつひとつのレスに個性を出して人物を書き分けほうがいいですよ。
この発言は男性４０代性格は温厚、こっちは女性５０代勝気子ども３人は独立とか。
そうすればもっと読みごたえが出るでしょう。
頑張ってください。
明日レベルアップしたあなたの一人数十役を読むのを楽しみにしています。
おやすみなさい。

662の真っ当な意見さえも僻みにされるのか

1階店舗って、何か決まったんでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか。
周辺環境も店舗で便利になってほしいです。医療系はありがたいけど、もう十分な気がしています。

1週間くらい前に現地横を通った時には、まだテナント募集の横断幕が出ていたような。
以前ここで、医療系が入ると聞いていたので、あれ？と思いました。どうなんでしょうね。

悩んで悩んで結局ここを買いそびれましたが、いまとなっては買っておけばよかったです。
今、つむぎやヴェリテも見ていますが、どちらの営業さんもこのノースはお買い得だった、って言ってました。
キャンセル住戸は今さら出ませんよね⁈
待っておけば新築未入居で出たりしないかな。

もうやめてください。
そうやって掲示板荒らそうとするのは迷惑です。

え？誰が荒らしてるの？

東洋ゴムの免震ゴムが、国の認める性能を満たしていなかったようですね。
こんなことがあると、マンション建て替えになるの？
こわいですね。
地震が起こらないとわからない、みたいな手抜きがあったら…

免震マンションが売りなのに・・・

明日抽選ですね。

>>676
掲示板間違えました。すみません。

ノースの免震はブリジストンでしたよね

http://www.huffingtonpost.jp/2015/03/13/data-disguise_n_6867628.html
>>678では京都には出荷していないとのことですが、↑の記事を見ると京都にも１件あったようです。

ここは違うので関係無いですが東洋ゴムは信用できないですね…。

678です。
京都のマンション以外の建物で出荷したところがあるみたいです。

いずれにしても、ジオノースの免震ゴムはブリジストンということでひとまず安心ですね。681さん情報ありがとうございます。

耐震ゴムの件は、他社でも同様のことが行われていないか、きっちり調べて貰いたいです

京都は京都銀行ばかりですが、UFJ銀行の支店きますかね？

京都にあちこち支店はありますけど、洛西口には出来なさそう・・・・

>>681
ブリジストンで 安心しました
ありがとうございます

先週から免震ゴムのニュースでもちきりですね。
ブリジストンも偽装していないことを願います。

>>685さん

東向日と洛西ニュータウンにありますから難しいのではないでしょうか。
洛西ニュータウンから移転とかあればできるかもしれないですね。

東洋ゴムの免震問題ですが、京都での該当1件は舞鶴医療センターみたいですね。
ここはブリジストンなのでひとまず安心しましたが、東洋ゴム以外でも同様なことがないかの検証だけはしっかりお願いしたいですね。住み始める前に。

洛西口駅西側の田んぼは宅地開発で地主と話が進んでいる、という話は営業から聞いていましたか？

ヴェリテのスレで話題になっています。

見てきました。
宅地開発も特急停車もどちらも聞いていません。

「不動産業者から聞いた」として
タワマン建設や特急停車駅が桂から洛西口になる話を書きこんでいる人がいます。
その人以外は聞いたことのない話のようですよ。
西口宅地開発を「地元の人はみんな知っている」と書きこんでいるのも同一人物かもしれません。

一人数十役さんかな？
最近の桂川洛西口のマンションスレの書き込みって、
少なくとも半分以上、多分９割がた、一人数十役さんが書いてるみたいですし。

そうですね。
南区への下品な攻撃は目にあまります。
よほど暇なのでしょう。

つむぎのスレで、向日市の学区も久世の学区も同じ、とか、洛西口はマンションが乱立するから資産価値が低いとかネガキャンしまくってた人だよ。都合が悪いとすぐにジオの営業がどうこうとか、とにかく洛西口のマンションより、つむぎが優位ってことを言いたくて仕方ない人だよ。ジオの次は売れ行きのよいヴェリテが標的なんでしょ。
南区どうこうの人とは別人ね。

洛西口に特急が停まるなんてガセネタ流してもジオやヴェリテのネガキャンにならないでしょ
つむぎスレで南区どうこう暴れてる人が一人数十役もしてるって話じゃないの

どちらでもいいから、どちらももう来ないでくださいね。

南区のことはここには関係ないので、つむぎの街スレでお願いします。ここはとっくに完売しているので、今更検討もなにもありません。

キャンセル住戸でましたね

専有面積や価格から考えると、8階の西向きN-Cのいずれかでしょう。
サウスの残り1戸も西向きなので、まだ決めかねている方にとっては
目の前が線路かヴェリテ駅前か、悩ましい選択になりそうですね。

竣工は何月ですか？

たしか3月に入居だったはず。
竣工はサウスよりノースのほうが遅いんですよね。
時期的にローン審査落ちではなさそう。

３５０万ぐらい手付け金すてたのか・・・。

ノースが来年2月下旬竣工・3月下旬入居、サウスが今年11月中旬竣工・12月中旬入居ですね。
ノースの方が遅いのは、階数や戸数が多いのと免震構造に伴う基礎工事の関係かと。

ローンの話はこれからなので、理由は不明ですが手付金は放棄されたということになりますね。