ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

ザ.京都レジデンス四条河原町とか入居ほぼ1年前で全部屋5000万円以上なのに200戸完売してるらしい。

>>165さん
引き上げのタイミングが2015年10月なら諸費用とか家具家電とかは10％ですね。

http://suumo.jp/journal/2012/08/10/26943/

前回と同じ経過措置であれば、2015年3月までの契約で8％ですが、上がる時期等も未定なので、何とも言えません。

消費税は土地にはかかりませんので、建物価格に2％上乗せだと思います。

>>167
ありがとうございます。
今回もおそらく経過措置はあるでしょうね。
安心しました。

諸経費のうち消費税のかかるものは、ローン手数料くらいかと思います。
もちろんオプションの家具等は１０％になるでしょうが、こればかりはしょうがないですね。

引退して夫婦で住むつもりですが、倍率高くて今は祈るような気持ちです。

ジオとグランスクエアの両方に要望書を出してる方っていらっしゃいますか？

我が家も両方に要望書を提出しています。
ほぼこちらに決めているので、どのタイミングでグランスクエアの営業に断るか考えています。
要望書を出しても申込書を出さなければすむ話ですかね？

レジデンス

レジデンスの売主が京阪で早くに完売なら、ここは阪急なんですぐ完売してしまいますね。
買うなら早くしないと

抽選になる方には営業から連絡きているんですか？

立地や価格、購入層が違う物件と比べる必要はないでしょう。
「早くしないと」と煽る必要もないと思いますが。

実際８割の部屋には要望書が提出されているので、早々に完売でしょうね。

グランスクエアと両方出してる人、とりあえず出してみた人、まぁその段階で売れるのは3割ってとこですか。

完売はまだまだ先だね。

つむぎと比較検討中です。
前回つむぎに行ったら、設計変更を伴うオプションやインテリアオプションのカタログを見せていただけました。
ジオは設計変更を伴うオプション選択ができるのは、100平米超の部屋だけみたいですね。
売れる自信があるマンションってこんなもんなんですか？
ダウンライトつけたり、コンセント増やしたりしたいのですが…

両方に要望書出した方、結構おられますね。
第3希望あたり迄重なったので、登録を別階に移動するか再考してます。
営業さんも要望書の本気度は分かって居られるようで、表では要望入っていてもキャンセルになりそうで、ここは無抽選になるかも？と情報くれます。
でも特長のある少数しかない間取りは本当に抽選になりそうですね。
今は数階空いていても、外れた方がそこに集中するなら、そのタイプはもう買えなくなってしまうし、営業さんと抽選前の登録時に相談して決めます。はじめに少し譲る方が痛手が少なそう。
普通の間取りなら大丈夫、まだまだ空いてました。

デベのブランドで河原町よりここのほうが上でしょ。

河原町より上？

ありえないこと言ってるやつがいるな

>河原町より上
何の根拠もない阪急信者のたわごとでしょう。

そもそも、このマンションを検討している人は
京阪の物件と比較していないので、無意味な書き込み。

手付金は一律１０％なんでしょうか？