ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

駅前ですから。
そう悲惨な値崩れはしないんじゃないかなと
楽観的に構えています。
ただ、あれだけマンションが林立すると、
住民のマナーの良し悪しで
かなり印象に差がつくと思います。
エレベーターがおしっこくさいとか
廊下に傘や自転車がならんでるとか、
そんなマンションにはならないように
きれいに暮らさねば。

たくさんマンションが建ちますが、このマンションは駅最寄りで竹中施工の免震だし、設備もいいので、他に埋もれることはないと思います。

四条にも梅田にも出やすい駅の真ん前ですから、リセールにも有利にはたらくのではないでしょうか。

ただ、449さんのおっしゃるとおり、住民マナーには気をつけたいですね。

梅田に出るには長岡京で特急に乗り換え。
桂で席はほぼ埋まるから、きついですね。
大阪、梅田方面への通勤なら、JRに近いマンションを選ぶ方が無難。
各停の駅は結局乗り換えがあるから。
でも、まあ河原町方面なら許せる範囲かな。

阪急とJRの2wayアクセスをうたうなら、特急停車駅の長岡京に軍配かな。
京都市ならまだしも、向日市っていうのも、長岡京市に負けてもしょうがない。

長岡京の大極殿跡は、長岡京市じゃなくて向日市にあるんだよ。

>>451
長岡天神駅徒歩2分に、免震の新築マンションはないでしょう。しかも長岡天神駅周辺はごちゃごちゃして、住むには洛西口がいいかもしれませんよ。

リセールの話です。
大阪方面の通勤ならつむぎのほうがリセールバリューは高いということ。
リセール時はとにかく立地がものを言います。
免震マンションが絶対いいといって中古マンションを探す人はほとんどいません。
大阪に出やすい、ならJRだな、ならつむぎだな、っていう感じ。
免震だったらうれしいけど、それはリセール時の決定打にはならない。

新築！免震！っていうのでここ選んだのだったら、別に長岡京市に新築はないからここでいいんじゃないですか？

ここほどマンションが林立しているところもないよね。マンションだらけでごちゃごちゃ。
いまはもちろん更地だからすっきりだけどね。

いや、私が中古買うなら「免震」は決定打になる。

ちょこっとだけ大きめの地震が来て
「ほかのマンションは食器棚倒れたりしたらしいけど、
ジオは地震に気が付かない人もいたんだよ。」
と早く言いたい。

ま、人それぞれ。
一般論の話をしただけ。

うん。ごめん。
免震命だからムキになってしまった。

免震のマンションはなかなか出ないから良かったですね！
免震命ならこのマンションは最高。施工会社もよいしね。

新築時の売れ行きはどうなるかわかりませんが、リセールではジオもつむぎもそこそこ人気になると思いますよ。人それぞれ利便性、安全性、快適性のどれを重視するか違いますもんね。でも、せっかく新築マンション買うんだったら、私は安全性と快適性は重視したいかな…

もちろんどちらも駅近ですから、人気はそこそこあるでしょう。あとは今の京都市内のマンションバブルがはじけないことを祈るのみ。

イオンモールには程よい距離で阪急洛西口駅前。
多分これ以上の条件は他では望めない。徒歩2分と徒歩10分では雲泥の差。

あとは、洛西口駅に特急がとまってくれればねー。
ジオ入居予定の皆さん、阪急にいっぱい乗りましょう！

>>455
JR尼崎の前みたいになりそうですね。
周りが田んぼなので、余計にマンションブロックが目立ちそう。

>>463
それは無理でしょうねｗ
駅力としては摂津市と同程度かな？摂津市駅も駅前にマンション沢山建ってるけど、準急しか停まらないしね。

>>456
免震以外にも 自走式 駅近 しかもイオンまで程よい距離 そして少し高いけど グレード高いジオシリーズ この先なかなか このような 物件でないでしょうね
少なくとも阪急京都線ではないですわ。
値段も高いけど住人もきっと常識のある人が多い事だと思います。
きっとリセールも人気だと考えます。

各停でも価値を見出してる人しか買わないでしょ。
まあでも自分が納得して契約したならそれでいいんじゃ。
なにこの必死感。
なんか手付け金払って後戻りできない人達なのでしょうか。

300～400万近いお金ですものねえ。経済や環境の激変があったら・・・