東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-05-06 01:34:29

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/ 施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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【物件情報を追加しました 2014.4.29 管理担当】



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[スレ作成日時]2014-04-28 23:37:34

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 869 匿名さん 2014/05/05 05:25:23

    営業側で確定用住戸と抽選用住戸を予め用意してあるのかもしれませんね。49階は確定用か?

  2. 870 ビギナーさん 2014/05/05 05:30:44

    >>869
    もし確定用があるならそれははじめから先着順とうたうべきだと私は思うんですけどね。

  3. 871 匿名さん 2014/05/05 05:31:51

    >866 はブロックの事例を示していますが、実際にDTで49階を希望したところ48階にするように言われたということではありません。ねんのため。

  4. 872 匿名さん 2014/05/05 05:34:46

    確定用と抽選用の住戸があるということではなくて、デベロッパーの立場で優先的に守りたいお客さんとそうではないお客さんというプライオリティ付けがあるということでは。

  5. 873 匿名さん 2014/05/05 05:35:56

    みなさん希望の住戸が買えると良いですね。
    抽選外れた方はやっぱり違う物件を検討するのでしょうか。

  6. 874 匿名さん 2014/05/05 06:25:03

    ほんと、みんな抽選うまくいくといいね!俺は外れても他の部屋を狙う。
    もうここに住んでるイメージが自分の中にできあがっちゃってるし、また色々調べるのも
    正直面倒だし。

  7. 875 匿名さん 2014/05/05 06:27:17

    今日はポジ祭だね

  8. 876 匿名さん 2014/05/05 06:30:47

    運命の日まで後4日!

  9. 877 匿名さん 2014/05/05 06:35:43

    事前の運試しに商店街の抽選会やったら5000円券(2等)があたった!
    これはきてる。確実だ。

  10. 878 匿名さん 2014/05/05 06:36:07

    全部屋平等に抽選です。

    ご安心を!

  11. 879 匿名さん 2014/05/05 06:37:17

    色々悩んだ結果、ここの高層狙うしかないな。

  12. 880 匿名さん 2014/05/05 06:39:55

    確定君の立場は?

  13. 881 ビギナーさん 2014/05/05 06:49:01

    >>880
    ない(笑)

  14. 882 匿名さん 2014/05/05 06:50:29

    877運使っちゃったね
    残念!

  15. 883 匿名さん 2014/05/05 06:56:15

    でもそんなこといってるけど、
    今から申し込もうとしてももう遅いわけです。
    GW前から抽選に向けて準備していた人は別ですけど。
    そんなにはいないでしょう。

  16. 884 匿名さん 2014/05/05 07:02:45

    現金買いの人ならまだ余裕で間に合うでしょう。
    近くの別物件MRではゲリラとか皮肉混じりに言われたことあるけど。

  17. 885 匿名 2014/05/05 07:02:51

    ビューラウンジ&バーに頻繁に違う女性連れて行きます!
    同じような感じでよくお見かけする方も出てくると思いますし、ご夫婦でよくお見かけする方もいるでしょうが、
    皆さんとアイコンタクトとれるぐらいの関係になれれば嬉しいです(笑

  18. 886 ビギナーさん 2014/05/05 07:08:10

    >>885
    はーい♪その代わりお連れさまがいない時は1グラスごちそうしてください(笑)

  19. 887 匿名さん 2014/05/05 07:09:01

    確定君(涙目)

  20. 888 匿名さん 2014/05/05 07:11:39

    ここのスタッフ凄くいい人多いよね。うちは子供連れなんだけどジュースとお菓子くれて
    ゆっくりMRみれたよ。

  21. 889 匿名さん 2014/05/05 07:34:04

    まぁ確定組はわずかだろうしブロックあるしね。
    抽選になっても工作あるし。

  22. 890 匿名さん 2014/05/05 07:44:53

    実質明日が勝負ということですかね。

  23. 891 匿名さん 2014/05/05 07:57:06

    引き算するとかなり残ってるように思えるが…

  24. 892 匿名さん 2014/05/05 07:59:47

    計算根拠は?

  25. 893 匿名さん 2014/05/05 08:05:26

    富久クロス並みの人気ですね?安いマンションですか?

  26. 894 匿名さん 2014/05/05 08:18:18

    是非ご一緒しましょう。

  27. 895 匿名さん 2014/05/05 08:21:54

    >893
    ここは豪華仕様ですよ

  28. 896 匿名さん 2014/05/05 08:23:06

    瞬間蒸発してますか?

  29. 897 購入検討中さん 2014/05/05 08:25:29

    846さん ローン控除でプラスになるとはどうすればいいのですか、金利の一部が限度内で控除されるものと思ってました
    金利を一円でも払えばそれは現金購入より損だと思いますが、(その現金の運用は別として)。

  30. 898 匿名さん 2014/05/05 08:37:09

    金利の控除ではなく、税金の控除です。スター銀行の預金連動型を使えば金利ゼロもできたはず。なので10年で何百万もプラスにできるはずです。(ペアローンなら一千万も可?)
    このマンションに特化した話とかではないので詳しくはご自分で調べられるか担当の営業さんに聞いてください。

  31. 899 購入検討中さん 2014/05/05 08:47:14

    898さん、ありごとう、でも良く分からないので自分で調べてみます、残金払うのは二年後ですから。

  32. 900 匿名さん 2014/05/05 09:00:31

    ポジ投稿さかんでなによりですわ。1期は瞬間蒸発確定ですかな笑

  33. 901 匿名さん 2014/05/05 09:03:59

    固定資産税入れて、月35万の家賃で、35年ここに住む契約は、

    はたして得なのか? 

    築35年の賃貸相場を考慮してシュミュレーションした人いる??

  34. 902 匿名さん 2014/05/05 09:09:20

    何と比較するかですよね〜〜。

    35年後に何歳かでも違いますし。
    90くらいまで生きると考えると、そこまでの家賃との比較になりますよね。

  35. 903 匿名さん 2014/05/05 09:13:04

    そもそも、35万ってどこの部屋?

    南のなか住戸でも、
    月20万、ボーナス払い程度ですが。

  36. 904 匿名さん 2014/05/05 09:13:24

    35年もここにいなくていいんじゃないですか?

  37. 905 匿名さん 2014/05/05 09:18:37

    70では高層でも賃貸は安いぞ。

  38. 906 匿名さん 2014/05/05 09:22:49

    ローンの支払いは20万でも、もし賃貸する場合には35万くらい支払うって意味じゃないですか?

  39. 907 匿名さん 2014/05/05 09:49:30

    住宅ローンなんて気にする必要はありません。
    ここに住めばそれだけの価値が得られるし、賃貸にだせばもっと高い利回りが得られる。
    何方に転んでも失敗することはありません。
    そんなくだらない事を考えて皮算用するよりも、どうやったら人生楽しく充実するかを
    かんがえたほうがよっぽどいいですね。

  40. 908 匿名さん 2014/05/05 09:56:50

    もう、五日後には、
    最高の美酒を飲んでるかと思うと興奮します!

  41. 909 匿名さん 2014/05/05 10:05:30

    >>908
    もう飲んでます。まだ決まって無いのですか?がんばってください。

  42. 910 匿名さん 2014/05/05 10:07:19

    わたしも、ここでマンション3部屋めですが、、
    ひとつめは、リスクとってローン組んで、今は家賃収入を得てます。
    二つめは、住んだ後に、売却せずに賃貸に出してます。
    まあ、なんだかんだ、レバレッジ効かせながらマンション購入を進めてたからこそ、
    僕みたいな普通のサラリーマンがドトール購入出来るようになったのは感慨深いです。

  43. 911 匿名さん 2014/05/05 10:08:59

    2年後のGWにはどのように過ごしているか想像すると興奮しますね。

  44. 912 匿名さん 2014/05/05 10:09:24

    909
    バカだなあ、そういうこと言わないの!(笑)
    ほんと、、。
    俺も、、飲んでるよ(笑)

  45. 913 匿名さん 2014/05/05 10:12:22

    たぶん、ここで文句ばかりいったりケチ付けたりしている人っていわゆる仕事ができない普通サラリーマン
    なんでしょうね。なんでもそうですが得るものとリスクってのは等価交換だからね。リスクもとらないで
    得られるものなんて知れてるのにそれで我慢してるんでしょう。でも嫉妬するからわざわざこういうところで
    便所の落書きをすると。はっきりいってろくでもない人生おくってますね。

  46. 914 匿名さん 2014/05/05 10:13:28

    酒飲んでおぼれんな!

  47. 915 匿名さん 2014/05/05 10:19:31

    >>911
    2年後はGWでも都心に出かけるのに電車乗ったり車で渋滞に巻き込まれたりすることもありませんね!
    徒歩か自転車で家族で潮干狩りに出かけてスパにいくのもいいしお台場にあそびにいってもいいですねぇ。
    築地辺りにうまい物巡りも楽しいでしょう。ここからなら東京駅から新幹線乗るのもいいし
    飛行機もありです。

  48. 916 匿名さん 2014/05/05 10:24:00

    豊洲在住なんですが・・

  49. 917 匿名さん 2014/05/05 10:24:02

    今回の地震で、液状化現象なしかな?

  50. 918 匿名さん 2014/05/05 10:26:17

    まぁまぁいいじゃないですか

    美味しい酒を呑みましょう!

  51. 919 匿名さん 2014/05/05 10:27:50

    泥臭い酒がいい!浮かれてやつらは。

  52. 920 匿名さん 2014/05/05 10:31:02

    地震がおこると湾岸の危険性が問われるにもかかわらず、湾岸に住みたいと思う人々。反省しないですよね

  53. 921 匿名さん 2014/05/05 10:31:35

    たのしいね。俺は今2年後の夜景のイメージしながら美酒によいしれてるよ。

  54. 922 ビギナーさん 2014/05/05 10:31:41

    犬でさえお散歩後に手足を洗う場所があるのに潮干狩り後にスパなんて、、、

    はぁ、どうにか回避したいです。

  55. 923 ママさん 2014/05/05 10:34:17

    あと3日後に、大きな地震おこりますか?

  56. 924 購入検討中 2014/05/05 10:37:58

    別に泥だらけで浴槽に入るってんじゃないから、
    別にいいじゃん。あと、地震が起こるかなんて知らん!
    他でやって。

  57. 925 ご近所さん 2014/05/05 10:41:17

    地震は、おこります。あと3日

  58. 926 匿名さん 2014/05/05 10:58:13

    泥を落としてから入るのだから同じ事。それに汚れを落とすために風呂に入るのだから
    いたって普通のこと。日本人は気にし過ぎ。

  59. 927 ビギナーさん 2014/05/05 11:29:35

    脱衣所や洗い場までの足元、洗い場での飛び散りなどがあるわけです。
    スパというのはリラクゼーション的なものとして考えていますが、この場合、大衆浴場と捉えるのが正しいようですね。
    個人的には、がっかりです。

  60. 928 匿名さん 2014/05/05 11:36:40

    掃除したらいいだけじゃん

  61. 929 匿名さん 2014/05/05 11:36:47

    マンション内にリラクゼーション??
    流石に無いのでは?

    住民専用の眺望銭湯位に考えておいた方が良いよ

  62. 930 匿名さん 2014/05/05 11:50:52

    眺望銭湯?いつから眺望があることになったの?

  63. 931 匿名さん 2014/05/05 11:51:58

    ここは、昭和時代は、倉庫街ですか?

  64. 932 匿名さん 2014/05/05 11:57:32

    >929
    「眺望風呂」って検討者を演じても、バレますよ。

  65. 933 匿名さん 2014/05/05 11:59:35

    雪が降ったら雪解け酒飲めそうですね

  66. 934 匿名さん 2014/05/05 12:10:41

    今年2月に大雪をここから見たら綺麗だりうね

  67. 935 匿名さん 2014/05/05 12:22:21

    美酒は皆さん何飲んでます?

  68. 936 匿名さん 2014/05/05 12:36:58

    ビギナーさん、
    あんた、言ってることが細かいよ。
    女性だからかわからんが、
    なんかどうでもいい論点をぶちこんでくるなあ。

  69. 937 匿名さん 2014/05/05 12:39:51

    薩摩焼酎の最高焼酎の、あらわざという焼酎です

  70. 938 匿名さん 2014/05/05 12:40:19

    うちはドラフトワン 旨い

  71. 939 匿名さん 2014/05/05 12:44:20

    うん、ビギナーさんのような方は戸建て住宅で自分の好きなようにしたほうが満足度は高いのでは?
    お金はお持ちのようなので、
    夜景が見たい時はホテルのラウンジとか行けばよいかと。

  72. 940 購入検討中 2014/05/05 12:50:36

    ビギナーさん、
    何戸の住宅が集まると思っているのですか?
    このマンションの間取り柄、
    ファミリー層を意識しているのを理解していますか?
    細かいことばかりネチネチ固執される方は、
    向かないマンションだと思いますよ?

  73. 941 ビギナーさん 2014/05/05 12:51:22

    相手がいないんですよ(笑)

  74. 942 ビギナーさん 2014/05/05 12:53:04

    私はこのマンションは独身者や夫婦二人の暮らしの方が多いのでは、と思っています。

    違うかな?

  75. 943 匿名さん 2014/05/05 12:54:18

    ディンクス~ファミリー向けだと思いますけど・・・。
    重説参加されてないんですか?

  76. 944 匿名さん 2014/05/05 12:56:08

    ここで子育てする奴はいないからね

  77. 945 匿名さん 2014/05/05 12:57:18

    ほっとプラザはるみに、歩いて無料で入りに行けるから
    高齢者向きですよ。

  78. 946 匿名さん 2014/05/05 13:00:38

    高齢者はいない 病院ないからな
    ここは働き盛りの20代前半が殆ど

  79. 947 匿名さん 2014/05/05 13:01:46

    うちは金麦ですね。これと夜景は最高に会います

  80. 948 匿名さん 2014/05/05 13:02:06

    946さん・・・
    20代前半なんていないですよ。
    30代前半ならわかりますが。

  81. 949 匿名さん 2014/05/05 13:04:24

    我が家は子供三人ですよー。
    子育て真っ最中です。

  82. 950 購入検討中 2014/05/05 13:07:57

    我が家も子どもいて4人家族。
    悪いですがスパは、子どもと通うのを楽しみにしています。

  83. 951 ビギナーさん 2014/05/05 13:10:44

    >>940さんは>>833さんでしょうか?

  84. 952 匿名さん 2014/05/05 13:12:09

    違いますよー。

  85. 953 匿名さん 2014/05/05 13:13:28

    ビギは女性を装っている営業マンだな。

  86. 954 ビギナーさん 2014/05/05 13:17:05

    >>952
    あれ、匿名さんに戻したの?

  87. 955 匿名さん 2014/05/05 13:19:53

    ビギの暇潰しにのってはいかん。。

    営業か、
    もしくは外資金融で働くモテないじよ…

  88. 956 匿名さん 2014/05/05 13:20:44

    883は私なので、違いますよ。
    ビギナーさんはそんなにねちっこかったら、
    集合住宅には向いてませんね。

  89. 957 匿名さん 2014/05/05 13:20:48

    女としても相手にしちゃいかんな、、

  90. 958 匿名さん 2014/05/05 13:22:07

    失礼833でしたね。
    それは私ではありません。

  91. 959 匿名さん 2014/05/05 13:22:39

    こういうのがいると、あれるんだよ。

    でも、こういうのも惹き付けるマンションであることは間違いない。

  92. 960 ビギナーさん 2014/05/05 13:22:58

    いやいや、
    じゃあ言わせてもらいますが、私は「君はモテるから」と言われてあしらわれています(笑)
    いいのか悪いのか。

  93. 961 匿名さん 2014/05/05 13:23:30

    スレの無駄遣いすんなよな~

    せっかく楽しく盛り上がってたのに

  94. 962 匿名さん 2014/05/05 13:23:59

    みんな、無視だぞ

  95. 963 匿名さん 2014/05/05 13:25:02

    うちはプレモルで前祝い。
    金曜は派手にパーティーする予定。
    ここまで長かった。

  96. 964 匿名さん 2014/05/05 13:25:18

    これ、営業じゃなくて、
    リアルな寂しい、モテないことにすら気が付いてない女だな、、。察するに。

  97. 965 ビギナーさん 2014/05/05 13:26:51

    察するも何も、だから自分で家を買うんですよ!

  98. 966 匿名さん 2014/05/05 13:40:22

    965負けるなよ
    ファイト!

  99. 967 ビギナーさん 2014/05/05 13:40:59

    なんか感じ悪い人たちですね。
    落選するといいですね。

  100. 968 ビギナーさん 2014/05/05 13:43:07

    >>966
    ありがとう。

  101. by 管理担当

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4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

未定

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5690万円・8260万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2・71.87m2

総戸数 45戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3700万円台~8500万円台(予定)

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8300万円台~9800万円台(予定)

3LDK

61.91m2~67.27m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,900万円台予定~1億円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-18他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸