| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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708
匿名さん
話題がないからしょうもない話ばかりになるんだと思う。
無理に進める必要もないわけで本当の検討者はしばらくネタがないのだから
来なければいい。次盛り上がるのは契約の話でしょう。
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709
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>697
確定と言われたんですね？
その担当者、違反じゃないんでしょうか？
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710
匿名さん
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711
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
そ、そうですか(笑)
世間知らずなので教えてください。
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712
匿名さん
ようやくですねー！
きまったら、ここで自慢します(笑)
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713
申込予定さん
ここのレス凄い伸びますね。
良くも悪くも様々な意見があるってのは、みんな興味あるんですね。
９日の抽選？結果報告が気になり、前日は寝れないと思います。w
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714
匿名さん
そりゃ、ある意味人生を左右するかもしれない抽選でもあるからね。
やはり住居ってのはでかいよ。ホテルみたいな生活にできるかどうかだからね。
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715
匿名さん
>704
その時はもう検討スレには来ないようにお願いします。
検討を終えて買うのですから、もうアキアキな検討スレに用は無くなるでしょう。
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716
匿名さん
ここに住めばゴールデンウィークとかでもゆっくり混雑なしでスパで汗流して近くの台場でもいけますね！子育て世帯には大きいですね。マンション自体が巨大な遊園地みたいなものなので混雑なしで遊んであげられるし親も疲れない。台場で潮干狩りしてそのままスパで洗えば部屋も汚れない。渋滞もなしで時間を無駄にしない
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717
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
え、、、
泥んこの子供を？
私、管理組合にクレーム入れるかもです。
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718
匿名さん
勝手にクレーム入れなよ。妄想住民なんかに取る合わないから（笑）
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719
匿名さん
おそらくですが、二階グランドロビーや車寄せは庶民からすると度肝をぬくかと思う
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720
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>718
慌てすぎて日本語が不自由になっていますよ(笑)
自分の家は汚れるから嫌、他人の施設なら汚れてもいいという考えでは、いっぺんで汚ないマンションになりますよ。
そういう考えをする人がいることに驚きました。
自分の家で砂を流してからスパへ来るのが普通の人のやることだと私は思います。
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721
匿名さん
ここのロビーは度肝を抜きますね。タクシーで帰る時もタクシーの車種を選ばないと恥をかくかもしれません。
少なくとも緑はまずいですね。黒で行きたいと思います。
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722
匿名さん
>>720
それは貴方の常識であって世の中の常識とは違うようです。
管理にお金を払い入浴にもお金を払う訳で何が問題なのですかね？
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723
購入検討中
別に流れるからいいんじゃない？
…というのが素直な意見ですが…
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724
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>722
わかりました。
抽選後に結果をお教えください。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
ここに限った話ではないけどさ、抽選になっても如何様にでも工作できるよね。買わせたい客に買わせられる。
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727
匿名さん
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728
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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729
匿名さん
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730
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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731
匿名さん
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732
物件比較中さん
ちなみに中央エントランスは1000万以下の車種はクルマ寄せ不可ですのであしからず。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
ここはバレーパーキングシステムになりますが1000万以下の車は取り合ってくれません。
みたいな？
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735
匿名さん
私のベンツは１２５０万円だから車寄せ使っていいんですね。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
KTTスレでどうにかこうにかDEUX TOURSを叩こうと躍起になってる可愛い子羊たちがいたよ。
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738
匿名さん
それは馬鹿げた話だね。ここは今世紀最高の物件になるのにね。
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739
匿名さん
>>731
3月1日組は確実に買ってもらえるお得意様なわけだから、そこは堅守だろうね。
わざわざ調整されて1日に選ばれたんだから。
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740
匿名さん
そうかぁ。取り敢えず、営業担当に念押ししておこう！
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741
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
こちらが最高かどうかはわかりませんがKTTは受付の女性たちの対応からひどかった。素人のバイトかと思いました。
営業担当者もひどかった。問題外です。
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742
匿名さん
パートの営業ね。大規模な物件にいます。数こなしてなんぼの世界やからな、彼らも
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743
匿名さん
マンションのモデルルームってやたらスタッフいるよね。スリッパ出したり閉まったりで五人もいらんでしょうに。
けどベイズのスタッフはみんな美人だったな
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744
匿名さん
ここのスタッフも凄く美人さんばかりでしたよ。自分は独身なので
３名と交換できましたしね。やはり女性はうまくつかって契約にすこしでも
有利な情報つかまないと駄目でしょうね。
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745
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
独身の方は1LDKかな？
それならそんなに競争率は高くないよね。
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748
匿名さん
>>747
独身＝１LDKってどれだけ発想が貧しいのでしょうか。
独身なら2LDKでしょう。一つは主寝室、もう一つは趣味の部屋です。
あたりまえです。家族なら4LDKが最低ラインです。普通は5LDK.ただし子供の数にもよる。
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749
匿名さん
エントランス自慢の方々はもちろん100角部屋ですよね？
まさか70の狭小3LDKじゃないですよね？
70でエントランス自慢は無理しました感が強いですからね(笑)
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750
匿名さん
>>749
冷やかしさん決定の発言ですね（笑）
自分の購入する部屋の広さや間取りなどどうでもいいのですよ。
そうやって買えない嫉妬をくだらない発言で埋めるのもむなしく有りませんか？
がんばってください。人生谷有れば苦ありです。
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751
匿名さん
独身で2LDKも悪くないけど、1LDKで十分だろうな。ただ50平米は欲しいけど、50超える1LDKがないのが悲しいな。
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752
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>744
で、その軽い女性たちから聞いた契約に有利な情報って何だったんですか？
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753
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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754
匿名さん
752
いう訳ありません
生きた情報は自分で手に入れるんですよ
学校じゃありませんから
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755
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>754
わかっていますよ。
じゃあ、私は男性担当者を狙えばいいんですね(笑)
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756
匿名さん
当たり前や、そうするわ。
何でいちいち返してくんねん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
契約日まで予約させといて抽選落ちたらどうすんのやろ
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759
匿名さん
買いたい人は、登録期限までに登録しちゃってね。
被せちゃっても問題なし。
抽選、抽選。
まさしく、勝ち負けの世界。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
投稿している人って実際に購入する夫ではなく、その妻ばかりのような気がする。世間が気になって仕方ない悲しき妻たち。
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763
匿名さん
さて、抽選後すぐ購入申込み会するんですね！
ほぼ全員当確ということでしょうか？
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
朝から地震あったね。このマンションの制震免震装置も魅力の一つです。
やはり巨大地震は恐いですから少しでも軽減できればうれしいですから。
あと個人的には地下をしっかりと作ってもらって自転車置き場や駐車場、
駅まで直結道路を造ってもらいたかったですね。
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768
匿名さん
庶民が度肝を抜くのはロビーではなく、圧倒的な割高感でしょう
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769
匿名さん
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770
匿名さん
この程度で割高に見えるなら千葉にでも住むしか無いんじゃないの？（笑）
お似合いだよ。
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772
匿名さん
確かにDTはマーケットの相場と比較して高いけど、それでも買いたいという人が買う分にはいいのではないでしょうか。
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773
匿名さん
>771
すぐ勝どきと晴海にDTより安い物件はいくらでもあるのに、DTが割高なら千葉に行けってんだからよほどライバル物件に行ってほしくないんでしょうね。
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774
匿名さん
仕様も眺望も駅からの距離も全然違うでしょ。
そっちが割安だと思うなら、そっちにしたら？
そもそも、それらも高いというのなら、千葉に行くしかないかと。
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775
匿名さん
安さで選ぶならＫＴＴ、ティアロ。
豪華さで選ぶなら断然こっち。
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776
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
実は、昨夜のスパの利用方法を聞いて割高に思えましたよ。
自分が想像する世界が広がるわけではないんですよね。
おっしゃるように共同浴場で銭湯さながらのイメージを抱きました。
お金を払うのは自分だけじゃない、まわりの人皆がお金を払って利用するんです。
皆が気持ち良く快適に利用できるマンションであってほしいです。
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777
匿名
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778
匿名さん
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779
匿名さん
割高だと思うなら、千葉に行けば、いくらでも激安物件あるよ。
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780
匿名さん
はっきり言って仕様はKTTティアロよりチープです(笑)
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781
匿名さん
駅から一番遠いティアロは安いが断念。
老人ホームのある勝どきザタワーも断念。
ドトール高いがやっぱり良かった。
高い理由はあるね。
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782
匿名さん
十分豪華でしょ。
KTTは間取りがひどいし、ティアロは天井ガタガタ。
私は仕様はドトールが良いと思うけどね。
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783
匿名さん
千葉にいって豪華物件を激安で買うのが一番良いのでは？
千葉で良いならね。
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784
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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785
匿名さん
銭湯が減ってますが五輪にむけてプロモーションできますね、ここは。外人だらけの銭湯になりそうね。国際的でいいね。
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786
匿名さん
ドトールの仕様がいいってモデルルームはオプションだらけなの解ってるのかな？(笑)
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787
匿名さん
オプションなら付ければいいんじゃない？大した費用でもあるまいし。（笑）
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788
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
豪華ってうたうなら最初から標準にすれば良いのにね(笑)
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791
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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792
匿名さん
-
793
匿名さん
オプションで豪華にすればいいだけじゃない？
俺はもったいないから、自分でリフォームするけどねー。
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794
匿名さん
中途半端なオプションなら、ノーマルのままで引き渡し後に豪華にリフォームした方が良くないですか？？？
床や天井に間接照明入れたいし、壁紙も好みのものに買えたいし。床材だって好みのものがありますよね。
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795
申込予定さん
先日、重説に参加した購入検討者です。真剣に入居をご検討されている方々と健全な意見交換がしたいと思っております。
以下、選手村に関する内奥ですがご参考までに添付します。（既にご存知かとは思いますが）
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...
（一部抜粋）
都民と、そして世界のためのレガシー
選手村は、都民や国民にとっての永続的なレガシー（遺産）になるとともに、環境やエネルギーを多方面から考慮した持続可能な取組により、世界の人々にとっては、持続可能な都市居住の模範となる。
選手村に大会のレガシーとオリンピックコミュ二ティのコンセプトを残していくことで、
晴海地区は、大会終了後も様々な人が集い、
交流し、発展、発信していく国際交流拠点となる。
大会終了後、東京都とオリンピック・レガシー委員会は民間企業と連携し、教育、文化、
スポーツ等の面から様々な世代の活動を推進し、住宅と複合した国際交流拠点としての開発計画をとりまとめる意向である。
海の玄関口である眺めの良い晴海ふ頭の先端には緑地が創出され、２０２０年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催を記念する都民に開かれた象徴的な公園となる。
選手村の施設を有効活用しながら、複合的な街を計画している。
晴海地区は、国が新成長戦略として進める総合特区制度のエリアに位置づけられており、
既成の枠組にとらわれない幅広い取組を特区
制度が後押しする。
また、周辺の地域では大規模な再開発プロジェクトが進行中であることから、晴海地区においても、民間出資が期待できる。
また、晴海地区全体の利用者が増加することを想定し、新たなアクセス手段となる交通システムを検討している。これは、輸送モールのレガシーにもなる。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
-
798
匿名さん
地下鉄ねー、
環状２号線の下を走らせればありですよね。
東京オリンピックの高速道路のように突貫工事でできちゃいそう。
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799
匿名さん
キッチンなんて、あとからいくらでもリフォームできそうだけどねぇ。
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800
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
いや、ＬＲＴが地上を走るからないな、地下鉄という選択は。
共倒れの収支を都も望んではいまい。
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804
匿名さん
>新たなアクセス手段となる交通手段を検討している
明らかに、BRTのことですな。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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