| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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668
物件比較中さん
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669
申込予定さん
申込み登録までに重説を聞かなきゃいけないんだよね？
要望書出してない人って重説聞けるんだっけ？
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670
匿名さん
てか6日から登録開始だけど要望書入れてるだけで登録の代わりになるの？？
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671
ご近所さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
>670
なるよ。要望書入れていて重説受けていれば。重説の日に書類書いたでしょ？それでOK。
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675
匿名さん
まだ重説段階の人大丈夫かな？いいところなくなるよ。
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676
匿名さん
重説来てない人もいそうだったけど、
大丈夫なんかね？
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677
匿名さん
重説来てない人は流れで要望書入れた非検討者じゃない？
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678
匿名さん
そうしたら、多少空きがでてる可能性もあるということですかね？
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679
匿名さん
そうだと思うけどなぁ。
2月の中旬くらいに2度目のMR訪問して「とりあえず要望書を」って話になり3月頭に要望書入れてるわけだから、心変わりだって一定数いると思うんだよな。
ましてや抽選前にその意向を伝える人いるだろうし。
その空いた住戸を元々希望してた人に連絡入れるのか新参者にラッキーですねって勧めるのかわからないけど。
でもデベは、相対的に条件悪い部屋に要望書を入れてもらってるのだから条件良い部屋で新参者を釣りたくなるよね。
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680
匿名さん
要望書出したけど結局キャンセルした人ここにはいないですか？
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681
匿名さん
このエリアに詳しい人に聞きたいのですがこの辺りには旨い鰻屋はあるでしょうか？
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
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687
匿名さん
ステーキ屋、鰻屋の需要あるなら、俺が開業するよ。
最高のものを食わせてやる。
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688
匿名さん
重説聞いても抽選になるよ。
抽選は平等だから確定はないから安心して。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
キャンセル出て、そこに後から要望書入れられた人っていますか？
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691
匿名さん
撤退しました。ダイレクトウィンドウ好きなのですが、新ダイレクト微妙でした。
価格も微妙でした。
眺めも微妙でした。
部屋の仕様も微妙でした。
駅までの距離も微妙でした。
大浴場微妙でした。
エントランスよかったです。
フラッグシップというだけで、値段以外はフラッグシップな点が見つかりませんでした。ここまでひどいのにはなにか理由があるのでしょうか？冗談かと思います。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
おー、693さんラッキーですね。
もっとキャンセルで無いかな？
正確には、自分が狙ってる部屋のキャンセル出ないかなぁ〜。
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695
匿名さん
羨ましい。
我が家もキャンセル狙いです。
一応要望入れてますけど。
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696
匿名さん
部屋の仕様なんて、自分でなんとでもなるんだけどなあ。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
南の44以上とかでもキャンセルとか出たりしないですかね。。
他で要望書入れてますが、
申込みは、上にトライするかなやみどころです。
営業にも、流石に相談しずらいですが、、
可能性があるなら、
もしくはキャンセルがあるなら、
張りたいと思ってるのですが、、。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
キャンセルとか嘘でしょ、、。
この段階で出ることはほぼないと聞きました。
少なくとも人気ゾーンで出ることはないでしょう。
あと１週間、
勝ち組と＊＊＊がはっきりするでしょう。
第一期はもちろん、、
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701
匿名さん
691みたいなネガは、本当に初心者ネガ。
ここのスレ、伸びるの早くて、
見たい書き込みが見つけにくいから、
そういうゴミみたいな書き込みは本当におやめいただきたい。
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702
匿名さん
このあたりってちょっと疲れた時とかにファミリーとか個人とかでいけるレストランとか
食事処が実は少ないよね。天ぷら、うなぎ、ステーキあたりはやはり外で食べにいきたいのですが、
徒歩５分圏内にそいいうお店がありません。もちろん銀座や築地までいけばありますが
それは気軽にはいけませんし。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
申し込み者が出始めたら、申し込み者限定、ネガ禁止スレを作りませんか？
本当、他社営業も、契約者には用はないでしょう。
ほんと、
三井住友建設ばりの建設的な意見交換したいです。
低レベルネガに、アキアキしてきました。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
ノラエモンブログも、かなり確度の高い話として環状2号BRTをのせていますが、
BRTは、かなり資産価値向上に寄与します
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707
匿名さん
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708
匿名さん
話題がないからしょうもない話ばかりになるんだと思う。
無理に進める必要もないわけで本当の検討者はしばらくネタがないのだから
来なければいい。次盛り上がるのは契約の話でしょう。
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709
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>697
確定と言われたんですね？
その担当者、違反じゃないんでしょうか？
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710
匿名さん
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711
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
そ、そうですか(笑)
世間知らずなので教えてください。
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712
匿名さん
ようやくですねー！
きまったら、ここで自慢します(笑)
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713
申込予定さん
ここのレス凄い伸びますね。
良くも悪くも様々な意見があるってのは、みんな興味あるんですね。
９日の抽選？結果報告が気になり、前日は寝れないと思います。w
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714
匿名さん
そりゃ、ある意味人生を左右するかもしれない抽選でもあるからね。
やはり住居ってのはでかいよ。ホテルみたいな生活にできるかどうかだからね。
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715
匿名さん
>704
その時はもう検討スレには来ないようにお願いします。
検討を終えて買うのですから、もうアキアキな検討スレに用は無くなるでしょう。
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716
匿名さん
ここに住めばゴールデンウィークとかでもゆっくり混雑なしでスパで汗流して近くの台場でもいけますね！子育て世帯には大きいですね。マンション自体が巨大な遊園地みたいなものなので混雑なしで遊んであげられるし親も疲れない。台場で潮干狩りしてそのままスパで洗えば部屋も汚れない。渋滞もなしで時間を無駄にしない
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717
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
え、、、
泥んこの子供を？
私、管理組合にクレーム入れるかもです。
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718
匿名さん
勝手にクレーム入れなよ。妄想住民なんかに取る合わないから（笑）
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719
匿名さん
おそらくですが、二階グランドロビーや車寄せは庶民からすると度肝をぬくかと思う
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720
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>718
慌てすぎて日本語が不自由になっていますよ(笑)
自分の家は汚れるから嫌、他人の施設なら汚れてもいいという考えでは、いっぺんで汚ないマンションになりますよ。
そういう考えをする人がいることに驚きました。
自分の家で砂を流してからスパへ来るのが普通の人のやることだと私は思います。
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721
匿名さん
ここのロビーは度肝を抜きますね。タクシーで帰る時もタクシーの車種を選ばないと恥をかくかもしれません。
少なくとも緑はまずいですね。黒で行きたいと思います。
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722
匿名さん
>>720
それは貴方の常識であって世の中の常識とは違うようです。
管理にお金を払い入浴にもお金を払う訳で何が問題なのですかね？
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723
購入検討中
別に流れるからいいんじゃない？
…というのが素直な意見ですが…
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724
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>722
わかりました。
抽選後に結果をお教えください。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
ここに限った話ではないけどさ、抽選になっても如何様にでも工作できるよね。買わせたい客に買わせられる。
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727
匿名さん
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728
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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729
匿名さん
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730
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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731
匿名さん
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732
物件比較中さん
ちなみに中央エントランスは1000万以下の車種はクルマ寄せ不可ですのであしからず。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
ここはバレーパーキングシステムになりますが1000万以下の車は取り合ってくれません。
みたいな？
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735
匿名さん
私のベンツは１２５０万円だから車寄せ使っていいんですね。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
KTTスレでどうにかこうにかDEUX TOURSを叩こうと躍起になってる可愛い子羊たちがいたよ。
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738
匿名さん
それは馬鹿げた話だね。ここは今世紀最高の物件になるのにね。
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739
匿名さん
>>731
3月1日組は確実に買ってもらえるお得意様なわけだから、そこは堅守だろうね。
わざわざ調整されて1日に選ばれたんだから。
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740
匿名さん
そうかぁ。取り敢えず、営業担当に念押ししておこう！
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741
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
こちらが最高かどうかはわかりませんがKTTは受付の女性たちの対応からひどかった。素人のバイトかと思いました。
営業担当者もひどかった。問題外です。
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742
匿名さん
パートの営業ね。大規模な物件にいます。数こなしてなんぼの世界やからな、彼らも
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743
匿名さん
マンションのモデルルームってやたらスタッフいるよね。スリッパ出したり閉まったりで五人もいらんでしょうに。
けどベイズのスタッフはみんな美人だったな
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744
匿名さん
ここのスタッフも凄く美人さんばかりでしたよ。自分は独身なので
３名と交換できましたしね。やはり女性はうまくつかって契約にすこしでも
有利な情報つかまないと駄目でしょうね。
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745
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
独身の方は1LDKかな？
それならそんなに競争率は高くないよね。
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748
匿名さん
>>747
独身＝１LDKってどれだけ発想が貧しいのでしょうか。
独身なら2LDKでしょう。一つは主寝室、もう一つは趣味の部屋です。
あたりまえです。家族なら4LDKが最低ラインです。普通は5LDK.ただし子供の数にもよる。
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749
匿名さん
エントランス自慢の方々はもちろん100角部屋ですよね？
まさか70の狭小3LDKじゃないですよね？
70でエントランス自慢は無理しました感が強いですからね(笑)
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750
匿名さん
>>749
冷やかしさん決定の発言ですね（笑）
自分の購入する部屋の広さや間取りなどどうでもいいのですよ。
そうやって買えない嫉妬をくだらない発言で埋めるのもむなしく有りませんか？
がんばってください。人生谷有れば苦ありです。
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751
匿名さん
独身で2LDKも悪くないけど、1LDKで十分だろうな。ただ50平米は欲しいけど、50超える1LDKがないのが悲しいな。
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752
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>744
で、その軽い女性たちから聞いた契約に有利な情報って何だったんですか？
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753
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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754
匿名さん
752
いう訳ありません
生きた情報は自分で手に入れるんですよ
学校じゃありませんから
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755
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>754
わかっていますよ。
じゃあ、私は男性担当者を狙えばいいんですね(笑)
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756
匿名さん
当たり前や、そうするわ。
何でいちいち返してくんねん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
契約日まで予約させといて抽選落ちたらどうすんのやろ
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759
匿名さん
買いたい人は、登録期限までに登録しちゃってね。
被せちゃっても問題なし。
抽選、抽選。
まさしく、勝ち負けの世界。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
投稿している人って実際に購入する夫ではなく、その妻ばかりのような気がする。世間が気になって仕方ない悲しき妻たち。
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763
匿名さん
さて、抽選後すぐ購入申込み会するんですね！
ほぼ全員当確ということでしょうか？
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
朝から地震あったね。このマンションの制震免震装置も魅力の一つです。
やはり巨大地震は恐いですから少しでも軽減できればうれしいですから。
あと個人的には地下をしっかりと作ってもらって自転車置き場や駐車場、
駅まで直結道路を造ってもらいたかったですね。
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