DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

マジレスしとくと、タワーの売りは、
1. 超都心であること→クロスは副都心、しかも御苑。アウト
2. ツインタワーであること→クロスはツインじゃないのでアウト
3. SPA、酒OKバー、24hスーパがあること→クロスはないのでアウトー

だよ。

クロスは副都心、ここは臨海副都心では？

ここは超都心だけど。なぜなら東京駅、銀座、有楽町まで3km範囲なので

新宿は地方出身者の集まり。

っていうことは、ドゥトゥールの勝ちかな？

そやな！わてもそう思う。

ＳＯＨＯに関して情報がなさ杉。
これがガンになりそうだ。

エアコンもマルチしか選択肢なし。

ダメだ、こりゃ。

sohoにより街に活気がでる

427さん、過去レスにSOHO載ってますよ。大雑把にいうと、害のない事務所系のみですね。
エアコンがマルチでだめだこりゃって、何がダメなのか教えて欲しいですね

勝どきは、埼玉と千葉の集まりですか？

東京で風俗はアウトでしょ。（笑）
釣りだろうけど。

勝どきが、埼玉？？？
意味がわからん。

中央区が埼玉だと思ってるとか？（笑）

買えない奴は埼玉千葉に行くしか無いわけ。
つまり、棲み分けですよ。

結局は、買える人しか買えない訳で。
買える人は、それだけの財力がある人な訳で。

荒れてますね、、、

ええ、攻撃されてますね。
431の
ここのSOHOで風俗ビジネス始めます、のコメントは明らかに周辺の他社営業マンですね。嫌な感じ

>>413
同感。周辺にドラッグストアがあるのかないのか気になりました。
でも、スーパーの敷地面積が狭まるのは反対なのでないならないでいい。

ここのエレベーターは、自分の家の階しか押せない仕様でしたっけ？

エアコンのマルチは、消費電力の効率が悪い。
また故障などで買い替えようとすると、普通のタイプより割高。

SOHOで風俗系をやったも、重要事項説明書に即退居って一文入るでしょ？
まぁ、私が購入をやめた近隣の競合営業マンの仕業だろうけどね。

とにかく引渡しまで2年切りました。
東の夜景は最高だろうなぁ。♪

三◯の営業の方、ウザイ！
ここに変なレスして荒らさないで下さい。
ここではなく、２chに行って下さい。

>440
その辺りが不透明なんじゃないの？
理想は免許提示を義務付けた士業系なんだろうけど、
規約でガッチガチに縛ると売れない（貸せない）からね・・・

風俗開業宣言はさすがにネタだろうけど、
デリバリー（人材派遣）やセミナー、お見合いパーティ（コンサル）業者がそのまま名乗る訳がないし、
誰がチェックするんだろうね？

東の夜景は殺風景では？

ここも良いけど
正直、富久クロスに買ってるとは勘違いも凄いね
契約しゃではないけど

一期で500戸ぐらいいきますかね？

言い過ぎです
富久よりは立地は確実に落ちます！ 山手線内側最高層

高級感は間違いなくこちらなのです購入予定です
通勤で近いのでこっちにしましたが

冷静に考えれば分かること

４４６
それはない 立地はこちらが超都心

ボート乗り場は 勝どき東側になるらしいね。

明日からのGwが最大商戦だね 瞬間蒸発するかそれろも。

船着き場が勝どきに移れば、運河沿いの歩道が黎明橋まで夜間も通れていいね、人道橋が運河に架かるでしょうから今よりさらに良くなる。

>450
GWとか盆暮れは閑散期なんじゃないの？
好調な物件ほど上記は休むって聞くけど・・・

つーか住不で瞬間蒸発とかないからｗ
そんなことになったら関わった人間みんな左遷だよｗ

スミフで瞬間蒸発はないと。じゃあ焦らなくてもじっくり検討できそうですね

運河向こうの再開発は
トリプルと言っても形は様々違う。
敷地がかなり広いので
公園が出来たら遊びに行こう。

DEUX TOURSは周辺物件・開発の恩恵をかなり受けられそうですね。程よい。

GWで売り切れなくないか心配です、、

一番大きいのはインフラ開発

環2はかなり期待大です

正直、将来的に値上がりしなくても、価格が下がらないことは明白。
リセール価値は、それでも充分すぎるほどある

そんな私は、将来価値は上がるとふんでますが

買う気がある人は早くしないと条件がいいとこ無くなるよ。リセールバリューの話してる人がいるけど同じ建物内でも部屋によってリセールバリューは全然変わってくるからね。株と同じで相場が上がっててもダメな株は値下がるよ。

>442
ご名答。工夫すれば大概の事は出来る。

株と同じなら
株は新株発行などで株式数が増えると株式の希薄化で値下がりすることが多い。
マンションも新築が大量に売り出されると供給過多で値下がりすることが多い。
だな。

目の前の勝どき三井は2024年竣工だからまだまだ先なんで眺望は楽しめそうですね

目の前で、段々と高く目障りになっていく建築工事、を
何年間も見続けていたくないです。

そうかな？建築過程は見てても面白いよ
何事も見方をかえることだよ

いよいよだな！
来週には、ムフフ

買えた人だけが得する相場、もう始まってますよ。（笑）

ワクワク(*^o^)／＼(^-^*)

瞬間蒸発プレミアム物件まちがいないな。

ってかここがこけるなら他も全滅だろうね
こけられない戦いが今始まる

シンボル＆ツインはこけてもその真ん中のは売れたじゃん。

試しにこの診断レポートやら購入しました。鑑定士曰く液状化の心配が非常に大きいらしいですよ。
やっぱり新宿区や豊島区が安全地帯かな。
http://myhomekantei.thebase.in/items/468370

マンションで液状化なんか心配要らんでしょ。（笑）

マンションで液状化なんか心配要らんでしょ。（笑）

いらないね 杭売ってるから関係ない

杭でなく、直接基礎の勝どきなら安心なんだけどね。

1週間後の来週金曜日が抽選ですね〜。

マンションは液状化と関係無いよ。
都心にあり、ここより豪華なタワマンある？
日本一のマンションじゃないかな。

ここも安心だとおもうよ
ちゃんと免震構造だし

富久クロスの勝ちですな！

関係ないよ、と
新浦安辺りのマンション住民に言ってあげたいね。

天井高250cmで豪華か。豪華のレベルが下がったね。

直下型の縦揺れには弱い免震。

472の診断レポートの書き込みは、あちこちで書き込まれてるね、、。レポート販売目的の書き込みでしょう

新浦安だって被害があったの戸建てじゃん。
あとは水が出ないとか一時的な問題なだけ。

揺れが怖い奴は地震のない国にいきなー
地震発生時どこにいるかなんてわからないからね

どうした富久！

新浦安は地価も震災前に戻ったしね
所詮一時的な話だよ

>>481
豪華のレベルが上がったのか下がったのか
天井高一つで論じるのはどうかと思うけどよ、
それは置いといても今は上場企業の社長、それも創業者がマンションに住んでる時代だからな。
良い悪いは別にして時代は変わっとるで。

481
ニバリーノよ、
そんなことばかり言ってないで、
早く物件名上げてくれ。

殿様フロアは、仕様が全然違う。
天井高は勿論ね。

一般フロアは、部屋が狭いから天井高は、とても重要な仕様ね。

ここの天井高も十分だとおもうけどみんなどれだけ背が高い訳？
普通２ｍもあれば十分だよ

491
2mは低いでしょ。
手を伸ばしたら天井さわれるマンションなんて嫌だ。

>>490
天井の高い物件が欲しい～っつっても
作る側はボランティアじゃないんで
金額との兼ね合いだわな。

高層階で犬を買うつもりなんだが、
高層階だと悪影響があったりするのかな？

>>494
大丈夫じゃない。犬がほえても高階層なら五月蝿くないし。

関係あると思う？（笑）

492
どうせ2m50cｍぐらいが平均なんだから十分じゃん。

1期1次は、300戸販売。
売りきるか？余るか？
さぁ～どっち？

え？
そんなに売り出すの？？？

三井晴海がいいな！ドトールいいの？

値上がりする相場で三井待ちは危険では？

ドトールは高いです！いいのかどうかはお任せします。

497
何処の平均かな〜
晴海三菱なんて270cmたから、晴海の平均ではないな〜

三菱はお宝物件だから、たからと書いてしまった。
270cmだから。

トリトンは240だよ。あれも晴海でしょ。

三菱は天井高いんだけど、駅から遠いんだよなー。

ドトールも高くしたら、更に値上がりするだろうし、バランスだよね。

>>503
なになに、マンションコンサルタントとしては
高級マンションの天井高に拘りがあるわけか

譲れない天井高がここにあるってか？

270でも260でも250でもいいけど、凸凹がない方が重要だと思います

250あれば十分だと思うけどねえ。賃貸だと、230位の所も多いでしょ。

山手線から、湾岸エリアを見るとTTTが必ず目に入って、
あれいいなぁと思っていた。
ドトールは見えるのかな？

三菱の天井は凸凹でしたね。窓も小さくて開放感ないのでやめました。ここは250でも圧迫感なかったです。
これは感覚的なものなので、個人差があると思いますが。

511さん、そうです。三菱晴海でした。270と言われましたがピンとこなかったです

やっぱり？
私もそうでした。

私もクロノのサンプルルームとやらに行って、思わず本当に270ですかと聞いてしまいました。

みんな同じ感想なんだね。
窓も小さかったよね。

スレののびが、だからヤバイって

人気あるんだねー

なんで、スレの伸びがやばいの？

511 〜515
狭い部屋狙いがバレるぞ。100m2超の部屋で比べようぜ。

山手線ユーザーとか（笑）