DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

ここのスレは面白いね〜

晴海にディスコできないかしら？

スパって回数券とかICカード割引とかあるのかね。
個人的に基本ここで風呂はいるつもりだからポイントとかあると
うれしいのだが。

158
下のマルエツで、濾過水が無料なんじゃないかな？
ミネラルウォーターを飲みたいなら別だが。

「ベンベーって呼び方」って言ってる時点で理解してんでしょ。知ってる上でバブル世代を駆逐してんだろ。

161
江東区あたりの買えない人がたむろってるからねぇ

クラブは銀座にあるからそれでよくないか？ジーニアスなんて未だに元気な箱だよ。
とりあえず相手いなかったらすぐに捕まえられるしコンビニ感覚でOk.

我が家はアウトドアセットを収納する予定

165は、かうの、かわないの？どっち？

165は買いますよ

っていうか普通トランクルームはゴルフバッグでしょ。。。
君ら本気で買うつもりあるわけ？

>171
ゴルフやらないっす！

タワーマンション住む方は、ゴルフ位やらないと。エリートになませんよ。おほほほほ

ゴルフやらないとラウンジとかスパで社交的に会話できないとおもうぞ。
あと、俺話したりしないから、とかいうやつはこういう超都心タワーは
居心地が悪いだけだと思う。郊外のマンション（タワー）とちがって
超都心タワーって高級ホテルと社交場が合わさったイメージだよ。

かいますが、南側を。

ゴルフやる人は少ないんじゃ無いかな。
最近のエリートは忙しいし。

今どきゴルフか。。

やはり、上の世代が多いのかなあ。

以外と重要説には若い人もいたのだが

ゴルフを間接強要する中間管理職か。

ゴルフしないのか。面白いのに。自分２６歳だがゴルフする。

100を切らなきゃ、タワーマンション買う資格なしとは、言わないが、インテリジェンスな会話ひつようだよね！

くだらない話が多いが、スレのスピードがはやい。

スレ違いだが、LRTは是非通して欲しい。
実際、ヨーロッパでは沢山走っていて凄く便利でした。
建設費用も通常の道路に線路を引くだけなので、
地下鉄などを走らせるよりは抑えられます。

路線網も拡充できれば、
湾岸エリアの主要交通機関となり得るはず。

へえ。うちはゴルフやる人はおじさんばかりだけどなあ。

市長にでもなれは？応援はするよ。だか、無理！目を覚ませ！

ゲームの話ばかりのラウンジは知性レベルがねえ。

頼むからラウンジで携帯ゲーム機とかスマホでゲームとかはやめてくれよ。
質が落ちるから。友人とかつれて遊べないじゃんよ。

日本将来の話や、金融の話とかしたいね！

市長って…。
あなたはどこにお住まいですか？？

ドトール市長だよ

ラウンジで、次のマンションどこ買うか、話したいな。目黒かな

ベイズか、晴海か、ドトールか、ヤナセか、金はあるが、どうも、いま一歩ピンとこない。広尾ガーデンヒルズは、何かな⁇

あと10日くらいで運命が決するんだね。

まだ、花がついていないところはねらい目ですね。
北西角部屋とかまだ空いてましたし。

202さん。私は1月見学組で、殆どのイベントにも参加しました。希望の階数より若干下でしたが、Kさんという良い営業マンに巡り会えたので、納得してます。希望タイプは全部要望でうまり、上から重なり始めているようで、あと10日程、ドキドキの毎日です。

今日、重説いかれた方どうでしたか？

空いてるには、空いてる理由あり。

１４５０すごい数だよね。若い方が、買えますか？

今は重ねられる期間？

南はほぼ重なってきてるってよ

重説は今日で終わりだったのか！いよいよですねー！

重なっているというのは、
うそでは？

眺望関係で行っている人は勝手な妄想で書き込んでるだけで無視した方がいいかと思います。
そもそもあれだけ離れていれば眺望に問題があるわけがありません。

211
根拠は？

213

要望書は一住戸一個しか入れられませんので。

>212
眺望に問題ないというなら、
ティアロスレの契約済みさんみたいにグーグル眺望で証明すれば？

>>215
眺望に問題があると主張する方がそれを証明してみせるべきですよね。
なに話をそらしているんでしょうか？

北向きの50階以下は東勝どきに阻害されます。
営業に聞けばわかります。

じゃあ眺望が気になる人は南側買えばいいだけじゃない

私は、ドトール検討撤退します。無念。さよなら

↑以前も同じ事書き込んでたよね。何度目の退去かな？（笑）


なんかさ、ここまで必死になられると、やっぱり人気あるんだなーと実感してしまうね。

SPAの詳細情報がなかなか出てこないのがわけわからん。
正直マンションの場合は共用設備と立地が一番のウェイトなのに。

いえ、初めてかと。

人気があるかどうかは、市場が決めます。

人気がどうとか資産価値がどうとかは正直どうでもいいわ。
だってここに住むつもりが無くて投資案件で考えているならそもそも不動産投資自体
非効率的で手数料も高くて換金性も悪くて対象にしてる事自体馬鹿すぎる。
また実際住みながら資産形成を考えるという路線だとしてもいつ売るかってのが
いつでもOKって人間は少ないだろうからな。買って半年で急激に上がったからって
売る人間がどれだけいる事か。自分が保有している間に上がろうが下がろうか関係ないわけで
自分が売るって時にどうなのかって話になるがそんなのがどうなってるのかなど誰も知らん。
人気がないならないで値段が下がるだけで買う側にとっても買った後もうれしいだけだけどな。

ダラダラ文章より、買うのか買わないのか、はっきりしたら？

買うけど

失礼しました。だが私は、買わん

いちいち決意表明しなくていいだろ

224
プチバブルの時代には、築浅で売って儲けた人達が大勢いましたよ。
売る気の無かったうちも、売って儲けてプチバブル崩壊まで郊外の賃貸に住んでました。

私はドゥ・トゥール買います。重説も参加済みです。
でも、転売して儲けようとしている人には薦めません。もう十分高いからです。
そうはいっても周辺のここ以外のマンションは、もっとお薦めできません。
ドゥ・トゥールは高いですが、商品性を考えると早々に割高ではなくなる可能性が十分あります。
ドゥ・トゥール以外は、周辺開発を見越しても割高のまま推移の可能性が高いです。
要するに、都心でマンションを買っていい時期はもう過ぎてしまっています。次は７年後です。
どうしても買わなくてはならない事情があるのであれば、ドゥ･トゥールの残る東側の少しでも上の階（最低でも１６階以上）をお奨めします。あとは、ＧＦＴの西向き高層ぐらいでしょう。
他は、絶対的価格が安くても止めておいた方がいいです。悪いこと言いませんから。

要望書一住戸に一つってことは登録期間のみ制限が解放されるってことか？

231さん、
そんなことは営業担当に聞いてください。

私も、永住目的で買います

なんだかんだ、人気ですよ。
スレ目ればわかるでしょ。

撤退とか、わざわざいうあたりが、、(笑)

ローン組んで、支払いはいつからなの？　まさか住む２年前からローンだけ払うの？

購入を宣言されてる方は70平米狭小3LDKを購入されるのでしょうか？

もう一期一次はほぼ終了です。
高層はすべて要望書が入っていますし。

230
タワマンの西向き高層は夏に西日で苦労しますよ。

237
いまさら、そういう質問して人気下げようと。乙です。(笑)

239
それ、すべてのタワマンで言えること＝ここで言う意味のない意見。

さようなら。です。

買うがな～

北向、結構よさげらしいが。

単価も適正

何をもって適正ですか？

北向きで坪330以上ですが、
適正価格？？

まあ、適正ではあるんじゃ無い？
ここより安くて良い物件がない限りは。

駅徒歩9分の晴海で坪330万が高過ぎ。

その数字だけ見ればただの高いマンションだな。

しかも立地で上回るKTTが同時期で坪300ちょいでしょ？
サクっと売り抜きたいJV案件と、長期販売の住不物件・・・
蓋を開けたらスレの勢いとは裏腹に異様なコントラストが見られると思う

北向きで坪330？佃で北向き中古が買えるんじゃない？

北側は向かいの再開発が微妙。晴海で眺望無しではお値段以外に選ぶ理由が少ない。

けどなかなか販促資料が魅力的で人気出てますよね。
実際は実力以上の人気なのかもしれないけど。

販促資料？

これだけの立地のツインタワーって早々でないからね 不動産は土地がないと建てたくても無理だから

環境はこれからも変わるからそんなんで一喜一憂してもシャーないかと。
再開発で住民増えたら商業も活発になっていい好循環が生まれると思う

>254
早々でないっつっても、
豊洲ツインなんかまだ売れ残ってるしどうしようもない・・・

当時も再開発エリア最後だの何だのって煽られてたけど、あの体たらく・・・
ここも同じ道を辿ると思うけどね

誤解して欲しくないのはネガってる訳ではなくて、
それが住不の販売方法ってこと

近場に良い見本があるんだから、
内覧するなりスレを見返してみるなりしたほうがいい

これだけの立地、といっても
清掃工場すぐ近くの立地だし。

256
そんなのみんな知ってるよ。本気で買う検討してる人は特にね。それでもこの最高の立地に設備があるのはなかなか無いじゃんね
ここと同じ設備もったタワーどこにある?ないよ

>258
「ここより安くて良い物件どこ？ないでしょ？」

これ、掲示板の至るところで見掛けるけど、言葉のマジックだから・・・
例えばKTTのほうが良くね！ってレスしても「タンクと同居ｗｗｗ」って返されるし、
ティアロのほうが安いじゃん！って言っても「駅10分超えは論外」とかやられると、
どうしようもないからね

不動産はそもそもオンリーワンってのを前提で他と比較してんだから、
その物件に惚れ込んでる人には何を言っても馬耳東風・・・
そういう人は迷わず買えばいいの

どこも値段相応だから
「ここより安くて良い」は存在しないことになる。

高くて良い、や、安くて悪い、なら存在する。
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