ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

ワコーレシティ神戸三宮は三宮で人気のあるマンションに入ってるようです。資産価値の高い良いマンションだと思います。

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>>2878 名無しさん
国籍で差別するのは良くないです!

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今までの理事達の仕事内容から判断できますね
住民の方は見ないで管理会社のゴマスリや
住民攻撃や私利私欲の行動がありましたからね
仕方ないでしょう
自分の事は棚に上げて住民攻撃は
やめた方がいいですね

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>>2853 煩いさん
私も1時間ぐらいの間隔でブーン…というモーター音（振動？）が聞こえてきて、気になっています。早朝からなるので眠れない。。管理会社に相談すべきですかね？

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>>2887 住民さん4さん
同感です ２３時以降の時も...
低周波騒音ですかね

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>>2888 入居済みさん
そうそう、夜もです！
南西向きの上層階でしょうか？
今日も朝から、、

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総会資料ではSECOM警備員は
毎日サボって住民から金取ってたらしい
住民で見張らないとサボる奴は
永久にサボるから注意して監視するしかない

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>>2890 住民さん3さん

そう思うなら少しでもたくさんの方が総会に出席して欲しいです。
委任状提出で全ては理事側、管理会社の思うまま、総会出席者がほぼ全員反対しても委任状の多さでそれないだろうということまで可決されてしまうということをしっかり認識して下さい。
総会に出てしっかりと参加しないとあれよあれよという間に無駄なお金をたくさん支払うことになってしまいます。

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ゼニで済むなら安い話。

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最近の中古価格何なんですか！高すぎです！私が新築で購入したのが、12階70㎡で3300万ほど。内装とか最悪ですね、物を落としたらすぐに穴が開く。南側の部屋は窓を閉めていてもうるさくて居れない。戸数に対してエレベーターが3機しかない。ディスポーザーは良く詰まると悪いことだらけです。今まで住んだ中で最悪ランクの物件です。

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スミフの新築があれだけ強気な価格ですから中古相場も強気です
株だって同じ銘柄で半額以下で買った人もいるし倍の値段で今から買う人もいる
マンションも同じことですよ

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購入候補に入っておりますが、このマンションは管理会社と理事がマイナスポイントというのは2021年時代から変わってないのでしょうか。

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管理会社が上手く理事を操ってやりたい放題
留任理事が増えてきました
工事代は天井知らず
修繕積立金も右肩上がり
買わない方がいいですよ

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物を落としたくらいで穴なんか開きませんよ？
快適です。
最近マンションのお値段かなり上がっていますがこの場所は1例えば億の値段をつけられたとしても売りません。

それくらい住み心地も便利も良いです。
南側^_^夏の夕方は少し暑くなりますが朝は涼しいしベランダひさしも深いので真夏でもそんなにエアコン電気代目が飛び出るほどの金額にはなりません。
　
北側からの風(六甲山からの)が涼しく気持ち良いばかりです。

初めから居住していますが不自由は有りませんし壊れたとか安っぽいとか言われてますがそんなものではないですか？

気に入らなければリフォームしたら良いだけです。

竣工直後の入居の際にリビング壁面にコンパネを入れてもらったりしたので壁はしっかりしています。

この景色はどこにも負けないと思います。(海も山も)
あまり高層階(30階以上)のマンションになるとベランダにも出られないようですしこれくらいがちょうど良い。
文句ありません。

だから生きてる限りは売らないです。

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>>2895 住民さん1さん

賃貸で南側に住んでましたが、高速の排気ガスでベランダが真っ黒になります。シングルガラスで冬は本当に寒かったです。今の値段だとあまりオススメできないです。

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>>2898 住民さん6さん

確かに高速側はかなりの排気ガスの量だと思います。
ただ、ガラスはシングルではないと思いますが？階によって違うのでしょうか？
特に寒くはないですよ？
北側(多分ほとんどの方が寝室)は南側よりは寒いですが私たちはまだ冬寝る時に暖房も入れたことがありません。羽毛布団で十分暖かか寝られています。
南西の方向も夏の夕方は暑いですが午前中は逆に朝日側ではないので涼しく過ごせます。
夕方も北側の窓を開け、リビングの扉を開け放せばそんなに暑いことはないですね。
良い風が入ってきます。
夜は流石にエアコン入れますが電気代も気になるほど高くはありません。
初めは南側が良いなと思いましたが高速側は辞めた方が良いかもです。

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20階からハンマーで壁を壊すようなものすごい騒音
何やってんだ

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>>2900 住民さん1さん

朝早くからトントントントンびっくりしました。明日も続くそうです。
あまりに早朝からずっとだったので管理人さんに連絡して調べてもらいました。
隣で穴開けてるんじゃないかと思いました。
全然関係ない隣でも上でも下でもない階てびっくりです。

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>>2901 住民さん8さん

管理人さんに連絡ありがとうございます。
室内のリフォームか何かだったんでしょうかね。。？
部屋をまるごと壊してるような、びっくりするほどすごい音でした。
あれだけ大きな音を出すのなら事前に一言教えてほしかったですね。

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>>2902 さん

>>2902 住民さん1さん
そうですよね～？朝早くから私は家の壁の穴が開いて隣からこんにちはって言われるのかな？って思うくらい近くに聞こえてたのですが実際は20階との事。
全然離れてるのこんなに近くに聞こえるんだなあとびっくりしました。
リフォームにしても朝の8時からは常識外。
それでも事前連絡は最低限欲しいですよね。

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最近このマンションも妙に支那人が増えてませんか？夜遅くでも構わず廊下やロビーで大声で話してる姿を見かけます。

台湾人なら歓迎なんですが明らかに大陸系の巻き舌発音だったのでがっかり。

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韓国も各階
下品な日本人？も増えてきた

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韓国語が聞こえてきたことはないけど大声出さないだけ中よりマシかな

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韓国はエレベーターで会うと
やはり体臭が強烈です
インド人の香水もキツすぎる
聞けば100世帯は外人？らしい
帰化人も含めたらもっと住んでます

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>>2905 住民さん

通路でも大きな声で話してるよね。
家の中に入るまで我慢できないんだろうか。

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初期は安く買えたから
質は悪いのは仕方ない

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初期はいなかった中国人がここ最近増えてるんですよ。

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韓国は初期から各階いましたね

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在〇や帰〇人の方たちではなく、ほんまもんの韓の人たち？

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毎月のように何部屋も何部屋も賃貸出ているので、その韓とか大陸は賃貸で借りて住んでいる人たちでしょうね。

私も貸して収益物件にしようと検討してます。
民度がだいぶ初期より崩れてきたので嫌にはなってきました、あと出入りが激しいからか建物の劣化も早くなってるでしょうしね

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少し前からマンション前の歩道(公道)上に自転車がたくさん置かれている。
早朝にも起きっぱなしになっていると言うことは夜中置いている様。

チャイルドチェア付きの自転車が多い。
マンション前だから良いと思っているのか？マンション用の駐輪場シールが貼ってある物もあるのでカーキ色の自転車は住人？普通に他の歩道を見てマンション前に自転車を置いているところはない。

あまりに管理が悪すぎるし、マナーが悪すぎる。
公道でそこを歩く人に迷惑が掛かると言う事が分からないのか？
シニアカーや車椅子、視覚障害者も安心して歩けない。
自分が良ければ良いと思っているのか？そう言う人たちが子育てしているのかと思うとこれからが思いやられる。
マンション循環バスの中の子ども達のマナーも最悪。
大人も乗っているのに、バスの中、頭上を物が行き交う。(前から後、その逆をモノを投げ合っている)

子ども達のスクールバスでもない。
このマンションは子ども優先のマンションになるのか？

普通の常識が通用しないマンション？
自転車に関しては公的機関にお願いして厳しく取り締まってもらう事を強くお願いしたいです。
何のために歩道が広くなったのか？
自転車を避けて歩かなくてはいけない、それが当たり前のマンション？

このマンションは子育て世代のマナーが本当に悪い！

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歩道の自転車はマンション住民には関係ない
ご自由にお使いくださいの札でもつけたら？
マンションバスのクソガキは怒鳴りつけるか
目には目の倍返しがいい

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公道の管理はマンション管理とは無関係で
神戸市に文句を言うべき
お門違いの意見は言うべきでないやろ

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マンション前に自転車や単車があるのは
神戸市内でもたくさんある
この道だけか？

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いやなら引っ越したらいい

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下品で安値のマンションだから仕方ない
住民に期待する方がおかしい話や

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二階の95平米が1000万円で初期で購入したから
確かに安いマンション。
狭い部屋なら20ぐらい買った大阪の不動産屋が
いました

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広くなったからそのくらい我慢せんかい
歩く邪魔になる程はとめてないやん

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エレベーターの自転車とめるなの注意書きなんか
無視無視どんどん停めたらええ
あと50台は停めても邪魔ではない
神戸市の土地やから

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気にするなら裏から出ることや

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皆さんの意見がよくわかりました。
公道だから停めても良い！いくらでも停めたら良いと言う意見に全く同意出来ません。
置いているのはワコーレシテイの駐輪場ステッカーが貼ってある方やそれ以外の方もありますがチャイルドチェア付きがほとんど(長時間置いてる自転車)
最近は少なくなりましたが、公道だから良いとか関係ないは理解できません。
まぁその様な考え方もあるのでしょうね(呆れますね)
このマンションは、その様な方々の住処と言うことですね。

では、然るべき公的機関に通報してどんどん駐輪違反で取り締まってもらいましょう。邪魔！！以外の何物でもない！！

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>>2925 住民さん5さん
キレてんの？

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公的機関もステッカーは一回貼っておく
日をかえてまた同じ場所にあれば撤去する
だからなかなかなくならない
住民としては管理会社や管理組合に
文句を言うのは異常な行動だと思う
公的機関に言うのが当たり前です

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住民6さんへ
管理会社や管理人さんに苦情は言ってません。
もしも言うなら公的機関に直接連絡します。
苦情言ってる方は他にもいらっしゃるのでは？

最近はステッカーみたいなのも貼られていて厳しく対処してくれてるみたいなので、歩きやすくなりましたが・・・
明らかに子連れでマンションに遊びに来て停めてる人が歩道のど真ん中に自転車置いてるのが邪魔！！普通せめて端っこに置くとかしないですか？どう言う考え方の人なのか？

契約者6さん
そんなことでキレてないですよ？呆れてるだけです。

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そんな事よりも
エレベーターのロープが切れかかったり
自動ドアが二箇所壊れたり
異常な手抜き？がだんだん出始めました
大規模修繕費は何億円かかる事か？
その心配をする方が先です
各個人負担は何十万円の追加になるか？

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同じ頃にできた中央区のマンションでも
ここほどは酷くないです
何か怖い事が起きなければいいけど
心配です。

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>>2929 住民さん6さん
カネしんどいの？

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貧乏だからこんな
マンションしか買えなかった

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また修繕積立金あがる
まだまだ毎年上がる予定

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大規模修繕工事しても
儲かるのは建設会社と管理会社だけ
三億の工事なら一億は
建設会社と管理会社の
山分けになってしまう

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500軒もあるんやから
ぼったくられたらええ
金持ち喧嘩せずや

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>>2935 匿名さん
仰るとおり。

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文句を言わない連中ばっかりやから
管理会社のやりたい放題
工事や修理やりたい放題
総会で住民が意見言っても馬耳東風
一部の理事だけ味方につけたら
他の住民はどうでもいい数合わせの貯金箱？
住民の貯金は根こそぎ取られたらいい
管理費は自動引き去りだから安心安全。

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マンション前の自転車に小学生のガキンチョが乗り込むところを見たで。

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ガキ共をしつけろ。

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公道で何しても
マンション住民には関係ない

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14階と16階の小学生（友達同士）はしつけがなっとらん。エレベーターから一人が下りた後も扉の開ボタンを押し続けてグダグダ話していた。中に他の人が乗ってるのもおかまいなし。挨拶はもちろんなし。

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ゆるす
蹴り飛ばせ

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総会でマナー守らんクソガキ
蹴り飛ばしてもいい
規則を作らせる

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匿名理事さん
宜しくお願いします

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エレベーターの壁の布が臭すぎる。どうにかならないのでしょうか？

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鼻をつまんどいたらいいよ。

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エレベーターの臭いのはほんとひどいですよね。
私は前ウーバーの配達員が頻繁にここのマンションへ運びいれてるので、その汗臭い臭いかと思っていましたよ。
賃貸も大量に出て、住民レベルもかなり低下したように感じます。
みなさんどう思われますか？

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>>2947 匿名さん
ファブリーズを使おう。
今が底や。
後は上がるだけ。

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おびただしい数の賃貸が毎月毎月出ていますね。
もう入居者の８割ぐらいは賃貸で借りて住んでいる住民に変わってしまったのでしょうか？？

数年前と比べて明らかに住民の質も変わった気がします。

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>>2947 匿名さん
修繕費積立金が高いのバスの運営費が上がるの文句ばかりの住民がいるから、どんどんレベルが下がるばかり。修繕費積立金は上がるものと初めからわかって入居、購入してるはず、それを高いの文句を言い、更には色々なものを削除しようとしてるマンションだから住民レベルが下がるし設備も古くなる、修理にも一々承認がいるから、エレベーターも止まるわエントランスドアも開きっぱなし。
これじゃあこのマンションの方なんか駄々下り間違いなし。そう言う人たちの集まりなんだから仕方ないのか？

初期の頃設備に戻して欲しい！！
コミュニケーションラウンジは子どもの遊び場と化している。(中で鬼ごっこで暴れまくり)
大人はどんどん追いやられる。

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クリスマスツリー楽しみやけど、賃貸の人たちはクリスマスツリーの費用は負担しないで済んでるのかな？

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>>2952 マンション住民さん
そんな細いゼニの事なんかよろしいですやん。

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コミュニケーションラウンジの利用について、どうこういう人は、自分が子供産めなかったか相手がいなかったような子無しの歳食った女がワーワー言っているだけの傾向はあるね。

もし暴れてたりそれを見かけたなら大人として注意すればいいだけ。

エレベーター内は壁から強烈な臭いがしていたし、自動ドアが壊れてもなかなか直さない、賃貸で住民の質は下がるわで、早く売却で売れて欲しい今日この頃......

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>>2954 住民さん1さん
残念ながらあなたの見解は見事に外れてる。

早く売却して出ていけると良いですね。
このマンション売却した方後悔してましたけどね。

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>>2954 住民さん1さん

たしかに断定はできないですが、その傾向は強いでしょうね。ラウンジ内で子供が鬼ごっこしているのを見つけたならこんな所に書き込まず注意するのが大人。もしくは管理人にお願いするとか。そして賃貸の住民はクリスマスツリーの費用負担しないのか、や賃貸の住民が多くなり質が下がったや、結局今残っている住民がここの質を下げているような気がします。

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>>2941みたいな子供もいれば、開ボタンを押して先に降りさせてくれる小学生もいる。親の躾の問題だと思うわ。

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>>2957 住民さん1さん

24時間観察するってあんた大丈夫かい？あんたほんとワコーレシティの質下げてるよ。

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>>2959 住民さん７さん
多分やることあれへん人やろな。
質は今が底やろ。

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>>2950 住民さん3さん
理事が悪いのか？

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初期のサービスに戻すのは簡単
戻さない理事達が悪い
管理会社の言いなり理事会ではあかんやろ

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民度も中央小に相応しい
建物も和田らしいですね

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布引中はもっと……。

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>>2963 住民さん1さん
理事会に変なアドバイザーがいるんだよ。以前から。

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確かに変なアドバイザー。
住んでないのに何かと出しゃばる
管理会社に好かれてるのがわかりますね

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あのアドバイザーは総会では必ず
管理会社に賛成する立場の意見ですね
私利私欲で動いてるような
気がするのは私だけ？
総会で外部区分所有者だと言われてましたね

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管理会社があのアドバイザーを
利用し後押ししてるから
面と向かって追い出せない現状です

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アドバイザーは自分は責任をとらないから言いたい放題。総会で矢面に立つのは理事だけ。
経費削減でそのうち何もなくなる。

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何もかも無くなればいいけど
管理会社とアドバイザーだけが
残ればどうなるか？
やりたい放題かな？

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ここのマンションはネタがつきませんね

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ここ最近ゴンゴンゴンゴン物音が酷いけど、建物が劣化してきてる？

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劣化はしてない
最初から水景のように
手抜きではないかな？

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MKバス夜便廃止になりましたね
朝の学校行き専用のバスになるかな？
臨時総会でも誰か発言してたけど
管理費払ってないガキの為に
住民が毎月50万円出してまで
学校行かす価値のあるガキはいないでしょう？
このくらいの距離は歩かせたらいいと思う
今から楽したら骨粗鬆症になるだけですね

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そもそも管理会社がMKに上乗せし過ぎなんだよ
組合直にすれば前の運用でもお釣りくるわ

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ガキの親ですが、残念ながらたかだか毎月50万円も出せないレベルの大人が住民ということなんですよ。
ここは駅までも少し距離がありますしバスがあるから価値もあるようなもので、ここのマンションからバス無くしたら価値なしですよ。
バス無くすならカフェライブラリーとコンシェルジュの方が要らないでしょうが！

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>>2977 住民さん8さん

管理費払ってないガキの為って時点で
頭おかしいから触れないほうが良いよ

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たかだか50万円と言うなら
毎日タクシー乗せたらええやないか
それすら他人にたかる貧乏人？

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管理費払ってないガキの為って時点で
頭おかしいから触れないほうが良いよ
あんたの家はガキが区分所有者？
裕福な家庭ですね
ガキが管理費払えるわけがない
区分所有者には法律でなれないよ

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ええねん。
全部払ろてもうてるからなんぼでもかまへんねん。

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お隣さんみたいにジムエリアが欲しい～無理か

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