契約済みさん
[更新日時] 2024-12-17 00:58:04
検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-04-28 11:46:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社アーク不動産 [販売代理]株式会社ジェイウィル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワコーレシティ神戸三宮口コミ掲示板・評判
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2801
匿名さん
ラウンジのwifiまともに繋がった試しがない。5分ぐらいで切れる。
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2802
理事
管理会社選定委員会が
設立する予定です
住民にとっていい事ですね
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2803
住民板ユーザーさん8
総会での管理会社担当者の
態度や発言内容には
不信感しかない
総会で住民の質問に対する返答にも
誠意は感じ取れない
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2804
匿名さん
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2805
住民板ユーザーさん1
掃除が雑でゴミや埃が溜まりすぎです
管理会社を変えないといけないと思います
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2806
匿名さん
管理会社に期待しても無駄な感じはしますがやってみたら?
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2807
理事
期待してないから
期待できないから
期待しても無駄だから
管理会社かえます
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2808
住民板ユーザーさん5
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2809
匿名さん
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2810
匿名
掃除してもーとって
文句言いますか?
毎月80万円の掃除料金分は
してない
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2811
住民板ユーザーさん5
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2812
住民板ユーザーさん5
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2813
理事
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2814
匿名
理事会が管理会社選定委員会を
作らなかったら次の総会で
理事達を問い詰めましょう
私も次の総会は参加します
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2815
理事
理事に加わっていたら
どの理事が管理会社の手先か
はっきりわかります
選定委員会に反対する理事は
必ず管理会社側の人間ですから
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2816
住民板ユーザーさん1
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2817
匿名さん
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2818
匿名
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2819
馬鹿な住民
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2820
住民板ユーザーさん1
二桁以上三桁未満?の
コロナ感染者がいるらしい
エレベーター前などに消毒液を
何故配置しないのかな?
ラウンジなどの閉鎖も考えないのかな?
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2821
匿名さん
管理会社は管理委託費が
入ればそれで文句はない
住民がコロナになっても
知った事ではないでしょうね?
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2822
匿名さん
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2823
匿名
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2824
住民板ユーザーさん1
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2825
匿名さん
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2826
馬鹿な住民
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2827
住民板ユーザーさん1
マンション内で死んだら資産価値下がる
もう何件か買います
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2828
匿名さん
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2829
馬鹿な住民
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2830
住民板ユーザーさん5
>>2751 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
ここの住人は廃止することばかり。
管理費が値上がりすることは購入時に分かっていたこと。
管理費が支払いできないならもっと安い何もないところを買えば良かったのに。
あれもこれもなくされて団地みたいなマンションなんの付加価値もなくなる。
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2831
住民板ユーザーさん5
>>2830 住民板ユーザーさん5さん
但し、セコムは要らない。
兎に角2期目の理事が勝手に決めた事は全て廃止して欲しい。
セコム、バスの小学校経由
そして、水景、カフェを直ぐに元に戻して欲しい。
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2832
住民板ユーザーさん5
>>2830 住民板ユーザーさん5さん
>>2830 住民板ユーザーさん5さん
但し、セコムは要らない。
兎に角2期目の理事が勝手に決めた事は全て廃止して欲しい。
セコム、バスの小学校経由
そして、水景、カフェを直ぐに元に戻して欲しい。
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2833
住民板ユーザーさん3
>>2832 住民板ユーザーさん5さん
その中でもバスの小学校経由は絶対即刻廃止せよ!!
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2834
住民板ユーザーさん1
SECOM警備員と話ししたことありますが
SECOMではなく下請けの
名前すら聞いた事ない警備会社が来ています
SECOMは中抜きして儲けているだけ
住民の警備なんかは考えていません
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2835
元理事
管理費が上がるのは当たり前
しかし我々の金が直接業者に
行かないことも問題あります
以前総会で住民が質問した
掃除代が全額掃除会社に払っていたなら
掃除員は減らす必要はなかった問題
管理費高くても綺麗に掃除するなら
いくらでも掃除会社に支払います
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2836
住民板ユーザーさん5
>>2835 元理事さん
ならば、そちらの方を追求するべき。
もともと必要ないセコムは即刻廃止するべき。
何度業務日誌を提出してと言っても何一つ出てこない。夜中の警備の必要があるほどこの辺の治安は悪いのか?当時は近隣のタワマンは警備員配置しているという理由でつけた警備格好だけ。ストーカー被害も訴えた人も警察に被害届一つ出していないと。
直ちに廃止!
当時の理事(2期)は人的警備の途中解約は違約金が掛からないと間違いなく言っていました顔も覚えてる。(確認したらそう答えていた)
初めからあったカフェと水景は廃止する必要なし。
普段から理事会にかけたからと言ってるのに何故水景止める時だけ勝手に止めたのか?
精神的に辛いなら診断書は出してもらったのか確認したらそう言う事はしていないと。ずさんすぎる。
初期設定の設備は廃止しないで欲しい。
バスも必要のある人も居ます。
自分が関係ないからと勝手に廃止廃止という方はとっとと何もないマンションに引越しして下さい。
他のワコーレマンションではその様なサービスはなくとても不便だと最近色々と聞きました。
バスや24時間ゴミ廃棄可能なマンションはとてもたすかるサービスです。
なくなって初めてありがたいと思う。
警備は必要なし!
どこの世界にマンションバスで学校まで通学する子が居るの?それこそ歩かせるのが嫌なら自費で連結バスで通学させたら良いのでは?
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2837
元理事
SECOM警備員廃止に違約金は不要
SECOM機械警備には違約金あります
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2838
元理事
理事会にならない
理事の打ち合わせ会で決めたから
理事会承認ではありません
私は反対しました
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2839
元理事
バスは利用者負担にするべき
なぜ小学生のガキの通学代に住民が
毎月100万円近い金額出さんとあかんねん
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2840
住民板ユーザーさん1
その通り
三宮駅からマンション迄
そのぐらい歩いたらええやろ
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2841
住民さん7
年間各世帯あたり二万円も
バス代負担はバカらしい
即刻利用者負担
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2842
匿名さん
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2843
匿名
ゼニで済む話やんか。
安いもんや。
じゃあお前が全額だせや
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2844
元理事
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2845
匿名さん
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2846
匿名
そないに怒らんでええやんか。
カネきついんか?
お前より金はある
マンション複数あるから
固定資産税は年間百万円以上
取られてるからな
口だけの奴とは違う
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2847
匿名
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2848
匿名さん
>>2846 匿名さん
ネットで空虚の自慢は読んでで虚しいのでやめて欲しいです。
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2849
匿名
ネットで空虚の自慢は読んでで虚しいのでやめて欲しいです。
貧乏人は自慢できないから
ヤキモチやな
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2850
元理事
私の知り合いも違うマンションだけど
二、三軒もってますね。
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2851
匿名さん
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2852
匿名さん
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2853
煩い
エントランスコートの上層階
トンカチの音とベースの低音が煩い
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2854
警察OB
マンション駐車場入口での接触事故(人身事故)
はもちろん警察に報告しないと後々面倒
私有地か公道かは人身事故では関係ない
歩行禁止はありえませんから
あくまでも車が悪くなります
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2855
匿名さん
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2856
警察OB
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2857
匿名さん
2回もあったんですね
警察に連絡するのは当たり前ですが、していない人がいたんですね
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2858
警察OB
運転手側からしたら
示談で済ませたいし
私有地は警察は関係ないとごまかしたい
人身事故として警察に言いたくない
保険会社が上手くやるから
警察には絶対連絡したくないはず
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2859
ウフフ大王
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2860
匿名さん
将来のMVP候補かも知れん。
成長を妨げてはいかん。
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2861
ウフフ大王
>>2860 匿名さん
然るべきところでやればいい。玄関前の廊下でやる必要あるか?
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2862
匿名さん
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2863
住民さん8
>>2862 匿名さん
至る所でトラブルになるような事ばっかり書き込むなよ
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2864
住民さん1
マンション規約には廊下の野球は禁止ではない
外国人は治外法権?
色々な国の人がいるから仕方ない
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2865
元理事
毎年の理事の中には韓国や中国の人が
必ず入っているから規則を厳しく言うと
昔みたいにしっぺ返しをくらいますから
理事会もあまりうるさく言えません
規則を守らないのは理事も同じだから?
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2866
住民さん8
>>2864 住民さん1さん
ちゃんと規約読んでるんか?
煽りたいだけちゃうんか
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2867
匿名さん
新しい清掃会社が入り始めたようですが、一切挨拶がないのが、気がかりです。
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2868
住民さん
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2869
名無しさん
大事なのは挨拶よりちゃんと清掃するかどうかでしょ
そんなに挨拶したいなら自分から行くべき
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2870
理事
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2871
理事
掃除人は住民の家来ではない
挨拶されたいなら
住民から挨拶しなさい
何様のつもりですか?
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2872
名無しさん
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2873
匿名さん
>>2870 理事さん
エレベーターの壁や、スクレープで取れそうなこびりついた汚れも、ちゃんときれいにしてほしいです。一連の投稿を見ると、まずは理事さんの意識改革からでしょうかね。
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2874
理事
確かにレベルの低い住民の輪番制の理事だから
程度は低いのは当たり前です
韓国人中国人理事では進歩は無いと思います
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2875
住民さん4
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2876
住民さん
理事が規則やルールを守らない筆頭だから
住民が守らないのは当然です
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2877
名無しさん
理事のせいにしてルールを守らなくていいという免罪符を作りたいだけでしょ?
常識的な事くらい守りましょうよ
子供じゃないんですから
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2878
名無し
まず理事から守るべき
規則を守らない理事から
注意されたくない
特に韓国中国には言われたく無い
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2879
名無しさん
理事だけじゃなくて住民全員が守るべきことでしょ?
そういうところですよ
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2880
匿名
理事が守らんのに
なんで住民が守らんとあかんねん
そう言うあんたはゴミの分別完璧なんやろな
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2881
住民さん
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2882
匿名
相当な自信ですね
誰かわかるから
理事になったら徹底的に
ゴミ出しマナーから調べますね
完全無比ならいいけど……。
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2883
住民さん4
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2884
住民板ユーザーさん7
ワコーレシティ神戸三宮は三宮で人気のあるマンションに入ってるようです。資産価値の高い良いマンションだと思います。
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2885
住民
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2886
住民さん5
今までの理事達の仕事内容から判断できますね
住民の方は見ないで管理会社のゴマスリや
住民攻撃や私利私欲の行動がありましたからね
仕方ないでしょう
自分の事は棚に上げて住民攻撃は
やめた方がいいですね
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2887
住民さん4
>>2853 煩いさん
私も1時間ぐらいの間隔でブーン…というモーター音(振動?)が聞こえてきて、気になっています。早朝からなるので眠れない。。管理会社に相談すべきですかね?
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2888
入居済みさん
>>2887 住民さん4さん
同感です 23時以降の時も...
低周波騒音ですかね
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2889
住民さん4
>>2888 入居済みさん
そうそう、夜もです!
南西向きの上層階でしょうか?
今日も朝から、、
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2890
住民さん3
総会資料ではSECOM警備員は
毎日サボって住民から金取ってたらしい
住民で見張らないとサボる奴は
永久にサボるから注意して監視するしかない
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2891
住民5
>>2890 住民さん3さん
そう思うなら少しでもたくさんの方が総会に出席して欲しいです。
委任状提出で全ては理事側、管理会社の思うまま、総会出席者がほぼ全員反対しても委任状の多さでそれないだろうということまで可決されてしまうということをしっかり認識して下さい。
総会に出てしっかりと参加しないとあれよあれよという間に無駄なお金をたくさん支払うことになってしまいます。
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2892
住民
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2893
住民の人に質問したいさん
最近の中古価格何なんですか!高すぎです!私が新築で購入したのが、12階70㎡で3300万ほど。内装とか最悪ですね、物を落としたらすぐに穴が開く。南側の部屋は窓を閉めていてもうるさくて居れない。戸数に対してエレベーターが3機しかない。ディスポーザーは良く詰まると悪いことだらけです。今まで住んだ中で最悪ランクの物件です。
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2894
名無しさん
スミフの新築があれだけ強気な価格ですから中古相場も強気です
株だって同じ銘柄で半額以下で買った人もいるし倍の値段で今から買う人もいる
マンションも同じことですよ
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2895
住民さん1
購入候補に入っておりますが、このマンションは管理会社と理事がマイナスポイントというのは2021年時代から変わってないのでしょうか。
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2896
住民さん1
管理会社が上手く理事を操ってやりたい放題
留任理事が増えてきました
工事代は天井知らず
修繕積立金も右肩上がり
買わない方がいいですよ
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2897
住民さん5
物を落としたくらいで穴なんか開きませんよ?
快適です。
最近マンションのお値段かなり上がっていますがこの場所は1例えば億の値段をつけられたとしても売りません。
それくらい住み心地も便利も良いです。
南側^_^夏の夕方は少し暑くなりますが朝は涼しいしベランダひさしも深いので真夏でもそんなにエアコン電気代目が飛び出るほどの金額にはなりません。
北側からの風(六甲山からの)が涼しく気持ち良いばかりです。
初めから居住していますが不自由は有りませんし壊れたとか安っぽいとか言われてますがそんなものではないですか?
気に入らなければリフォームしたら良いだけです。
竣工直後の入居の際にリビング壁面にコンパネを入れてもらったりしたので壁はしっかりしています。
この景色はどこにも負けないと思います。(海も山も)
あまり高層階(30階以上)のマンションになるとベランダにも出られないようですしこれくらいがちょうど良い。
文句ありません。
だから生きてる限りは売らないです。
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2898
住民さん6
>>2895 住民さん1さん
賃貸で南側に住んでましたが、高速の排気ガスでベランダが真っ黒になります。シングルガラスで冬は本当に寒かったです。今の値段だとあまりオススメできないです。
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2899
住民さん8
>>2898 住民さん6さん
確かに高速側はかなりの排気ガスの量だと思います。
ただ、ガラスはシングルではないと思いますが?階によって違うのでしょうか?
特に寒くはないですよ?
北側(多分ほとんどの方が寝室)は南側よりは寒いですが私たちはまだ冬寝る時に暖房も入れたことがありません。羽毛布団で十分暖かか寝られています。
南西の方向も夏の夕方は暑いですが午前中は逆に朝日側ではないので涼しく過ごせます。
夕方も北側の窓を開け、リビングの扉を開け放せばそんなに暑いことはないですね。
良い風が入ってきます。
夜は流石にエアコン入れますが電気代も気になるほど高くはありません。
初めは南側が良いなと思いましたが高速側は辞めた方が良いかもです。
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2900
住民さん1
20階からハンマーで壁を壊すようなものすごい騒音
何やってんだ
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