ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

そして誰が被告で、誰が原告？
何に対しての訴訟？ですか？

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去年の花火の時の不法侵入
これは訴えた方がよいでしょうか。

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ご自由にしなはれ。

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>>2003 匿名さん
状況次第ですね

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管理組合を訴えたら
我々の管理費が使われる。
前理事長個人を訴えたらいい。
管理会社はノータッチだったから
裁判勝つかもしれない。
顧問弁護士も管理組合の顧問弁護士
前理事長には弁護しないかも。

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民事訴訟は負けた方支払いだから
勝たないと。

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どうにもなりませんね。頑張りましょう。

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クオリティーの高い住民さんが多くていいですね。

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結局今も滝が故障中
手抜きの商品は良くならないね
300万円で手を打つ理事会は
先を見る目がないね。
弁護士と長谷工が喜んだだけかな？

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止まった滝は見たくないです。

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金かかる。滝なんか要らん。

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理事会が修理で手を打ったから仕方ない

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今年は花火大会のための屋上解放はなかったんですか？

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>>2024 住民さん

屋上は基本的には立ち入り禁止です。
電気機械や沢山の機器などがあるためと、ヘリポートの為柵はない。
こんな所で花火見物などして転落事故でもおきたら誰が責任を取ることになると思ってたのでしょう？
昨年はどうしてもと強行的に留任理事が見たくて解放したのですが、緊急の場合以外は立ち入り禁止です。
18階より上はエグゼクティブフロアーの住民の許可も無しに上がることすら規約違反ですし、不法侵入です。

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>>2025 住民板ユーザーさん1さん

そんなことはわかってるんですよ。

去年解放したことがこのスレでも問題になっていたので、今年は阻止できたのかどうかという意味でお伺いしました。
昨日花火前後は異常なまでにマンション内に住民以外がウロウロしていましたので。

このスレにずっといる同じ人だと思いますが、何でもかんでもすぐに喧嘩腰に噛み付くのはやめた方がいいですよ。

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18階以上に上がるのに
別に18階以上の住民の
許可は不要です。
規約の何条にあるんかな？
誰でも階段で行けるやないか。

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18階以上でも安いマンション
何も特別なことはない
管理費もみんなと同じ
思い上がるな

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18階以上は真夏に工事してたから
ちゃんと工事したかどうか分からない。

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喧嘩腰はどちらでしょう？
留任理事が住民になんの連絡もなしに勝手花火見物をしたことに不満があるだけです。
安いマンション。民意の低いマンションはここのスレを見ていればよくわかります。

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たかが花火で、民度の低さはよくわかりました。

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たかが花火で必死になるのが
低層階の人間達。

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何階までが低階層ですか？

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７階

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管理会社の人が言ってた

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>>2030 住民板ユーザーさん1さん
どう考えても喧嘩腰はあなたでしょう。

普通に質問した方にいきなり不満をぶつけるのはどうかと。。。。

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そうでしたか？
花火の屋上見物があれだけ取り沙汰されてたのにまだご存知ないのかと、失礼いたしました。ごめんなさい。

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>>2037 住民板ユーザーさん1さん

上の方も書かれていますが知っておられたみたいですよ？

まぁにしてもいきなりあの物言いはあなたが損します。

ただあれだけ取り沙汰と言われてますが、それって実際この掲示板だけのことですよね？

大半の住民はそのことすら知らないし、マンション内のゴタゴタも気にせず生活してる人が大半です。

そういうかたが質問しにくいような空気はこの掲示板の本来の趣旨とは反しているかと。。。

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理事が代わっただけで
静かで落ち着いたマンションに
なった感じがするのは私だけかな？
怒鳴り散らす声も聞こえない。
威張る男理事もいなくなったし
セミの鳴き声がうるさいだけ。

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静かで普通でしょ。よくわかりません。

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本当に住民か？
馬鹿にはわからないのかな？

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そんな言い方はやめなさい。
鈍感な人間も偶にいますからね。
馬鹿に失礼だと思います。

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かしこそうな方ばかりで安心しました。

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理事と一緒にするな

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大同小異

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大便小便

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とにかく子連れのマナーがやばい。

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ハイレベルの方が多いからマナーは無理でしょう。

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この管理会社と理事会では
マナー最悪最低は仕方ない

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それは共感できる。

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マンションの災害備蓄の更新ってしてるんですかね？
期限切れの廃棄物の所有権は誰なんですか？

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普通に考えて廃棄物は廃棄。
誰にも所有権なんかないでしょ。

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そんなもん興味ない。

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誰かが貰ってる

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勝手にしなはれ。

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子連れのマナーがやばすぎ

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理事に比べたらかわいい。

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子連れのマナーでなく
ガキのマナーが最悪。

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このマンションのお子さまは教育が行き届いていますよね。
自由奔放なんですね。

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そんな一部の子連れ世帯の為に貴重な管理費を使ってシャトルバスを中央小学校に停めるのは断固許せない。最低限のマナーもない子連れ世帯は自己批判せよ、そして小学校経由便の辞退を直ちに自ら申し出よ。そして見識ある区分所有者達よ直ちに立ち上がり今こそ総括するのだ。

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ここで文句垂れても一緒ですわ。
最初に何で文句いわへんのよ。
それに人に立ち上がれって虫がよすぎるわ。
ご自分が総括しなはれ。

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最初に文句はムリ
理事が総会議案書にあげた時点で
成立してますから。

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あの時大多数の区分所有者は、巧妙な手口でガキ世帯の理事に騙されたのです。
今からもう一度多数決をとれば、即刻小学校便は廃止となるでしょう。だからもう一度決を取ることを嫌かりのらりくらり逃げる算段です。

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簡単です
今の理事がバス路線変更で
総会議案書あげればすみます。

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そんな簡単にいくんかいな。
ガキ共は困るやろし。

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こないだ総会で決取ったばかりちゃうの？

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総会の度に
決定した内容を変更できる。
簡単です。

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ガキは区分所有者ではない。

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どう考えても中央小学校に通学している生徒がいる、ごく一部の区分所有者への利益供与は明らか。
しかし、姑息な手段で手に入れた既得権は簡単には手放さないだろからなぁ。
公立小学校へ他人の管理費を流用して通わせる事の恥を感じない民度の輩の駆除は至難ですな。

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バスすべて有料にしたらええやん。

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一回500円位か？

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ワンコイン
賛成です

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同意。シャトルバスが無料というのに無理があると思う。公平を期すためにも小学校便利用者に一部を負担させるべき。

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全員からワンコインが当たり前

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全ての利用者を有料にしたらいいと思う。
全く利用してない方もいらっしゃると思うので。

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有料なら誰も乗らんでしょ
幽霊バスが毎日走るだけ

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先ずは論外の小学校経由便の廃止、これに尽きる。
MKとの契約上の縛りもあるが、今後の運用は廃止も含め考えないとあまりにも無駄が過ぎる。

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経済効果の為に取りあえず走らせてよ。

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台風で建物揺れてません？

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>>2065 匿名さん
ガキは何も困らんやろ笑
元々なかったんやし、乗るなら乗って新神戸から歩けばええやんけ笑笑
利用者の多かった新神戸行きの便を減らして、ほとんどいないガキのためにわざわざ学校の前まで送迎する必要はないやろ。

それが必要なら親が車で送迎したらいい。

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>>2080 住民版ユーザーさん

まったくその通り、いったい何人の子供の為に当初の運行経路を無理やり変更して小学校へ寄るのか。
理事会はもう一度小学校便の利用状況を明らかにし、区分所有者から存廃の決を取るべきだ。

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将来の日本を支えるかもしれんガキ共やんか。
そないにケチ臭い事せんでええやんか。

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>>2082 匿名さん
日本の将来より現在のマンションを支えてください。

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子供の将来の為を思う小学生の親なら このマンションでは無く通いやすいマンションに住むでしょう
次回の理事会は8月31日ですので管理会社もしくは理事に審議事項の要望をしてください。1人でも多くの人からの要望があった方が良いと思います。

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31日って平日の金曜日やんか。大事な会議なんやからやるなら土日でしょう。
全員集まれへんやろ。

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子どもが大事なら
布中の校区には来ませんよ

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>>2086 住民板ユーザーさん1さん

その話はループになる。
無知な人が認めたくなくて必死で反論しだすよ。

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そうですね布中出なら
中学行ってないと言う方がマシ

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親が無知なだけ
布引中の校区に住むとは。
西成区あいりん地区の
マンションを購入したみたい。

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民泊ありまくりやな。

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今日も何組かのガイジンさんの
マンション入室を見ました

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今年の夏は異常なほどの猛暑で通勤も大変でしたね。去年の冬も半端無く寒い日が続き駅までのシャトルは住民にとって本当に有難いと思います。
酷暑の間、カラのバスを小学校まで走らせなければ、7時50分マンション発の便が増やせた筈です。この事により、朝のエレベーター混雑も緩和され良い事ばかりです。朝のエレベーターはバス発車時間前に混雑し各駅停車の時も多々あります。冬休みは短いですが、それでも雨や酷寒の日にはバスで駅までの行きたいですね。次回の理事会で必ずや審議して貰えるよう、1人でも多くの人が管理会社へ電話で要望して頂ければと思います。要望は書面で無く電話でも良いそうです。

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そんなん電話しても ハイハイわかりました！で終わりですわ。

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形だけの理事会やったら要らんやろ。意味あれへん。

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>>2093 匿名さん
そうですか、ならそれだけで終わらないようにしてやりますよ確実にね。

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2093：匿名
[2018-08-25 19:57:01]
そんなん電話しても ハイハイわかりました！で終わりですわ。
お前みたいな奴が多いから
理事がのさばるんや。

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形だけの匿名みたいな奴が
なくなればマンションは良くなる

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お前は理事やな

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投書されたら困るからや

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理事会よりも管理会社が
投書をもみ消す方が多い。

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>>2093 匿名さん

３ヶ月前にこの件は多数決で終わってるからね
文句の電話だけじゃ、いつまでもしつこいなで終わりですわ笑

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総会で何でも多数決で決まる
もちろんバス路線変更も。
理事長取ったもん勝ち。

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だから馬鹿が理事長になったら
マンションの終わり。

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私の提案は小学校便廃止では無く、夏休み中や冬休み春休みの期間は小学校までのバスは必要ない為、7時50分のバスに充当させると言う事です。
しつこいと感じられる事とは関係ありません。

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いくら当時の理事会で多数決をもって成立させたからと言って見直せない訳はない。一部の区分所有者への利益供与に過ぎない現状の小学校便を見直すべきだ。
どうしても必要なら利益を享受しているごく一部の小学校の児童がいる世帯が独自で負担すべきだ、どうしてアカの他人の子供の利便性の為に不便を強いられなければならないのか。
もう一度きちんとこの異常な状況を明らかにし、理事会に議案を挙げるように働きかけべきだ。

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なんせ二年間の理事が酷すぎたから

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住民の多数決なしに
園芸会社変更する
顧問弁護士雇う
SECOM導入する
理事たちが得したみたいに
感じるのら私だけかな

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私だけだと思う。

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脳なし匿名、
サンキュー。

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脳なし匿名
バンザイ

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470名は脳なしではない事がわかりました

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>>2107 住民板ユーザーさん

思うに ここに書き込むよりlineで対策グループを作って情報交換した方が良いと思う。口伝てで仲間を増やして行きませんか。ここに書き込むのはマイナスだと思う。

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たしかに匿名みたいな奴(理事？)が
紛れ込まない為に対策が必要です
管理会社も偶に入り込みます
我々住民を監視してますから

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トラブルに巻き込まれたくないからLineはやめて
やるならoicosで専用掲示板でも作って貰えば？
ある程度の個人情報も管理されてるから無責任な
発言もなくなる

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2114：住民板ユーザーさん1
[2018-08-26 13:00:44]
トラブルに巻き込まれたくないからLineはやめて
やるならoicosで専用掲示板でも作って貰えば？
ある程度の個人情報も管理されてるから無責任な
発言もなくなる
oicosは管理会社の物だから
管理会社に都合の悪い事は排除された
やるなら管理会社の監視出来ないところが必要です

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LINEは嫌なら抜けれます

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oicosは部屋番号分かりますよ

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Facebookでグループ作ってもいいかも
今は偽名でも作れます

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Facebookが一番安全確実かもしれない
皆さん偽名で参加すること
賛同するなら作りますよ
匿名みたいな奴は排除する

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Facebookは写真は見れないように登録設定
個人情報も本人だけ見れる設定
絶対偽名これを守れば大丈夫。

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ケータイ持ってない人はよーけおるやろ。
どないすんの？

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死ぬしかない

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賛成です。

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>>2120 住民板ユーザーさん8さん
是非お願いします。
まずは第一歩を踏み出さないと何も変わらないので

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facebookなんかしたことあれへん。わからん。

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オマエは誘わない。
入っても削除するから大丈夫。
みなさん安心して。

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Facebookにうつりましょう

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なんで台風後のガラスの汚れ掃除しないの？？

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台風又来るしいっしょでしょう。

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いや、それ言い出したら掃除のやつ雇ってる意味ねー

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>>2130 住民版ユーザーさん
あんたは社長か？
ここじゃモチベーシヨンも期待出来んやろ。

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あんな再雇用の暇つぶしの掃除人に
期待する方が馬鹿
管理会社をかえるしかない。

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管理会社によって
掃除人のレベルは全然違う

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カネけちったらそんな掃除人しかけーへんわ。
しゃあないね。

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掃除人には管理会社に
50万円程払ってるのを
知らない馬鹿やな

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管理会社の丸儲け
再雇用に払う金は
すずめの涙

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管理会社は管理人代掃除人代
で儲けてるんやで

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50で自慢したらあかんやろなあ。

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オマエはアホか

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コンシェルジュを一人にするとか机をエントランスに置く話は結局消えたんですか？

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停電きついなー

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マンション受電設備の故障で
ない事を祈る

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あーつーいー

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窓あけたら？

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>>2142 住民板ユーザーさん1さん
このマンションだけの停電だからマンションのなんらかの設備故障が原因だってよ。

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で、いつ直るの？

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管理会社に聞き。

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>>2146 住民板ユーザーさん1さん

2、3日はかかるんちゃうか

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ツイッター見るとここだけじゃなく中央区はいろんなところで停電中ですよ。

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>>2149 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの停電理由はマンション内にあるから。長谷工に聞いてみな。

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はよ 直せよな。

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かれこれ３時間。

2日もこれもかマジできついな。

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エレベーターは動いてるの？

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>>2153 住民板ユーザーさん1さん

じぶんでみにいけよ笑笑

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>>2154 住民版ユーザーさん

面倒だから低層階のお前が見に行ってw

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>>2155 住民板ユーザーさん1さん

恥ずかしいやつやなぁお前。

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2.3日もかかるかいな

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停電まだ！？

なんか何人かに聞いたらマジで2.3日かかるらしいけど、、、流石に今日のうち直るよな？？

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エレベーター動いてるのになんで停電直らんねん

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おい、さっさと直せよ。

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トラッドも消えてるみたいやけど
地域停電？
受電設備の故障？

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今こそ.各部屋に備わってる
災害物資の備蓄を出してよ。
たぶんその中に、懐中電灯とか
アルファ化米とかあるでしょ。
ウチのんやねんから使わせてや。

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>>2161 住民板ユーザーさん1さん

受電設備って言われましたよ

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停電なおりましたか？

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管理会社は全く誠意がないですね。

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やっぱり2.3日かかるんですかね？？

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早く直してほしい。まだなん？

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管理人は逃げたん？

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今、ALSOK前に
関電と保安協会が来て
復旧しているようです。
マンションの設備に問題ないと
保安協会が確認できたら
関電が通電するような
話しをしてました。

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周りのマンションは電気ついとる。
こことトラッドだけ停電中。
どうなっとんねん。

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よっしゃーーー！！エアコン入れるでーー！2.3日かからんでよかったよかった(*´꒳`*)

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復旧したはええけどテレビとネット繋がらんやん。

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さっきめっちゃ喚いてるおばさんいなかった？？

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管理人にハゲ！と怒鳴ってるおっさんいて流石に言い過ぎだと思った。

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>>2174 住民板ユーザーさん1さん

管理人いたの？？

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結局、マンションの受電設備ではなく関電の地域停電だったのか。
まあ、それにしても管理会社の社員の説明が言葉足らずで稚拙、あれでは住人の誰もみなフラストレーション溜まるだろう。
何はともあれ無事復旧、冷蔵庫の中もセーフでした。

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>>2176 住民板ユーザーさん8さん
長谷工のコールセンターはマンション側の問題って言ってたけど、どっちなんだろ。

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>>2177 住民板ユーザーさん

長谷工のコールセンター???

それなら関電と保安協会来て即復旧するの

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近年の気象状況を考えると
今回の停電を含め
外的要因とした災害が起こる可能性は十分にあると思います。

今日の停電に関しては
防災担当理事さん、不在であれば他の理事さんが
停電に関しての情報を収集し
居住者に対し
「今、この様な状況です」
「このように対応しています」
「復旧には概ね、これ位の時間を要しそうです」等

停電で緊急放送が使用できないのであれば
拡声器or文書にてインフォメーションをしていれば
居住者の不安も軽減し、皆さん安心されたと思います。

理事皆様には
今回のことを教訓にし
次に活かして頂きたいと思います。


よろしくお願い致します。

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理事にそこまで注文は無理
24時間理事として拘束される義務はない
管理会社がやる気ないのがミエミエ
仕事を抜けてまで理事はできない

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長谷工の手抜き工事の
水漏れが多すぎる

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金で雇った管理会社が
仕事するのが当たり前

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あなたが理事なら仕事や用事抜けて
マンションに戻り理事の仕事するの？

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今日の停電に関しては
防災担当理事さん、不在であれば他の理事さんが
停電に関しての情報を収集し
居住者に対し
「今、この様な状況です」
「このように対応しています」
「復旧には概ね、これ位の時間を要しそうです」等
停電で緊急放送が使用できないのであれば
拡声器or文書にてインフォメーションをしていれば
居住者の不安も軽減し、皆さん安心されたと思います。
理事皆様には
今回のことを教訓にし
次に活かして頂きたいと思います。
それは管理会社の仕事や
理事がすることないやろ
それなら管理会社いらんやん
親の介護で病院付き添いの理事もいる
仕事している理事もいる
理事会にも来ない奴いるのに

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住民同士モメるのが管理会社の思うツボ
管理会社代えられないからね。
もっと理事をやっつけろと
管理会社はほくそ笑んでます。
管理会社に口撃されずにすむから。

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住民同士モメるのはやめましょう

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みんなでこんな頼りない管理会社に
管理委託費不払い運動しませんか。

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今回ってなんらかの人的ミスがあったとかではないんですか？
近隣マンションは異常なしで、ワコーレの二棟だけが明らかに不気味に停電になっていたのだから、管理会社の伝達ミス？それかワコーレの使ってるシステムの問題？？
放送では関電が時間かかってて遅れてるみたいな言い方だったけど。

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マンションの前に路駐して車、駐禁取られてますよ。

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関電も自社電気使用者を優先するのは当たり前
自社電気使用者の工事がすんでから
他者電気使用者の工事をします。

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関電も自社電気使用者の工事を
優先するのは当たり前。
自社電気使用者の工事がすんでから
他社電気使用者の工事をします。

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管理会社があかんわ。

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2192：匿名
[2018-09-05 12:23:57]
管理会社があかんわ。

同感です
さすが口コミ評判下位ランクの管理会社

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まぁでも昨日の住民も一階で喚いたり、集団で責めたりおかしいけどな。

誰が悪いわけでもないやろ。

管理人やSECOMだって同じ人間。

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2194：住民板ユーザーさん2
[2018-09-05 14:19:48]
まぁでも昨日の住民も一階で喚いたり、集団で責めたりおかしいけどな。
誰が悪いわけでもないやろ。
管理人やSECOMだって同じ人間。
確かに誰も悪くない。
はずはないやろ
金取ってるのは管理会社やSECOM
金支払っているのは住民
金取ってる奴が仕事するの当然
金取ってる分仕事せいやと
怒るのがおかしいか。

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管理会社がちゃんと仕事してないから
住民が怒ってた
管理会社社員も同じ人間やけど
その生活費を支払っているのは住民や
北側のワコーレは管理人がテキパキ仕事してた
ここのマンションは管理会社社員の
対応は非常に不誠実やったで

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>>2196 匿名さん
北側もどっこいどっこいやんけ。

外に出て住民キレまくりやぞ。
関西電力の修理してる人間にもキレる始末。

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上品な方が多く住まわれてるのですね。

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両方持ってるけど、
住民の怒り方は
どっこいどっこいやない。
北側はやさしい怒り方
ここは下品な怒り方やったな。

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でも率先して抗議してくれる住民がいると助かると思ったわ。

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