イニシアフォレスト町屋はどうですか？

先日、所用で近くを通った際に現地を見てきました。

・案内パンフレットの地図で見ると「尾久の原公園」はすぐ側のように見えますが、
　実際には間に家やマンションがあったように記憶しています。

・周囲の建物に結構囲まれていました。
　ただ、建築のフェンスで囲まれているのでそのように見えてしまったのかも知れません。
　モデルルームで模型を見たら印象が違うかも。

・隣にある「児童遊園」は、「よくある近所の小さな公園」でした。

・町屋駅からは結構かかります。
　都電荒川線を使う場所でもないので、ちょっと不便です。

・「尾久の原公園」はのどかで良かったです。
　ご近所の家族、お年寄りがのんびりと過ごされてました。

予定価格が発表されましたね。
3,000万円台半ばからありますね。

駅遠であることを考えると、妥当なのでしょうか。

5月9日以来書き込みが無いほど相手にされていない物件ですね。いま時、どの駅からも15分以上のマンションなんて。比較するに値しない。

スレッドが立つだけ恵まれているのでは？

なんか良いとこないん？

販売開始が大幅に遅れています。

大苦戦ということでしょうね。

まず町屋でなければいけない理由がないしね。町屋にするなら北千住にした方が賢明

＞10様
あちこちでお見かけするようですが、まだ予告広告ですから“売れ残り”ではありませんよ（今週のマンションズも予告でしたが）。予告を打っておいて、会員向け販売である程度捌いてから（メニュープラン申込などもそこで締め切る）本広告、というのはよく見られるパターンです。

ここ、見に行きましたが、間取りが良い。
無駄になりがちな廊下が少ないせいもあって、表示の平米数よりも+10m2ぐらいの印象を持つ。
ワイドスパン長いし。
同じ価格レベルのモデルルームの中では一つ飛びぬけている感じ。
というわけで、あまり期待せず見に行ったせいもあって、かなりびっくりした。
二重床、二重天井、ペアガラス、床暖房、と仕様もひとまず問題なし。


たぶん、千代田線町屋駅から徒歩16分と遠いというマイナス条件を
リカバリーするために、かなり練られたものとなっているという感じ。

ディスポーザー必須という人には向かないけれど、
好印象なんだけど、
でもなあ。

そうそう、間取りだけなら良い。

でもこの立地＋西向きでアウト。

立地と向きは変えられないからなぁ…。

景気のいい時に計画した物件だから仕様はいいよね。

でも場所がね〜。
永住確定している人以外は、駅からこんなに遠いと資産価値が低くて転売しずらいから避けたほうがいいでしょう。

ガイアの夜明けにイニシア中野が出ていたように、ここは資金繰りと販売長期化で、バルク売りの対象になる可能性が高いです。どうしても欲しい人はもう少し待ちましょう。

ここは来年3月引渡し物件だから、値引き期待できそうですね〜ｗ

駅から遠いけど、のんびり暮らすにはいいところかも知れません。
候補に残しておきます。

いくらくらい値下げするんですかね！？

結構下がってくれればまた見に行く価値はありますね！！

週末にも関わらずこの周辺ではありえないくらいのお客さんがきてましたね！！

物件金額も安くて公園もとなりで、営業マンも親切で丁寧で話していてとても気分よく見学することができました！！

西向きも日当たりなんてカーテン閉めてしまえば関係ないですし、眺望も周辺のマンションに比べ
圧倒的に眺めもいいし、まさに私は最高のマンションだと思います！！

まさに今のがしたらこんないいマンションほかにでてこないですね！！

↑この露骨な営業はなんでしょう？