東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

もう売り出し直後からMRでも「ほとんど売約済みで残りわずか」といわれていましたが、なぜかその状態が１年以上も続いてるよね。
本気で買う気を見せたら最大３割引きくらいいってますよ。ここ。
家電買うときみたいな値引き交渉だと値引きしてくれないけどね

あそこは安くなるかもだけど
往来が結構あるよ
気にしないひとならいいかもね

Ａの１階は道路から部屋の中丸見え。
だから相当数売れ残ってる。
売却時のことを考えると、定価の3割引くらいじゃないと買う気がおきないや。

西向き、東向きで残っているところあるのかね？
安くなるとしたら、西か東向きだと思うけど。
南向きだとすこし厳しいかもね。諸経費ぐらい安くしてと粘ってみたらいけるかもね。

>>57
Ａの一階は２か所だけじゃない？他は人が入っているように見えたけど。
他の箇所も空いているか見たけど、下からじゃわからないでしょ。
嘘はやめてくれよ。本当の情報をください。

＞Ａの一階は２か所だけじゃない

嘘はよくないな。
南向きも西向きも空きまくってるじゃん。
道路歩いてみればすぐわかるよ。

事実の隠蔽はよくないな。

ここってスレ主の人がもともと書き込んでいた情報が、削除依頼によって削除されたんですよね。
削除依頼した人って誰なんだろう。
「値引きの情報を交換しましょう」みたいな文だったから、購入検討者が依頼したわけではないよね。
また購入検討もしてない第３者の人も、この程度の書き込みでいちいち削除依頼出さないよね。

A棟一階は全て埋まっております。
大量に見受けられます紙カーテンは、アクアテラの流行りでございます。
決して売れ残り物件ではございません。
信じてください。

>>60
ＭＲ３回しかいってないけど、２か所しか見つからなかったぞ。
嘘情報をやめてほしいのは、嘘情報を元に営業交渉したところで、こちらが
信用をなくして、交渉すらできなくなる。
事実を元に交渉すれば、こちらが主導権を握れるけど、嘘を吐いた時点で
何もなくなるからやめてほしい。
煽りで楽しいのはわかるけど、購入者の邪魔はしないでくれよ。

>>63
削除依頼だしたのは本人。犯罪になる可能性があるからびびって削除したみたい。

書き忘れ。
売れ残り四部屋は、一階部分だけの話し。
上階も合わせれば更に多数あり。
ていうか、自分で見に行けばすぐわかるぞ。

>>68

>削除依頼だしたのは本人。

なぜそれがわかるの？

削除依頼だしたのは、デベか既購入者ってことで解決してたはずだけど。

それより、「夜道に気を付けろ」とか、「家をつきとめてやる」とか脅迫めいた書き込みが削除されてるよ。
警察に通報されるの怖くなって自分で削除依頼したみたいだよ。

削除したのが本人ではないのであれば、もう一度同じ事を書き込めばいいのでは？
責任はとれませんが。

どうやら68ぽいな
「信用棄損だ」と必死になってたやつか

とうとうテンパっちゃって、脅迫の書き込みしてたのも68だろ。
68は、デベか、大幅に含み損抱え込んだ既購入者とみた。

どれだけ紙カーテンになってるか、誰か隅田川から写真を撮ってアップしてくれませんか。

無理だろ 笑っ

そんなことしたら、また「営業妨害だ」って騒ぎ出すのがでてくるよ 笑

売れ残りはありません、値引きはありませんって書くほうがよほど営業妨害だと思うけど。

本当に部屋も選べず、未だに定価販売だったら、
モデルルームに来る人いなくなっちゃうよ｡

リライズガーデン西新井が販売開始だね
ここと検討する人も多いのではないかな
広さと値段を考えたら、利便性と位置の問題での
差になりそうですね。
建物的にはリライズが上かな・・。

今日は水曜日だから、書き込みが少ないねー

売れ残りはありません、と書いても営業妨害（来る人いなくなっちゃう）
売れ残りばかりです，と書いても営業妨害（物件価値が下がっちゃう）

値引きはありません，と書いても営業妨害（来る人いなくなっちゃう）
値引きあります，と書いても営業妨害（物件価値が下がっちゃう）

営業妨害だと言っている人は，売れないことを認めている証拠ですね。

売れてるときは，
「値引きしてるなら，ぜひ買おう」
「売れ残りないなら，希少価値が上がる」

Ａ棟、１階の売れ残り情報（紙カーテンの部屋）

南向きの売れ残り物件・・・３戸
西向きの売れ残り物件・・・４戸

結局１階部分は、売れた部屋より売れ残ってる部屋のほうが多いんじゃん。
歩道から丸見えだし、相当値引きされてもこれはかなり厳しいな。

紙カーテンの部屋は売却済みで、まだ入居してないだけですよ。なんて言い訳はなしだよ。

売り出してから三年目になるってのに、未だにこんなに売れ残ってるってヤバくね？
そろそろバナナの叩き売りが始まりそうだな。

叩き売ったところで欲しい？

所で、最上階は空いてる？
入りたいなぁ

一度だけMRに行った事があるけど、モデルルームが１割引だった。かなり買うそぶりで話をしていたら、最終的にはC棟全ての部屋（まだ公開されていない南側最上階も全て）で、モデルルームと同程度の条件を提示できると言われた。言い回しが微妙だけど、デベは１割引は覚悟しているよう。

そっか！モデルルーム条件で他の部屋もいけるんですね！
貴重な情報ありがとう。

なんかね、紙カーテンのところは、全部じゃないけど、
いわゆる買い替えの人で、販売停止条件つきで手付金払ってて、予約しているんだけど、
今すんでいるマンションが売れない限り引越しができないってのも結構あるようだよ。
ま、でもA,Bも空きあるね。正直言って、仕様は断然　Bじゃね？ま、その分500万ぐらい高いけど。

建物違うと仕様も値段変わるぐらい違うんだ。
何がちがうのんだろ。
Ｃの南向きも夜に外から見ると 七割は空いてるね、まだ入らないだけかしら？

1ですが、削除依頼板を見ると、削除依頼した人は「中傷」を理由にしているようですが、どこが中傷なのでしょう。
削除に該当することは認めますが、中傷はないですよ。

もう１回、最初の文章を貼り付けて起きます。

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
駅遠・在庫過剰・資産価値下落、などさまざまな欠点を抱える上に 2007年マンションバブル崩壊直前に売りに出されたこともあり、高値づかみされた方も多いと聞きます。
しかし、川のそばで自然環境がよく魅力があることも確かです。
聞くところによると、部屋によっては2割引のところもあるとか。
みなさま、値引きの情報を交換しましょう。

公式HP： http://www.tokyoblue.jp/index.html
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3-19-2他
価格：3100万円台-7300万円台
予定間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

>今すんでいるマンションが売れない限り引越しができないってのも結構あるようだよ。

嘘はいかんよ

引っ越してから、空き部屋にしてから売りに出したほうが売りやすいし

85さん。早速の情報ありがとうございます。
Ａ棟1階の売れ残り状況把握しました。
値引き交渉に使わせてもらいます。

しかし、Ａ棟の紙カーテンが停止条件つきで契約されているとは・・・。
デベさんもいろいろこじつけに苦労されていますね。
3年間も手付金だけ払って予約状態ってありえないでしょ（笑