東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

「この部屋を３割引に出来たら電話して。翌日すぐ判子押すから。よろしく。」

電話があれば買えばいいし、そうじゃなきゃ縁がなかったという事で。

みんな自分だけ値引きしてもらってるつもりなんだから、何も言わないよ。
しかし、今日もいっぱいいたなーお客さん

＞間違っても定価で売れるマンションではないということだけは確かです。

つまりは、それ以外のことは自信が無いわけですね。意味ね〜。

私は初期費用と値引き１０００万円で検討中です。

皆さんもそのくらいはひいてもらってるのでしょうか。

いろんな意味での環境が良くない足立区、いざという時の賃貸には広すぎであり駅から遠いため資産性なし。巨大物件の売れ残り。このあたりが叩き売りの理由でしょうか？最近、存在を知ったのでその理由が気になります。

値引きたくさんしてもらうなら西東向き
同タイプの一番安い部屋の値段までは無条件で値引きするはずです。（だいたい２階の値段）
そもそもマンションの同タイプの一番安い部屋の値段ですべて売っても儲けが出る計算になっているんですよ。
最上階が高いのはデベの儲けです。
売るほうにしてみりゃ　階数なんて関係ないでしょ
南面はまだ、値引きあまりしてないはず
東西が売れるまでは定価で購入する人だけ。

値引きしますといって東西面を薦めて客引きをする
南面をみせて購入意欲を高め定価売りする
商売のコツです

東西面を買うと後悔しますよ（本当の話）
マンション（タワーマンション以外）は南向以外買わないほうがいいよ
たとえ定価で損をしたと後悔しても　東西面買って一生後悔するよりいいぞ

342さん
かま掛けてるなら、立派な営業妨害だね
事実ならあまり言わないほうがいいよ
問題になんなきゃいいけど。。

３４２さん
この掲示板は遊びなんだよ
マジで質問したら、調べついちゃうよ
消したほうがいいよ

348が一番つまらん。

そんなの簡単じゃん。アクアテラが全然売れないもんだから、アクアテラ検討者に戸建て売っちゃったんだよ。だからもうこのスレは用済みでこないだけ。そんなこともわからないで頭大丈夫か？

ホームページより
１１０ＤＢ　モデルルーム使用住戸特別分譲予定

■ 専有面積／111.86m2
※トランクルーム面積0.85m2含む
□ バルコニー面積／16.60m2
南面バルコニーに面した明るいキッチンと開放的なリビング・ダイニングをレイアウト。

これ、いくらくらいなんですかね。
また、何階の物件なんでしょうかね。

階はわからないけど、そのひろさなら、五千万ぐらいじゃないですか

３４５さん

西、東向きを買うとなぜ後悔するんでしょうか？

裏にマンション出来るし、ポンプ場も出来るからじゃない
日が当たらないし、どうせ買うなら南向きって感じで。

Ｃ街区って７月で１年たちますよね？
でもまだ売り出してない住戸あるみたいですが、
安くなったりするのかな？

営業さんに聞いてみるべしー

>>355
その前の週の住宅ナビにでている価格がすでに安くなっていますよ。
後は営業さんと交渉しだいかと思います。

やっと売切れまじかだねー

今買う決断ができる人は勝者だと思う。
景気も株価もそこから上向こうとしている（全世界的に）
マンション在庫も先月でかなり減ったみたいです。
これぐらいも読めないひとは一生買えれないかも、

>>359

その単純さ,ここで「アクアテラは値上がりする。インフレだ」って言ってたやつを思い出す。
原油高のときに。

日本のこれからの不動産の状況と世界はぜんぜん違う。
中国で不動産買えば？

>>360
ここ週末になると見に来る人が多いことと引っ越してくる人がかなり見受けれけど
どう解釈する？

たとえば日経平均株価が今年に入ってから４０％も値上がりをしている、その中で不動産株もかなり値上げている
それは値下がりが激しいとその反動も激しいことを意味している。

アクアテラと同じ値段でもっといいところをピックアップできるの？

購入を検討していたのですが、川を挟んだ豊島団地のダイオキシン問題が気になりました。
他のマンションなども工場跡地などが多いようですがアクアテラはダイオキシンの影響はどうなのでしょうか？

不動産は株と違って１０～２０年後に人口減がもろに効いてくるからね。今の若いのは無駄金使わないし借金しないし。

>>362
ハートアイランドの地区の土壌は入れ替えているから、その問題は大丈夫みたいです。

>>361
住民は値上がりを期待して購入しているわけではないですよ。
住む側にとっては資産価値などあってないようなものですから。
資産価値を考えるなら、駅近を選ぶと思いますよ。
ただ、いまの時期に購入できなければこの先は難しいというのは同意です。

>>363
それは間違い。使うタイミングでは使います。
私の回りでも株式など投資をしている人も多いです。
結婚をしている人は、いまのタイミングで家を購入する人も多数です。

ローンを組む人には今は１番でしょ。フラットも今は金利を考えても悪くないし、変動だって十年は十分に最低水準の金利は維持するしね。
自己資金百パーセントで買う人はまだ検討してもいいかもね
金利も経済状況も見ながらさ。 どちらにしても、売れ続けてるのは事実でしょ、値引き幅とかはしらないけど。

>いまの時期に購入できなければこの先は難しいというのは同意です。

いまだにこういう発想の人がいるの？
まさかこの駅遠物件が値上がりすると思ってるの？　ありえない発想だ

そうじゃなくて、金利とか今の売れない状況下で買いやすいということじゃないの。
このマンションの購入者ははなから資産価値なんか考えてないでしょ。

ハートアイランド南駅がある（バス停だけど私はそう呼んでいる）
王子からバスでもなにも不便はありませんよ
通勤時間は本数たくさんあるし、（マンションバスもある）深夜まで動いてる。
京浜東北最終近くまで接続してるのはすごいよ
駅から遠いとか机上の計算ばかりしているのは厚生年金の官庁と同じですね。
机上であればいくらでも悪口が言えますから
ただし、分譲開始約１年経過し相当数の住民がいる中で本当のことだからと
悪口を記載するのはどうでしょう？
マンション住民のことを馬鹿にしない方がいいですよ

馬鹿にはしてないと思うけど
素晴らしいマンションじゃないですか、ここは

>駅から遠いとか机上の計算

駅から遠いことって、机上の計算だったの？
物理的に遠いのかと思っていた。

物理的に遠いですよ。
ただ、駅までフラットなので歩くには丁度良い距離です。
個人的には、仕事で動き回る人は駅近が良いと思いますが、
デスクワークの人は健康のために強制的に歩く距離のところが良いと思います。
もちろん、別にここである必要はありません。

いや、歩かないで済むなら歩きたくないよ 笑
まぁそう言い聞かせるのは大事

>>372
運動しない人は忘れっぽくなりますよ。
心当たりないですか？

雨の日、雪の日、嵐の日

歩きたい日に歩けることと、嫌でも歩かなきゃいけないことは全然ちがうでしょ。

刑務所の食事がいくらダイエットに向いていても、強制的にそれを食べさせられるなんてまっぴらです。

いい例だな

通勤で無理やり運動しなきゃならないなんて、なんだかカワイソ。

俺も運動は運動としてほかでやるよ。

いくら金利が下がり、買う条件良いとはいえ、買うべき価値がない、高すぎる物件には意味がないでしょ。

雨露しのげるマンションであれば、値段を下げていけばどこかで買い手が現れる。

売れ残りマンションの検討板で話題になり、参加者の関心のある事って、
結局値段とデメリットのバランスなんじゃないですかね。

どこまで値段が下がれば、デメリットを相殺できるか。
今の値段で、デメリットを充分織り込んでいるのかどうか。

買っちゃった人には面白い話題になりようがないから、
近づかないのが吉ですよ。

>>374
そういう日は素直にバスに乗りましょう。

バスが必要なマンションだから、価格との釣りあいがとれていないで売れ残りマンションになっちゃてるんでしょ。

大雪でバスも運行停止、タクシーもつかまらないとかになったら、
びしょびしょになりながらひたすら歩くしかないんでしょうか。

カッパ着れば？

大丈夫。バスが止まる前に電車がとまる。
帰れないのはみんな一緒。

それより、洪水のときは違いがありそうだね。

洪水って 笑

そんときは新田一帯水の中でしょ
中洲だし

中州だったならなに？
ハザードマップ見てから言えば。
もちろん最新版ね。

過剰反応しなくてよろしい。

夏に南向きの上は何か花火は見えますか？

確実ではないですが各棟、階数によって異なりますが隅田川、足立、板橋、戸田辺りの花火が見えるかも。

南向きだと、戸田や足立区は見えませんよね