東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

519さん　
支払いは逆算してみればわかるのでは？
残金を35年ローンに当ててみればおのずと金額が・・・
残3000万～4000万として変動の35年で金利優遇も加味して
月額10万前後じゃないですか？プラス修繕費と管理費ですね～

520さん
一度夜に川の反対側から見て見るとよくわかりますよ～
現在約5割が入居で契約済みがプラスアルファと考えると
あながち7割は誇大じゃないかもです。
最近どっと入居が増えたように思います。
ジョギングがてら外から見た感じですけどね。

うちも近々アクアテラの住人になる予定で～す。

買うそぶり見せて粘ったら、大幅値引きの提案されました。

>>No.525

大幅値引きって言っても1000万円以上引いてはもらえないでしょ？
うちも何度か行ってるけど全然だな…
まぁ交渉が下手なだけだろうけど…

524さん

こんにちは～ アクアテラにようこそ。仲良くして下さいませ。
お引越しがんばってください！

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やっぱり、高層階とか広い間取りになると四千後半から五千の壁は破れないですかね。
モデルルームの低層階（１，２，３階）なら四千中盤でありそうですが。
まぁ私も交渉が下手なだけかもしれませんが…

最近、毎週行ってるがみなさんあげてるように、確かに引越しトラック多いんですよね。
引越しの頻繁さをみるとここらが限界か。。。

広さが魅力だし、完売で後悔はやだし迷いどこですね。

やはり値段設定が広さによってだと思いますが4千後半～5千となると戸建てを
検討してしまいますからね・・・・。
この辺がこのマンションの微妙な所ですね。
Ａ棟でも売れ残りは100平米超えの部屋とかじゃないんですか？
外からみると一列丸々空いているように見えますもんね。
100超で3000万だと一気に売れるんでしょうけどね

C棟の南で一列空いてるように見える部屋。きっと100超えしてるだろうなと見てます。5000万は超えていると思う。値下げ値下げって聞くけど、そうは下がらなそうですね。き、きつい。本当に下がるんだろうか。

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１列空いているように見えると言うことは、その列はこれから販売するのでは？

買い手が求めている広さと予算、売り手側のここまでなら何とか・・・という価格とが、
交渉の中で決定されていくような感じでした。

９０～１００超平米まで、営業の人は豊富な物件情報をもっていますから、

予算を抑えた交渉をすれば、西向きの広くない下の方の部屋を進められますし・・・

毎週、確実に条件の良さそうなところから埋まってきている感じだったし・・・

うーん、大きな買い物だし、疲れますね～

＞毎週、確実に条件の良さそうなところから埋まってきている感じだったし・・・
そーなんですよねー。
毎週、前回のとこなくなってるんで、また一から検討みたいな感じです。。。
決断力がないだけかもしれませんが。

なんだかんだで間取りいいし、アクセス便利だし。
投資目的なら駅近ですが、永住ならいいですよね。

＞100超で3000万だと一気に売れるんでしょうけどね
ですね。
でも、さすがに3000万はないでしょうかね。

100で条件のよい階で、4000万くらいなら即買いしたいんですけどねー。

うちもいろんなマンションのMR行きました。

都内でアクアテラの立地と広さはなかなかないですね。千葉や埼玉の駅前も見ましたが駅前ははやり高かったです。値段の話をしてる内に段々感覚がなくなってきてしまい危ないなと感じましたが…汗
うちが検討してるのはアクアテラの南側。強気ですよね～、なかなか下げてくれないし悩んでいると、MR行く度に検討していた部屋が埋まっていく感じです。
真剣に購入を考えているので自分達の条件と値段の折り合いが難しいところです。

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最近売れているようで何よりです。
やっぱ今は買い時だと思うんですけどね・・・。
80平米以下のマンションならいくらでもあるんですけどね
値段だけで考えたらサクラディアなんかも上がってくるし。
なかなか広い部屋はないですよね。

色々なＭＤ巡りをしたけど、アクアテラの１００超平米はやっぱりいい！

＞うちが検討してるのはアクアテラの南側。強気ですよね～、なかなか下げてくれないし悩んでいると、MR行く度に＞検討していた部屋が埋まっていく感じです。
そうですね。
うちも南側で毎週通ってますが、全然だめです。
４５００くらいにはなるかと思ってたんですけどね。。。
ここらが買い時ですかね。
今週決めてこようかと。

夕方から行くので、引っ越し状態と入居率もチェックしてきますね。

今日の16:00頃マンション前の隅田川でレスキュー隊が出動した事件があったみたいだけど
詳細知っている人いますか？

>>537 さん
私は入居済みなので、価格についてと物を言う立場ではないですが、４５００くらいにはなっていませんか？
入居者の数が急に増えたので、それくらいにはなっているように思えます。
私は、たぶん今より高い価格で購入しているので、安くなりすぎても苦笑いですけど･･･。
指し値で交渉みては如何でしょうか？

538さん
なんかねー川に遺体があったみたいですよ、詳細はわからないけど、それは間違いないみたい。流れてきたものだろうけど
ご冥福をお祈りします。

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今や、百平米が4500で買えちゃうの？いいなぁ。。。
私は高値掴みです 笑

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確かに。
都内で100平米が4500はないですよ！
いろんなMRでも見つからなかったですね。

回し者じゃないですが、今は買い時だと思います。うちも決めないと感じています。

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