ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

>>1350 マンション住民さん
え、いきなりそんなに？それは結構厳しいですな。

最終的には、です。5年ごとに倍々になる感じですね。
あくまでデペの計画書通りだとするとです。
だから今からなるべく管理費を節約して修繕費に回すべきだと思いますが。
修繕費を値上げすると滞納者が絶対出てきますからね。

>>1345
ならなにも言わないことだ。よそはみんなお金かけてクリスマスを楽しんでいる。
飾りからなにからね。自費なんて、せこい

>>1344 住民板ユーザーさん1さん

大型はダメなんでしたっけ?見るの２度めだったんですけど車止めてまで行き先を確認出来なくて。朝の１０時ごろでした。
お隣のローレルなんかは、ペットの通り抜け禁止の札出てますよね。
車出るとき歩いてくる人いたらこわいですよね。

>>1353 匿名さん
何も言ってませんよ。
自治会が好意で自治会費から？やってくれてるんだから、安っぽいとか文句言うなと思ってます。
管理費もったいないから、文句がある人は自費で立派にプロジェクト達成したらいいと思っただけです。

よそはよそ。うちはうち。キリシタンでもないのにクリスマスだけ張り切って飾り立てる必要ないと思います。

レジデンスのイルミとか見て飾りたくなったのは分かるが
張り合った結果プアになった感が否めない
せっかく管理費から出してやるなら設備を簡素化したこのマンションに見合った
シンプルで落ち着いた飾りつけを業者に頼んでやってほしかったわ

>1356
「シンプルで落ち着いた飾りつけ」ですよね。

各マンションの飾りを参考にすれば良いじゃない。
ツリーなんていちど買えばずっともつ。
ツリー一つだって随分雰囲気変わる。
そこまで貧乏だとは思わない。

>>1358 匿名さん
じゃあそれで提案してみたら？

＞＞１３５５
クリスマスは日本ではキリシタンだけのものではなく、年間行事の一つ。
家にツリーやリースを飾って楽しんでいる。単なる飾り。ハロウインだって同じ。
来年はもちろん、クリスマスツリーを提案するよ。やはり子供には綺麗なものを見せたい。

＞＞１３５２

最終的にはもっといくでしょう。タワマンですよ。そんな少ないわけはない

１３６１です誤爆しました。

管理費、修繕費の値上げ、仕方ないのかも知れないですが今から恐ろしいです。
理事会の報告見るとずっと管理費滞納してる部屋があって
再三の督促でなんとか回収できた状態ですよね。
そんな風になりたくないし、増えても困りますね。
コンシェルジュの勤務時間を減らす？とか、節約の意見もやはりそれがあるのでここを選んだと言う意見を尊重して
却下みたいですしね。時給にしたらいくらもらってるのかな？格安にして、住人の何人かでできたらいいのに。
外注にするから高いんだったら少し安くしてさ、ムリか…

>>1363 匿名さん
コンシェルジュって、いつもそこに立って挨拶しているだけの人にしか見えない。。。
人がコンシェルジュの前にいることってほとんどないんじゃない？
時給換算していくらもらっているのか本当に気になりますね。

コンシェルジュは内部の人間では無理。個人情報もみられるし

>>1365 匿名さん
個人情報は管理人さんの方かと思ってました。でも、個人情報はコンシェルジュに必要？なにか用事を仲介してくれるだけだと思ってるんですけど。

皆さん東京方面に行くのに高速使うときは千葉北ＩＣか花輪ＩＣとかの湾岸付近まで下道行くか、どちらから行ってます？

花輪一択。

＞＞１３６６
個人情報っていろいろあるから。
ひとによっては漏れて嫌なことが違うし。
自分のママ友がやっていると想像してみたら？
嫌だわ

>>1368 匿名さん
花輪ですか。千葉って陸の孤島と呼ばれる田舎のくせに花輪までの道って混みません？

混みますね。抜け道あるけど、それでも花輪までは遠い。高速遠いのは千葉ニュータウンの弱点だね。

いくまでの裏道をしっているかいないかの差でしょうね。
船橋からひっこしてきたので大変良い裏道を知ってるので。ただ裏道ですから教えにくい。
花輪はインターとしては大変乗りやすい。まあ、遠回りにはなりますが千葉北インターでもいいですよ。
千葉北まで時間によっては混雑するけど。降りるときに千葉北の渋滞が長ければうちは四街道まで行き、
印旛沼回って途中のコンビニのところ左折して総武カントリーの中とおって高花に抜けられます。
距離はあるけど快適で速い。みなさん、いろいろドライブしてみつけてください

＞＞１３７１さん、そのうち北千葉道路が東京外環に接続しますよ。まあどれほどあとになるかはわからないけど。
それから前から海浜幕張千葉ニュータウン短絡線というのが計画されていて八千代あたりでとん挫していますね。
64号がそれだといわれています。６１かな？南環状がクロスしているみちです。
それができると海浜幕張あたりで首都高に接続できる。

幕張千葉ニュータウン線ですね。正式名称は。

>>1373 匿名さん

計画だけでたぶん出来ませよ。

>>1375 匿名さん
∑(ﾟДﾟ)なぜ？

大丈夫。あと数十年たてば。
道路予定地の住人が相続した、もて余した古家を
喜んで買い上げてもらう

＞＞１３７５
道路の整備が進捗するからこそ千葉ニュータウンとくに印西にロジが集積してきているのだと思いますけどね。
とくにプロロジス、メープルツリー、グッドマンなどの外資のあるあたりは幕張千葉ニュータウン線の起点にちかそうですよ。
あと小室にもロジが集積し始めているし。これは北千葉道路小室インターが進展するかもしれないし。

幕張千葉ニュータウン線ができて、北千葉道路が外環接続すれば最強です。千葉ニュータウンは成田の業務核都市です。「業務核都市」でぐぐってみてください。
10年以上前から制定されてそれに沿っていろいろすすんでいるからのロジの集積だと思います。
また圏央道ができたことで東京を通らなくても埼玉方面に行くのは大変楽になりました。

>>1369 匿名さん
確かに嫌な人も多いでしょうね、私はあまり個人情報とかそこまで気にしない方なんです、知られたくないのは銀行残高くらいで(笑)だから、想像しても平気でした。

>>1380 匿名さん
大丈夫、コンシェルジュも管理人も知り得る情報は我々がマンション内を歩いて得る情報と同じですから。あまりくだらないことを議論しないで頂きたく。

コンシェルジュなんて外部の人だからお互い気楽なんでしょ。
アルバイトしたければロジに行けば？
プロロジスにはゾゾタウンやアパレルのネット対応の為の写真撮影とか面白そうな仕事がありますよ。
友人も数か月前から始めています。
ティールームも素敵らしいし。
それにコンシェルジュの方、そんなにもらっていないと思う。

管理契約の中にはコンシェルジュもふくめての契約なんだから、そこを人件費抑制のために住民をパートで使ってくれなんて言えないわけだよ。
コンシェルジュを置くか、廃止するかの2択しかないわけよ。
いらなければ廃止の提案してみれば。廃止したからと言ってどれほどの節約になるかはわからないよね。

皆さん、正月は嫁と旦那の実家どちらかに帰られました？帰られた方はどちらに行きました？

中にはコンシェルジュを不用としている意見もあるようなので、必要な人との中をとってなんとか安くならないかな？程度の感覚で住人が…と言ってみただけです。
確かにいろんなしがらみでムリなんでしょうね。
で、なんでそれがアルバイトしたら？になるのかわかりませんが(笑)
配送センター何件かで働いたことありますよ、ここらへんの。センターによったら、内容は簡単でも、かなり重い物を持ち上げたりする仕事もあるので（面接とかでは軽いもの、って説明だったりする）オープニングでたくさん人が集まっても１ヶ月もすると半分ぐらいに人が減ったりしますよ。まあ、余談ですが仕事始めるときにはちゃんと内容聞いた方がいいです。

コンシェルジュの維持費は年間300万弱じゃないでしょうか。
10年で3千万。高いとみるか安いとみるか。

酒の肴にいいのが置いてあるお店知ってる人いますか？

>>1386
推測じゃなく管理会社にきちんとした数字を出してもらえば？

＞＞１３８７さん

ヤオコー、カスミ「西の原店」

>>1388
推測ではないです。総会で資料見ました。はっきりした数字は忘れましたが、だいたいそれくらいかと・・。

コンシェルジュ廃止に反対意見出したのが、10世帯前後でしたよね。
といこうことは、残りの190世帯近くは賛成、もしくはどっちでもいいんですよ。
まぁ現状維持しても、修繕費が上がってくると皆真剣に考えるので、将来的には廃止の方向になるんじゃない？
現状は、その10世帯の為に年間300万という管理費を全員で負担してるんですよ。

正月は実家にかえられましたか？

やめりゃいいじゃん。ただ修繕積立金と
管理費は別枠だからね。コンシェルジュやめて
管理費がいくら安くなるの？
コンシェルジュの役割管理人なんかが兼務するなら
そこに費用発生するから

>>1393 匿名さん
だからコンシェルジュの廃止は否決されているので、今更無理ですよ。

否決されてませんよ。総会でまだ議決されてませんから。

コンシェルジュ費用は大したことないですよね。他に費用がかさむんでいる事項は何ですか？改善することは可能ですか？

管理費は住民サイドで見直すことは不可能でしょ。
年間いくらで、こういう管理をと管理会社と締結しているから。

掲示板のサイドミラー問題
家は忘れない限りたたむようにしてるけど、みなさんそんなに気になります？
隣にたたんでほしい、と言う要望は何度かありましたが
まだ守ってない方もいるんですね。注意文挟まれて、うまく取れなかったとか逆ギレみたいでわざわざ言いつけることが変。貼りつけられていたわけではないでしょうし。

正月は奥さんと旦那さんどちらの実家に帰られますか？

明日の雪かきは管理会社と管理組合？自治会？みたいのでやってくれるんだよね？

>>1400 匿名さん
やらないんじゃないですか。
必要な人がやればいい。私は特に必要ないので溶けるまで待ちます。

それはないでしょう。平置き駐車場なんだから少なくとも自分の周りと出口までの雪かきしなければ。
がちがちに凍れば何週間もそのままですよ。溶けないからね

駐車場使用契約書では、管理会社は除雪はやらないとなっていますね。

>>1403 マンション住民さん
でしょうね。あの人数じゃ無理だし、年齢的にもキツそうですし。
ましてや住民からなる管理組合や自治会はやらないでしょう。ま、自主的にやるしかないですな。

土曜までに使えるようになれば良いから放置だな、うちは

>>1405 匿名さん
うちは使いたいけど、平日はやる時間ないし、アイスバーンが溶けるの待つしかないかな。

明日、天気良ければ車の前だけでも固まる前に
雪をどかしたいのだけど、どこによけておけばいいのか
困りますね。

今やらないとね大変だよ。何度もここで雪にあっての経験。柔らかな今に最低自分の車の周囲と車道の確保を
みなでやる。そうしないとずーっと根雪になる。溶けるなんてありえないよ。まわりに雪だけだから周辺気温があがらない
冷蔵庫状態になるから、どかさなかった雪はかちんかちんになる。小さな雪ののこりでも
コンクリの障害物があるのと同じ状態。
スーパーの駐車場は重機をつかって今日あたり一斉除雪すると思う。そうしないと少しの残雪でもコンクリ状態
になって危険そのコンクリは1か月はあるかな。

今やってきた。今回の雪は軽い。プラスティックのちりとりで車の前横後ろをかく。

車の周りにかべを作ってよい。隣も同じにするだろうから。

うちのマンションは管理業務にはいっていないが管理人さんたちが車道整備してくれている。

これから午後がいいよ。雪が軽くて調子良い。日が落ちると凍るので日中。自分の車が

車庫入れできる幅で良い。

普通道は慎重に行けばスタッドレスなら大丈夫かもしれない。

買い物に行くときは、ここなら中央は坂がないから大丈夫。
駐車場が屋内のところ。

一応車の雪を落とすのと車の前のみどかしました。
駐車場が奥なので出口までの通路は長くてムリ(笑)
スカイ側は陽が当たってほとんどコンクリが見えてますね。

大体溶けてますな。

小倉台小学校のホームページ見てみると雪のすごさがわかる

内野小学校のも。小倉台は登校途中の道ものってるから余計すごく見える

マンション前の道路が駐車禁止に指定されるようです。駐禁看板設置が進んでいます。

朗報

その分マンション駐車場内の違法駐車が増えなければいいのですが。

>>1415 住民板ユーザーさん6さん

調子に乗るからその方がいい。
２台持ちならきちんと駐車場借りるのが当たり前、他人に迷惑かけてまで
路駐するな！

同意。他はみんな同じことしている

本当に朗報ですね！
ここのところブロッサム側に黒のタントがいつも路駐していて、常習者のようです。
近々通報予定です。
路駐はホント迷惑！止めてくれ！

旦那が通勤に使っていて帰ったら路駐なんだろうね。
だから土日とか連休中も止めてる。傷つけられても文句言えないね。

駐車違反１点
罰金10000円

６点で３０日免許停止

それにしてはみんな危機感ない

ここも向こうも路駐だらけ

近隣駐車場の争奪戦が勃発しますよ！！

さっき見たら
　・黒のタント
　・シルバーのフィット
　・赤のアクセラ（高齢者マーク付）
が路駐してました。この3台は駐車してるのよく見ますね。

ゲスト用の駐車スペースもあるし、近隣にリーズナブルな駐車場だってあるのにね。
路駐する人ってホントに自己中。

何度でも路駐するのなら、こちらは何度でも通報するのみ。
マンション周辺の住環境を守るためにそのくらいはやりますよ。

ほんとに駐禁マークたくさんできたのに、路駐している
人間の目に入んないんだろうか？
警察が本腰いれたということでしょ

ポールだけ立っていましたが、昨日看板部分の駐禁マークが取り付けられたみたいです。
見せしめの取締りも近いでしょう。

>>1424 マンション住民さん
5時半ぐらいにはもう、3台並んで停まってた。邪魔くさいったら。
車の出入り口あるんだし、見透し悪いからほんとにやめて‼広い道路じゃないんだから
対向車とすれ違えないのは勘弁して、大迷惑！

早く早く駐車場探さなきゃ！！

アミューズメントの有料駐車場でもいいよ。

まだ２台路駐してますね、レジデンスは１だい。

>>1429 匿名さん
車種わかりますか？

レジデンスの道路挟んだ向かい側に、スーパー建設予定地って看板立ってるんですが、できるんですか？

できますよ、スーパーベルク。あと何かの店？

>>1432 匿名さん

スーパーベルクは品揃え豊富ですか？
千葉ニューあんまりスーパー元気ないですよね。ヤオコーも牧の原の方が種類豊富ですし。イオンは鮮度悪いし。

どこもそんな変わりませんよ。鮮度や品質に拘るなら、らでぃっしゅぼーやとか、ネットですね。お金に余裕があるの？ならばですが。

車あるなら白井のトウズ行ってみなさいな。
千葉ニュータウンは自分の街だけで生活するわけじゃなくていろいろまわるのが賢い。
それぞれ特色あるから。
白井はトウズ、タイヨー、ランドローム、ナリタヤ。鎌ヶ谷だけど白井に隣接の東部ストア。

印西はヤオコー　、　ビッグハウス、イオン、カスミ、カスミは内野と西の原では品揃えが全然違って
西の原がおすすめ。ナリタヤ、コストコ、ベイシア。

たくさんあって楽しい

>>1435 匿名さん

どれもいまいちなとこばかりですね...。そのくらいで満足できて、逆に羨ましいです。欲がないというか...。

>>1436 匿名さん
たかがスーパーに対して欲って笑えるな。
成城石井でも求めたか？
田舎の千葉県に住んでる時点で生活において満足なんて出来ないだろ。

毎日毎日成城石井で買い物してたらもたないよ。
いいんじゃない。分相応の満足で。
うちは時々四街道の三徳に行くよ。あそこは都内の実家至近で結構良いから。
いくら高級品であふれたスーパーがあっても、子供たちが歩道もないような
車の往来が激しい道を危険にさらされながら登校しなきゃならないのも嫌だしね。

そうそうトウズがおすすめなのは1枚２０００円のステーキがすぐ１２００円くらいに値下げしてくれるところ
だよ。あと結構珍しいものあるし。

↑「都内の実家至近」「都内の実家至近にもお店があって、よくしっているから」

>>1437 住民板ユーザーさん
ネット通販で良くない？野菜も生鮮食品も品質がいいよ。いいものを求めて、その辺にあるスーパーを回っても無駄だよ。

教えてくださった方ありがとうございます。野菜は、らでぃっしゅ利用していますがスーパーで選びながら買い物するのが楽しいので色々回ってみます。

>>1436 匿名さん

満足できるところってどこですかー？？是非教えてくださいますか？？

自分も野菜は西から宅配を頼んでいます。
ただ千葉の野菜もいいですよ。
イオンのわくわく広場や、牧の原の農協とか

牧の原のカスミが1番好きです。刺身はこの辺では1番新鮮で手ごろ、お肉も専門店が入ってます。
野菜も安くていいです。原山のカスミと落差があり過ぎですね。

あのお肉屋さんは専門店ではないかな。その辺のスーパーで販売してる肉と品質は変わらないよ。

一番近いとこにスーパーできるのは嬉しいですよね。
たくさんお店あれば選択肢も広がるし、競合してくれれば
消費者側は嬉しいですよね。

>>1445

値段も質もいいよ

>>1447 匿名さん いいんじゃないですか、あなたがあの程度で満足できるのであれば。個人の感覚を押し付けるのはどうかと。

>>1448 匿名さん
同じ千葉のかっぺとして、仲良くやりましょうよ。荒らしはやめてくださいな。

お風呂の排水口ってどうやって掃除してますか？
うちは髪の毛を集める部分の部品をとって、古い歯ブラシで中の方をゴシゴシやっているのですが
イマイチ綺麗になってない気がして。あそこはあれ以上部品はとっていいのでしょうか？なんかシールで止めてあるみたいなのですが。