意見交換しましょう。
大久保通りの南側の方が良いですが・・・
所在地：東京都新宿区市谷柳町1番4（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩2分 （東口）
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩13分 （2番出口）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩13分 （2番出口）
売主：三菱地所 セントラル総合開発
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：大豊建設
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークハウス市谷柳町
[スレ作成日時]2008-06-21 16:44:00
残り19戸って・・・いくらなんでも売れ残りすぎじゃね？
こんなに売れないマンションを造る地所って・・・。
すべての物件とは言いませんが、企画力が無くなってしまったのでしょうか？
残念ですね。
立地といい規模といい、少し前なら、中小デベが手がける土地ですよね・・・。
こことか薬王寺とかは。
ここは設計者のセンスなのかわかりませんが、外観やエントランスの見栄えが微妙ですね。。。
売れる売れないは、こういった見た目の差も大きいと思います。
竣工後半年で残り１９戸はちょっと厳しいですね。
ここはもう投売りでしょうか？
投げ売りの根拠をね！
前の人が説明してるじゃないの
186さんへ
薬王寺界隈が昔は中小デベしか手がけない土地だったというのは誤解ですよ。
道路拡幅の計画がなかった当時は計画がたてにくかったのと土地が出にくかっただけで、
大手がこのエリアを敬遠していたということはないはずですよ。
187さんの言うのようにエリアとしては穴場ととらえていいと思います。
このマンションが竣工後もこれだけの戸数を残していることは、見栄えの問題もあるのでしょうが、
個人的には地所さんの販売力に問題があるように感じます。
野村さん（柳町）の掲示板には営業力のことがふれられてましたが、地所と野村の違いが
明確に出たケースではないでしょうか。
ま、投げ売りをしなければいけない理由はないでしょうがね。
柳町に住んで4年になりますが、オシャレなお店や気が利いたお店がほとんどありません。
わざわざ神楽坂や早稲田、新宿で日々の買い物をする事が多いです。商店街は無いに等しく、
古い建物の多い柳町は、都心の陸の孤島と言っても過言では無いと思ってます。
たしかに値段も安く、穴場的な感じもしますが、それは再開発が終わるのを待てる人だけに
当てはまると思います。相当長い年月がかかるはず、です。
一度足を運べば分かる情報をもとに孤島と言われても。。。しかもそれは柳町だけじゃなく市谷エリア全体に共通する話ですよ。
自転車で伊勢丹に行けるなんて素敵じゃないですか。都営とメトロがくっつけばさらに便利になるし。
何か住んでみて柳町ならではの魅力や住みにくさは無いのでしょうか。
歩道が狭いのに、通行禁止の自転車がわざわざ通行する。
しかも牛込警察までも。
バスが通るので年中渋滞しているし、排気ガスが充満している。
今の時点においてはスポット的に飲食店は少ないもののスーパーはあって新宿などにも
近いので生活しやすいところだと思います。
ただ、カフェとスポーツジムとパン屋がすぐのところにないのが、困ってます。
交通量は多いですが、排気ガスが充満しているようには感じません。
それをいったら都内各所そうでしょう。
再開発というよりは道路拡幅次第という気がします。
さびれた商店街もそれによって変わるのではないでしょうか。
道路拡幅も相当な時間がかかりますが、単なる計画決定ではなく用地買収が大方終わって
拡幅着手間近なのがまだ救いです。
192です。
ネガティブな事ばかり書いてしまいました。
良い点は、六本木や丸の内まで自転車でも行ける点です。
忙しい時は東京までタクシーで行ける気軽さもあります。
また、フォーシーズンズホテルも歩こうと思えば行けてしまいます。
あそこの庭を散歩すると贅沢な気分になります。
去年、柳町に美味しいレストランが出来たのは良かったです。
交通の便はさほど不便に思った事は無いです。
192です
陸の孤島はちょっと言いすぎでした。
ただ、開発が遅れて取り残されている感じは否めないと思います。
わは、ガリバー。
確かに小さめですよね。
私は柳町⇔飯田橋まで利用しているのですが、毎日朝も夜も、休日も座れます。
柳町の寂しさとは、曙橋の商店街くらいの寂しさですか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
