パークコート麻布十番　ザ　タワー

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４７７参照

今日現在、ずばり350万円が妥当でしょう。あと2-3年は都心といえども値下がりは、さけられないでしょうね。2010年1月は250-300万円あたりがここのマーケット価格と推察します。あくまで私の勝手な推察ですよ。

そういう意見もでてたでしょ。
スレはしっかり読みましょう！

モデルルーム見に行ってきましたが、期待していただけにちょっと残念な感じです。
もちろん仕様は三井らしく上品で綺麗な作りである事にはまちがいないのですが、
イマイチ惹かれない、、感じです。
今までの三井の物件では、こんなにわ〜っとなるようなモノでなかったのも初めてでした。
１３０タイプは、３LDKを１LDKに変えていたので、さっぱりイメージが湧かず
小さめの方は、お金持ちの独身が住むような仕様になっていて
ピンときませんでした。
せっかくいい物件だとしても、モデルルームが全てを左右すると言っても過言でないので
ちょっと失敗だったんじゃ？と思ってしまいました。

「モデルルーム評」はあんまり役にたたんなあ・・・

＞１３０タイプは、３LDKを１LDKに変えていたので、さっぱりイメージが湧かず
小さめの方は、お金持ちの独身が住むような仕様になっていて
ピンときませんでした。

住友のでも似たようなコメントみたけど、ターゲット層を考えたら至極当然だと思うけどね。

モデルルームは可もなく不可もなくって感じでした。いたって普通の小奇麗なモデルルームといった具合。
案内してくれた営業の人があまり知識がなくてがっかりでした。

面白い点はあそこは洗濯物を外に干してよいというところ。
パークコートでありながら、そこは十番なんだなと思いました。
でも空気悪いから干すのはどうかと・・・。高速から洗濯物がダラ〜っと見えるのはちょっと恥ずかしいですね。

ターゲット層はお金持ちなのかもしれないけど、なんかコンセプトがいまいちアンバランスでお金持ちが喜んで買いそうな物件とは思えません。だからやっぱり一般人向けだと思います。
私は一般人なので引き続き前向きに検討します。

一般向けじゃないですよ。この価格。

この相場だ。スルーがいいと思うけどね。

この掲示板全然盛り上がってませんが、購入を決めた方とかいらっしゃらないのでしょうか？

モデルルームの「黒い」フロリングが傷がつきやすそうで心配だったな。
すでに傷付いてたように見えたよ、黒いフローリングって目立ちやすいのかな。

住友とは違って、ここはメニュープラン有るんだね。竣工が一年ぐらい違うから当然と言えば当然か。

現地は意外に道路に近くてびっくりした。こっちが建つと住友は麻布十番商店街からは見えなくなりそう。
再開発のシンボルとして、写真写り良さそうだから、竣工後はメディアが狙いそう「旧き良き商店街と再開発の共存」とか言うタイトルでね(笑)。

登録はこれからですのでまだ要望証出しただけですが、契約しようと思っています。
マーケットは不安定でしょうが、一昨年〜昨年よりかは都心部の相場は落ち着きましたし、
以前から港区の再開発タワーにこだわって探してきて、このような物件はもう出ないだろう、というところで
決心しました。
検討されてる方はたくさんいらっしゃると思いますので、意見交換できたら嬉しいです。

このスレ盛り上がりにイマイチかいてるから俺が歌ってあげるね。

「ぱ〜あく、ぱ〜くこ〜と、ぱ〜あくこお〜と〜♪」

何の替え歌か当ててみ。

実際の販売開始っていつからなの？

標準の内装仕様は赤坂のパークコートに比べてどちらがいいのでしょうか？

販売は来年じゃない？

株が１万円に戻さないと売れませんよ。

シティータワー麻布も第一期はとうとう「先着順受付中」だそうな。来月から第二期販売開始というから結構笑えますよ。ここも価格は相当調整しないとスミフと同様大苦戦必至でしょうねー。

ってことは、欲しい部屋で相談できるってこと？？？

現地を見てきました。パークコートと東京タワーのほぼ中間に１棟建築中のマンションがありましたがこの物件なんでしょうか？ご存知の方教えてください。

>518さん

前述あります。読みましょう。

現在のマーケット状況を正式価格に反映（下方修正）するのでしょうかね？または、正式価格発表後に個別で若干の値引きが出来る可能性はあると思いますか？