Brillia(ブリリア)日本橋茅場町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-5外（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分 （A4出口）
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩3分 （1番出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩3分 （1番出口）
価格：未定
間取：STUDIO(1K)-2LDK
面積：24平米-66.37平米
施工：東急建設
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)日本橋茅場町
[スレ作成日時]2009-02-21 00:18:00
６０㎡、中層で５５００〜６０００くらいだと聞いてます。
等価交換なので、地権者が保有する部屋は自己使用か、賃貸に出すのでしょうね。事業の形態としては何も特殊なことはないですよ。
大手デベの分譲は最近では久々ですね。
情報ありがとうございます。
地権者の方がいることで
心配しているのは、
入居後のコミュニティ形成とか管理組合の運営とか
一般取得者が不利になることがないのかとかちょっと漠然としていますが、
不安に感じているのです。
この点どうなんでしょうか？（事業の形態はわかりますけど・・・・・）
問題は地権者が何人いて、一般の地権者が有する議決権と地権者の議決権の関係がどうなってるか、ということですよね？
それは公表されてる内容からはわかりませんので営業マンさんに聞いてみるしかないでしょう。。一人あるいは親族で過半数とかだとちょっと心配ですが、それなりに分散してれば、（等価交換で無い）通常の分譲マンションと変わらないです。
あと、駐車場や駐輪場の優先使用権の有無とか、概要に表示されてる事務所の業種は確認しといたほうがいいかもしれませんね。
近くに住んでいたので、こちらが去年売りだされていたら検討してたかも（汗）。
大通りから一本入っているので静かに暮らせそう。西側にしか窓が無い、という状況でなければ。
４階くらいまでは前のビルとお見合いがキツそうですが、上層階は眺望が抜けてますね。
デニーズ・ジョナサン・吉野家・セブンイレブン・ローソンが全て半径１００ｍ内にあるし、
２４時間営業のポポロッカも歩いて２分。独身者には夢のような立地です（笑）。
問題は価格ですね・・・。坪単価２８０万とか２９０万くらいならそう時間かからずに捌けそうですが、
坪３１０とか３２０だと苦しいかな。
プロパストのコンパートメント東京中央の中古もかなり安くしてるのに全然売れてないし。
茅場橋を渡ったところに夫婦二人で住んでますが、この辺りは本当に便利ですよ。
このマンションの場合、東西線、日比谷線、銀座線に加えて、東京駅や水天宮前駅、浅草線宝町駅も徒歩圏内なので、電車の利便性はまったく問題なし。羽田や成田も浅草線経由のほかにTCATが近いので良好。
ネックになるのは日常の買い物で、特にミネラルウォーターみたいに重いものをまとめ買いするとき、ウチは車で木場や豊洲のスーパーまで行ってる。
車がなくても便利に暮らせるけど、あれば利便性は飛躍的に向上します(首都高のランプも近いし)。
値段次第で買ってもいいけど、ウチには部屋が狭すぎるなあ。
ここに限らずですが、23区内で車所有は本当にお金が掛かるんですよね…
以前北千住に住んでいた時に車を所有してましたが、それでも駐車場30000円コースでしたから、ここだと更に高いですよね？
あのへん住んでてさらに車まで持ってるのか・・・リッチな夫婦だな～てか羨ましい。
日本橋近辺って都心だけど老後にもいい感じがするんだよね、町や人が落ち着いてて。
ミネラルウォーター、うちは浜町のピーコックでドカ買いして配達してもらってるよ。
>>15
この辺だと４５，０００円～５０，０００円くらいが相場です。
この物件だと８０部屋に対して１１台ですけど、部屋の構成考えるとクルマもってくるひと
少ないだろうから最初の入居で申し込めば確保できる確率高いでしょうね。
>>11
東京建物は安っぽい、、、ですか。財閥系じゃないとって感じですかね？
利便性を重視する人が多いせいか？この界隈のDINKSマンションはみんな似たり寄ったり仕様＝賃貸仕様です。
港区や千代田区とかならデベももうちょっと頑張るでしょうけど、この辺は相場も大して高くないので
値段を抑えないと買ってもらえないってのもあるんじゃないかな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
