江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？

２１さん、丁寧で詳しい情報をありがとうございました。
もし差し支えなかったら教えていただきたいのですが、分譲マンションはどちらの
地域を買われたのでしょう？やはり城南ですか？

>>22
21です。
現在は城南地区におります。
生まれ育った場所であり、慣れ親しんだ地というのがその理由です。両親の家も近いですし。もちろん昔どおり治安が良いという期待もありました。
ただ最近はこの辺もいろいろ事件が発生しているようで、城南地区だからといって必ずしも治安が良いという訳では無いようです。
城南といってもいろいろな地区がありますしね。

沿線地域が地味なのでスレも延びませんね。とageてみる。

やっぱり地味なんですかね。

そう思います。

まだ、新宿線が東大島までしか開通していなくて、南篠崎って瑞江から歩くとちょっと遠い地域ですが、まだバスで小岩か南行徳に出ていた時代にも住んでいました。１５年前（瑞江駅はできていました。ライフだけありました。）にも４年ほど住んでいました。その後船堀の駅前にも住んだことがあります。今また瑞江に住むことになりました。何か教えることあります？

大島の都営住宅の多さにひいてしまい、以来、この沿線へのいい印象がない、、、

>>30　この沿線へのいい印象がない
折角29が「何か教えることあります？」といっているのに
直後にそのレスはないだろう。

住吉は良いと思うけどねぇ。
半蔵門にアクセスできるし、スーパーあるし、公園も近い。
駅前はすごーく地味だけど（笑）

>>28
城南と言っても広いから。
ひったくりなんて年に数件しかない町もあるし。

>>29
乳児がいます。
江戸川区は子育て支援もしっかりしているそうで、子供がとても多いと聞きます。
実際のところ子育てしやすい街でしょうか？

>31>>30　この沿線へのいい印象がない
>31折角29が「何か教えることあります？」といっているのに
>31直後にそのレスはないだろう。

掲示板はテーマに対して回答するもの。
スレタイは良いところ悪いところ両方聞きたいって言っているんだし。
買うならなおさら、大島東大島の都営と都営の子供たちの素行は知っておいてもいいんじゃないの?

江戸川区が子育てしやすいといわれているのは23区ではじめていろいろな補助を
打ち出した区だから。
でもいまや周りの区が江戸川区以上の補助を打ち出しているから特別感はなくなってしまったと思う。
0歳児のための保育ママ制度は他の区と比べても珍しい制度だと思うけれど、
0歳のとき産休取ってたら意味のない制度だし。

>>35
「大島の都営住宅の多さにひいてしまい、以来、この沿線へのいい印象がない、、、」
この１行だけのレスが価値有る情報とは思えないが…。

えっ？
東大島のって都営なんですか？ＵＲかと思ってた・・・

価値があるとかないとか人の投稿を評論するんじゃなくて、
もっと価値ある投稿がどんなものか、
なんなら実際にご自分で示してみてくださいよ。価値ない投稿がかすむ位に。
高見から文句つけるのは簡単です。

＞＞３８
あなたって　３０＝３５でしょ
物の言い方が悪いのと　と　文書短すぎの説明不足　なんだよ

>38
この沿線からひいてしまった人なんでしょ。あんたどこの人？

>39さん
違いますよ。38は単独の投稿です。
あなたも少し攻撃的な気がしますよ。

３８です
すんませんでした

私は某MRに行った時、沿線駅近くの小学校で生徒が窓から通行人に次々大声で悪口を叫び、さらに教師がそれを無視しているのを見て、この沿線からひいてしまった。

大間違い
今素直にあやまった私は３９です

気持ち悪い粘着坊やは放っておいて。
クレオ船堀はどうでしょう。75㎡で4500万円くらい。
一之江境川親水公園に隣接していて環境的にはよさそうです。

クリオ船堀ですね。残りはもう４戸です。（全40戸）
http://meiwajisyo.co.jp/638_Funabori/gaiyou/index.html

特別に江戸川区とか船堀が好きでないなら、しかもお一人様用中心のマンションでしょ。４５００万用意できるのなら　他狙ったほうがいいね。小規模マンションは管理と維持に問題でるし、特に音声セキュリティーだけが売り？とおいうよりやはり独身女性ターゲットのマンションなのかな

独身女性ならもっと駅近を選ぶんじゃないの？
しかしココの声紋認証って酔っ払ってカラオケ歌いすぎたＯＬさん
を締め出したりしないよねー。

お一人様用というわけでもないでしょう。単身者と世帯者が半々くらいのように思えました。

瑞江近辺は、小さい公園があちこちにあるので子育て世代には便利ですよ。
どの公園に行っても、子どもが沢山います。
定期的にメンテナンスや掃除をしているので、気持ちよく遊べます。

江戸川区の子育て制度については、他の区と特に変わりません。
強いて言えば、幼稚園の補助金が他の区よりいいです。

グランスイート瑞江　近辺は、
スーパー、児童館や公園、小児科　等々近いので、便利かと思います。

子育て時代も数年なので、どこまで重視されるか　ですが。

一番気になるのは、裏にある合金屋さんです。。。


瑞江駅近辺は、銀行が全部揃っていないのが不便かな。
（うちはメインバンクが三井住友なので、、、）

駐車場が沢山あって、車を持っている人が多いです。
車があれば、千葉方面に沢山ある大型店等に気軽に行けて、便利な立地です。

>>50
京葉道路が近い割には、谷河内のテニスコートや公園もあって、のどかな雰囲気がありますね。
柴又街道の向こうには一戸建てが多く、落ち着いた住宅地のイメージを持っています。
>一番気になるのは、裏にある合金屋さんです。。。
で、思い出しました。
確かに、自動車解体や、何をしているのか詳細はわからないのですが金属系の町工場が点在していて、歩いていると独特の金属臭がしてきます。
微細な金属片等が浮遊しているんじゃないでしょうか。
神経質な人は気になるかもしれません。

谷河内はもともと町工場の集まりでしたね。特に自動車解体屋さんが多かった記憶があります。当然板金・塗装も近くにありました。変わったところでは、あの有名な風鈴屋さんはあの近くのはずです。瑞江駅の周りのスーパーは小規模スーパーの集まりで、数はあるけどって感じです。日常生活にはこまりませんが、ちょっと良いものはありません。大規模店だと車で妙典のサティーや葛西のヨーカードー、足を伸ばして新浦安のショッパーズプラサってとこでしょうか。西葛西にもジャスコはあるし橋渡って南砂にもイオン（ジャスコ）あり、南行徳にはダイエーがあり、市川にはニッケコルトンプラザがあります。小岩駅にはまたヨーカードがあり、要するにここポケット地帯なのかな。あと　やけにドラッグストアーが多いですが、まったく競争の原理が働いていません。なぜか１００円ショップ（９９円も含む）も数件あります。不思議な町です。

いつの間にか123位に…。
新宿線もがんばれ。

瑞江駅周辺の戸建に住んでます。
区画整理がされてすっきりした地域ですよ。
篠崎、谷河内は元々工場が多く、瑞江、春江町あたりは農家が多いようです。
特に春江町は農家の昔ながらの大きな家が多いです。
そこで農家の方が野菜とか売っててのどかですよ。でも実は地元の名士らしくって
議員さんだったり・・・と、不思議です。
ただ、瑞江駅は引ったくりとかあってちょっと物騒だそうです。

総武線スレも立ちましたが、
ここのスレ、ちょっと目を離すと
すぐ下位に落ちていますね。。。

話題、ないですねえ。

東京スイートレジデンス
西大島から12分(で歩けるのかな?)とちょと遠めですが、
大規模商業施設と隣接した大規模マンションです。
http://www.t-suite.jp/top.html

>>57
ランドプランと総戸数を見ると、豊洲のプライヴブルー東京に似ていると思いました。
プライヴブルーのA棟を取り除くと、トーキョースイートのランドプランとほぼ同じです。
自走式駐車場100%、施工長谷工という点も同じです。
大型商業施設、フィットネス、医療機関に隣接した再開発地区にあるのが良いと思います。
駐車場100%も評価します。
ネガティブ・ポイントは、駅までの距離。公称徒歩12分は、毎日の通勤にはちょっと厳しいような気がします。自転車が欲しくなる距離だと思います。
また、物件概要の予定販売価格帯を見る限り、強気の値付けも気になります。価格はプライヴブルー東京やスターコート豊洲を越える新価格のような印象をもちました。
先日長谷工も二重床を標準仕様に取り込むとの報道がありましたが、長谷工仕様の直床二重壁、非ハイサッシュが、この物件にも適用されるのか気になるところです。
新価格で売り出すなら、二重床の新長谷工仕様にしてほしいと個人的には思っています。

526戸は久しぶりの大型物件ですね。小名木川の貨物の跡地ですか。
イトーヨーカドーができる場所でしたね。

75.10m2〜114.78m2
4,200万円台〜7,600万円台
なら、それほど高くはないですね。スターコート豊洲と同じ程度かも。
3LDK〜4LDKしかないようで、完全に家族向け。

駅徒歩12分はちょっと遠いですが、普通のサラリーマンに
買いやすい価格帯なので、人気は出るのではないでしょうか。

いずれ個別スレも立つでしょう。

徒歩12分のほか、「西大島」駅をどう見るか、ですね。
「東京」スイートレジデンスであって、「西大島」スイートレジデンスとは名付けなかった。
プライヴブルー東京や東京フロントコート（いずれも豊洲）と同様の命名です。
ちなみに、今は堂々と「豊洲」を名乗るマンションが多いです。

最近の北砂あたりの物件で明治通りより内側は最寄が西大島でも住吉とつけてます。南側だと東陽町、北側だと住吉。どうしても、都営線沿線よりメトロ沿線ということをアピールしてます。

東京スイートレジデンスは売れると思うなあ。
妙に高かったりしないから。
購入層の一番厚いところをターゲットにしていると思います。

まぁ、売れるんでしょうね！
駅から微妙に遠い以外は結構いいなぁって思います！
細かいとこだけどあの自転車置場いいなぁ。

確かに、使い勝手の良さそうな自転車置場ですね。

>>59
自己レスです。自分でスレを立ててしまいました。当該物件の意見交換にご利用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

アリオって、イトーヨーカドーのことでしょうか。

＞68

ジャスコを核とするショッピングセンター→イオン
イトーヨーカドーを核とするショッピングセンター→アリオ
だと思う。

69さん、ありがとうございました。

分譲なのか賃貸なのかわかりませんが、
大島、西大島の空き地はことごとくマンションを建ててるみたいですね。
東大島はブリリアとディークラディアが１０分くらいのところで建ててます。
こないだ７時台の新宿線に乗ったんですがなかなか混んでるんですね。
普段は９時ごろなのでやっぱ新宿線は空いてると思ったんですが、
そんなことはなかったなぁ。乗る車両にもよるでしょうけどね。
やっぱ後ろが混むのかな？

新宿線は3年位前から徐々に利用客が増えているように思います。
船堀〜西大島から乗ると結構大変です。一之江あたりでほぼ満員。本数が足りないと実感しますね。
座っていきたいなら本八幡。座らなくてもいいポジションに立っていきたいなら篠崎、瑞江が良いです。総合的には瑞江。瑞江の駅前はまあまあ賑わってます。
もちろん新宿から神保町あたりは問題なくOKかと。
自分はもうすぐ新宿線から卒業します。

瑞江駅前はいまだ駐車場だらけです。

森下駅前は寂れていませんよ。
大ショッピングセンターはありませんが。

確認　東京スイートレジデンスの横の商業施設ってアリオ（ヨーカードー）ですよねぇ。都営新宿線も荒川越えるとまともなスーパーが一軒もありません。やはり荒川は越えてはいけないっていう昔の不動産の常識がまだあるのでしょうか？江東区までなのかなぁ。（やはり昔から葛西・西葛西は別扱いです）

千葉県内にはまともなスーパーがいくらでもありますよ。

本八幡にですか？
それはさておき
あのごちゃごちゃしている駅前にマンションが数棟たちますね。始発駅だし、JRも京成も使えるし、瑞江・篠崎で名前だけの東京都民にこだわるよりは、本八幡の方が便利でしょうね。By江戸川のほとりに住む区民、さらに子供いないから　人の子育て支援に税金つかわれちゃうし。

江戸川区って子育て支援しっかりしてるけど、住民税が高いって聞いたけど本当？

荒川を越えてもまともなスーパーがいくらでもある、という意味です。
総武線、常磐線沿線などに、です。

杉並区とかと一緒で、税金を払う企業が少ないため　住民税率は高いらしいです。子育て支援は、若い人を呼び込みたい区政からのようです。始めたのは早かったようですが、最近では港区とかでも充実しているらしいです。（人口が増えすぎて困っているのは江東区だけなのでしょうか。）
そのためか、江戸川区の新宿線沿線には賃貸住宅が非常に多いです。特に若い夫婦むけの　アパート・小さめのマンションなどです。ここで生活をスタートさせて、千葉か都心に家を買う人が多いようです。

平成１６年の税制改正で
人口区分別の税率が廃止されて全国統一されてますね

約１ヶ月で８３件の投稿のみ　２日間投稿なし　この題材　話題作り難いからね〜　投稿してもレスポンス悪いし　数回投稿したけど　バイバイ

地味〜な沿線ですから。
地味は地味なりにいいとこもあると思いますが。

84さん、東京粋都を応援してください。

都営地下鉄は地味に行きます！
メトロに吸収される日は来るのか？
少し垢抜けて欲しい〜けど、派手にやったら税金の…と言われて
叩かれるだろうからなぁ

駅から近くていいですね。
人気出るんじゃないでしょうか？

都営は地下鉄は黒字になったらしいんで、
売るんじゃなくてあげちゃえばいいんです。（ムリか）

舎人線とかは都営で運営してもらうってことで…

＞84
まあまあ、みんな師走で忙しいんですよ。

西大島では駅から近いよりも、安い物件の方が人気になるからなぁ。

安いことは大事です。

安いことは大事です。

そだねぇ、特にこれからはマンションの値段あがるだろうし・・・

安いから買った・・・そういう層が多いエリアということです、はい。

物価が安くてもマンションが高けりゃ・・・・・・意味なしだな。

値段は立地・仕様とのバランスで決まります。

西大島あたりは意外と交通の便がいいんだけどね。錦糸町、亀戸、住吉、西大島、４駅十分以内という物件も多い、最近駅近は賃貸マンションが多いね。
都営バスもほとんど西大島経由が多いです。

でも新宿線急行は停まらない。

急行は日中だけなんであんまり関係ない…
っていうかいらないんだけどね。住吉も止まらないし。

森下は便利です。

マンション増えて人口増えたのに８両編成まで専用車導入。
たいしたアナウンスもなし、ポスターもまばら。
おまけに乗ってるのがオバチャンばっかり、どうしようもない。

都営と東京メトロの乗り継ぎは割引があるけど、一駅か二駅だけ便利だからと営団に乗りたいときは高くて不便。都営だけだと要所をはずしているから　これまた不便

山手線への乗換えも不便。

だからこの沿線は安いんですよ。都心に近い住吉、大島より東西線沿線の西葛西の物件の方が高いですね。

＞108
住吉は、メトロ通ってからは西葛西より高いでしょ。

>>105
でも女性専用車輌のおかげで、１両目だけはいい匂いっていうか無臭？！
オッサンの整髪料の匂いとか、酒臭いのとか無いしー！
だからオッサンばっかより、オバチャンばっかの方がまったく良い。

>>110
２０年新宿線使ってますが朝から酒臭いのに遭遇した事なんて１度も遭遇した事ありませんけど。
痴漢に困ってる人の為の車両だからいらないってことですね、あなたの言い方では。
そんな勝手な人は２両目には乗ってこないでね。

都営新宿線に言っておきたいことがある。
ラッシュ時の本数増やしてくれ
急行を廃止してくれ
できる範囲で構わないから

>>111
きっと慢性的鼻づまりなんでしょうね。

>112
みんなで東京都に急行が不便だから全駅に止まるように要請しよう。

>>111
層化乙

オバサンの化粧、毛染めの頭が濡れた臭い、毒ガス並みの香水
揺れるたびに自分で立とうとしないでもたれかかってくるずうずうしさ、
はっきり言って男性専用車両も作って欲しいくらいだよ。

>>116
ま、それは新宿線＆オバサン（寄りかかっててくる話）に限った話ではないってことで…
でも、臭いのはカンベンかも。

>>112
>>114
ホント言えてる。
急行で恩恵得ている人ってどれくらいいるんだって感じ…本八幡の人くらいかぁ？
あとは夜遅い時間の本数増やしてくれ！東西線並みとは言わないけどさぁ。
メトロとの乗り継ぎはともかくとして、
都営同士の乗り継ぎは合わせて欲しいなぁ…
大江戸線が森下の手前の清澄白河で止まってしまう
電車があるのも計画ミスだろって！

徐々に良くなるかなぁ？

>>111
自分の臭いに気づいてないんだな、おばちゃん。

間違えた
>>110
だった

ここって都営新宿線の話題で盛り上がるの？
それとも、沿線のマンション話で盛り上がるの？

沿線のマンションの話しをするのが原則だろうけど、それに付随して路線自体の話が出るのもやむを得ないでしょうね。沿線に住めばその電車を利用するのだからその路線がどんな感じなのか知ることも大事でしょ。例えば本当は東西線のほうが便利だけどさすがにあの混雑が嫌であえて他の路線の沿線を選ぶって人もいるし。ただし、その話のほうが多くなるのは本末転倒でしょう。