オーベルグランディオ萩中【２】

機械式駐車場といえば実は気になっていることがありまして・・・。

操作盤にフタがありますが、操作後にそれを閉じないで開けっ放しになっていることが
たまにというか、ありますよね。
通りがかりに気づくと自分のスペースではなくても閉じるようにはしているんですが。

まぁこれは管理規約に「使用後は閉じること」とあるわけではないし、
自転車問題のように危険を伴うわけでもないのですが。
強いて言えば美観の問題というか、だらしないかそうでないか、というか。
もし急いでいたって、ほんのわずかな手間ですよね。

ほとんどはちゃんと閉じられているので本当に一部の話ではあるのですが、
ここからは推測にはなりますが、フタが閉じてないときの駐車テーブルの配置からすると
なんかいつも決まった車が出た（入った）あとにそうなってるような気がするので、
ある一部の人がいつもそうなのかな、って気もしています。

自分の性格の問題で、ちょっと気にしすぎなんですかね・・・？

みなさんいかがですか？

操作盤のフタ、閉じるようにしましょうよ。

エアコンを停止してからしばらくすると排水ホース口から”ポコンポコン・・・”って音がして止まりません（窓を開けると止まります）
取り付け工事に問題があったかと思って電器屋に問い合わせしたところ、「今のマンションは気密性が高いのでしかたない」って言われました。
どなたか同じような現象で対処方法があれば教えて下さい。

> 排水ホース口から”ポコンポコン・・・”

やはり、同じかたがいらっしゃるんですね。
窓をあけるか、水の出るホースを手でふたをしてやると止まりますよね。
エアコン業者に工夫してもらうしかないのかな〜…。

ちなみにうちは運転中でも”ポコンポコン・・・”鳴ってます。

住宅金融公庫は二日、民間金融機関と提携した最長三十五年の長期固定ローン「フラット35」の六月の適用金利が取扱三百四機関の平均で前月より〇・〇三六％低い三・一九四％になったと発表した。平均金利が下がるのは四カ月ぶり。長期金利の一時的な低下を受けて公庫が各金融機関の調達金利にあたる提示金利を引き下げたため。

>>352さん、353さん
あー、ウチもエアコン、ポコンポコン鳴りますよ〜。
353さんのおっしゃるとおり、窓を開けると鳴り止むんですよね・・・。

いまは暖かくなってきたから良いけど、引越ししたての３月は、
窓を開けるとまだ寒くて、どうしようかと思ってました・・・。

というか、このままだと、今度の冬になったら、また同じ悩みが再発するんですよね・・・。

>>352さん、353さん、356さん

「機密性の高いマンションでは、エアコンドレン水の逆流が原因で音がする」とエアコン取り付け時に業者から聞きました。防止には「エアカットバルブ」の取り付けが有効との事です。取り付けてもらった業者に相談されてはいかがでしょうか？

いやはや、今朝の京急は、メチャクチャでした〜。
品川到着が、定刻より２３分遅れでしたよ・・・。（８時台の後半です。）
原因は、ＪＲの人身事故による振替輸送ですが、
どうやら直通運転を行っている京成でも、車両故障があったようです。

現状でも糀谷は住みやすい町ですが、
やはり京急蒲田の改良が早く進んで欲しいですね・・・。

当初予定では、環八通りの南蒲田の踏切は、
「昨年度中に解消」だったんですね。

ところが現状は・・・、

蒲田〜雑色間の線路脇の用地買収が、どうやらうまくいってませんね・・・。
なので、高架線（仮線）の建設が途切れ途切れになってしまっており、
とても踏切解消には至りませんね・・・。

なおかつ、最近は横浜方から羽田空港に向かう電車が多くなり、
蒲田〜雑色間で徐行（あるいは停止）してしまうので、
踏切の遮断機が降りている時間が、長いこと長いこと。

蒲田から萩中経由のバスも、踏切待ちにつかまると悲惨です。
いつも、ひたすら本を読んで、遮断機が開くのを待ってますが・・・。

あ、萩中通りは、これから道路の舗装工事ですってね。
１か月近く、騒音を我慢する日が続きますね。

http://www.biccamera.com/bicbic/jsp/w/tss/service4.jsp

ここに以下の内容がありました。

＝＝＝＝＝＝＝＝
エアカットバルブ
（高気密・高層階・風当たりの強い場所への設置の際に、ドレンから空気が逆流して ポコポコ音がするのを防ぎます。また、 エアカットバルブは後付けの場合、出張費込みで\5,250となります。）
＝＝＝＝＝＝＝＝

思ったより安いんですね〜。

今夜は、またエントランス前まで自転車が侵出してきてるな。
まじでウザイ。駐禁ポールがあってもお構いなしだし、
そろそろ遠慮せずに撤去して欲しい。

ホント。
昨日各戸ポスト＆掲示板に放置自転車についての見解があったけど、
そんな悠長なこと言わずに、即刻撤去して欲しい。

シールつきの自転車を違法駐輪して、その自転車を駐輪すべき場所には
シール無し自転車を停めてるんだから、どーにもならない。

あー、モラル低すぎ。

訪問者用駐輪場を設置しても、許可証などの管理を徹底しないと
いま違法駐輪してる自転車でいっぱいになるの、目に見えてるし。

>363、364
モラルの低い連続書き込みをどうも有難うございます。
住民を批判し、管理組合を批判し、そして、あなたは正しい。
モラルの低下なんて、自転車に限ったことじゃないので、
くれぐれも気をつけてマンション生活を送ってください。

●廊下で相手が挨拶しているのに平気で無視する住民。
●エレベータに乗ろうとする人が目の前にいるのに
　扉をさっさと閉じて自分だけ上がる住民。
●駐車場に犬のフンをそのままにしておく住民。
●犬を廊下で歩かせている住民。
●粗大ゴミを平気で普通ゴミの場所に出している住民。
●燃えるゴミの袋の中に平気で不燃ごみを入れている住民。
●夜中にテレビの音量を大きくしたまま窓を開けてる住民。
●風が強いのにバルコニーに平気で傘を広げて干している住民。
●委任状・議決権行使書を締切日までに出さない住民。
●サッカーボールを建物の壁にガンガン蹴り込む子供。
●共用トイレのペーパーを勝手に持って帰る住民。
●相手の事情は推し量ろうとしないので、相手の間違いは絶対に許せない。
　自分だけは絶対に正しいので平気で怒る思いやりのない住民。
●地権者に対してデリカシーのないことを平気で言ったり書いたりする住民。
●自分は１８階建ての新築マンションに住んでおきながら
　隣に賃貸マンションが建設されることに異議を唱える住民。

>363
>364
マンションの問題なんて、結局解決するのは他でもない、住民一人ひとりでしょ。
吐き捨てるように他人にダメ出しするだけで解決するなら、誰も苦労しないよ。
当事者意識がないから、そういう文章を書くんだよね。

いま即刻撤去って手段に出たら、どういうハレーションが起きるのか、
それを回避するにはどうしたらいいか、
そこまで考えて行動するのが、当事者意識のある人ってもんでしょ。

管理組合も管理会社も、将来は間違いなく「しょっちゅう撤去！」って手段に出るよ。
でも、そんなこと、いますぐ出来ると思うの？
撤去ってのは、かなり乱暴な最終手段なんだよ。
その前にステップ踏んで、順序立ててやらなきゃ、しょうがないでしょうが。

しかも、これまで数か月の短い間に、無策だったというなら、批判してもいいよ。
それなりに、いろいろやってるでしょ。４月の状態と比べてごらん。

あなた、管理会社の、あの背の高いおじさんが、
住民のあらゆるルール違反に対してどれだけ毎日奮闘しているのか、知らないの？
相当活躍してるんだよ、あのおじさん。汚れ役、憎まれ役をたくさん買って出て。

たしかに多くの住民がワガママだからね。
他人に厳しく、自分に甘い住民が、私もあなたも含めて、た〜くさんいるからね。
あのおじさんいなかったら、大変なことになってたよ、このマンション。
ちなみに、管理会社は、止まっている自転車は１台１台、つぶさにチェックしてるよ。
ほとんどお見通しなんだよ、実は。住民の誰がルール違反をしているのか。
それで、どういう対策が本当に有効なのか、考えてるんだよ。

申し訳ないけど、363・364（同一に見えて仕方がない・・・）より、
管理組合・管理会社の方が、よっぽどバランス感覚をもって対応を考えてると思うよ。
ここのスレでだって、ついこないだまで
解決策を考えては見たものの、みんな意見は微妙に違うし結構まとまらんな・・・
って、まじめな議論をしてたじゃないのさ。
真剣に当事者意識をもって考えたら、結構まとめるのが難しいんだよ、自転車の問題は。

363を書いた者ですが、なんか琴線に触れちゃったかな。
駐輪違反してるご当人？

＞住民を批判し、管理組合を批判し、そして、あなたは正しい。
って飛躍しすぎ。
駐輪違反は邪魔だし、うっとおしいからどけてくれってだけの、
至って普通の感覚だと思うけど。
>>363にしろ>>364にしろ、どこをどう読んでも
組合批判や普通に暮らしてる住民の批判をしてるようには読めませんが？
人の書き込みをモラルが低いのどうのと言う前に
ご自分の駐輪違反をお止め下さるようお願いしますね。

それから、箇条書きで列記してある部分も、それだけ問題を認識されているなら、
ぜひ総会等でどしどし意見を出していって、
モラルの高いマンションになるようご尽力下さい。

>>366
だから誰も管理組合の批判なんかしてないっつうの。

＞今夜は、またエントランス前まで自転車が侵出してきてるな。
＞まじでウザイ。駐禁ポールがあってもお構いなしだし、
＞そろそろ遠慮せずに撤去して欲しい。

↑どこをどう読めば組合批判になるのよ？
ちなみに363≠364ですが、勝手な憶測で物言うのやめたら？

なに言ってんの。
即刻撤去してほしいっていうなら、それこそ管理組合に
堂々と言い続ければいいじゃないの。
でもね、そんなに簡単にできることなら、とっくにやってんだよ。

マナーやルールを守らない住民も大嫌いだけど、
後先を考えずに、こういうところで簡単に物を言う住民も大嫌い。
当事者意識が無く、物事を深く考えずに感情を出す住民。

自分で、そのウザイ自転車をどかしてみなよ。俺はやったことあるよ。
でも、やってみなよ。撤去だけじゃ何にも解決しないことに、すぐに気づくぞ。

>>367
あんたの書いていることは、多くの人が密かに思っていること。
問題は、
「うっとうしいからどけ！　撤去しろ！」っていう単純な書き込みに対して、
「言うだけなら簡単だ。じゃあ、あんたならどうするんだよ？」って、
問われてることなんだよ。

ここでウサ晴らすだけなら、簡単だよ。
それに対して「あなたは違反者ですか？」なんて
次元の低い反論を書いてる場合じゃないだろ・・・。おい。

文句だけ言い放っても、良いマンションにはならないんだよ。
解決に向けて真剣に考えたり、実際に行動する人が一人でも増えなきゃ、
マンションはダメになっちゃうんだよ。
文句だけ言って、他人に解決を任せる人ばかりじゃ、どうにもならなくなるぞ。

無駄な反論している間に、メインエントランスに行って
問題の自転車をどかしてこいよ。
一人じゃ心細いなら、防災センターに一言断ったうえで、
どかした自転車をどこに置けばよいか、指示でも仰ぎなよ。

それが嫌なら、具体的な解決策を考えて、組合に投書でもしなよ。
せっかくこの前まで、このスレで良い議論してたじゃないか。
いいヒントはたくさん出てきたぞ。
撤去？　そんなの最終手段だっての。ジョーカーを真っ先に出してどうすんの？
順番を間違えるとややこしくなるぞ。

とにかく、もうちょっと深く考えてから書き込んでくれよ。
ムカついて感情を書き込むだけなら、小学生でもできるんだよ。
そういうブログが世の中にゴマンとあるじゃないか。
書いても自由だけど、俺みたいな反論が来るのは覚悟しとけってことだよ。

何か一歩でも前進するようなことをするなり、書いたりしてくれよ。
駐輪の問題だって、悪いけど俺も近々投書をするつもりだよ。
撤去なんて、ハレーションの大きい事やる前に、いくらでも打つべき手はある。

顔の見えないこういうところで言いたいことだけ言って・・・
なんか、みんな次元が低いですよね。

ここに書き込んでいる人たちは当然みんな土曜は出席ですよね？
自分を名乗って、相手の顔を見て、建設的に解決策を検討しましょうよ。

私はＡ棟の住民なのですが

・Ａ棟のエントランス前の木のベンチの端が破損している
・Ａ棟エレベーター横のドアのすぐそばのガーデンライトに黒い汚れが付着している

完全に私の推測なので、違ってたらすみません。
これってどっちも放置自転車が風かなんかで倒れたときのものじゃないかな・・・。

>>371さん
私は違う意見を持っています。
顔が見えないところだからこそ、たまに有意義な意見が出るんです。
顔が見えている場では、黙ってしまう人が大半です。
４月５月に、このスレッドで多くの人が議論していますので、
まずは、もう一度きちんと読み返してみることをお勧めします。

顔の見えないこのスレッドでも、実に建設的な意見が出ていたと思います。
４月のはじめは、確かに文句だけ言う人が多くて、雰囲気が悪かったのですが
その後は、かなり論点が絞られて、解決すべき点がわかってきました。
でも、そこにたどり着くまでに、やっぱり時間が掛かったなあ・・・というのが実感です。
文句を言っているだけのうちは、前には進みません。
大事なのは、「アイデア出し」だと思います。
誰かが、現実的な解決案を言い出して、それをたたき台にみんなで議論するのが
最も効率的だと思います。
そういう意味で、５月下旬あたりの議論が、一番よかったのではと思います。

なので、私は管理組合の総会というのも非常に大事な場だと認識していますが、
自転車については、烏合の衆が小学校の体育館でバラバラに意見したところで
到底おさまりが付かない問題だと思っております。
具体的で、かつ、現実的な解決策（たたき台）を、
最初から議案としてきちんと提示しないと、
実際に顔を合わせたところで、残念ながら良い議論は展開されないと思います。

また、この時点においては、まだ議案がまとまるような状態になく、
管理組合が、当面現状を見守りつつ検討を続けるとしたのも、
私には非常によく理解できます。
決して手をこまねいているのではないと、私は思っております。
おそらく、駐輪場の増設や、来客・一時利用のあり方の問題が
今後の争点になると思われ、
最大の難関である「場所の確保」を、検討していくものと思われます。

>>372さん
以前から同じ内容の書込みが何度か見受けられました。
残念ながら、このスレッドは、読む住民の方が限られており、
肝心の置いている当人は、このスレッドを読んでいない可能性が高いと推察いたします。

まず、やはり「来客・一時利用」の際の停め場所を指定することだと思います。
いまは、ルールが不備なんだと思います。

そのうえで、共有財産に傷が付く恐れがある場合には、
気づいた住民が、フロント・防災センターに了解をとって、
その自転車を指定場所に移すことができれば、いいですね。
管理会社もマンパワーには限界がありますから、
ぜひ住民の手で実現できるようにしたほうが良いと思います。

また、370さんの言うとおり、今でも、
特に「駐輪禁止」とはっきり書いてある場所については、
自転車を移動することは可能ではないでしょうか？
防災センターに聞いてみるのが一番だと思います。
防災センターの了解をとって、気づいた住民が、
指示された場所に移すというのが、最も効果的だと思いますよ。

3ヶ月目（竣工後）アフターサービスの依頼をなさる方はいらっしゃいますか？
私はこれからアフターサービス規約を読んで検討します。

うちは二カ所です
大した不具合ではありませんが、先々問題になると嫌なので今回お願いすることにしました。

>376さん
375です。できれば不具合箇所を教えていただけないでしょうか。
漏水とか破損は見当たらないので、うちは依頼しない予定です。

今週はチェーンゲート取扱説明会。
どのような経緯でチェーンゲートを取り付けることになったのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
契約外の車を締め出すのには効果大だと思いますが、故障時などに不安が残ります。

>チェーンゲート取扱説明会

平日の１１時から行うって・・・
どれくらいの人が参加できるのだろう。

>378さん
私も平日の7月6日(木)に割り当てられていたのですが、フロントに電話したら土曜日に変更してもらえました。

379さん

あ、そうなんですか。
何回か開催されるとは知りませんでした。
私も電話してみます。
情報ありがとうございました。

チェーンゲートなんですが、設置は仕方ないかもしれません。

大変にさみしいご報告ですが・・・。

この前、車路を逆走する車を見ました。
つまり、みずほ銀行の方から堂々と駐車場に入っていったんです。
たくさんの歩行者の目の前で・・・。
見ていて、ほんとむなしくなりました・・・。
相手は車ですから、注意すら怖くてできません・・・。

もちろん、ゲートの設置理由は他にもあるんでしょうけどね・・・。

まあ、そういう方は、まさかこの掲示板をご覧になっていないと思いますが、
そういう、心無いごくごく一部の住民の行動が、
自分たちの首を絞めてしまうことに、気付いてもらいたい限りです。

>381さん
そのような場合は、ナンバープレートを控えて防災センターに通報するのが懸命かと・・・
明らかに危険行為ですよね！！
以前、住民以外の違法駐車が後を絶たないと聞いたことがあるので、チェーンゲートは
その対策かと思われます。
勿論、381さんのおっしゃるように逆送防止も含めて。

さまざまなルール違反……
いい加減、携帯とかデジカメで証拠とっちゃいますかね。
幼稚ですけど「なめたらあかんぜよ！」とかって言いたい。
肖像権うんたらでヤバいかな？
稚拙な投稿で申し訳ありません。

以下、私の体感です。
8〜9割の方々はとても素敵な住人だと感じています。
どこで会っても必ず挨拶するって、私が前に住んでいたマンションではありえなかったです。
だからこそ、ルール違反が目立っちゃうのですかね。
私が気になっているのは、チラシを床に捨てちゃう人とか、自転車の違法駐輪とかってレベル。
当人たちは「たいしたことない」とかって思っているんでしょうかね。
たしかにそういう感はあるんですけど、チリも積もればなんとかでして。
しかし、381さんが目撃なさった逆走とかはとんでもない！
無責任な話で恐縮ですが、チェーンゲートで様子見させていただきます。

匿名云々について
383と384は同一人物でして、オーベルグランディオ萩中のmixiを立ち上げているものです。
人任せじゃいけないなって、改めて感じています。

>374さん
このスレッドを読んでいない方々のほうが大多数だと思います。
なので、オフラインであるマンション内の掲示板を使って「こんなコミュニケーションもあるんです」ってことを伝えたいです。
匿名ですし、けっこう簡単に実現できるかも。
チラシを捨てる人あり、ネットの投稿を掲示板に無断で掲示する人あり…。
後者をやってみようかな(;^^)

ここの掲示板で名前の欄に部屋番号を入れるのがルールになるといいな。

↑
この意見に反論できる方いらっしゃいますか？

>381さん
チェーンゲートの件ですがこの件は
立替組合の方々が立替をする時点で計画に入っていた事だそうですよ。
ただ設置が遅くなって、マンション引渡し（入居）後の
設置になったと言う事だそうです。
当方車を持っているもので先日チェーンゲートの説明会に行った際に
この情報を仕入れてきた次第です。

理由のいくつかに（主に）は
あらかじめ考えられていた（そうな）
一方通行の無視や違法駐車を防ぐ事があるそうです。

367さん、388さん
部屋番号を公開する件ですが、私は反対です。
部屋番号を公開するルールになれば、当たり障りのない意見ばかりになるか、投稿も少なくなると思います。
ここはマンション公認の掲示板ではないですしね・・・あまりにリスクが高すぎると思います。
特に一番気になるのは、自分が書いたとしても、その家族の意見・・・って事になりませんか？
自分一人ならここで実名で思ったことを書いてもいいんですが、何かあったときに家族も同じ目で見られるのは・・・って思っちゃいます。
今までは隣の○○さん・・・いい人達だよね！・・・って言っていたのが一転してしまうこともあると思います。
全然公式でない場で実名で発言した為にですよ？
一生このマンションに住む気があるならなおさら無理じゃないですかね？？
まぁ、部屋番号を公開して、まったく当たり障りのない意見交換の場にするのならいいですけど・・・

たとえ部屋番号を公開するルールが採用されたとしても、
本当の部屋番号を書かない人が出てくるでしょう。（可能性として）
その部屋の人は身に覚えのないことで迷惑するかもしれません。
現実的には、”無理”ではないでしょうか。

>392さん
命令されてしまいました。

>390さん、391さん
ありがとうございます。
あきらめました。ごめんなさい。

【コテハンとは？】
固定ハンドルの略。
ネットワークに参加する際、各回任意の名前を自称できる状況において、あえて毎回同じ名前を名乗ることがある。その名前のこと。

こんな略語が出来ていることを初めて知りました。
自分をネチズン(死語？)だと思っていましたけど時代は変わってますね。

　すみません、出来れば、専門用語でなく普通言葉で書いてください、年寄りには判りずらいので。
　ところで何人ぐらいの人がここに書いているんですかね？
　それぞれハンドルネームをつけたら如何でしょうか。

ハンドルネーム付けてみました(;^^)
最近、なんとなくですが、挨拶してくださらない方々によく出くわします。
でも、そんなのを打ち消すぐらい親切な方々に多く接します。だから、私にとってはとても素敵なマンションです(^o^)/
今日からチェーンゲートが稼動し始めました。
ちょっと面倒な気はしますけど、チェーンゲートがあることで、どんなメリットとデメリットがあるのかを洗い出していきたいって思ってます。

話題を変えて申し訳ありませんが・・。
私の家ではどの部屋も携帯の電波がものすごく悪くて、しょっちゅうブチブチ切れます。
ベランダに出るとやっと話せる、くらいの状態です。（ちなみに低層階です）

ドコモのムーバを使っているのですが、
fomaにするか、もしくはボーダフォンかauなど他の会社のもののほうが、
繋がり易いのかな・・と思って変えようか迷っています。
みなさんはどうでしょうか？

話の腰を折ることになり、非常に恐縮なのですが、
メリット・デメリットの洗い出しというのは、
設置する前にやることであって、
設置した後に必要なのは、事実に基づく検証だと思います。

喩え（たとえ）として、分かりやすいかどうかは疑問ですが、
たとえば、「共用棟があることのメリ・デメ」
「キッズルームがあることのメリ・デメ」を
いまさら住民の間で語っても、何の意味がないのと一緒です。
なぜなら、撤去という選択肢は、現実的には「しばらくない」からです。

これから設計・設置に携わる人や、
今後マンションを選ぼうとしている人にとっては、
メリ・デメを語ることに意味があるんです。物事が始まる前ですから。

物事が始まった後に行うべきは、
とにかく事実を積み重ねていき、
「期待された効果が得られているか？」、または、
「何か新たな問題点が発生していないか？」といった、検証作業です。

つまり、これから実際に起こる「事実」について、
（まさに匿名掲示板の利点を活かして、）みんなで報告しあいながら、
「やっぱり設置してよかったね」とか「期待はずれだったね」とか、
「問題が出てきたが、さて、どうしようか？」と議論するのが、
有意義なエネルギーの使い方だと思いますよ。

電話さん
私はau使ってますが、電波の心配はまったくありませんよ！
私もずっとこの付近に住んでて、6年位前まで私もドコモ使ってました。
とにかくこの付近では電波の状態が悪く、当時のIDOからCDMA1が出たので変えてみました。
それからは電波の状態で困ったことはないです。
でも地方に行くとやはりドコモのが安定するみたいです。
fomaはよくわかりませんが、movaは当時と変わらないのかな・・・
一応参考までに〜！