オーベルグランディオ萩中【２】

>>前スレ448さん

>残念ながら、部屋の中は内覧出来る状態ではありませんでした…
>壁に手形等の汚れ、壁紙の接着不良、ひびや鉄くず等のごみが残っている等…
>玄関に入ってすぐに十数ヵ所も目に付き、数千万の商品ではないと判断し、
>その場で内覧会は延期としました…

ひどい・・・。大変お気の毒です。
他の物件の掲示板を見ても、部屋によって出来具合に差が出るという書き込みが多かったです。
大規模物件ほど、たくさんの職人さんを使っているので、
品質にバラツキが出るとのことですが、
しかし、そこまでひどいとは。内覧会ができる状態ではないですよね。
間に合わなかったのかな・・・。たとえ間に合わなかったとしても、
せめて汚れは落としておくくらいの、誠意を見せてほしかったですよね。

内覧会いってきました。
自分なりには、綺麗な方だと思いますが、それでも数箇所修正箇所がありました。
床傷2、畳傷2でした、
室内の自然対流を促進する装置の使い方がいまいち分かりづらいので、
一目瞭然の何か良い方法を伝授してください。　

内覧会行ってきました。
業者を雇って、内覧会に同行してもらいました。
指摘箇所は26箇所。基本的には壁の汚れや細かい穴の指摘でしたが、壁の傾斜というのが１箇所ありました。
見た目では分からないのですが、壁が前に若干傾いているというものです。
細かい傷は見つけられても、壁の傾斜まではなかなか素人には見つけられないので、
業者頼んでよかったなぁ、なんて思ってます。

引越し見積もりしました。
Ｓ社で鶴見と萩中から徒歩１０分の２箇所立ち寄り・３末日曜で
１０万円でした。
トラックは畳３畳分の荷物が運べるタイプのものです。
入りきれないものは自分で運ぶように設定しました。
エアコンの設置はありません。

この時期は高いですねぇ・・

>03さん
もしかして「24時間小風量換気システム」のことでしょうか？
内覧会のときに担当者さんに使い方を聞きました。

①浴室乾燥機のスイッチに、換気のボタンがあるので、
　それをずーっと「入」の状態にしておく。
　このことで、浴室・トイレ・洗面室から、常に「排気」がされる状況になる。
　（いろんな壁には換気用の隙間があるので、すべてのスペースが換気される状況になる。）

②一方で、排気ばかりされると部屋の気圧が下がってしまうので、
　バルコニーに面した壁にある「吸気口」をずっと開けておく。
　（部屋の気圧が下がると、玄関や窓が非常に開けにくくなる。）

24時間換気システムは、特に冬場は冷たい外気が入ってくるので、
結構つらいという話を聞きます。
ただし、シックハウス対策・湿気対策のために、
新築マンションなら、１年間は付けっぱなしにすることを勧めるとのことです・・・。

私たちは入居が春ですから、まだマシでしょうが、
来年の冬になったら寒くて耐えられない可能性もありますよね。

03さんのご質問の趣旨と違っていたらごめんなさい。

みなさんのご報告を聞いてると、引越し料金っちゅーのは、
ほんとわかりませんね(-_-;)

３月末なんぞに引っ越す自分が悪いんだなあ、きっと。

08さん＞＞

3月末に引越し・・・転勤でもなければしたくない時期ですよね。。。
自分が悪い・・・でなく、この時期に引渡しを設定した販売会社が悪いんですよ、きっと。
きっと、、引越会社と連携とってるんですねぇ・・・・゜・(ノД`;)・゜・

・・・あくまで小言と想像ですが・・・（汗。

フローリングの床ってふわふわしてるものなんですか？
モデルルームの時も気になったけど、なんか沈む感じなんですよね。

ＬＬ−４５（軽量衝撃音の等級レベルが４５）の遮音フローリングだから
軟らかいという説明を、ＭＲにいた担当者から受けたことがあります。
結構最初は違和感ありますよね。

10さん、11さん＞

私も内覧の時に「軟らかいんですよぉ〜」って説明受けました。
一瞬・・・・手抜き工事か？゜・(ノД`;)・゜・・・・って、顔が青ざめましたが（苦笑）

LL-●●とは、「軽量衝撃音」の遮音等級で、
スプーンを落としたときの音や、スリッパのパタパタ音など、
そういう軽い音をどれだけ軽減するかを表します。

萩中はLL-45なので、フローリングの材質は軟らかいんです。

なお、LL-40の方が、より遮音性に優れてますが、値段が高いそうです。
LL-45が、新築マンションでは一般的ですね。
LL-50のマンションだと、このご時勢ちょっと売れないかも。

元住人です。「地権者」、というやつです。
今までこんな板があること知りませんでした。
何気なく検索してみつけ、一気に読ませてもらいました。

地権者は、築３６年の萩中住宅の最初から住んでいる人も多く
年配の人がほんとうに多いです。
また、２軒所有していて、もう１軒に息子さんが住んだり
賃貸に出すかたも結構いらっしゃいますね。
いずれにしても、元の団地が３５０世帯ありましたから、
それに近い世帯数が地権者関係。
年配の方が多い分、一般購入の方々はお若いでしょうから
そのへんがちょっと心配ではありますが・・・

これからはお隣さん。どうぞよろしくお願いします。

>>14さん
一般分譲組は、入居に当たって心細いものです。
特に私のように、初めて萩中の街に住む世帯は、なおさらです。
地権者の皆さんのコミュニティを頼りにしてますので、
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

>>14さん
新住人です。
こちらこそ宜しくお願いします。

>年配の方が多い分、一般購入の方々はお若いでしょうから
>そのへんがちょっと心配ではありますが・・・
心配は勿論分かりますが、お互いあまり変な垣根を設けずに接していければ、
よいコミュニティが築いて行けるのでは無いでしょうか。

私も新住民です。
長くこの地にお住まいになり、地元の事情に明るい地権者の皆さん、
若く行動力があり、将来この地を守っていく新しい世帯、
お互いに手を取り合い、住みやすいマンションが築けたら、
とても素敵なことですよね。

入居説明会で建替組合の理事長さんのご挨拶を聞いたときから、
そんなことを考えています。

14です。

萩中住宅は昔ながらの団地で、とてもいいコミュニティがありました。
月に一度は住民みんなで植えこみや芝生の大掃除。
みんなでおしゃべりしながら草取り。
暑い夏にはジュースがふるまわれました。
自治会費は階段当番が現金で集金。
集会室ではお年寄りがカラオケで歌い、時には住民の葬儀が行われ、
夏は氏神の神輿の休憩所でにぎわう。
団地の夏祭り、もちつきも恒例行事でした。

こんなに立派で大きなマンションになってしまい、
あのコミュニティがどんな形で受け継がれていくのか
はたして今の時代には受け入れられないものとして変容してしまうのか
わかりませんが、
確かなのは、建て替え組合の理事長はじめ、
この萩中をずっと強い意志を持って愛し続けてきた
役員の方々が残っていらっしゃることです。
きっと新しいマンションにふさわしい、
新しいコミュニティが築いていけるものと信じています。

入居が楽しみですね。(^^)

コミュニティの話で盛り上がっていくのがとても嬉しいです。
それも地権者の方々が参加してくださっているのはすごく素敵！(^o^)

この掲示板は匿名性重視になってますけど、入居後は例えば『mixi』でコミュニティが広がる＆深まるとか、あと、光を使ったInternetへの接続ですし、動画ファイルの共有とか、いろんなことができそうだって思っています。

先日の内覧会でテプコに確認したところ、プロバイダ→ルータ→スイッチングHUB→各戸ということです。
さらにMACアドレスを登録したPCしか認証されない仕組みということですから、セキュリティ面では安心できそうな感じです。

【引越費用】
2トンロング車1台、作業員3名、4月中旬で5万円ちょっと。
幹事のK社です。
結構の社数で見積もりましたけど、一番安かったです。

【内覧会】
一級建築士同行（5万円ちょっと）で望みました。
長谷工の担当者がその一級建築士のことを「先生」と呼ぶんですよね。
まあ、日本らしさってヤツですかね(^^ゞ
指摘箇所は大した事ない点（生活し始めればすぐにでもついてしまうような傷等）ばかりで十数項目。
施工精度についてはほとんど問題なく、床に関してはレベル差が最大で4㎜程度で良好。
ただし、部屋によっては8mm超のところもあったようで、やっぱり職人次第ってことなのでしょう。
しかし、なんといっても、ベランダや廊下の手摺の高さ1.1mに超ビビりました。
リビングからの景色重視ってことでこの高さにしたらしいですけど、酔っ払ってベランダには出れないですね(^^ゞ

上の続きです。

手摺の低さについてですが、小さなお子さんがいる方などはとても不安に感じるのではないでしょうか？
もしそのような方が多いようであれば、管理組合を通じて入居後に一括工事にすべきかなって思います。
モデルルームで気づかなかった私がいけないんでしょうけど、余りにも低すぎる。
例のシルバー階段(^^;)もあんまり使いたくないし、エレベーターもあんまり高級感ないし……なかなか満足できないな〜。

なんでもかんでも他人任せでの無駄な修繕とかは減らして、多数が心地よく住めるようにしたいなって思います。
私はできうる限り頑張る所存です！

またまた続きです。

『mixi』で閉鎖的なコミュニティを作ってみたのですが、どうやってメンバーを募るかが難しいです。
例えば私が無料メアドを登録して、そこにメールを送ってもらって承認するなんて方法もあるんですけど、管理されてる感じで賛同してもらえない気がします。
まあ、入居してから考えればいいことかもしれません。

コミュニティの話題、興味深く拝見しております。

私は内覧会が１２月、確認会が１月だったので、しばらく現地は見てませんでした。
今日、久々に見に行きました。
ほんとにまあ、建物の周辺のプロムナード（公開空地）が綺麗になりましたねえ。
びっくりしました。

ちょっと気になったのは、プロムナードに、ベンチがとても多いことです。
ご年配の方々の、昼間の憩いの場としては、とても素敵だと思います。

ただ、夜間に変な若者が大勢タムロしたら、困りますよね(;_:)
そういう事態が起きたときこそ、コミュニティの絆の強さが試されるのでは・・・と思いました。
いいマンションにしたいですね！　皆さん。

高層階は恐いさん＞＞
ベランダや手すりの高さ1.1mって、低いですか？
現居のマンションもそんなものですし、むしろ標準的な高さではないかと？？
不安なのは文面からも十分に伝わってきますが、
「管理組合を通じて・・・一括工事」と言うのはどうでしょう？？
エレベーターにしても、銀階段にしても、それぞれ個々人で思うところはあるでしょうが、
まだ入居もしていないのに・・・・゜・(ノД`;)・゜・もう少し前向きに・・・（汗）。
それに、現実的な話ですが、3〜4000万台のマンションにしては十二分かと思いますよΣ(´д｀ノ)ノ

うち、いま１１階に住んでます。
気になったので、ベランダと廊下の手摺の高さ、測っちゃいました〜。
ジャスト１．１ｍ（笑）
大丈夫ですよ、ご安心下さい。普段、危険を感じたことはありません。

糀谷商店街の入り口（ミスド横）に、
「歓迎　祝完成　オーベルグランディオ萩中」
の横断幕がかかっていました。
ちょっとびっくりして、ちょっと嬉しかったです。

商店街にとっては、住人が増えるのは喜ばしいことですものね。

２０歳過ぎまで萩中の辺りに住んでいました。
月１回程、東京出張の際にそこの実家に帰っているのですが、あの萩中団地が立派なマ
ンションに変貌し驚いています。
ここは駅も近いし、商店街も活気はあるし、多摩川の土手も近いし、萩中公園もあるし、
新幹線も、飛行機も便が良いのでとっても便利だと思います。
そのわりに交通量は少ないし、飛行機が真上を飛ぶことはないし良いと思います。
私も転勤族でなければここのマンション欲しかったです。
みなさんでよいコミュニティーを作ってください。

手摺の高さはどこも1.1ｍなんですかねぇ？うちもそうでしたよ（ｗ）。
小さいお子さんがいて不安なら、廊下を歩くとき手をつなぐとか、
ベランダに勝手に出ないように細心の注意を払うとか、普通に気をつけるだけで十分ですよ。
（というか、これ、当たり前のことですね、親として・・・orz）
酔っ払ってベランダに出ない、当たり前です（ｗ）。
きっと高層（何階かは知りませんが・・・）で地面が見えないから、余計にこわかったんですね。

今日は私の心の中で
「鍵の引渡しまであと１か月記念日」です。　とうとう、残りひと月になりました。

私の心の中では、
「ローン実行まであと1ヶ月記念日」ですね（笑）。
もうすぐ初めての大借金生活到来・・・ヽ(;´Д｀)ノ頑張って働かねば。

昨日・今日のたった２日間で、
長期金利（国債１０年物）がとんでもなく跳ね上がりました。
昨日、日銀の福井総裁が余計なことを言ったからです。

フラット３５で３月実行（みずほ銀行等）の皆さん、
２月に比べて、かなり金利が上がることを覚悟しましょう・・・。
さみしいです。私のお小遣い、確実に減ります。今夜ヤケ酒です・・・。

ちなみに、短・中期金利も、ここ半月くらい、ものすごい勢いで上がってますので、
銀行ローンの方々も、かなりの金利上昇が見込まれます。

仮に２月引渡しだったら、かなり利子が安く済んだのですが、
そんな話をしてもしょうがありません。ジタバタしてもダメですね・・・。

mixiの糀谷コミュに店員さんの書き込みありましたが、
ダイソーは「３月１２日で閉店」が発表されたそうです。
私たちの入居は間に合いませんでしたね。

あれだけの規模ですから、生活で使う、
ちょっとしたものを探すのに、すごい重宝していたのですが・・・。
残念です。

ダイソー、最近明らかに品揃えが悪かったです。
私の近くで買い物をしていたおばさんが、
「もー、店じまいするつもりだから物が全然ないじゃないの！」って怒ってました。

金利上昇、参りますね。
私は変動約1％で決定しました。
あえてフラットにしなかったわけですけど、毎月の判断（固定と変動の割合設定）に苦慮しそうです。

捨てる神あれば拾う神あり・・・で、
糀谷商店街、オーベルのすぐ近くに１００円ローソンができたんですってね？

http://www.lawson.co.jp/lawson_plus/store100/store.html

私は近くに住んでないので、まだ行ったことないのですが・・・。
９９ショップもすぐ近くにあり、買い物が本当に便利そうで、入居が楽しみです。

１００円ローソンは、私も前を通りかかっただけですが、
９９ショップよりもマンションに近いところにあります。
元、クリーニング店があった場所で、入り口は狭いのですが、
奥は広くなっているようですね。

明日は先日の内覧会の指摘事項の確認会です。
と言っても、あまり指摘するところもなかったので、
先日採寸し漏らしたところとか、その後考えた家具の配置が大丈夫そうか、
とかを見てこようと思います。

金利上昇は確かに困りものですね。。あと1年、引渡しが早かったら・゜・(ノД`;)・゜・。
とはいえ、国内景気を考えると先行きの金利上昇はずっと織り込まれてきてますし、
そういった点を考慮すると、まだこの時期にローンを組めるのは幸せなのかも・・・。
小生はというと、もともと変動-1％の提携みずほローンを予定してましたが、
さすがに金利上昇リスクは負いかねるので・・・当初3年固定にしてみましたよヽ(;´Д｀)ノ
ま、現時点で変動より低金利なので・・・ね。
3年後に思案しそうです。。。

37さんのおっしゃる通りだと思います。

３月に引渡し・融資実行の我々萩中入居者にとっては、
先週金曜日時点での市場金利が、重要な指標でした。

それで、先週は木曜・金曜で金利がメチャクチャ高騰し、私もかなりヘコんでいるのですが、
見方を変えれば、今日以降の金利なんて、もう、どうなろうが気にしなくていいんです。
（あ、変動金利の方は今後も気になりますね・・・。すみません。）

実は今日も、金利がかなり上がっていて、日経新聞ＨＰのトップ記事になってます。
引渡しが仮に４月以降だったら、もっと高いローンになっていたかもしれません。
我々萩中入居者は、超低金利時代の、最後の恩恵を受けるのかもしれません。

>36さん
家具の配置って、悩みでもあり、楽しみでもありますよね。
うちも夫婦であーだこーだと思案中です。なかなかうまくいかなくて・・・。

スレ違いかもしれませんが、いちおう情報です。
みずほ銀行に電話で聞きました・・・。
３年固定の金利は、２月と比べて、なんと０．２０もアップ・・・。
１．４５％です。（提携ローン優遇▲１．０として。）　　想像以上の上がり方でした・・・。
ちなみに、フラット３５の金利は、どうやら明後日に発表になりそうです。

＞40さん

3年固定で+0.2ですかぁヽ(;´Д｀)ノ（汗）。
まぁ、、、想定内でしたが・・・気分はよくないですね（苦笑）。
それでもほんと、「最後の恩恵」なのかもしれません、税控除も含めて。
これがあと1ヶ月ずれて4月になっていたらと思うと、、、ゾッとします（汗）。
銀行の特性ですが、金利上昇には敏感に、金利下降には鈍感に・・・これ重要です( ゜Д゜)y─┛~~

>40さん
先日、みずほの羽田支店でローンの契約をしてきました。
そのとき、担当の方がおっしゃっていたのですが、フラット３５は、２月金利と比べ、上下０．１％の動きではないかとのことでした。
発表は３月１日になるようです。

>42さん
それがですね、私もみずほでして、多分同じ担当者さんだとは思いますが、
３年固定についても
「上がっても０．１程度でしょうから・・・。」と言っていたのですよ。
銀行マンのセールストークだと思い、最初から信じてませんでした。
今月の市場金利が高騰していたのを知っていたので。案の定０．２upですからね。
（あの、42さんを責めているのではないので、誤解なさらないでくださいね。）

ちなみに東京三菱のフラットは、相当上がるという情報が、他のスレでありました。
未確定情報ですが２．９２だそうで。ガセネタであることを祈ります。

みずほ銀行のフラット３５をご利用の皆さん、
３月実行金利は「２．８９」で確定だそうです。
（電話で問い合わせました。明日、みずほのＨＰに出るでしょう・・・。）

先月に比べて０．１３upです。
ウチだと年間の返済額が３万円ほど上がる計算になります・・・。しばらく泣きます・・・。

ローンの話じゃなくてすいません
うちは今、ガス炊飯器を使っているのですが、
内覧会の時マンションのガス栓の状態を確認してくるのを忘れてしまい
ビルトインコンロのガス栓なん口ついてたか確認した方いたら教えてください。

ガス炊飯器って、おいしそうですね♪
うちは、いまは電気炊飯器ですが、オプションで付けた東京ガスのピピッとコンロ、
性能がよさそうなので、入居後はガスコンロで炊飯しようかと思ってまして・・・。

（ご質問にお答えできず、誠にすみません。）

金利上昇、株価下落…やはりそう簡単にはいかないですね。

４８です。追記させてください。

マンションの建設の騒音はオーベルの場合もそうだし、きっと周りの住民の方々も
同様に思っていたと思います。
不快に思われてしまったらすいません。

みずほフラットの金利、なんと間違っていたそうです。（ひどい話だ）

住宅金融公庫のＨＰに２．８５という記述があるので
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=R...
みずほ銀行に問い合わせたら、平謝りされました。
正しくは２．８５です。ちょっぴり下がって嬉しい・・・かな。
みずほ銀行のＨＰでは、相変わらず２．８９になってますが、明日を目途に更新するとのこと・・・。

>>48さん
諸費用払いましたよ〜。痛いですね〜。
今月末には修繕積立一時金とか、またドカンと引き落とされますよね・・・。

>48さん
うちにもマンション建設の案内、今日とどきました。
６階建てで、店舗も入っているのに、１９５戸というのはビックリ。
設計図を見て、部屋がひしめき合っている状態にこれまたビックリ。

>>26さん
遅いレスですみません。祝オーベルの横断幕、ずっと見たくて、今日ついに見ました！！！
糀谷商店街に３箇所もあるんですね。ほんとびっくりしました。
そのうち２つは、環八をはさんで両側にありますから、すごく目立ちますね。
ちなみに今日は、１００円ローソンと９９ショップと大黒屋に行きました。

洗濯機のサイズで迷っています。
設置場所の奥行きが570mm程度なので洗濯容量7kgクラスはギリギリです。
皆さんはどの程度の洗濯容量の洗濯機を設置なされますか？

コーナンまで車で行ってきました。
各部屋の照明と脚立を買ってきました。

大混雑してました〜。
引越しがとりあえず終わったら、
毎週のように通っていろいろ買うんだろうな。

>56さん

お使いの洗濯機の奥行きが665mmでも洗濯機の脚4本が防水パンの中に入れば設置できる場合があります。
この場合、防水パンのふちの高さよりも洗濯機の脚の高さが上回る必要がありますが。

>56さん
私も調べましたが、58さんの情報どおりですね。
インターネットの洗濯機の通販などを見ると、
防水パンの「奥行き内のり５４cm」っていうのは、一般的な規格のようで、
洗濯機本体の奥行きがそれ以上でも、防水パンに設置可能な場合が多いようです。
いずれにせよ、お持ちの機種について「防水パン○○cm以上対応」というのを
お調べいただくのが確実かと思います。

なお、防水パンには設置できても、洗濯機本体が「はみ出してくる」感じが
邪魔に思えるかもしれないという問題は、ありますね。

>57さん
やはりコーナンは混雑してますか。
照明は松下電工の「あかりプラン」でセレクトされた品をネット通販で買いました。定価の55％引き。
オプション会で買わなくて良かった(^_^;)

>58さん、59さん、60さん
もう一度確認会があるので防水パンのふちについても採寸してきます。

たしか地権者の方々の引渡し開始は、３／１７でしたよね？
私の記憶が正しければ、なんと引渡しまであと１週間！！！

敷地の周りの囲いも、そろそろ外されるのでしょうか。ドキドキしてきました。

>62さん
敷地の周りの囲いは3/6には外れてたようです。
夜は警備員の方が巡回しているみたいですよ。

>>63さん
えーーー！　もう外れてるんですか！！！
今度の週末に行く予定があるので、ぜひ見てみたいと思います。
よけいドキドキしてきました・・・。

>地権者の方々の引渡し開始は、３／１７
はい、そうです。１７日に鍵の引渡しです。

我が家は１８日が引越し。
１７日は購入ずみの照明を手で持ち込んで取り付けたりする予定。
ワクワクしてきましたが、その前に、この家の引越し準備をしないと・・・アセアセ。

早い人は17日から入居出来るんですね。
うちは、4月中旬に入居予定なんですが、
引越しの挨拶って、後から入居した人がお隣さんに出向くのが普通ですよね？
その時、何か菓子折りか何か持って行った方が良いのでしょうか？
新築マンションだから挨拶のみで良い気もしますが。

>>66さん
ご参考まで↓のスレをどうぞ。
ただし、意見は「玉石混交」なので、
良いコメントだけ、ご参考になさってみてはいかがでしょうか。

新築マンション一斉入居でも挨拶は必要？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

うちは、正直迷ってます。夫婦でよく話しあってみます。
ご近所は大切だし、でも、ご近所の負担になってもいけないし・・・。
皆さんいかがでしょう？

65です。
うちは、隣近所で一番早い入居になるみたいで、
皆さんいつ引っ越してくるかもわからないので、
カードを作って同じ階のお宅にとりあえず入れておこうと思ってます。
書くのは、部屋番号と名前、ご挨拶、家族構成くらいかな。

大事なのは、これからのお付き合いですから、
私は、毎朝にっこり笑って挨拶してくれるだけで、何もいらないなぁ。

>>６８さん

＞大事なのは、これからのお付き合いですから、
＞私は、毎朝にっこり笑って挨拶してくれるだけで、何もいらないなぁ。

同感です。
我が家も４月中旬の引っ越しなので、多分すでにお隣さんはいらっしゃると思いますが
手土産は無しでご挨拶くらいしようと思ってます。
お隣さんがどういう方かお互いに気になるでしょうし。。。

このマンションは元々の地権者の方がいらっしゃる訳ですので、ほぼコミュニティのベースはあると思います。
そこに新規の方が加わっていくのですから、うまく溶け込めるようにしていきたいですね。

引越しまで１週間を切りました・・・。

我が家は、テレビはなくともネットは１日も欠かせない人間ばかりなので
引越し日からTEPCOが使えるように申し込み済みです。
もしそれがうまくつながらなくても、PHSのデータ通信があるので、
適宜こちらにレポートを書きますね。

割と近所から移るもんです。
今日はすごく天気も良かったんで、
ベンチで日向ぼっこしてる人がたくさんいました。

あと、ロビーの中に結構人がいたんですが（売主と購入者っぽい人）、
地権者向けの説明会か何かあったんですかねぇ。

>71さん
私は遠方からの転居で、今日、現地を久々見ました。囲いが取れてすごく新鮮でした。
さて、中で見学をしていたのは、
建て替えを考えている、全国の団地の管理組合の皆さんだそうです。

私も今日、気になって、メインエントランスにいる有楽の担当者に、
「地権者の皆さんの見学会ですか？」と聞いてみたら、
「いえ、違うんです・・・。」と丁寧に教えてくれました。

地元にお住まいの方に、おうかがいします。
私は今月末に入居し、初めて京急線で通勤することになります。

毎朝８時台の急行で、糀谷から品川まで通勤したいと考えています。
先日、時刻表を見てビックリしたのですが、
朝８時台の上り急行は、全部が平和島で快特の通過待ち（約４分）をするみたいですね。
いやはや・・・(>_<)

空港線から品川まで通勤されている方にお伺いします。
①平和島での通過待ちがあっても、そのまま急行に乗って品川に行ってますか？
②それとも京急蒲田で快特に乗り換えていますか？

川崎方面から来る快特は、非常に混んでいるというウワサを聞いたこともあり、
正直、どっちが良いのか分からんのです。
断然①がお勧めだよ・・・とか、私は②だな・・・とか、正直どっちでも変わらんよ・・・とか
どんなご意見でも構いませんので、
よろしければ、皆様の朝の対処法を教えていただけると、大変ありがたいです。

>73さん
確か蒲田で快速に乗り換えても、品川着は２〜３分違いだったと思います。
なので、①がよいと思いますよ。
朝は糀谷から品川まで急行で約２０分強はかかりますので、時間には余裕をもって
出掛けることをお勧めします。

話しは変わりますが、松下電工のＵ−ライト方式の照明が取り付け可能かご存知の方
いらっしゃいますか？
天井に付いている照明取り付け器具を見ておくのを忘れてしまったもので・・・
フル引っ掛けローゼット、引っ掛け埋め込みローゼット、丸型フル引っ掛けシーリング
など色々あるみたいですね。
最新のマンションなので問題ないとは思いますが。
よろしくお願いします。

> 73さん

同条件で通勤してますが，断然①です．理由としては，

1) 京急蒲田での乗り換えは階段を渡っての乗り換えになること
2) 快特も非常に混んでいること

が挙げられます．また，空港線は通勤電車とは思えないくらい
空いていますので，午前8時台でも座れることも多々あります．

品川駅での快特との到着の差はたかだか3〜4分ですから，
その辺はのんびりと構えてみては如何でしょうか!?

>>73さん
現在本線通勤者ですが、京急の場合、本線が混んでいると言っても、
東海道線なんかよりは全然マシですし、川崎、蒲田で結構降ります。
時間を気にしないなら、そのまま急行に乗っていけばいいのでは？
ちなみに、JRで事故が起きて京急に振り替えする時の本線は、殺人的に混みます。

あと、前スレにも通勤電車の話題は出てましたよ。

質問ですが、諸費用払った方々は、
専用の払い込み用紙を使って払い込まれましたか？
銀行に行って手数料聞いたら１枚９００円で３枚あるので、２７００円かかるし、
用紙書いたりで手間がかかるから、
窓口で無く機械で払い込んだ方がおすすめだって言われたんですが・・・

74さん、75さん、76さん
ご親切に教えていただき、誠にありがとうございました。
どうやら急行にそのまま乗って品川まで行くほうがよさそうですね。
いままで朝は時間ギリギリで行動していたのを改め、
心に余裕を持って、出勤したいと思います。

また、急行はラッシュにしては空いてそうですね。
座れればラッキーですし、座れなくても、新聞などを読んでいれば
平和島での通過待ちも気にならないかなあ・・・なんて思いました。

3/11に再確認会で施工者に聞いたのですが、
西棟からは天気がよいときは富士山が見えるらしいです。

入居がたのしみですね、ほんと・・

84さん
はい、以前の萩中住宅の時も、見えたんですよ。
特に冬はよく見えます。
富士山が見えると、なんと言うことはないんですが
嬉しいですよね。日本人だからかな。

富士山って良いですよね〜。
私がウン十年前に小学生だったとき、特に冬場の晴れた日は
通っていた川崎市内の小学校の校舎から、富士山がよく見えたんですよ。
見えると、みんな喜んでいたのを思い出します。

私も、早く引越しを終えたいです。
我が家には、ダンボールの山が着々と築かれてますよ・・・。
幹事会社のマークがバッチリ入ったダンボールの山です。(^_^;)

Yahoo!のニュースに載りましたよ！

建替えマンション「オーベルグランディオ萩中」が竣工
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060315-00000002-jsn-ind&kz=ind

こうやって記事になると、なんだか嬉しい・・・。

洗濯機の防水パンのサイズを測ってきました。遅れてすみません。

40
<-->

+-------------------------+
| +-------------------+ |
| | | |
| | ○ | |
| | | |
| +-------------------+ |
+-------------------------+
<--------------->
625
<-->
30

わかりづらいですね<m(__)m>

防水パンの高さは57mm、幅は30mm。内側の奥行きは570mm。
7kgクラスは大丈夫ですが8kgクラスはきついかもしれません。

引越しまであと2週間・・・早いなぁ、タノシミタノシミΣ(ノ∀`*)ペチッ
・・・と、のんきにしてる場合ではなかった（笑）。
現居の撤去手続き、電気・ガス・水道などなどの移転手続き、
NTTフレッツの解約、・・・etc.・・・そして何より荷造りヽ(;´Д｀)ノまだ全くですよ（汗）。
よりによって、嫁がこの時期に入院ですから・・・orz
24時間、フル稼働中・・・富士山みて癒されたい(ノД`)シクシク

>>85さん
ありがとうございました！
大丈夫みたいです。

地権者の方々はいよいよですね

ほんと、いよいよですね〜
引き渡し＆引越しについて、ぜひ近況報告をお待ちしております！

本日鍵もらってきました。帰りに部屋見に行こうかなーと思ったけど
引越しでエレベーター混んでるので、やめときました。あと、
メインエントランスの周りにはいろんな営業の人達が来てましたよ。
給気口フィルター？の勧誘とか。

オーベルに入っているTEPCOの回線はローカルIPのみだそうですが、
どなたかグローバルIPの取得を考えている方はいらっしゃいますか？
みなさんは、ローカルIPでの契約をしてらっしゃるのでしょうか？

> 91さん
「IPアドレスってなに？」って方も相当数いらっしゃいますので、ローカルかグローバルかを問われ
ても…(^_^;)
なにかサーバを立ち上げられるのですよね？
私はグローバルIPの取得をまったく考えていなかったんですが、間違いなく常時接続にしますから、
グローバルIPの取得って考えるべきかなって思いました。
91さんのサーバ構想をぜひお教えくださいっ！

> 90さん
営業の人達がいるのってメインエントランスの中ですか？

> 86さん
私は先週、家電の購入だけで疲れてしまいました(^_^;)
事前に調査していっぱいお店に行って一番安いのを買おうとして……本末転倒ですね(^_^;)
さらに、現居の撤去手続きは修繕費にいくらかかるのかわからないから不安いっぱい。
電気・ガス・水道などなどの移転手続きはネットでできなかったりして不安いっぱい。
不用品の処分は個人のリサイクルショップに任せたからキャンセルされたらどうしようって思って不
安いっぱい。
妻はこの時期に転職だから不安いっぱい。
富士山みて癒されましょう！

>93さん
外ですよ。
だから、長谷工や有楽とはまったく関係のない業者です。
今日は鍵受け取って、家の照明を自力で取り付けたりしていたので
マンションを出入りしてたら、計５回も声かけられちゃいました。
「鍵の受け取りおめでとうございます〜」
って、あんたに祝ってもらっても・・・
完全無視してました。
そうしたら、今度はロビーのインターホンから片っ端に電話しているようで
何かと思って出たら、おんなじお姉ちゃんが
「鍵の受け取りおめでとうございます〜」 (▼、▼メ)
速攻受話器を置きました。
帰りに、警備のおじさんに怒られて、そのお姉ちゃんが外に出されるところを見ました。（苦笑）

95です。
夕闇の富士山のシルエットは最高にきれいでした。
我が家は高層階なので、富士山とその右左にずっと続く山々がよく見えました。
東京って、こんなに山に囲まれていたんだなぁ・・・としみじみ。
明日はいよいよ引越しです。
頑張らなきゃ。

>>92
いやー、サーバといってもたいしたことではなくて、
今、ＦＴＰやＷＥＢサーバを立ててるので
オーベルでもやりたいな〜と思ったんです。

導入されているテプコ光回線はオーベル萩中用の特別なもので、
テプコののＶＤＳＬプランみたいのは使えないようですので
素直にローカルＩＰのサービスに乗ろうかと、前向きに検討してます

鍵引渡しの横で、糀谷商店街（糀谷駅からマンションまで続いている商店街）の人から
商店街全店からのチラシ一式が入った紙袋をもらいました。（建物の中）
どこの店でも使える商品券５００円分のほか、
それぞれの店で２０％ＯＦＦ券や、コーヒー一杯タダ券など
いろいろなサービス券も入っていました。
たくさんのお店、試してみようと思います。

>98さん
いやあ、糀谷商店街はすごい気合の入れようですね〜。横断幕といい、チラシといい・・・。

一般分譲組の１人として、みなさんのご報告を楽しく拝見させていただいてます！！！

本日の引越し、大変でしたぁ。

順番待ちのためにトラックは１時間以上もエントランス脇で待たされました。
やっと順番が来たと思ったら、どこかのお宅に搬入する、
家具店の家具の組み立てのためにエレベーターホールを占拠され
またもや３０分待ち。
引越し荷物がすべて入り、トラックが帰ったのは２０時でした。
一斉入居は大変です・・・。
引越しだけでなく、やっぱり皆さん新しい家具を購入しますものね。
なかなか予定とおりにはいかないものです。
皆さん、時間の余裕を持って臨んでください。

夕食は、２１時になってから疲れきった体に鞭打って外に食べに行きました。
鍵受け渡しの翌日。
まだ灯りのついている家は数軒のみでした。
皆さんが早く入居されることを楽しみにしています。

ダンボールの山を横目に、
我が家の３人分のインターネット接続を最初に済ませ
みんながそれぞれパソコンの前に座っている、変な家です（笑）