ベス
[更新日時] 2019-02-21 17:23:37
昨年12/2に引っ越してきて早2ヶ月…。何度か挨拶に行ったものの、全て不在。一度も隣人に会えていません。一軒家から越してきたのですが、マンションってそんなもんなんですか?
[スレ作成日時]2007-02-19 23:41:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目13-24 |
交通 |
りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブリリアタワー品川シーサイド
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251
入居済み住民さん 2012/07/07 06:43:52
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252
居住者です。 2012/07/08 09:25:55
オーナーのアイトーさんの判断一つだと思いますが、一定の人の流れがあるところではないので出店させることは出店者側でも賭けになると思います。
案外ペットショップなんかのほうが良いかも?
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253
購入検討中さん 2012/09/01 08:36:00
昨年の震災後の様子をお教え頂けないでしょうか。
大成建設、100年仕様コンクリートなどの条件は安心感がありますが、
杭の長さが26メートルという点が最近の物件と比較すると・・・
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254
入居済み住民さん 2012/09/03 03:53:20
住人ですが、このマンション壁が薄くないですか?
深夜に隣のエッチの声がはっきり聞こえてきますが…。
他の方で同様の事はありませんか?
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255
匿名 2012/09/03 04:14:21
分譲マンションでそんなに聞こえるの?o(^o^)o
奥様どんな感じ?団地妻な響きですな(笑)
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主婦さん 2012/09/03 04:48:31
うちは高層階ですが隣の音は深夜帯では確かに聞こえますね。
高層階は戸境にコンクリが入ってないと聞きますし若干音が響くのかもしれませんね。
でも…、エッチな声となると気になりますね。
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257
居住者です。 2012/09/08 03:27:27
高層階、運河側の住人ですが、人の声、TVの音など一切聞こえてきません。
たまに大きなくしゃみはどこからか聞こえてきますが..。気になるレベルではありません。
上階の足音は子供がいるようで若干気になりますが、1日中在室しているわけでもないのでこれもOKです。
ここは住環境良く快適な生活を送れています。購入価格より高い値段で売りにだしている方がおられるのは
需要は根強いものがあるからでしょう。
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匿名さん 2012/09/08 04:06:59
ここは2004年の、マンション安値時代の分譲ですからね。
あの頃の物件はどこでも、購入価格より高くなってる中古物件が多いです。
それと、中古は売主の希望価格で売りに出せますから。実際の相場に関係なく。実際に幾らで買い手が付くかに関係なく。
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入居済み住民さん 2012/09/09 10:06:34
夜の営みが聞こえてくるなんて、その奥さんはよほど大きな声を出すんでしょうな…。
激しいことでけっこうけっこう。
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住民さん 2012/09/30 14:11:18
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匿名さん 2012/09/30 14:29:52
今夜はおもいっきり大きな声&揺れても大丈夫そうですね。
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入居済み住民さん 2012/10/01 09:29:24
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働くママさん 2012/10/01 09:50:40
東京建物管理のマンションはお勧めいたいしません
昨日の台風の管理についての対応
今までの威圧的高圧的な営業の対応だとかを考えると
酷すぎます
マンションに帰宅してあまりにも腹が立ったので愚痴らせていただきました
ちなみに品川住民ではございません
失礼いたしました
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入居済み住民さん 2012/10/01 10:21:58
それはどんな内容のお話ですか?詳しく聞きたいです。
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匿名 2012/10/01 11:33:41
楽天本社が品川シーサイドから去るんだって。
有名会社が去るのは寂しいな。
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匿名さん 2012/10/02 05:53:14
代わりにどこが入るかによるかなぁ。。
ソニー大崎売って一部こっち来ないかな?
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267
居住者です 2012/12/16 10:17:22
今年もあと2週間で終わりですね!
ここのスレは投稿少なく寂しい限りですが、特別ごたついたことがないというのは
それはそれで良いのかも。もちつき会などコミュニティも充実してきたようですし。
楽天がこの地を去るのもまだ2年半ありますし、その間にさらに街として充実を期待したい。
個人的には埼京線直通電車をもっと早い時間帯から動かしてもらえればありがたい。
ちょっと早いですが、来年は穏やかな1年でありますように!
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269
入居済み住民さん 2013/07/10 03:55:13
それにしても1階のテナントさん、決まりませんね…。
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居住者です 2013/07/13 12:49:00
おっしゃるとおりで、あまりにも長すぎてイメージ良くないかな?
オーナーさんが入居なくても余裕あるから、値下げしてまで店子を求めない感じ。
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271
入居済み住民さん 2013/07/16 07:50:07
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272
居住者です 2013/09/28 19:34:05
この秋、1階にテナント(箸の店)がオープンしますね!
地味な業種の店舗ですが、長続きするのかな?
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273
入居済み住民さん 2013/10/09 03:18:36
長続きはしないでしょう…。
いっそのこと、「駐輪場にしてしまえ」と思いますけどね。
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274
居住者です 2013/12/23 08:51:08
いよいよ今年も終わりですね!
心なしか最近引っ越しが増えているような?
季節的なもののほかに7年後にオリンピックを控えて売却して出ていく人もいるのかな?
うるさくなるから嫌だとか、一方で需要増により売却チャンスと見ている人も少なからずいるのでは?
私も売却の気持ちもないわけではないですが、今のところ生活利便性が勝っており実行には至っていません。
だいぶ、マンション内コミュニティが盛んになってきましたね!
ただ、子供を介してのイベントしかなく、お年寄りや夫婦だけでの家庭はちょっと蚊帳の外といった感じ。
来年は地震などの影響がないことを祈ります。
みなさん、良いお年を!!
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275
購入予定 2015/01/29 08:11:12
ここのセキュリティはSECOMでしょうか?
他の三流警備会社は不安です。
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276
匿名さん 2015/01/30 08:48:34
275さんはブリリアの中古を購入予定なのですか?
ホームページもとっくの昔に閉じてしまったのでしょうし、詳しい情報を得たい場合は中古物件販売の会社サイトを見るしかないのでしょうかね。
とあるサイトで物件のまとめというのを見ると、部屋の向きによって風が強いらしいですね。
眺望(夜景)が綺麗なのは北側なんでしょうか。
どれくらいの部屋が中古で出てるんでしょうね。
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277
居住者です [男性] 2015/07/18 22:33:16
不動産会社のチラシでの中古物件紹介が減ってきましたね。
明らかに供給不足になっているのでは?ここの物件は条件的には利便性を中心にそこそこ良いマンションだと思います。
過去の売買事例、現在の需給関係から18階以上の高層階海側で4,000万円~が目安なのでは?
1階箸店の隣に歯科クリニックがオープンしますね。出店ならばこういう業態ではないかと思ってました。
楽天はこの夏に二子玉川に行ってしまいますが、当マンションだけでもそこそこ客を取り込めるのでは?
あとは腕次第で日立やらパナソニック勤務者の需要も期待されます。
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278
居住者 2015/07/26 20:38:27
>>277
このマンションを購入して良かったと実感しています!
イオンが目の前にあり、りんかい線の駅が真下なんて本当便利です、私の部屋は海側ですが眺望も最高です^o^
確かに楽天がいなくなるのは寂しい気がしますが…
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279
入居済み住民さん [男性 40代] 2015/08/12 21:00:15
最近マンション価格の上昇が目立ちます!住み替え検討中ですが、定借のあるこのマンションを売却して、売却益を得るか、賃貸に出して家賃収入を得るか迷っています⁈
東側高層階 2LDK 60m2のお部屋です、皆さんならどうしますか?
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280
居住者です [男性] 2015/08/15 01:46:49
この物件も11月で早9年となりますが、入居者のどのくらい入れ替わったのか興味あります。物件の購買ニーズが安定して推移しているように感じます。
さて、売却か賃貸かの件ですが、このマンションよりも更に住みたい物件があるのであれば、購入時よりも上昇していて売却益を得られるのでお薦めします。ただ、将来高齢になって利便性に優れたこのマンションは手放しがたいと少しでも思われるならば、そのまま住み続けるか、定借マンションの最大のメリットである一定期間賃貸に回すのも資産運用手段としてパフォーマンスが良いと思います。東側高層階であるならば購入にしても賃貸にしても需要は高いと思われ、他所で賃貸物件(都心というわけにはいかないですが)に居住してもそれ以上の賃貸収入は得られると推測されます。住宅ローンの残債がある人は賃貸に回すのも有効な手段かと感じます。
何れにしても現状は追い風が吹いているので将来設計を考えご判断されるのが良い選択となるでしょう。
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281
匿名さん 2015/08/16 04:18:30
このマンションは定期借地権なんだから、値段が付くうちに売っといた方が良いと思うけどな。
楽天も去って、街的にも落ち目な気がするし…。
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282
匿名さん [男性 40代] 2015/08/17 14:48:23
280 281
回答ありがとうございます!賃貸に出す時の維持費が高いので売却も検討してみます。
実際住みたいマンションが抽選に当たり2年後には引っ越すのでその辺りまで今の相場が保てれば助かるんだけどなー。
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283
住民板ユーザーさん1 2018/07/13 12:59:39
初めまして。
ここの東南角部屋の16階以上を買いたいのですが、どなたかご情報をお持ちの方、いらっしゃいますでしょうか…?
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住民板ユーザーさん6 2018/12/07 04:08:49
>>280 居住者です [男性]さん
>住宅ローンの残債がある人は賃貸に回すのも有効な手段かと感じます。
→定借で組める住宅ローンで、残債あり状態で賃貸に出せるローンはどこの金融機関で出してるのでしょうか。
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285
住民板ユーザーさん2 2019/01/15 14:53:22
はじめまして。
こちらのマンション西側高層階の景観、風の強さ(洗濯物は室内?屋外?)、虫、地震の時の揺れなど情報頂きたいです。
また、マンション全体として子育て世代にとっての住み心地などご教授頂きたいです。
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286
中古マンション検討中さん 2019/02/21 08:23:37
情報ありますが、どのように連絡したらよいでしょうか?
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