パークハウス中野アーバンス（旧名：中野新井１丁目　三菱地所計画地）

高層マンションじゃないから、ディスポーサーはついてないのは普通。食器乾燥機はオプションで取り付けられます。

2012年5月に中野3丁目計画で、野村不動産、三井不動産レジデンシャルが事業主の大型高層マンションが完成するらしいですよ。
パークハウス阿佐ヶ谷の高層マンションより、良さそうですよ。

中野3丁目であれば、来年、中野丸井、ピーコックが復活するし、便利ですね。
共用施設も充実しているでしょうね。
高そうですが。

何のスレやらよーわからんようになってきましたが、中野のタワーと阿佐ヶ谷の駅前は買う層違うのでは。

中野は金持ちが住む町と言うイメージないが。

阿佐ヶ谷も変わらんと思うが。

中野の高層マンション、９０平米ある部屋なら絶対買う。
だって、南方向に新宿副都心がバーンと広がるわけだろ？

高層とディスポーザは関係ない。。低層でも付いてる物件はいくらでもある。3丁目のタワーは旧丸井の土地の一部。値段は間違いなく高い。但し元は傾斜地。あんなところにタワーとか大丈夫なの？

東中野のタワーは安かったなあ・・
まあ、時期も時期だったし、仕方ないか。

ユニゾンは市況どん底だったからね。俺は東中野の凸凹した土地が気に入らなかったから買う気にはなれなかった。10年位待てるなら中野区役所とサンプラザの区域が再開発されるよ。

新宿副都心を拝みたいなら中野坂上方面の方が迫力ある。

もしくは北新宿。真南に副都心がどか～んとくるね。
以前、北新宿の東京フォーサイトスクエア中古を内見したとき、眺望に腰抜かした。
タワマンのように上から見下ろす眺望もいいだろうけど、目線の高さに高層ビル街が広がる
のも凄い迫力だなあと。

こちらのマンションに購入を検討されている方、購入済みさんはいらっしゃいますか？何のレスか分からなくなりました。

残念ながら

購入者ですが単身なんで僕の意見は参考にならないですよ。
購入者はそんな人が多い気が。

購入済みさんはだいたいオプションは付けられているのでしょうか？

オプションなんていりません。だって一人暮らしだから。昼間は家にいないし自炊もしないし。
ね？参考にならないでしょ？
あーでも玄関の床だけ変えたかな。

家も同じですね。玄関のグレーのタイルがイマイチだったので、クロに変えました。

有難うございました。

だいぶ出来上がって来ましたね。購入者の方は楽しみでしょう。北側はもっとゆとり有るかと思ってましたが案外駐車場が接近してるのですね。

ＰＨの他の物件が新価格出してるようですが、こちらは動き無しのようですね。
もうちょっと安くなってくれたらいいのに。。

安くなりませんよ。
聞きましたから。

そうですか、値引き無しの姿勢は変わらずですか。
体力あるデベは値引きする物件、しない物件を使い分けができますからね。竣工間近だし、出来上がってからどう出てくるか見たいと思います。

HPによると1月9日に建物内MRオープンですね。お願いすればMRだけじゃなくて販売中の部屋見せてくれるのかな。

現地MRに行かれた方いますか？
どんな感じでしたか？

感想等お聞かせ頂けると嬉しいです。

現地MR行こうと思ってましたが、阿佐ヶ谷の新しい予定価格見て中野行くの止めました。

>>107
私もその口です。阿佐ヶ谷が思ったより安かった。部屋の広さは妥協しないといけませんが、仕様と立地比べたら阿佐ヶ谷のほうが魅力的に思えました。

>>108

。。。ですね。ここの２ＬＤＫの予算で阿佐ヶ谷の低層ならギリで手が届く。６，０００万予算のＤＩＮＫＳだったらここの２ＬＤＫ選ぶか面積小さくして阿佐ヶ谷いくか微妙ですよね。。。

中野への思い入れのアリ無しにもよるでしょうけどね。

5000万台の西側などはあらかた捌けたんですね。地道に売れてる感じですね。
阿佐ヶ谷待ってみてやはり手が出ないと判断した人が買いを入れたのかもしれないですね。

南西と南ですかね課題は。

東側の部屋がいくつかまだあるみたいですが、前の建物もあるのでやはり日当たりは厳しいでしょうか？

現地周辺をみたのが夜でしたので・・・

>>111

昼間に行ってみましたけど、暗くはなかったと思います。
日当たりがすごくいいかは微妙ですけど。。。
前の道路が思っていたよりは広く、人通りも激しくはないので、住むにはそう悪くない
環境だと思いました。

ただ、好き嫌いもあるでしょうし、こればかりはご自身の目で確かめてみた方がいいと思い
ますので、やはり昼間に再度行かれることをお勧めします。

東側は一部建物の形状から自己影もあるので現地確認お勧めしますね。

ありがとうございます。
自己影、重要ですね。
今週中にでも実際に昼間みてきたいと思います。

阿佐ヶ谷と比べてこちらに決められた方いますか？
少しくらいの値引きはあるのでしょうか・・・

実際、現物を見て決めている方が多いですね。値引きはありません。

棟内MRできてから成約が加速したみたいですね。実物見れると納得しやすいですし。
あまり空き室だらけにならなそうで良かったです。
これだけ大きいと空き室だらけは逆に一帯を寂しく見せますからね。

内覧会いかれた方、如何でしたか？うちは特に問題無かったですが。

駐車場が埋まらないみたいですが、、、

中野は車なくてもまったく困りませんからね。
特にここに多いと思われる単身・DINKSの方にとっては。
北口に24時間営業のレンタカー会社あります。

いっそ周辺のファミリー向けに管理組合で賃貸にしてはいかがですか？

阿佐ヶ谷より治安いいとおもいますが・・

なんで治安の話が突然？

地所のキャンペーンがはじまりましたが、ここも値引きはじまったのでしょうか？
もう少しやすくなれば検討できるのですが・・・。

空き巣の状況はこんな感じです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

こっちでした。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

今時の新築マンションで空き巣の心配は無用じゃないか？

どんな雰囲気のとこか大体想像できます。

落ち着いた高級感のあるマンションで、この周辺では目立っているね。
アーバンスとはいえ、外観はさすがだと思った。
だから治安の心配をする人もいるのかな？ずっとこの地域に住んでるが、特に治安が悪いとは思わないけど。

落ち着いた高級感のあるマンションで、この周辺では目立っているね。＞

周りがどんな環境なのかますます心配になります。

住んでみれば？取り立てて大きな特徴のないこの物件がネガ対象になる理由がよくわからん。

いよいよ明日、引渡しですね！