パークハウス中野アーバンス（旧名：中野新井１丁目　三菱地所計画地）

ここは良いマンションだと思いますが、阿佐ヶ谷と比べると、駅までかなり遠いと感じてしまいますね。商店街を通っていけば10分はかかってしまいます。

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表記上徒歩1分と8分(途中に信号あり)ですからね。
無理も無いです。

既に入居されている方どうですか？

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入居済みのものです。

男性の足でですが、
朝は家の玄関を出てから、
10分後の電車には乗れますよ。

帰り（夕方～夜）は、道に人が多いので
もう少し時間がかかります。

それを遠いと感じるか、近いと感じるかは
個人の感覚の問題だと思います。

そりゃ、1分と比べたら遠いですよ。
8倍ですから。。

私の場合は信号に左右されますが、ジグザグ裏道を通れば、8分で行けます。人も多くありません。

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住人の方はお気づきかも知れませんが、マンションの前の下水にタバコの吸い殻がひどいですね。灰皿じゃないといいたいですね。住人の方ではないと思いますが、どうにかしてほしいですね。
管理人の方が注意するとか。火事が心配ですよ。

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ちょうどマンションの前が信号だから歩きタバコしてきて信号待ちしてる間に捨てるんでしょうね。。
酷い話です。

タバコをポイ捨てする人がいる以上、タバコ増税に賛成です。趣旨がそれましたが、まだ竣工4ヶ月近く経つのに売れ残っているようですね。少し前にモデルルームに行ったのですが、私の場合、相場より値段が高い、南向きは騒音がやはり気になりました。特にマスターベッドルームは窓に囲まれているせいか、時折早稲田通り沿いに大きな車が通ると気になります。夜中はいやかもしれません。肝心の日当たりも南向きバルコニーが狭く、階上のバルコニーによる屋根によって日が遮られるので、部屋が温められるというほどの日当たりは期待できないと感じました。曇りガラスが西に付いているのですが、はめ込み式で掃除などはできないと思います。西向きの部屋は、南にバルコニーがあるのですが、隣のビルによって窓は開けられないかもしれません。それとやっぱり価格でしょうか・・。
そんなわけで私の場合は検討リストのかなり下のほうに入っています。そのほかに売れ残っているのが考えられる理由や、逆にお勧めの理由なんかあれば、違ったひとの目線で教えていただければうれしいです。

2LDKのモデルルーム501号室が使用価格で売りに出ていますが、値段はいくらでしょうか？
送付されてきた葉書には価格は書かれていなくて

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値段は前回買った人のこともあるからこういうところでは出し辛いのでは。実際に現地に言って聞いてみるしかないでしょう。５０１は南向きの部屋ですかね？
以前見た限りでは南だけ早稲田通り方向に出っ張っていて、3方向から早稲田通りに囲まれて騒音が気になる人はなるかもしれないですね。専門的な話になりますが、ペアガラスは防音効果はありませんし、防音サッシュもT1、T2等級タイプでしたので、せめて南向きはもう少し防音に配慮して欲しかったです。値引きされても、毎日長く住むことを考えたら私はいやですね。

>>151さん
ありがとうございます。
まさにその部屋です。南東西に窓がある角部屋です。
早稲田通りって通行量たいしたことないかと思っていましたが、騒音と粉塵は嫌なので、やめた方がよさそうですね。
週末無駄足せずに済みました。

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中華料理店の臭いは気になりませんか？

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駅の反対側ですが、島忠が近くにあるのは便利です。
とりあえず、なんでもそろいますよ。

浴室乾燥機をいっぱい使ったとか…これが一番お金が掛かると聞きました。
床暖房はどうなんだろう？

しかし過去浴室乾燥も床暖房も何もない狭いワンルーム賃貸に住んでたときも
うちは毎月4000円くらい掛かってました。
そんなもんかと気にしてなかったけど…掛かりすぎだったのかな。なぜだろう。

床暖房はガスですよ。

案内のハガキ、この間確か最後の１邸って書いてあった気がするけど、今回届いたものには最後の９邸になっていた。
いったいいくつ残ってる？！

ここ、まだ最後の１邸にはなったことないんじゃない？
他のマンションと間違われてるのでは・・・

ホームページの間取り図では１０件分くらい公開されてる。
売れた分は掲載しないはずだから、１０件はあるんじゃないかな。
勝手な憶測だけど。