東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート(旧称:東雲タワープロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー東雲キャナルコート(旧称:東雲タワープロジェクト)ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2011-04-03 14:20:30

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名:
旧称:(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数:地上52階、地下2階
高さ:高さ175.05m(最高180m)
建設面積:2,132.48m2
述べ面積:70,729.84m2

■駐車場棟
階数:地上3階
建設面積:2,388.41m2
述べ面積:69,11.50m2

■保育所棟
階数:地上2階
建設面積:454.99m2
述べ面積:700.00m2

着工予定:平成22年3月1日
完了予定:平成25年3月31日
建築主:野村不動産
設計者:大林組
所在地:東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数:600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3 管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.10.5 管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-01 16:01:00

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名

    >S字カーブって公開空き地なの?だからって犬の散歩してもいいの?

    CODAN住民以外はご遠慮いただきたい。CODAN内で犬は飼ってはいけません。

  2. 252 匿名

    >>250

    単に都心高台の低層・地下組が焦って迷信を流布したのでしょう。

  3. 253 匿名さん

    タワーマンションは若い夫婦に人気があります。
    出産前の若い夫婦がたくさん暮していれば、比率が他のタイプのマンションと同じであっても、人数として流産してまう女性の数は多くなるので、見た目として多いと思ってしまうのではないでしょうか。

  4. 254 匿名さん

    子供の性格と流産が高層階に多いとは初めて聞きました。
    確かに人間の心身の健康に住居はかなり影響あるでしょうね。
    でも、海抜の関係ではなさそうですね。
    所得の高い世帯に多い特徴とかではないでしょうか。
    子供との距離が遠いとか、女性も出産まで働きすぎるとか。

  5. 255 購入検討中さん

    >>250

    “コワ~い不動産の話”って本のことですよね。

    たしかにコレ読んで10階以上ですむの怖くなりました。

  6. 256 匿名さん

    高層ばかりに人気が集中しては困るのでいろいろ大変なんです。
    低層派の人にも出鱈目以外でがんばってもらわないと。

  7. 257 匿名

    >>249
    S字はペットの散歩OKでしょう。
    あそこのマンションもペット可の棟あるし。

  8. 258 ご近所さん

    S字はペットNGでしょ?
    看板にもかいてあるし・・・私もペット飼っていますが抱きかかえてます。
    他の人が散歩させているのをみるとがっかりしちゃいます。

  9. 260 匿名さん

    高階層に住む子供がひきこもり…あまり考えられない話ですね。
    子供が小さいうちは、母親の生活スタイル次第かとも思いますが。
    子供と言うよりは、子育てしている母親への影響を考えた方がいいかもしれません。
    興味深いページがあったので貼っておきますね。
    http://kanto.m-douyo.jp/question/s4808/

  10. 261 物件比較中さん

    S字アベニューのペット散歩禁止は、
    制定された当時は「はあ?」という感じがしましたが、
    あちらは要するに他人さまの敷地内ですし、
    糞を放置する人などがいたので、
    止むを得ず「抱えて散歩してね」となったのだと思います。
    「公開空地だろ」とかは関係有りませんね。
    (まあ、逆ギレする人がいそうなので、自分も注意したことないですが)。
    自分のマンションがペット禁止なのに、他人が勝手に散歩させて糞されたら嫌だろうな、
    と思うと、わかる気がします(URは基本ペット禁止)。
    実際、自分のマンションはペットOKだけど、
    敷地内に糞があったら「はあ?」と思いますしね。
    地主の意向に従うってことで良いんじゃないでしょうか。

  11. 262 匿名

    5街区って、S字に面した住戸がペット可だよね。
    それで散歩禁止ってすごいな。

  12. 263 匿名さん

    ここって、プロパストが計画してたマンションですか?
    デザイナーズっぽくなってくれるんでしょうかね?

  13. 264 匿名さん

    デザイナーズっぽくなりますが、プロパストとは関係ありません。

  14. 265 匿名さん

    ここは豊洲のフラッグシップタワーになるでしょうね。

  15. 266 匿名さん

    東雲でしょ?豊洲は東京電力が6丁目につくってるよ。

  16. 267 匿名さん

    街なかで、お洋服をきた犬とかを見かけると
    かわいい~と思うし、
    ペットショップを見るのも大好き。
    自分でも、猫飼ったことありますけど、
    ペット可のマンションは、もういいかなって
    感じです。

    ペット可マンションって、
    実際に住んでみないと分からないこと
    結構あるものですよ。

    難しいところですね。。。。

  17. 268 匿名さん

    新築マンションでペット不可のところを探すのは大変でしょうね

    頑張ってください

  18. 269 匿名さん

    ここは既に着工しているようですが、
    2年半後入居ということもあり、
    やはりCTTやシンボルの様に
    部屋のカラーとか選べない物件になるのでしょうか??

    内廊下か外廊下もかなり気になりますが
    いつごろMRはオープンするのでしょうか??

    個人的には内廊下がいいけど、東雲は外廊下のタワマン
    が多いから無理なのですかね~??

  19. 270 匿名さん

    プラウドなので上層階はオーダーメイドできるんじゃないかと思いますが、
    スケルトンで判断する限り外廊下でしょうね。

  20. 271 匿名

    ベランダがシエルみたいな鉄格子でかっこ悪いのが嫌だ。
    ビーコンやPCTみたいにしてほしかった。

  21. 272 物件比較中さん

    >271さま

    もしかして、既にどこかに外観が発表されてます?
    良ければ教えてください。

  22. 273 匿名さん

    分譲だとほとんどペット可じゃない?
    賃貸だったら、ペット不可沢山あるけど

  23. 274 匿名さん

    賃貸でも以前に比べるとペット可がけっこう増えていると思います。
    うちはまだ賃貸ですが、敷金を多く払うとペット可だったと思います。

  24. 275 匿名

    東雲でお荷物はアップルタワー。この街にアパは不適格……

  25. 276 匿名さん

    敷金を多く払うとペット可っていうシステム、ちょっとびっくりしました。
    最近のマンションは、ペット可の方が多くなってきてますよね。

    HPの公開とか、まだまだ先になりそうですかね。

  26. 277 匿名さん

    世の中的に、そんなにペットを飼っている人って
    増えているんですね。

    ペットは飼い主がしっかりしていなければ。

    でも本当に自分ペットをかわいいと思ったら
    きちんとするはずですね。

  27. 278 匿名さん

    東雲のwコンの西隣り、現在「日本エアリキード」がある土地を、三井不動産レジデンシャルが購入したね。
    今月末から地質調査をするそうだ。

    地形が80X90メートルほどなので、容積率800で計算すると、5万平米強の物件が建てられる。
    ツインはムリ、50階建てだと1フロア1000平米でちと狭いので、1棟建て、40F前半、計500戸強って感じ?

    計画が公表されると、野村とモロぶつかるね。

    仕様は三井が上になるが、旧晴海通り沿い、北(公務員宿舎)と北東~東南(野村~Wコン~トミンタワー)の眺望が抜けきらないのが多少マイナスか。

    とにかくどんなものが出てくるか要マークかしらん。


    >>272

    外観は近隣に建設計画の説明書が配布されていて、それを見るとまさしくキャナルファーストタワー的なゴツゴツ感とバルコニーって感じです。色はまだ判りません。

  28. 279 匿名さん

    >>278
    新たな情報ですね。
    キャナルコートで日本エアリキードだけ異質でしたから。

    ここに三井が来るにしても、野村は基礎工事スタートしているわけで、まったく同時にはならないですよ。
    Wコン>アップル>キャナルファースト>ビーコンと1年ごと販売をずらしてきたのと変わらない販売スタイルじゃないですかね。

    野村が2008年12月落札で2013年3月竣工予定。
    三井が2010年04月落札?なら2015年竣工くらいでしょうか。

    東雲キャナルコート参加企業
    ■分譲
    1)Wコンフォートタワーズ      販売:三菱地所     施工:戸田建設(株)
    2)アップルタワー東京キャナルコート 販売:アパ株式会社   施工:大林組
    3)キャナルファーストタワー     販売:丸紅       施工:大林組
    4)BEACON Tower Residence    販売:有楽土地株式会社 施工:大成建設
    5)プラウドタワー東雲(仮称)    販売:野村不動産    施工:大林組
    6)パークタワー東雲(仮称)     販売:三井不動産    施工:?

    ■賃貸
    1)アパートメンツ東雲定期借地50年 賃貸:東京建物     施工:東急建設株式会社
    2)東雲キャナルコートCODAN   賃貸:UR都市機構   
    施工:1街区 三井住友・鴻池・大日本土木建設工事共同企業体
    施工:2街区 戸田・五洋・錢高建設工事共同企業体
    施工:3街区 前田・間・長谷工建設工事共同企業体
    施工:4街区 淺沼・不動・西武建設工事共同企業体
    施工:5街区 東急建設
    施工:6街区 大林・フジタ・福田建設工事共同企業体

    ■公共施設
    1)公務員住宅東雲宿舎        施工:清水建設JV(清水総合開発㈱ / ㈱日建設計)
    2)東雲合同庁舎(仮称)   
    施工:いづれかに選定中
    Aグループ:鹿島グループ
    Bグループ:清水建設グループ
    Cグループ:大林組グループ
    3)グランチャ東雲
    4)イオン東雲SCジャスコ東雲





  29. 280 匿名さん

    ついにあそこもタワーが建つんですね。
    これで東雲はタワーが11本!
    すごいですね。

  30. 281 匿名さん

    278さん
    情報ありがとうございます。
    ここ数年続いていたタワマンブームも落ち着き、そろそろ頭打ちかと思っていましたが、
    このエリアでは、まだまだ勢いは留まる所知らずなんですね。
    ↓写真で見ると、迫力ありますよね・・・。
    http://livedoor.2.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/7/c7b52f93.JPG

  31. 282 匿名

    アップルタワーが大変なことになってますよ。

  32. 283 匿名さん

    近隣公開情報からすると
    こんな感じですかね?

    3F~51Fまで各12戸
    52Fはプレミアムフロア。
    2Fに共有施設、住居も6戸あり。
    エレベータは30Fが低層用、31F~52Fが高層用、各3機。
    運河・公園側に公開公園水辺の広場併設。

    BEACON側との隣接計画、
    接続後通行量増によるBEACON側公園への公開空地(歩道)を再整備。
    保育施設利用者の車での来園不可。
    保育施設内に待合い室、ベビーカー置き場併設予定。

    1. 近隣公開情報からするとこんな感じですかね...
  33. 285 匿名さん

    ここは免震でしたっけ?制震でしたっけ?

  34. 286 匿名さん

    真夜中に心配になるとはよっぽど

  35. 288 匿名さん

    ↑あえて釣られてみるけどもし耐震だと相当やばい。
    耐震か免震かは、請けるゼネコンが得意な方なんじゃない?


    それはそうと、東雲界隈のタワー乱立でこの辺りの
    住宅価格は激下がりにならないんだろうか?

    いつも思うんだけど、どんだけマンションできて
    ウン千万とか億超えもするのに、買える人がいるって
    のが不思議で仕方ない。

  36. 290 匿名さん

    制震だったら検討したいです。

  37. 292 匿名

    制震も色々あって耐震構造に超周期対応の逆位相装置や電子制御油圧式アクティブダンパーの制震ならいいけどマンションにあるような柱や梁を減らした分を補う為の制震だったら100倍耐震構造が良いと思う。
    制震柱や壁が壊れた2回目は他が脆い故に崩れますよ。

    免震は低層〜中層以外は×ですね。

  38. 293 匿名さん

    素人があーだこーだいうほどみっともないことは無いね。
    どちらも耐震基準1だったら安全性は変わらないよ。
    梁が目立つかどうかが重要かな。

    晴海も免震で長期優良対応だし。

  39. 294 匿名さん

    292の言ってることは正しいよ。

  40. 295 匿名さん

    293の言ってることは正しいよ。

  41. 296 匿名さん

    湾岸にタワマンが立つようになってから外周区のマンションはさっぱり売れなくなったそうです。

  42. 297 匿名さん

    >>293
    免震は長周期震動が心配だったり、縦揺れには弱かったり、長所もあれば短所もありますよ。

  43. 298 匿名

    293みたいなド素人が多いので耐震強度度外視の見た目だけのマンションが出来ちゃうんだよなぁ…
    耐震基準が一緒なら安全性が一緒なんて中学生でも言わないのに(笑)

    梁って飾りか何かだと思ってるのかな?

  44. 299 匿名さん

    耐震基準1より2の方が安全だけど、耐震基準1同士ならどちらが安全か議論の余地無いでしょう。
    ほんとバカ

  45. 300 匿名さん

    >288さん
    >それはそうと、東雲界隈のタワー乱立でこの辺りの
    >住宅価格は激下がりにならないんだろうか?
    某住宅評論家が最近のタワマン乱立に対し、それらしい事を言ってましたね。
    「今の市場価格の半額近くにしないと売り切れないだろう」ですって。

  46. by 管理担当

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