マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-04-03 14:20:30
プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
計画名:
旧称:(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画
■住宅棟
階数:地上52階、地下2階
高さ:高さ175.05m(最高180m)
建設面積:2,132.48m2
述べ面積:70,729.84m2
■駐車場棟
階数:地上3階
建設面積:2,388.41m2
述べ面積:69,11.50m2
■保育所棟
階数:地上2階
建設面積:454.99m2
述べ面積:700.00m2
着工予定:平成22年3月1日
完了予定:平成25年3月31日
建築主:野村不動産
設計者:大林組
所在地:東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数:600戸
【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3 管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.10.5 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-08-01 16:01:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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251
匿名
>S字カーブって公開空き地なの?だからって犬の散歩してもいいの?
CODAN住民以外はご遠慮いただきたい。CODAN内で犬は飼ってはいけません。
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252
匿名
>>250
単に都心高台の低層・地下組が焦って迷信を流布したのでしょう。
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253
匿名さん
タワーマンションは若い夫婦に人気があります。
出産前の若い夫婦がたくさん暮していれば、比率が他のタイプのマンションと同じであっても、人数として流産してまう女性の数は多くなるので、見た目として多いと思ってしまうのではないでしょうか。
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254
匿名さん
子供の性格と流産が高層階に多いとは初めて聞きました。
確かに人間の心身の健康に住居はかなり影響あるでしょうね。
でも、海抜の関係ではなさそうですね。
所得の高い世帯に多い特徴とかではないでしょうか。
子供との距離が遠いとか、女性も出産まで働きすぎるとか。
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255
購入検討中さん
>>250
“コワ~い不動産の話”って本のことですよね。
たしかにコレ読んで10階以上ですむの怖くなりました。
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256
匿名さん
高層ばかりに人気が集中しては困るのでいろいろ大変なんです。
低層派の人にも出鱈目以外でがんばってもらわないと。
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257
匿名
>>249
S字はペットの散歩OKでしょう。
あそこのマンションもペット可の棟あるし。
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258
ご近所さん
S字はペットNGでしょ?
看板にもかいてあるし・・・私もペット飼っていますが抱きかかえてます。
他の人が散歩させているのをみるとがっかりしちゃいます。
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260
匿名さん
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261
物件比較中さん
S字アベニューのペット散歩禁止は、
制定された当時は「はあ?」という感じがしましたが、
あちらは要するに他人さまの敷地内ですし、
糞を放置する人などがいたので、
止むを得ず「抱えて散歩してね」となったのだと思います。
「公開空地だろ」とかは関係有りませんね。
(まあ、逆ギレする人がいそうなので、自分も注意したことないですが)。
自分のマンションがペット禁止なのに、他人が勝手に散歩させて糞されたら嫌だろうな、
と思うと、わかる気がします(URは基本ペット禁止)。
実際、自分のマンションはペットOKだけど、
敷地内に糞があったら「はあ?」と思いますしね。
地主の意向に従うってことで良いんじゃないでしょうか。
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262
匿名
5街区って、S字に面した住戸がペット可だよね。
それで散歩禁止ってすごいな。
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263
匿名さん
ここって、プロパストが計画してたマンションですか?
デザイナーズっぽくなってくれるんでしょうかね?
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264
匿名さん
デザイナーズっぽくなりますが、プロパストとは関係ありません。
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265
匿名さん
ここは豊洲のフラッグシップタワーになるでしょうね。
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266
匿名さん
東雲でしょ?豊洲は東京電力が6丁目につくってるよ。
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267
匿名さん
街なかで、お洋服をきた犬とかを見かけると
かわいい~と思うし、
ペットショップを見るのも大好き。
自分でも、猫飼ったことありますけど、
ペット可のマンションは、もういいかなって
感じです。
ペット可マンションって、
実際に住んでみないと分からないこと
結構あるものですよ。
難しいところですね。。。。
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268
匿名さん
新築マンションでペット不可のところを探すのは大変でしょうね
頑張ってください
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269
匿名さん
ここは既に着工しているようですが、
2年半後入居ということもあり、
やはりCTTやシンボルの様に
部屋のカラーとか選べない物件になるのでしょうか??
内廊下か外廊下もかなり気になりますが
いつごろMRはオープンするのでしょうか??
個人的には内廊下がいいけど、東雲は外廊下のタワマン
が多いから無理なのですかね~??
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270
匿名さん
プラウドなので上層階はオーダーメイドできるんじゃないかと思いますが、
スケルトンで判断する限り外廊下でしょうね。
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271
匿名
ベランダがシエルみたいな鉄格子でかっこ悪いのが嫌だ。
ビーコンやPCTみたいにしてほしかった。
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272
物件比較中さん
>271さま
もしかして、既にどこかに外観が発表されてます?
良ければ教えてください。
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273
匿名さん
分譲だとほとんどペット可じゃない?
賃貸だったら、ペット不可沢山あるけど
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274
匿名さん
賃貸でも以前に比べるとペット可がけっこう増えていると思います。
うちはまだ賃貸ですが、敷金を多く払うとペット可だったと思います。
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275
匿名
東雲でお荷物はアップルタワー。この街にアパは不適格……
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276
匿名さん
敷金を多く払うとペット可っていうシステム、ちょっとびっくりしました。
最近のマンションは、ペット可の方が多くなってきてますよね。
HPの公開とか、まだまだ先になりそうですかね。
-
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277
匿名さん
世の中的に、そんなにペットを飼っている人って
増えているんですね。
ペットは飼い主がしっかりしていなければ。
でも本当に自分ペットをかわいいと思ったら
きちんとするはずですね。
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278
匿名さん
東雲のwコンの西隣り、現在「日本エアリキード」がある土地を、三井不動産レジデンシャルが購入したね。
今月末から地質調査をするそうだ。
地形が80X90メートルほどなので、容積率800で計算すると、5万平米強の物件が建てられる。
ツインはムリ、50階建てだと1フロア1000平米でちと狭いので、1棟建て、40F前半、計500戸強って感じ?
計画が公表されると、野村とモロぶつかるね。
仕様は三井が上になるが、旧晴海通り沿い、北(公務員宿舎)と北東~東南(野村~Wコン~トミンタワー)の眺望が抜けきらないのが多少マイナスか。
とにかくどんなものが出てくるか要マークかしらん。
>>272
外観は近隣に建設計画の説明書が配布されていて、それを見るとまさしくキャナルファーストタワー的なゴツゴツ感とバルコニーって感じです。色はまだ判りません。
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279
匿名さん
>>278
新たな情報ですね。
キャナルコートで日本エアリキードだけ異質でしたから。
ここに三井が来るにしても、野村は基礎工事スタートしているわけで、まったく同時にはならないですよ。
Wコン>アップル>キャナルファースト>ビーコンと1年ごと販売をずらしてきたのと変わらない販売スタイルじゃないですかね。
野村が2008年12月落札で2013年3月竣工予定。
三井が2010年04月落札?なら2015年竣工くらいでしょうか。
東雲キャナルコート参加企業
■分譲
1)Wコンフォートタワーズ 販売:三菱地所 施工:戸田建設(株)
2)アップルタワー東京キャナルコート 販売:アパ株式会社 施工:大林組
3)キャナルファーストタワー 販売:丸紅 施工:大林組
4)BEACON Tower Residence 販売:有楽土地株式会社 施工:大成建設
5)プラウドタワー東雲(仮称) 販売:野村不動産 施工:大林組
6)パークタワー東雲(仮称) 販売:三井不動産 施工:?
■賃貸
1)アパートメンツ東雲定期借地50年 賃貸:東京建物 施工:東急建設株式会社
2)東雲キャナルコートCODAN 賃貸:UR都市機構
施工:1街区 三井住友・鴻池・大日本土木建設工事共同企業体
施工:2街区 戸田・五洋・錢高建設工事共同企業体
施工:3街区 前田・間・長谷工建設工事共同企業体
施工:4街区 淺沼・不動・西武建設工事共同企業体
施工:5街区 東急建設
施工:6街区 大林・フジタ・福田建設工事共同企業体
■公共施設
1)公務員住宅東雲宿舎 施工:清水建設JV(清水総合開発㈱ / ㈱日建設計)
2)東雲合同庁舎(仮称)
施工:いづれかに選定中
Aグループ:鹿島グループ
Bグループ:清水建設グループ
Cグループ:大林組グループ
3)グランチャ東雲
4)イオン東雲SCジャスコ東雲
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280
匿名さん
ついにあそこもタワーが建つんですね。
これで東雲はタワーが11本!
すごいですね。
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281
匿名さん
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282
匿名
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283
匿名さん
近隣公開情報からすると
こんな感じですかね?
3F~51Fまで各12戸
52Fはプレミアムフロア。
2Fに共有施設、住居も6戸あり。
エレベータは30Fが低層用、31F~52Fが高層用、各3機。
運河・公園側に公開公園水辺の広場併設。
BEACON側との隣接計画、
接続後通行量増によるBEACON側公園への公開空地(歩道)を再整備。
保育施設利用者の車での来園不可。
保育施設内に待合い室、ベビーカー置き場併設予定。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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288
匿名さん
↑あえて釣られてみるけどもし耐震だと相当やばい。
耐震か免震かは、請けるゼネコンが得意な方なんじゃない?
それはそうと、東雲界隈のタワー乱立でこの辺りの
住宅価格は激下がりにならないんだろうか?
いつも思うんだけど、どんだけマンションできて
ウン千万とか億超えもするのに、買える人がいるって
のが不思議で仕方ない。
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290
匿名さん
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292
匿名
制震も色々あって耐震構造に超周期対応の逆位相装置や電子制御油圧式アクティブダンパーの制震ならいいけどマンションにあるような柱や梁を減らした分を補う為の制震だったら100倍耐震構造が良いと思う。
制震柱や壁が壊れた2回目は他が脆い故に崩れますよ。
免震は低層〜中層以外は×ですね。
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293
匿名さん
素人があーだこーだいうほどみっともないことは無いね。
どちらも耐震基準1だったら安全性は変わらないよ。
梁が目立つかどうかが重要かな。
晴海も免震で長期優良対応だし。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
湾岸にタワマンが立つようになってから外周区のマンションはさっぱり売れなくなったそうです。
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297
匿名さん
>>293
免震は長周期震動が心配だったり、縦揺れには弱かったり、長所もあれば短所もありますよ。
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298
匿名
293みたいなド素人が多いので耐震強度度外視の見た目だけのマンションが出来ちゃうんだよなぁ…
耐震基準が一緒なら安全性が一緒なんて中学生でも言わないのに(笑)
梁って飾りか何かだと思ってるのかな?
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299
匿名さん
耐震基準1より2の方が安全だけど、耐震基準1同士ならどちらが安全か議論の余地無いでしょう。
ほんとバカ
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300
匿名さん
>288さん
>それはそうと、東雲界隈のタワー乱立でこの辺りの
>住宅価格は激下がりにならないんだろうか?
某住宅評論家が最近のタワマン乱立に対し、それらしい事を言ってましたね。
「今の市場価格の半額近くにしないと売り切れないだろう」ですって。
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