埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-07-05 21:11:14

ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウンの契約者限定のスレを立てました。
有意義な情報交換したいです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366530/

所在地:埼玉県越谷市東町六丁目28-2他(地番)
交通:武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.81平米~95.65平米
売主:大京住友不動産 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-25 16:17:18

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ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 381 契約済みさん

    >>375,376さん
    ご参考までに。
    大京本店 業務管理部 管理課 担当:嶋田、佐藤 です。
    ちなみに我が家は11:00に変更しました。

    1. ご参考までに。大京本店 業務管理部 管理...
  2. 382 契約済みさん

    鍵の引渡しの案内は人によってそんなに違うのかな?
    2/20の日付入りで我が家には届きました。案内の書類とか一斉送付じゃないのですね。

  3. 383 契約済みさん

    >>381さん
    画像までありがとうございます。
    時間がわかり安心しました。
    ほんと何でこんなに発送違うんですかね?
    ちなみに建築レポも毎号は来ませんでした...所々抜けてます
    案外そのへんはいい加減なのですかね

  4. 384 契約済みさん

    皆様情報提供ありがとうございます。
    今日も届かなかったので月曜日管理課に電話してみます。

  5. 385 契約済みさん

    うちも鍵の引き渡し案内まだです。
    383さんと同じように、建築レポも抜けがあります。
    うちだけじゃなかったと安心する一方で、こういう手続きはきちんとしてほしいと思います。

  6. 386 契約済みさん

    支払方法の違いとかで違うのかも?

    我が家は現金購入の為、最終金と諸費用のお支払いの案内と鍵の引渡しの案内が20日付で送られてきました。

  7. 387 契約済みさん

    >>386
    我が家も今回のマンション購入に住宅ローンを使いませんでした。確か鍵の引渡しの案内は22日に届いたと記憶しています。
    住宅ローンを利用した場合と利用しない場合とでは、最終的な案内が違うのかもしれないですね。

  8. 388 契約済みさん

    うちも鍵の引渡し案内来ないです。
    手違いがあって住宅ローンの最終手続きが終わっていないためかなと
    思っておりますが。時間厳しいなぁ、3月の月末なので仕事の調整が厳しい。。

    午前端か最後の時間が空いていればいいのですが。

  9. 389 契約済みさん

    ローンの関係だったのですね。
    確かに時間の関係で20日頃にローンの最終手続きが終わったばかりでした。
    理由もわかり安心しました。
    早く諸々終わってスッキリと生活したいです。
    それにしても現金購入凄いですね。

    入居まで約1ヶ月、これから宜しくお願いします。

  10. 390 契約済みさん

    鍵の書類今日届きました。
    NHKの書類も入ってましたね。
    今のところ衛星なしですが、そのままで単なる住所変更で良いのでしょうか。

  11. 391 契約済みさん

    NHKの受信料に関してイロイロ言うと荒れちゃうかもしれないですよね。
    今のNHKに対して不満があるので、多分払わないと思います。

  12. 392 入居予定さん

    >>391
    うちも払いたくありません。
    送らなくても問題ないですよね。
    大京さんって他のところは適当でしたがこういうところだけしっかりしてますね。

  13. 393 契約済みさん

    不満はあるけど 観たりするから払います
    払いたくないから払わないでいられるって良いですね
    此処で言ってはいけないと思いますよ 匿名でも!

  14. 394 契約済みさん

    >>392
    契約をして払わないでいると問題があるけど、契約をしないでいれば特に問題はないかと思います。
    そもそも契約とは、お互いの合意によって結ばれるものなのでNHKの一方的な理屈には疑問が残ります。

  15. 395 契約済みさん

    >>393
    契約をしてしまえば、不満があっても支払いの義務は発生しますよね。

  16. 396 契約済みさん

    NHKの話は荒れるってわかってるのに。

    鍵の引渡し辺りには暖かくなってるといいですね。
    もう1ヶ月なのにまだLDの照明決まってない...
    素敵なものを探しに行かなくちゃ!

  17. 397 契約済みさん

    内覧会で指摘した場所の手直しはどうでしたか?

  18. 398 契約済みさん

    >>397
    前回指摘した場所は直ってました。
    今回新たに指摘した場所について直すのが難しいとか大変だとかブツブツ言われましたがお願いしてきました。
    再々内覧は来週末です。

  19. 399 契約済みさん

    >>398さん
    新たに指摘した場所とは?差し支えないのであれば参考程度に教えて頂ければと思います。

  20. 400 契約済みさん

    登記費用減額になるってお知らせきてましたが、逆に増えていたのはうちだけでしょうか・・

  21. 401 契約済みさん

    >>400さん
    我が家に届いた諸経費明細書に記載されていた
    登記費用の内訳
    建物表題登記料¥70,000-
    所有権保存登記料¥200,000-です。
    ちなみに現金購入ですので、ローン利用の場合と若干の違いはあるかも。

  22. 402 契約済みさん

    再内覧会で5ヶ所程、満足のする補修内容ではなかったです。壁の入隅部分のクロスの浮きなど全然駄目でした。
    施工業者?の話しだとこれ以上は無理かもと、信じられない言葉が発せられたので驚いた。その言葉を聞いた主人が業者に『無理とはおかしいでしょ!プロとしての自覚が足りないんじゃないの?管理会社の怠慢でしょ、出入業者を管理ない結果などが内覧会の指摘箇所の多さになっている』と激怒してました。

  23. 403 契約済みさん

    うちもクロスの状態が結構悪かったので、いろいろ指摘していたのですが、
    こちらは再内覧会で全てきれいに補修されてまして、
    あっという間に終わってしまいました。
    部屋によって大きな差があるのですね。

    内覧会の時に一緒にいた施工会社の方がここに傷があったから足しときました
    というぐらいに丁寧な対応をしていただけた方だったということもあり、
    スムーズにできてお互い気持ちよく終われました。

    402さんも次こそは気持ちよく進められるといいですね。

  24. 404 契約済みさん

    >>402
    確かお客への配慮に欠けている感じがします。
    管理会社として業者が手直しをしたのを確認していないのでは?と思ってしまいますよね。

  25. 405 契約済みさん

    我が家は内覧会時に40数箇所指摘して、再内覧会時に追加で一か所指摘してきました。
    内覧会時の物は、綺麗に仕上がっていたので追加は一か所だけということもあり、再々内覧会は無しにしてきました。。

    で、話は変わりましてご存じの方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが、ウォークインクローゼットの中にハブが設置されていました。長谷工の方に聞いたところ、そこの機械から部屋全体にインターネットを分配しているとのお話をされていました。
    あまり詳しくなさそうなので、突っ込んだ事は聞かなかったのですが、この辺りの仕様に関してどこか記載のあるような物ってありましたか?
    回線を検討している際にFNJの方が、お部屋のLANポートにさせば、すぐに使えますと話していたので、全体的にどのような仕様になっているのか、少々気になった次第です。

  26. 406 入居予定さん

    結局、大京すみふは、長谷工に丸投げなんですよね
    その長谷工が、下請けに丸投げしているという・・・・

    内覧会で指摘した箇所の直しが不完全だったので、もう一度やってくださいと
    お願いをしたところ、「もう勘弁してください」と言われました。
    なにを勘弁してくれというのか、こちらはこのままでは受け入れできないから
    直してほしいと言っているのに、勘弁してくださいという言葉は聞きたくなかったですね

    せめて、無理は無理なりにもうひと押し業者と話してやってみますとか
    そういった言葉があるだけでも違うと思いました。

    私たちには人生をあずけ、これから生活をしていく大切な1戸ですが、
    彼らにとっては、約450戸のうちの1戸。大事な生活スペースではなく
    建築物の1部屋という程度なんでしょうね

    デベ側から派遣されているスーツの案内人は、長谷工の人の後ろに隠れているし

    しっかりと責任をもった仕事をしているという姿勢がみたいだけなんですけどね

  27. 407 契約済みさん

    諸費用の提携ローン設定登記料って、どのように計算されているのでしょうか?
    皆様確認されてますか?

  28. 408 契約済みさん

    登記料は銀行の提携する司法書士の費用なので、銀行によって違うはずです。
    ネット銀行系はこの辺が高く、大手はこの辺が気持ち安めです。
    地銀は中間ですけど、本当に銀行によってまちまちです。

  29. 409 契約済みさん

    >>408
    なるほど、ご回答ありがとうございます。
    書類を見ても司法書士への報酬等、アバウトにしか記載されていませんよね?
    大体どこも15万前後なのでしょうか。

  30. 410 契約済みさん

    >>408さん

    15万は普通だと思います。
    高いところは20万以上取りますので。。。

  31. 411 契約済みさん

    どなたかわかれば教えてください。
    リビングのカーテンの計測を失敗してしまいました。
    オーダーしようと思ったのですがレール上部から床迄で202cmと測ったのですが
    吊るすリング?の下部から測った方居ましたら教えてください。
    部屋の位置で違いってあるのでしょうか。
    我が家は南向きの部屋です。

  32. 412 契約済み

    今更ですが、皆さんフロアコーティングはどうされましたか?

    我が家は外注でフロアコーティングを依頼していますが、ここにきて本当にコーティングするべきか悩んでいます。
    高額だし、コーティングしても傷はつくし、でもワックスは面倒だし…と結論が出ません。
    ちなみにLDK+廊下で約11万円です。

  33. 413 契約済みさん

    >>412
    お金をかけてコーティングをするのであれば、お手入れもちゃんとしなければ勿体無いですよ。お手入れを面倒と思うのなら、コーティングはやめたほうがいいのかな?と私個人の意見としてはそう思います。

  34. 414 契約済みさん

    >>412
    悩んでいるなら辞めればいいと思いますよ。
    手入れするのが面倒とか思っているなら、お金をかける意味がないでしょ。
    お金に余裕がある人ならどうでもいい問題ですけど。

  35. 415 契約済みさん

    我が家はコーティング頼みませんでした。いよいよ引き渡しまで2週間ですね。引越荷物搬入前にワックスかけようかどうか悩んでいます。

  36. 416 契約済みさん

    >>412
    お金をかけてコーティングする価値が見出せなかったのでウチはコーティングはしません。その代わりにラグマットなどを購入する予定です。

  37. 417 契約済み

    自分でワックスをかける場合は半年〜1年間隔で塗り重ね(塗り直し?)をしなければいけないですよね。
    それがズボラな私にはできないと思って、うちは後々の手入れが楽なコーティングを選びました。

  38. 418 契約済みさん

    我が家は外注さんにワックス頼みました。
    子供が小さいって事と、ペットがいる事。あと、何人かの同僚にワックスやっておいた方が後悔しないって話を聞いた事が理由ですね。

  39. 419 入居予定さん

    今のフロアは耐久性にもすぐれているから 敢えてやらなくても大丈夫と聞いた(建築士の方)のと マットな感じが好きなのでコーティング無しです

  40. 420 契約済みさん

    シーズンズの床材はシートフロアですので、ワックスは不要です。むしろ寄木合板ではないので塗布できない材質だと思います。
    フロアコーティングも本来は木質系の面材ではないので施工対象にならないはずですが、大京が前面にコーティングを押し出してきてるので不具合は起きないのでしょうね。
    ツヤ有を好まれる方は良いかもしれません。
    むしろシート系の面材は床暖房で表面の単板が剥がれてくる恐れがあるので心配です。
    工場で合板下地に接着してるだけですからね。

  41. 421 契約済みさん

    >>420
    とても参考になりました。 有難うございます
    剥がれる怖れがあるのはちょっと不安要素ですが 知らないで起こった時とは違いますから 勉強になりました 感謝してます。

  42. 422 契約済みさん

    どなたか遮熱目的で窓のコーティングをされた方いらっしゃいますか?
    色々な業者があって悩んでいます。

  43. 423 契約済みさん

    東向きですがベランダ側の外壁に2センチ位の虫が複数いました。へばりついてる感じで。
    中庭棟の玄関側の外壁にも。

    写メとってくれば良かった。
    手足みたいなのが合計6本、黒ぽい。

  44. 424 契約済みさん

    入居楽しみですね。いろいろ買わなきゃいけないものいっぱいですね…
    きょうカスミっていうスーパーオープンしましたねー!!!!まだ行ってないですが…スーパー増えるのは嬉しいですね。あとドラックストアもっとできたらいいですね。

  45. 425 契約済みさん

    本当に楽しみですね〜〜
    虫は苦手だけど 何処にでもいるものです
    今 4階に住んでいますが 舞い上がって来るのか蚊も来るしカナブンも来ますよ 街中なのに…
    多分6階以上だと大丈夫でしょうが

    いよいよですね

  46. 426 契約済みさん

    >>423
    ユスリカ、もういるんですね。
    夏になるととんでもなく増えますよ(>_<)

  47. 427 契約済みさん

    蚊ならいて当たり前なのでいいのですが、変な虫だだったら困りますね。

  48. 428 契約済みさん

    近くに小児科、眼科、耳鼻科のクリニックできるみたいですね。看板でてて土地整理してました。できるのは5月か夏くらいですかね?!

  49. 429 匿名さん

    そうですね 5月か夏くらいですね!


  50. 430 契約済みさん

    東棟でもう虫が出るってことは、南はもっと出ますよね…

  51. by 管理担当

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