本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）

杉並の中古物件ですが、銭高組の施工のものを見たことがあります。

たしか、築5年くらいで、それほど高級物件というわけではありませんが、かなり良い作りで、売り主も建築上の問題はないと話していました。

銭高組、特に問題ないのでは？

私は、ここの立地がどうしても好きになれないので、パスしますが。

昨日、築２年のプラウド壱岐坂の中古が売りにでていたので見に行ってきました。部屋のグレードも結構高く、なかなか良かった様な気がします。やはりこのマンション購入希望者らしき人が見にきていました。
この周辺全体がこのようなチョイ高級感のあるマンションがたくさんあるので、投資用にはならないですね。
永住するなら良いかとおもいます。
ここも中古になったら周辺のマンションと同じになると思います。
ただ２００戸の大型マンションというだけですので。
本郷という地名にあわせて赤レンガの重厚感あふれるマンションにするべきだったと思います。

飯田橋のタワーとココ
登録期間、抽選日、すっごく接近するんじゃないの？！
登録開始日は同じ。
迷ってるよ、
「取らぬ狸の皮算用」だろうけど、両方当選したら？！

南側の数軒の戸建がマンションに建て替わる
可能性は十分あると思うのですが、やはり
十数階の高さになるのでしょうかね？

接している賃貸は7階ですが。

＞245さん、

＞本郷という地名にあわせて赤レンガの重厚感あふれるマンションにするべきだったと思います。

それいいですね!!
それだったら「欲しいっ!!」と思ったかも。
…でも、周りから浮くかな？
それもまた良し（笑）

何か、外観に魅力を感じないんですよね。今のデザイン。
最近、パッと見が似ているマンションが多い気がします。

それもあって私はパスしました。
近くをよく通るので、完成までを楽しく傍観させていただきます。

物件至近の本郷真砂パークハウス。清水建設。。リセールバリュー高いのは確実？うらやましすぎ。。。

取材が５月半ば頃だったようで、三菱地所が取材に間に合わないなで辞退したようですよ。
耐震でいろいろ問題があったとき、倒れやすいマンションの構造でＬ字型だったか、コの字だったか忘れましたが壊れやすいと実験をＴＶで放映していました。だから免震にしたのでしょうか？
でも今時天井高が２４５㎝なんでしょう。
天井高を低くして戸数を増やしたのでしょう。
東側のプラウド真砂は１４階建だったような（回数を下から数えたのですが）？
ダイヤモンドのリストに入れられてリスト外だったのかもしれないし、最下位になるのが怖いので取材拒否したのか。

どなたかここのラクーアの騒音に関する前向きなご意見
持ってる方いらっしゃいませんか？？

窓を開けたら常に悲鳴と滑走音からは逃げられないのでしょうか。

>253
現地よりはもう少し離れたマンションに住んでます。
窓を開けたら最後、悲鳴と滑走音からは逃げられません。
夏場は夜遅くまでの営業ですし、週末に一日中一定間隔での「キャー」という悲鳴と「ゴーッ」という滑走音はかなりのストレスになります。
このマンションは、更にラクーアに近く、しかもジェットコースターとの間に遮蔽物がないような現状ですから、窓を閉め切った生活になると思います。いくらバルコニーが広くても、バルコニーで優雅な時間というわけにはいかないと思います。

騒音には、多少は慣れるとは思いますが、逃げることは無理だと思います。
不謹慎ですが、ストレスがたまると事故を起こして営業停止になればいいのに！と思ってしまうことも正直あります。

>>255 西側だけでなく南も東もジェットコースターと悲鳴が聞こえてくるのでしょうか。

窓を開ければ、西だの東だの関係なく聞こえますよ。

>255
うちのリビングは南向きですが、立地は現地よりやや北東方向に100メートルは離れていないと思います。つまり、現地の方がラクーアに近いです。うちからは、ジェットコースターは全く見えませんが、音は凄いものがありますから、この物件では、窓を開けては住めないのではないかと想像してます。（窓を閉めれば、音は聞こえません。うちの場合ですが）
もっとも、音に対する耐性は人それぞれだとは思いますが•••

窓開けて生活できないマンションが億ション？？　どんだけ〜。
さらに北側の大通りの騒音が高層階にはあるようです。

春日通りは、日中は結構な車の通りがありますが、夜は、本郷あたりは、あまり車走っていないので、それほどうるさくないですよ。

ジェットコースターの騒音・叫び声が問題になっているけど北側の大通りの騒音は誰も気がつかないみたい！

ジェットコースターの音は南でも西でもものスゴイって皆さん書かれていますが、これは上階のお話なんでしょうか？資金の関係で下層階３階ぐらいしか購入できないのですが、下の方の階もジェットコースターの音ってすごいのかしら。

第１期販売住戸が決定した。
「次期以降販売」という部屋は、「要望書が出なかった部屋」という事？
だとしたら、人気も大した事ないね。
「次期以降販売」がいっぱいある。

要望書どちらにせよ抽選だから２２日の最終日でいいですよと言われてますが、実態はどうなんでしょうか？
ジェットコースターの騒音は上層階も下層階も同じですよ！
現場に行ったことありますか？日曜日に。