リージェントハウス大森西ってどうですか？

学生寮になるのかぁ〜
ただでさえ、都営住宅があるし、
工場もあるし、線路も近こともあって、
環境が良くないのに、追い討ちをかけられる感じですね。

値ごろ感があったので、検討してましたが、
マージャンや飲み会や時間を気にしない夜中の人の出入りも多くなりそう・・・

子育てには不適切ですね。

池上の方のマンションを検討することにします。

お医者さんがわざわざこんなところ住む？？？？
ありえないですよ（笑）
子供のためにここ？？？面白すぎますね
それに東邦医大の学生ってすごく少ないですし、
最新の学生寮がたくさんあまっていますよ
ましてや先生もここには住むなんて話、私自身一切聞かないですね
ばかにされますよ、こんな話よそでしたら、ほんと

リージェントと比べるつもりで、池上のマンション見てきましたが、いきなり値引きしますよ〜とか言ってきて驚きました。
価格優先の人は見てくるべきですよ！ 建設会社が倒産したみたいで営業の人が焦ってるのがよくわかりました。

建設会社が倒産ような物件なって怖くて安くても絶対嫌だよ
どんな素材使ってるかわかりゃしないじゃん
あつむ大丈夫ですか？？

あつむって。。。
そちらこそ大丈夫？？

８７さん、無理にレスなさらなくてもよろしいのですが。
それでなくともこの物件もこのスレも大変なので。

その池上のマンションは何ていう物件ですか？見てきたいので教えて下さい！

こちらは、現在、何戸ぐらい成約しているのでしょうか？

あれ？前見たときは、３３００万円からだったような？

今朝の新聞チラシでは
２ＬＤＫ／３３６０万円〜
３ＬＤＫ／４１９０万円〜
最多販売価格帯／４３００万円台
となっていますね。

宣伝文句は皆さんがさんざん冷やかしたせいかどうかはわからないけど
「愛着の大森に護られし美邸を」
「護られる人生資産」
「深まる生活価値」
「広がる都心活力」
とかなり控えめなものに替えられましたね。

73です。
先に書かれてしまいましたが、その他にも

「壮麗な剣先フェンス」
「緑のベールと確かなセキュリティで護る」
「洗練の共用施設やサービス」
「還る歓びが満たされる邸宅」
というワードが踊ってました。

「守る」「帰る」「喜び」じゃないところがミソですねw

>96
あなた、ここの広告屋に何かうらみでもあるの？

ここのコピーを考えるなら、地元の人のほうがいいかもね。

「周りに広がる都営住宅」とか。


>>こちらは、現在、何戸ぐらい成約しているのでしょうか？

頼んでもいないのに、ダイレクトメールが送られてきていて、
決まっているところは成約済みになっていたよ。
ただ、半分も決まっていないし、ましてや１億越えの部屋は１戸も決まっていなかった
このご時勢で、億ションっていったら本当に都心の一等地かタワーだよ。
徒歩で駅にいけないし、コンビにもないし、周りが都営で、タワー見たく眺めが言い訳でもなく
億出したらお金捨ててるようなもの。

地元の人の意見は企画の段階で聴くべきだった。
この地域は上質なマンションが少なく、造りようによっては飛ぶように売れたかもしれないのだ。
まあ、世が世なれば、ここの企画書を考えた下っ端は獄門、それを決裁した上役は切腹、話に乗せられたデベさんはお家断絶の処分となるだろね。

１００ゲット

あの辺は工場と都営しかないイメージだから
高級感ある低層マンションなんて作る時点でアホかと

自画自賛過ぎる広告、市況に合わない価格だから、みんな言ってるだけでしょう。
そういうことを指摘しないと気付かないデベや、乗せられてしまう方がいるから。

気付かないデべや乗せられてしまう方？
お節介もほどほどに。
それとも、何か恨みでもあるのかな？

９４です。モデルルームの人に聞いたら３３００万円の物件は成約済みだそうです。２ｌｄｋの物件、残り少ないようなのでどうしよう？価格を大分下げたので値引き無理って言われたのですが誰かリージェントの値引き情報知りませんか？

この前行ってきたけど、値引きなんかしてくれなかったよ？ 価格は下げたって余裕で言ってたけどね。帰りに近くの同じような名前の売り主のマンション見たけど、異常な高値であきれたよ。
あの場所であの値段は…？？？
リージェントハウスのほうが良かったよ。

２ｌｄｋの物件、残り少ないようなのでどうしよう？

少なくないよ・・・まだいっぱい余ってるけどｗ

３５００万円以内の２ｌｄｋを探しているもので。モデルルームの人に後２戸ほどっていわれています。考えているうちに３３００万円の物件は全て成約済みになってしまったみたいだし。諸費用も１００万円くらいかかりそうで、やっぱり値引きは無理なのかな？坪２１０万円なら他よりお得なきもするし。

3500万円の2LDKは安いかどうかわからないけど。周辺のマンションいくつか見たけど、安っぽいのばかりだし…ここの2LDKは広いからいいな…買った人が貸してくれないかな〜？ 家賃いくらかわからないけど、取りあえず住んでみたい。

大森に買うならがんばって大井町か品川まで範囲を広げた方がいいのではないでしょうか。
将来的な資産価値がまるで違うと思いますから。

大井町は駅近を買えるならいいと思うけどそれ以外は割高だし、品川の海側は駅から遠いし夜なんて物騒で歩けない。大震災がきたら液状化が怖いから買わないな。まさに値引きの荒らしで叩き売りしているけど資産性は高いのかな。

仕事が不規則なので、徒歩圏内で物件をさがしています。ミオカスも近いのですが４０００万円以上ですし。もちろん同じ２ｌｄｋでもリージェントハウスより広いけど。３５００万円は、諸費用、家具、電器類全て含んでの金額なので、新築だと、何とか頑張ってリージェントハウス？あとは中古マンションかな？どなたか近くに、いい中古マンションを知りませんか？

>>112
品川の海側は液状化の危険は低いのですよ。
そりゃココに比べたら危険度は高いですが。

ここって、何戸成約してるんですか？

最近、ＭＲに行っていないですが、成約の花とか付いてます？

人気があれば、また、考えようと思っているんですけど・・・。

人気がないのであれば、買ってから、値引きされるのはシャクにさわりますし・・・。

東邦会報にこちらの物件紹介が出ていましたね。

紹介？
広告？

今日はイトーヨーカドーとのコラボチラシが入ってました。

新しいですね！

もしかしたら後輩の方？当直で帰りが遅い時、ジェーソンで買い物してすぐ帰れますね。自分も同窓会報でここを知りちょっと興味があります。

まずはデベが潰れないかを確認したほうがいいですよ
長谷工の株価をチェック！

電話がうざいくらいかかってきます。
断っても・・・
そんなにうれていないのでしょうか？

噂では１３戸位しか売れてないらしいですよ(泣)

そりゃ電話も掛かってきますよね・・・。

13戸？

大健闘じゃん！

ここ宣伝費かけすぎ
どんだけ毎週カラーの広告だせば気が済むんだよ
売れてないのがバレバレだよ
ここ売れないと、長谷工もやばいんじゃない？

１９０分の１３戸か・・・。

辞めた。

再来年に見てみよっと。

ボロ値下期待！

また嫌がらせ書き込みが増えてるな… リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋… ここに張り付いていないで仕事しろよ。自演バレバレ

リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋]

これは普通に考えてないいんじゃない？（笑）

リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋]

この物件より、売れてないのってどこですか？
そんな物件ないんじゃないですか？ｗ

○セ○ーさん、暇すぎなんすね・・・

未熟者ども！

「リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋」

これが誘いの隙だということがわからぬのか！

129 と130の文末だけにつけた ］ に注目〜！ 名前変えての連続投稿お疲れさま〜！（笑）

↑まぁ落ち着け！！

あんまり過剰反応するなよ
ガンガレ…とか嫌味を言いたいだけなんだろ？
しかし、久し振りに覗いたがここはやけに野次馬が多い掲示板だな
価格下げたみたいだから取りあえず見に行くつもりだが…

ここが売れなくて困るのは売り主の総合地所だろ。

ハセコーは売れなきゃ販社契約切られるだけだからリスク少ないよ。

今は売り主をあまりやらず工事や販売だけで手数料を稼ぐハセコーみたいなのが
良いみたいだよ。

>ここはやけに野次馬が多い掲示板だな

ここは契約済みさん、入居予定さんがまったくレスせず、荒らしさんたちが軒先どころか母屋まで乗っ取った稀有な掲示板です。ハイ

ハセコーよ、売れなきゃ販社契約切られるだけなんてやる気のないこと言ってないで、今ちっと気合を入れて売らんかい！

３LDKで、4190万円〜ってなってたけど、この辺の物件からして妥当な価格なんですかね？
いまいち相場がわからなくて。。。
64㎡ちょっとなんで、廊下とかが狭いんですかね？

高いです
そして、今後のことを考えると完成まで静観が吉

またまた、投稿があるとすぐ現れる荒らしやさん

ニュースで内定取り消しがあったばかりですし。
モリモトのようになったら大変だから、静観が吉は間違いないと思います。
売れ残りも確実ですし、数もあるから値引きして買ったほうが得なのでは？

何戸決まった？

１９０分の何戸？

再来年狙いだけどな。

安ければ買うよ。

>140

内定取消の会社とは違う会社ですよ

近くのヴェ○ーナは大幅値引きしていたぜ！どんなに安くても採用取り消しでｎｅｗｓに出るような売り主からは買いたくありません。。。

つらつらとスレをサーフィンしていたら、ヴェ○ーナのデベはFATHERが秒読みに入ったとのレスを見かけました。
どのスレか思い出せませんが、それが煙のないところにたった噂でなかったとしたら、ヴェ○ーナは危険極まりないですね。

ここは父さん大丈夫なのか？

マンションズ見たら、毎月電熱なんちゃらリース費１８００円くらいかかる。
それ以外にも電波何とか費とか？？
管理費以外に、無駄な費用が異常なほどかかりそうだね

目の前の都営がホームズだったら考えます。

昨日、オープンした東門前のホームズが大盛況なので、その前のマンションが魅力的に思えてきたので・・・。

でも、立地は断然こっちかな。

出ました

「モデルルーム使用予定住居 3LDK 3790万円」

もう、棟内モデルルーム設置確定、てことですね。
「使用予定」の段階で客寄せ。

「モデルルーム使用予定住居」か！

営業さん、考えたな！久々のクリーンヒットですね。

でも、そこって易いだけあって、１０１の玄関近くで最悪な場所なんだけどねｗ

当たり前じゃん、値段だけの客寄せだもの

しかし、「すぐに契約したい」て人が来たらどうするのかね？

そうでもしないといけない現状であることを自らさらしてしまったよね

相当売れていないし、宣伝費かけすぎ

ここが宣伝用に作った小冊子は、周辺住人にとって役に立っています。

５００円のクオカードくれた。
このご時世にばらまきすぎ

>155
たった５００円でっか。
ばらまいたうちに入らないでしょう。欲のないかただ。

30戸ですか、予想以上には売れましたね。

これでもかこれでもかの値引き攻勢が効を奏したのでしょうか？

現在、売れ残り１１戸？その内１戸が例の１０１？

売れ残りが３０ではなく、売出し中が３０といってるだけ。
大手ではよくやることだけど、実際は半分以上売れていないよ

今日、建設地の前を通ったが、予想以上に立派だったので驚いた。

ここで話題の都営住宅も立替していた・・・きれいになるのかな？

南側の古臭い建物がなくなると、だいぶイメージが変わるな・・・

とりあえず週末に冷やかし半分で見学へ行こうと思う。

すまん　　立替→建替え

途中まで検討してましたけど、確かにものはいんじゃないですか？しかしいかんせんやっぱり高すぎるかと。

あとは回りの環境（もの寂しげ）は夜道とか心配ですよね。

値下げしましたね。
この価格ならさすがにそこそこ売れるかな。

チラシからも「気品」「格調」「王道」といった表現が消えて、「新価格発表！」となりましたね。
いったい何回目の「新価格」なのでしょうか。
デベさん、もうなりふりかまってられないって感じ。

値下が甘い！

あと５００万、値下せんかー！

最初のプライス設定が間違っている！

>>167 毎度、タイムリーに反応されての書き込み・・・ごくろうさま〜　

どちらの《デベ》さんでしょうか？

管理人さんに確認してみましょう。

購入済みの方も、値下げしてくれるのですよね。
数百万の値下げは大きい。

169様
近所に住んでる暇人です。
どこのデベとも関係はありません。毎度、タイムリーにとおっしゃられても、私はここにはたまにしかレスしませんので、おそらく他のかたのレスを混同されているものと思います。
新聞のチラシのチェックが趣味なので、ここのチラシも興味深く拝見させていただいております。
どこまで価格が下がるのか、興味しんしんです。
（最初のころのbaka高値は、いったい何だったのかとの疑問も生じておりますが）
>管理人さんに確認してみましょう。
どうぞ、確認してみて下さい。私が嘘偽りを申しているのではないことが明らかになるはずです。

契約済みの自分にも値引いた金額での再契約の連絡がありました。希望すれば他の部屋に変更も可能と言われましたが、今の物件が気に入っているので、変更なしにしました。当初より２割くらい安く＠２００以下になりました。契約する前に、確か、一度目の新価格発表があったので、また新新新価格発表にならないかな。

新価格で７００万くらい値下げしてるね。
３LDKで１Fだと４０００万弱もあるし。
この不便さだ当然の値段。

土地の仕入れ価格がピークだったときにデベは買っていて
建てている時は原油高がピーク。
で、この値下げは、世間相場でしょうがないにしてもありえない。
毎週の新聞広告に、立派なMR。
内装やつくりに非常に不安があるなぁ。
あの規模をあっという間の突貫工事。

内情を知っていると不安だらけ。

新しい価格になってから初めて検討してます。
ここのスレッドの書き込みはひどいですね。建設的な意見がほとんどないとは。
出来上がってきたものを見る限り、かなり風格があるなあと思いました。
価格も今のものであればかなり適正かなと思います。
それよりこれだけスケールメリットのある物件は、なかなかこの立地では土地がないので、その点は素晴らしいなあと思いました。

購入済みの人にまで値下げってあるんですね？？
どこの物件もそういうものなの？
それともココがあまりにも売れ残り個数が多いから？

一般の方に新価格発表の、数日前に連絡がありました。値下げ及び優先的に部屋の変更も可能であるという趣旨でした。ちなみに値下げは二回目です。

こうなると３回目の新価格ありうるね
ただ、立地が悪すぎるなぁ

>>180
京急・大森町駅は各駅しか止まらないから使いづらいし
蒲田までは徒歩15分だからな

ここって実質バス便物件じゃないかと
駅遠はよほど価格メリットが無いと、買う人少ないだろうね

No.181 by 匿名さん

いや、大森町、梅屋敷は各駅だけど不便ではない
蒲田も最高に便利。ただ、全部歩いていくのはしんどすぎる距離
それ以外の立地の不便さが目立つ
特に、周りが都営。柄悪すぎで、治安が悪すぎ。
あの辺は、暗いし怖くて夜は歩けない。

コンビニひとつもないし、マルエツまでも歩いて遠い。
売りが東邦医大って・・・・

価格帯も１臆から３０００万まで。これは将来やばい。
ここまで収入格差がある物件は、修繕等で必ず喧嘩になる。

価格の下がり方も異常だし、発売は前にここまで下げるということは、
下げる前に受注した価格に、下請け等にしわ寄せが来ているのでは？？
そう考えると、この下がり方は怖すぎる。

>>182 もの凄い想像力で笑える

都営＝柄が悪い・治安が悪い？

コンビニがない？
　
妄想もほどほどに・・・