アーデル見沼代親水公園

もともと23区内では一番安い区域ですからね。
駅近といってもライナーが出来る、つい最近まではバスしかない交通不便地域でしたから。
加えて、床暖房をオプションにしてあるとか、無駄な豪華共用施設を作らないとか、そういった部分で価格を抑えらてるのでは。構造自体は他社物件と比較しても満足のものでしたし、舎人公園等、自然がたくさんある住居地域でありながら、山手線まで20分で出られるようになった利便性で私は購入を決めましたよ。お洒落な設備のマンションとか都会的イメージの場所を求めてる人にはあまり向かないと思いますね。

今月の頭に契約しました。このマンションの他にも近くで見学したのですが、どこもパッとしませんでした。まずビックリしたのは、最初にモデル見学に行った時に、私たちの他に１０組位の方がモデル見学に来ていたことです。他のモデルルームは日曜日の午後２時位に行ったは誰もいなかっのに・・・やっぱり他の方も良くチラシを見てるんだなぁと思いました。私たち庶民にはこのマンションが一番です。入居が楽しみです。

ＧＷで５物件見ました。
一応、こちらが第一候補ですが
このあたりは初めて来たエリアなので
あまり知らないのです。
住むのには不便はないかなと思っています。
もうちょっと調べてみますけど・・・

日暮里もいままで縁がなかったので詳しくは
ないのですが、再開発が進んで新しくキレイに
なっていますね。意外でした。
成田新高速鉄道（？）の工事も進んでいるとの
話で、秋葉原みたいにターミナル駅っぽくなると
いいなぁなんて勝手に思ってます。

いやはや、困りました（涙）
良く調べない内に他のマンションの申し込みを
してしまいました。
アーデル見沼代親水公園？売り出してたのも知らなかったよ。
申込み金１０万円ってキャンセルしたら戻ってくるのかな〜？
一応、２４日の土曜日に見学の予約はしたんだけど・・・
アーデル見沼代の方が良さそうな気がします。
う〜ん、困ったなぁ〜

戻ってこないと思う。
でも１０万なら諦めれば？

手付金じゃなくて申込金のようなので、契約していないなら戻ってくるみたいですよ。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s8119/

申込金10万円はキャンセルしたら帰ってきますよ。法律的にも返さなくてはいけないものです。
手付金は契約時に通常、物件価格の5%〜10%支払うものですが、こちらは契約破棄するなら放棄しなければなりません。つまり手付金はキャンセルしても戻ってきませんので、いざ正式に契約する時はよく慎重に考えた方がいいですね。
アーデル見沼代親水公園で、ご近所さんになれることをお待ちしてます(笑)
そういえば、オプション会のお知らせがきました。

オプション会の案内きてるんですか？
モデルルームとかでやるんですかね？
うちもインテリアは検討している最中なんですが、提携業者のほうがいいんですかねー。

オプション会の案内きましたよ〜行かれる方いるんでしょうか？
ちょっと高い気がするんですが、こんなもんなのでしょうか・・

そこのオプションはどうか知らないけど、オプションってのは概して高い。
エアコンとかヤマダ電機の３倍くらいの値段がしたりします。
オプションでしか付けれないもので欲しいもの以外は全部後付けにしたほうがいいよ。

№30です。いやぁ〜見学に行って良かったですよ。
他の所を申込してたのですが、今キャンセルの電話をしました。
かなりしつこく色々と言われましたが、キャンセルに成功しました。
「アーデル見沼代親水公園」の方のアドバイスもあり良かったです。
今日の午後に申込みに行きます。値段と場所もバッチリでした。
オプション会にも間に合いそうですし楽しみです。
東京２３区でこの値段はないでしょう。
契約済みの方との情報交換もしたいと思っております。
アドバイスをお願い致します。

無事に希望のアーデルを契約できるようで良かったですね。今後もよろしくお願いします。
オプション会の価格て基本的にどこのマンションでも高めですよね。
ただ、入居前にタイミングあわせて設置してもらうとか、自分で色々な店を見て回るのが面倒だという人にはいいかもしれないですよね。
インテリアにこだわりのある人は、自分でお店回る方が満足なものが見つかりそうですね。
私は、いくつかオプション内容で興味があるものがありますが、ネット等で他社の価格や内容と比較して考えようと思います。

日暮里舎人ライナーの沿線って、今まであまり用事もなかったので
来たことがなかったですけれど、穴場なのでは？って思い始めました。
舎人から見沼代親水公園のあたりは、売り出し中の新築マンションが多いですね。
23区内で比較すれば、まだまだ安いエリアですし、いろいろ比較できそう
なので、まずはアーデルを見てみました。
高層棟の上の方を見せてもらったのですが、、、良いです。
全体の中でも条件の良い角部屋だったのですが、４０００万円しないのは
旧価格というものなのでしょうか？
次は舎人駅から４、５分のアークプラザを見に行こうと思います。
良いのが見つかるといいなぁ。

もうすぐ内覧会ですね。
いい仕上がりだといいなあ。

旧価格ではないですよ。
これでも値上がりした価格です。
このあたりは23区で一番安いところですから。

内覧会行ってきました。自分の部屋もマンションも満足の仕上がりでしたよ。
幾つか細かい点を指摘させていただいたのですが、担当の方の対応も丁寧で安心しました。
中庭や自転車入口側の植栽が早く立派に根付いてほしいと願っています。
私は自転車入口側から見た雰囲気が好きですね。入居が今から楽しみです。

昨日、現地のモデルルームに行ってきました。
完成したとのことで全部の部屋が見れるようです。
やはり東側（舎人ライナー側）が残ってましたが、さほど音も気にならず
検討物件の一つにはなりました。
この辺りのマンションは、ほとんど見ましたが、
どこの営業マンも「ガツガツ」してて嫌だったのですが
売れている物件の為か？営業の方もスマートで好感が持てました。
値段も割安感があり、２３区内で３０００万円以下の３ＬＤＫがあるのには
びっくりしました。まだ決めかねていますが真剣に検討中です。
購入者の方との意見交換が出来ればお願い致します。

色々なエリアの物件のモデルルーム行きましたが、私もここの営業スタイルは、好印象でした。
ガツガツしてる感じは全然ないですよね。今まで土地勘がなかった地域だったので周辺環境を調べるのに少し時間が欲しいという、こちらの要望にも丁寧に対応してもらえました。営業の方は充分に納得した上で買ってもらいたいので、ということを言ってましたね。確か線路側の窓はサッシの防音等級を高くしてあったので（私が設計図書を見た時の記憶ですが)、東側でも上階の方に行くほど音は、あまり気にならないのかもしれませんね。周辺物件の中では間取りが家事動線にも配慮されていて、一番工夫されている印象を受けたのが私の決め手のひとつでもあります。都心へのアクセス、駅からの距離、構造と値段のバランスは申し分ないと私は思いますね。すごい気に入って契約したので、早く同じようなご近所さんが増えてくれると嬉しいです。

どうも、先日アーデル見沼代親水公園のモデルルームを見学してきました。
営業の対応、価格、構造は好印象で、前向きに検討しています。

そこで、アーデル見沼代の内覧会、または実際に購入した方にお聞きしたいのですが、施工はどんなかんじですか？
たしか、前田建設工業(株)さんが施工をしている、とのことですが、色々調べると、あまり良い印象を受けられません。

確かに、地域的なものもあり、価格が安め設定であることは理解できるのですが、安かろう悪かろうもあるのではないか、と不安もあります。
　　　
今後、モデルルームを見学する際に、できる範囲では確認したいと思いますが、アフターサービスや内覧時の対応、実際に住んでみての感想等教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

ディスポーサーがないようですね。
残念です・・・

コストがかかるから　初期にね。あとからつけてみるとか。

>>47さん
　ディスポーサーはマンション自体に処理槽が必要になるため後付けは難しいのでは？

４５です。

ディスポーザ等の設備の標準装備が、他MSに比べて少ないですね。
その点も、安い理由なんですかね？

ディスポーザは便利でいいですよね＾＾
ついていないのが残念です。後付もできないんですね。

初期コストかかるからなあ。

ディスポーザー等、トレンドの設備は流行のマンションに見劣りするでしょう。あったらあったで、後々メンテナンス費用とかはかかるわけですが。二重床、二重天井、戸境壁のクロス直張り、床スラブの厚み等、構造部分は価格からして申し分ないと感じています。自分は施工等に不満は感じていませんね。逆に構造、施工に満足して契約した口です。(設備は最新でないですが)。。
内覧会時指摘事項のアフターも前田建設さんの対応は親切でしたよ。
尾久橋通りは夜になると想像していたよりずっと静かで、公園や緑も多いので住み心地は良いと感じています。
ベルクス、ライフがありますが、もっとすぐそばにスーパーができたらもっといいですね。

上をみたらキリ無いよう。

そういえば舎人ライナーってどうですか？通勤時間帯は混んでますか？知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

自分は朝は8時前後の時間にしか乗りませんので参考になるかわかりませんが、始発なので座れますね。江北あたりまでで満員になって日暮里つく頃には通路も人で埋まっている感じでしょうか。座席が普通の横長のではなく、1人席or2人席メインで構成されているので(しかもわりとゆったり）、立っている人には申し訳ないくらいゆったり座っています。先頃、早速ラッシュ時の本数が増発されていますし、自分が予想していたより混んでいますね。7時30分とかが一番ラッシュなんですかね？一番ラッシュ時だと結構ギュウギュウなのではないでしょうか？

No54さんありがとうございます。
たぶん私も住めば８時前後の通勤時間帯に乗ることになるので参考になります。ここは他の物件あるので検討中です。ありがとうございました。

畑とかだった気がしますね。

モデルルーム使用住戸が価格さげて先着受付中ですね。他の部屋の値引きはどうなのでしょうか？
舎人には知人が住んでいて舎人公園に一緒に遊びに行ったり、周辺環境は知っているので今度の連休に舎人周辺のモデルルームを回ってみようと思っています。

私達に購入出来そうな金額の物件だったので、見学させて頂きました。
周りの環境及び間取り・価格と申し分ないのですが、今が買いなのかが
分からず迷っています。
景気が悪いので逆に今が買いなのでは・・・と迷走しています。
駅徒歩４分で７３㎡で３０００万円前半のマンションってなかなかないですし・・・
う〜ん、悩みますね。どなたかアドバイスをお願い致します。

環境、間取り、価格がご自分にとって申し分ないのであれば、それはご自分にあったマンションが見つかったということではないでしょうか？景気が悪いとはいえ、自分にとっての適性価格であり、人生設計ができている人にとっては、買いたい時、自分の条件に合う物件が見つかった時が買い時なのではないでしょうか。すべての条件を完璧に満たす物件は一部のお金持ちにしか手に入りませんし、環境、間取り、価格が条件にピッタリ合うなんてことは、なかなか無さそうです。
最終的には、誰かの意見や世の中の雰囲気に流されるのではなく、自分自身の考えで決めるのが良いですよ。

この物件に対する思い入れというか気に入り方次第でしょう。
今後自分にとってこれ以上の物件は、多少の相場下落では
出てこないだろう、と思えるのなら買っても問題ないでしょう。

この掲示板には、「高値掴み」「売り抜け」などと、自宅購入をまるで
株取引かのように比喩している連中も多いですが、今後マンション相場が
2割下がっても、全く同じ（と自分が思える）物件が新築で2割安で手に入る
保証はないわけではないですから。

株は、いつでも相場の価格で確実に同じものが手に入りますから
まさに相場の読みが全てであって、高いときに買うのは具の骨頂ですからね。

と書きましたが、一般的に考えて、2割相場が下がったら、
たとえどんなにこの物件がビンゴで気に入っていたとしても
たぶんこの物件よりいい（と思える）物件は出てくると思います。

また値下げしましたね。
最初に購入された方がかわいそうですよ。

どれくらい値下げしたの？
もう少し粘ればもっと安くなるかな・・？

まぁでも残っている部屋には、それなりの理由とかあるんじゃない？
日当たりとか・・その辺とどう折り合いつけるかだよな・・・

駅前徒歩一分のと比較してどうなの？

オール電化がいいならメイツではないでしょうか。ただ自分の中ではそれ以外の基本構造は軒並みアーデルに軍配があがりますね。アーデルは最新の設備は無いですが構造部分はしっかりしている印象を受けました。

どんどん下がるね。
この立地ならもっと下がったら検討者がもっと出てくるんじゃない?

昨日、現地のモデルルームを見て来ました。
3タイプのモデルルームがあり、一般的な間取りではなく
独特な間取りで好感が持てました。
昨年の6月に完成との事で、残りも少なかったですね。
5部屋の見学をさせて頂きましたが、気に入ったのは東南の角部屋で
した。申込をするか迷ってますが、多少の値引きもあり
私たちにはちょうど良い価格かなっと思っております。

利便性がねぇ。駅から住戸までの間にコンビニが駅前にあるだけだから、共稼ぎにはつらいです。

私も週末に見に行きました。間取りの良さと、小規模ながらもエントランスホールと中庭があるのが私としては気にいった点です。日々の買物で使うであろうライフとベルクスも寄ってみました。
ベルクスの方が綺麗で品揃えも良い印象でしたが、ライフのほうが近いですね。
家に帰ってきてから調べてみたら、車があれば川口と西新井のArioには10分くらいで行けそうでしたが実際どのくらいで行けるのでしょうか。我が家では前向きに検討することになりました。
駅から物件までの途中にある畑がスーパーに変わってくれたら最高なんですが、そんな都合のいい計画は無いですかね(笑)。

早々と夏から入居している者です。
残りの住まいも残り僅かとのことで、入居している者からすると
嬉しい限りです。
元々、横浜から何の地縁もなく越して来ましたが
子育て環境は最高ですよ。
NO67さんが「利便性がねぇ。駅から住戸までの間にコンビニが駅前にあるだけだから、共稼ぎにはつらいです。」と仰っておりますが、駅から徒歩4分のマンションで駅〜マンションの間で
スーパーを求めるのは無理があると思いますよ。
私たち夫婦も、かなりのマンションを見ましたが4分〜5分の立地でスーパーは皆無です。
もちろん、新線ではなくJRですとか昔から走っている電車の駅でしたらスーパーはありますが、
同じ金額で徒歩4分は絶対に購入出来ませんよ。
共働きでしたら生協を利用すればいいのにと思ってしまいます。
どちらにしましても、ご検討の方がおりましたら入居している方を
見つけて話を聞けば参考になると思いますよ。
私達とも良いご縁になるといいですね。

メイツのほうでスーパーとか出来る予定をきいたら、全くないといっていました。
スターツの賃貸の１階にコンビニができるくらいですと。

舎人公園まで近いのがいいですね。寄ってみましたが広さに驚きました。
グラウンドとかテニスコートもありますし。
この値段では、なかなか都内では見つからない環境だと感じました。
駅前の賃貸にできるコンビニはセブンイレブンて書いてありました。
道路の反対側にもセブンイレブンあるのに、何で？せめて違うコンビニが良かったな。
舎人ライナーで行きましたが座席がゆったりしていますね。始発だから朝はノンビリ座れそう。

建物内のモデルルームを見てきました。
シンプルですが好きな間取りで好感が持てました。
中古を中心に見学してましたが、最近の景気の悪化で
中古も新築も値段的に変わらないような気がします。
これからの場所でしょうが、前向きに購入を考えております。
子供が５月に生まれますので、子育て環境も最高だと思います。
地縁もない場所ですので、土日に周辺環境を見て決めたいと思います。
入居者の方からの言葉が聞ければいいのですが・・・？

No.72さん　こんばんわ。
入居者です。私は他区からの転入組です。私の知っている限りですと、同じように他県や他区から転入されてきた方が多い印象です。我が家も子育て中ですが、すでに入居されているファミリーの方々には〜1、２歳くらいまでの小さいお子様がいるケースが多い気がします。
週末は天気も良さそうなので、周辺を色々散策されてみるといいのではないでしょうか。
何かご質問があれば、私でよろしければ解る範囲であればお答えしますよ。（私なりの解釈になると思いますが）　また覗きにきてみますね。

すみません、教えていただけますでしょうか。

今こちらの物件を検討中なのですが、幼稚園と小学校はどちらになりますでしょうか？また評判はいかがですか？

現在お住まいの方、宜しくお願い致します。

今日行ってきましたモデルルーム。

74さん、もしパンフレットお持ちでしたら幼稚園の場所は載ってましたよ。
10分以内のところには3箇所あるようですね。
小学校は舎人第一と書いてあります。
うちの子供も小学生なので、評判は聞いてみたいですね。

ご存知かもしれませんが、周辺の情報がいろいろ書いてあるこんなページがあります。
教育施設の情報もあるのでを見ると参考になるかもしれません。
http://itot3.jp/toneri/category/2?cid=2&bno=1

我が家は、まだ子供が小さいので舎人第一小学校の評判は聞いていないのですが、周りは公園や野球グランドがあって、明るい雰囲気でした。通学の道のりが車の通行も少なく歩道をずっと歩いていけるのがのが良いなとおもいました。あと足立区は希望するなら学校選択製で違う学区にも通えるみたいですね。

先日、営業の担当者の方からこちらのマンションはまだ管理組合が発足していないと伺ったんですが、どういうことなんですかね？入居者のかたが少ないんですか？

検討しようかどうか悩んでいるのですが、管理がずさんなマンションは不安なので・・住まわれている方で事情がお分かりの方がいらっしゃいましたら教えてください。

そうですね。まだ正式に管理組合が発足していないのは、高層棟の方が埋まってないからだと思いますね。残り住戸があとどのくらいなのか把握していないのですが、見る限り低層棟と中層棟は殆ど埋まりましたね。管理自体は管理会社が行っているので、管理されていないということではないですよ。毎日きれいに清掃してくれていますし、駐車場の定期メンテナンスや定期清掃もちゃんと行われています。もちろん管理費や修繕積立金の積み立ても始まっています。現時点では何か気になることがあった時は売主や管理人さんに直接伝えていますが、きちんと対応してもらっていますね。まだ住民主導の管理組合としては動けていないというところでしょうか。見ていると年があけて高層棟の方も入居が進んできているようなので、こちらとしても早く完売して住民主導の管理体制がスタートできるといいですね。

No.78様、ご丁寧にどうもありがとうございます。きちんと管理会社のほうで管理は行われているのですね。安心しました。

ただ、入居してしばらくしてからとなると、住民の方の管理組合への意識が薄くならないかと心配します。これには何の裏づけもないですが、こういうのは一斉入居の際、気持ちが新しいうちにスタートしたほうが良いんではないかと・・個人的意見ですが。

No.79さん

いえいえー。参考になれば。
もちろん理想は、おっしゃる通り一斉入居してなるべく早く管理組合立ちあげでしょうね。
ただこのマンション不況のご時世、徐々に売れていくという流れの中では、いたしかたない部分もあるかなとも思います。とはいえ、マンションの将来の良し悪しは管理次第といいますから79さんのような管理意識の高い方が入居されると嬉しいです。

入居して半年経つのに管理組合の総会連絡がないのに驚いています。
高層棟が埋まっているいないに関わらず、やるべきだと思っています。
いつか連絡がくるだろうと思い待っていましたが遅いですよね。

管理について確認したいこともたくさんあります。（掃除についても）
また定期点検とかも平日の不在時が多く対応できないのも困っています。
平日だけでなく土日もいくつか候補日を選択できるように
提案とかしたいのにそういうのもできないのはどうなんだろうと思います。

もう少し待って連絡がなければ、問い合わせしたいと考えています。

とりあえず、防犯上、隣の賃貸マンションとのフェンスをもう少し高くしたほうが良いかと。。。
あれでは隣の賃貸マンションの階段から簡単に乗り越えて入ってこられます。

隣の賃貸マンションとの堺のフェンスの高さは私も気にりますね。そういった提案もできるよう、そろそろ管理組合の立ち上げをお願いしたいですね。総会等が始らないと共有部屋の有効活用も進まないですからね。

入居後フェンスを直すとなると修繕積立費を使うのでしょうか？売り主が直してくれるのでしょうか？。。。

微妙な時期ですね。クレーム対応してもらうなら早いほうが良いかと・・・。
早く総会開かないと。

ご入居されている方、教えて頂けませんか？　　　　バブルの時期にマンションを購入し、以前大変苦労をしました。　今回、終の棲家となる住まい探しで、資金も乏しく、失敗はできません。　営業の方は、大概、残戸数を教えてくれませんが、後どのくらい未入居の物件があるのでしょうか？　その後管理組合は、立ち上がりましたか？
　どなたか、お教え願えたら幸いです。

ここは物件としてやばいですね～・・・。
管理組合がないってどういうこと？

Ｎｏ，87さん　　　　ここは物件としてやばいですね～・・・。
管理組合がないってどういうこと？ って？　やばい訳を
出来ればお教え願いたい。お願いします。妻は病弱で、長くはありません。
　さんざん苦労をさせました。最後に、、、、、、、、

管理会社に電話しました。
後1～2ヶ月くらいで総会のお知らせをする予定とのことです。
時期については、売主と相談しているらしいです。
どうすれば急がせることができるのか・・・売主に言わないと駄目かも。

あまり売れてないんでしょうね。見てるといつも部屋が真っ暗だし、管理組合が作られると売れてる部屋が解ってしまいますから。営業さんが残戸数を偽って売っているんでしょうかね？

＞管理組合が作られると売れてる部屋が解ってしまいますから。
なるほど、そういう理由も含まれているんですね。
でも、大分うまっていると思いますよ。結構電気付いているなぁ～と思いますけど？
見学に来られている人もたまに見かけますし、駐車場が混む事も多くなりました。

個人的には、各住居にセキュリティがあるので安心して生活できます。
他のマンションだと1階だけしかなかったりするので・・

売り主の評判は？なぜ管理組合の立ち上げが遅いのですかねぇ。

少なくとも見沼代・舎人周辺では一番売れているよ。ここは。
つい最近この周辺のマンションは、不動産業者の知り合いも使って徹底的に調べたから。
残念ながら４ＬＤＫがなくて検討できなかったけど、仕様も営業マンも良かったですよ。

残戸数を偽るって、偽ってないところがあったら教えて欲しいんだけど・・・
それって検討する上で大きな理由かね？
知り合いの業者から聞いた残戸数と営業から聞いた残戸数はほぼ一緒だったよ。

売主の評判？
財閥系を除いては、かなり上位に入る財務体質らしいです。

もうそんな残ってないですね。営業さんがんばれ。
この辺は、舎人公園とか親水公園とか用途に合わせて子供を遊ばせることができる公園がたくさんあって楽しいですね。

業者は書き込みしてませんか？

管理組合は、普通３ヶ月くらい、遅くとも６ヵ月くらいにはつくれなければ、住民主導のかんりができないのでは？

某管理会社の者です。
何の根拠も無いですね。6ヶ月というのは・・・

確かに、根拠名逸すね。しかし、マンションは管理を買え」と言われますが、住民の管理意識が問われますよ。管理費や、修繕積立金、駐車場収入などの、入金、出金がちゃんとされているかチェックしなきゃ。口座も管理会社のままでしょ、早く作ってください管理組合

値引きはありそうですか？
７５㎡２７００万円位では無理でしょうか。

住人の皆さん、住み心地はいかがですか？

舎人公園でバーベキューをされた方はいらっしゃいますか？
家族３人でも楽しめそうですか？

この前、友達１０人くらいで舎人公園にてバーベキューしました。ご存知かもしれませんが、最近リニューアルして道具とか食材とか用意しなくてもできるようになったので、とても便利です。家族連れもたくさんいましたので、楽しめると思いますよ。ただ休日は早めの予約が必要かもしれません。公園と駅が近いし、住人の方も気持ちよく挨拶してくれる方ばかりなので私は住み心地に満足しています。

№99さん

下の方の階ならイケると思います。

１０３さん、ありがとうございます。
予算が少ないので行くだけ無駄かなぁと思っていました。
下の階だと目の前思いっ切り線路のように見えますが
実際はどうなんですか？
近くの公園など住環境はかなり惹かれています。

103です。

うちも予算は少なかったのですが、
今後の参考のためにも と思い見学に行ってみました。
意外と理想に近い金額を提示してもらいましたよ。
それから日が経っているので、
もしかしたら更に値下げしてもらえるんではないでしょうか。

たしか4階～5階だと線路とかぶっていたような気がします。
モノレールですので騒音はありませんでした。

この辺は沢山建ってるので、色々廻って見比べてみるのも
いいんじゃないでしょか。

１０３さんが行かれた時にはどれ位契約済みでしたか？

この物件はいいなと思って、家の人に話したら、足立区は地盤が弱いですし、人柄も悪いですって、本当ですか、迷ってます、住んでいる住民たち、教えてください。

107さん

住民に尋ねるには、ちょっと失礼な質問ですね…
物件見に行って、販売さんにきけば？

107は荒らしでしょう。
そうじゃないとしても質問する立場で
「住民たち」なんて言葉遣いとは
どんだけ上から目線なのかと。


失礼すぎ。

足立区は地盤が弱いですか。＞数十年に一度の大地震がたまたま来なければ影響ない
と思う。現実的にこの点で、不安を感じた記憶がありません。
人柄も悪い。＞買い物習慣が変化しにくい気質だと思います。同じ物買うのに、次々
店変えている奥さん、私だけかもしれませんが、この区内で余り見たことがありません。
新規参入が難しいのか、新装開店の店の数も、他の地域に比較して、少し少ない
ような気がします。（検索等し、御自分で本当かどうか確認してくださいまし。）
なお当方、南部足立に２歳から、５歳まで、
北部足立に５歳から、２２歳まで住んでました。何かの御参考になれば。

足立ナンバーって運転荒いですね。
でも、それで人柄悪いって言っちゃったら、品川・習志野・宇都宮・・・・他にもいっぱい人柄悪い地域が・・・。実際関係あるのかな？

足立でマナー悪いって言ったら、野田なんかどうなるんだ？

区の話は足立区スレで話していただけると助かります。

残戸数はいくつくらいなのでしょうか？

７月始めに見に行った時は、事務所やモデルルーム合わせて、７戸くらいでしたね。

マンションズ　で見ると、まだ二桁残ってる？？？

私は　今年始め頃に現地に行ってきました。
結論的に止めたのは、駅周辺があまりに何もなく（当方、車所有してないので）、
駅から4分（実際それ位）が10分位にも思えてしまったのと、
舎人ライナーが乗り心地悪かったのでー。

ただ、部屋は良かったですよ！
贅沢な作りというか、竣工後未だ空きありってこともあり、
数戸見せていただけましたが、値引きもあり　広さと作り＋23区内　を考えれば
悪くはなかったです。
確かに、前道路が煩かったり　中にはライナーとお見合いの部屋もありましたが、
そういう部屋は二重サッシになっていて、閉めると全く外の騒音が聞こえないのには
感嘆しました。また、玄関とかも御影石使ってて、高級感もありましたよ！
収納も部屋により多少違いはあるけど、見た部屋はどこも（収納）十分！と思えたし。

当時でも結構お値引きされていたので、交通に不便感じない方だったら買い得かもしれませんね。

自分は、言ったように公共の交通機関に頼るしかないので、
ちょっとの買い物も　周りにない時点で難しいと思い、候補からはずしましたが。

・・あと、一つ気になったのは、見学時の担当営業さん・・
幾ら竣工後1年経っていても、まだ未入居の物件ですよ、素手で触るのは止めて欲しかったー
実際　ここが初めてかな？手袋着用を言われなかったのは。（って、営業も素手でだし。）
自分が住むかもしれないところを何人もが素手で触りまくっているのか？
と思ったら、それだけで結構引きましたー　私はね。

いよいよ残り２戸になりましたね。
年内に完売かな？

エントランスの出前返却用の食器
気になりますね。。。

あと1戸みたいですよ

メインエントランスの
出前のお皿は確かに気になりました

他の物件見る時に聞いてみようかな…

住んでいるみんなの玄関ですし
通常はルールとかあるんですかね？

案外、盲点ですね。

管理人と掃除人のさぼりっぷりが気になります。

まだ完売してないんですね～。
隣の廃屋が取り壊されてスッキリしたから販売にも弾みが付くかな？

売れた？

物件のホームページには「キャンセル待ち受付中」って書いてありますね。
審査待ちの方とかがいるんでしょう

衛星用のアンテナを
ベランダに付けている方がいますが
あれはOKなのでしょうか?

そういえば
バイクの指定場所外での駐車は
改善されないですね…

このまま、ダメなマンションに
ならなければ良いですが…

心配です