アーデル見沼代親水公園

内覧会行ってきました。自分の部屋もマンションも満足の仕上がりでしたよ。
幾つか細かい点を指摘させていただいたのですが、担当の方の対応も丁寧で安心しました。
中庭や自転車入口側の植栽が早く立派に根付いてほしいと願っています。
私は自転車入口側から見た雰囲気が好きですね。入居が今から楽しみです。

昨日、現地のモデルルームに行ってきました。
完成したとのことで全部の部屋が見れるようです。
やはり東側（舎人ライナー側）が残ってましたが、さほど音も気にならず
検討物件の一つにはなりました。
この辺りのマンションは、ほとんど見ましたが、
どこの営業マンも「ガツガツ」してて嫌だったのですが
売れている物件の為か？営業の方もスマートで好感が持てました。
値段も割安感があり、２３区内で３０００万円以下の３ＬＤＫがあるのには
びっくりしました。まだ決めかねていますが真剣に検討中です。
購入者の方との意見交換が出来ればお願い致します。

色々なエリアの物件のモデルルーム行きましたが、私もここの営業スタイルは、好印象でした。
ガツガツしてる感じは全然ないですよね。今まで土地勘がなかった地域だったので周辺環境を調べるのに少し時間が欲しいという、こちらの要望にも丁寧に対応してもらえました。営業の方は充分に納得した上で買ってもらいたいので、ということを言ってましたね。確か線路側の窓はサッシの防音等級を高くしてあったので（私が設計図書を見た時の記憶ですが)、東側でも上階の方に行くほど音は、あまり気にならないのかもしれませんね。周辺物件の中では間取りが家事動線にも配慮されていて、一番工夫されている印象を受けたのが私の決め手のひとつでもあります。都心へのアクセス、駅からの距離、構造と値段のバランスは申し分ないと私は思いますね。すごい気に入って契約したので、早く同じようなご近所さんが増えてくれると嬉しいです。

どうも、先日アーデル見沼代親水公園のモデルルームを見学してきました。
営業の対応、価格、構造は好印象で、前向きに検討しています。

そこで、アーデル見沼代の内覧会、または実際に購入した方にお聞きしたいのですが、施工はどんなかんじですか？
たしか、前田建設工業(株)さんが施工をしている、とのことですが、色々調べると、あまり良い印象を受けられません。

確かに、地域的なものもあり、価格が安め設定であることは理解できるのですが、安かろう悪かろうもあるのではないか、と不安もあります。
　　　
今後、モデルルームを見学する際に、できる範囲では確認したいと思いますが、アフターサービスや内覧時の対応、実際に住んでみての感想等教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

ディスポーサーがないようですね。
残念です・・・

コストがかかるから　初期にね。あとからつけてみるとか。

>>47さん
　ディスポーサーはマンション自体に処理槽が必要になるため後付けは難しいのでは？

４５です。

ディスポーザ等の設備の標準装備が、他MSに比べて少ないですね。
その点も、安い理由なんですかね？

ディスポーザは便利でいいですよね＾＾
ついていないのが残念です。後付もできないんですね。

初期コストかかるからなあ。

ディスポーザー等、トレンドの設備は流行のマンションに見劣りするでしょう。あったらあったで、後々メンテナンス費用とかはかかるわけですが。二重床、二重天井、戸境壁のクロス直張り、床スラブの厚み等、構造部分は価格からして申し分ないと感じています。自分は施工等に不満は感じていませんね。逆に構造、施工に満足して契約した口です。(設備は最新でないですが)。。
内覧会時指摘事項のアフターも前田建設さんの対応は親切でしたよ。
尾久橋通りは夜になると想像していたよりずっと静かで、公園や緑も多いので住み心地は良いと感じています。
ベルクス、ライフがありますが、もっとすぐそばにスーパーができたらもっといいですね。

上をみたらキリ無いよう。

そういえば舎人ライナーってどうですか？通勤時間帯は混んでますか？知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

自分は朝は8時前後の時間にしか乗りませんので参考になるかわかりませんが、始発なので座れますね。江北あたりまでで満員になって日暮里つく頃には通路も人で埋まっている感じでしょうか。座席が普通の横長のではなく、1人席or2人席メインで構成されているので(しかもわりとゆったり）、立っている人には申し訳ないくらいゆったり座っています。先頃、早速ラッシュ時の本数が増発されていますし、自分が予想していたより混んでいますね。7時30分とかが一番ラッシュなんですかね？一番ラッシュ時だと結構ギュウギュウなのではないでしょうか？

No54さんありがとうございます。
たぶん私も住めば８時前後の通勤時間帯に乗ることになるので参考になります。ここは他の物件あるので検討中です。ありがとうございました。

畑とかだった気がしますね。

モデルルーム使用住戸が価格さげて先着受付中ですね。他の部屋の値引きはどうなのでしょうか？
舎人には知人が住んでいて舎人公園に一緒に遊びに行ったり、周辺環境は知っているので今度の連休に舎人周辺のモデルルームを回ってみようと思っています。

私達に購入出来そうな金額の物件だったので、見学させて頂きました。
周りの環境及び間取り・価格と申し分ないのですが、今が買いなのかが
分からず迷っています。
景気が悪いので逆に今が買いなのでは・・・と迷走しています。
駅徒歩４分で７３㎡で３０００万円前半のマンションってなかなかないですし・・・
う〜ん、悩みますね。どなたかアドバイスをお願い致します。

環境、間取り、価格がご自分にとって申し分ないのであれば、それはご自分にあったマンションが見つかったということではないでしょうか？景気が悪いとはいえ、自分にとっての適性価格であり、人生設計ができている人にとっては、買いたい時、自分の条件に合う物件が見つかった時が買い時なのではないでしょうか。すべての条件を完璧に満たす物件は一部のお金持ちにしか手に入りませんし、環境、間取り、価格が条件にピッタリ合うなんてことは、なかなか無さそうです。
最終的には、誰かの意見や世の中の雰囲気に流されるのではなく、自分自身の考えで決めるのが良いですよ。

この物件に対する思い入れというか気に入り方次第でしょう。
今後自分にとってこれ以上の物件は、多少の相場下落では
出てこないだろう、と思えるのなら買っても問題ないでしょう。

この掲示板には、「高値掴み」「売り抜け」などと、自宅購入をまるで
株取引かのように比喩している連中も多いですが、今後マンション相場が
2割下がっても、全く同じ（と自分が思える）物件が新築で2割安で手に入る
保証はないわけではないですから。

株は、いつでも相場の価格で確実に同じものが手に入りますから
まさに相場の読みが全てであって、高いときに買うのは具の骨頂ですからね。

と書きましたが、一般的に考えて、2割相場が下がったら、
たとえどんなにこの物件がビンゴで気に入っていたとしても
たぶんこの物件よりいい（と思える）物件は出てくると思います。

また値下げしましたね。
最初に購入された方がかわいそうですよ。