東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランイーグル西糀谷IIIってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 西糀谷
  7. 大鳥居駅
  8. グランイーグル西糀谷IIIってどうですか?
周辺住民さん [更新日時] 2016-06-28 23:36:19

グランイーグル西糀谷IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都大田区西糀谷2-710-1他(地番)
交通:京浜急行空港線/大鳥居 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK+S-4LDK
面積:60.04平米-83.09平米

施工:今井産業
売主:グランイーグル

[スレ作成日時]2009-04-27 00:11:00

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランイーグル西糀谷III口コミ掲示板・評判

  1. 62 周辺住民さん 2009/09/21 04:50:24

     でも、「床スラブ厚180mm二重床」って・・・グランイーグルにすれば良くやった方なのかな。
    「階高」はどれくらいなんでしょうか?以前グランイーグルの他物件で聞いたら「8階建です」って答えていたのを覚えています。

  2. 63 匿名さん 2009/10/04 09:17:43

    いろいろ最初から見ると面白いですね。実際に売れているみたいなので本気でビックリしています。
    景気状態が下がっていなければ、本当にここの物件皆さん胸をはって買いましたかね??
    安くないと思うし・・・やっぱりこの地域はわからないな~

    正直言って、所得層高くないし、よく売ってると思います。

    ただ、いまどきスラブ1800って・・・・ありえないけど、価格なんだろ~なw
    この価格で買える物件は近くにないしなw

    大田区は理解できない程、いろいろありますねー
    頑張ってください。

  3. 64 購入検討中 2009/10/11 03:47:26

    モデルルーム見学しました。 仕様や設備は良かったですスラブ180でも二重床なのでいいような。 私が見てきたマンションは200以上もありましたが、 直床だったので素人の私だと二重床の方がよいかな。ただ、賃貸の更新が5月だから
    ちょっと迷ってます。

  4. 65 購入済み 2009/11/20 08:26:47

    オール電化で光熱費がお得だと表にあらわしてしつこいほど売りにしてたのにさー。アンペアが低かったことが判明し、今のままだとブレーカーが落ちまくるから一つ上に上げたほうが良いといわれた。

    あげると基本料金が2000円になるんだが、説明と違うよ…。


    ミスじゃん。なんかサービスしろよ!

  5. 66 匿名さん 2009/11/23 02:44:22

    私は別のオール電化に住んでますが、実際使う前までは半信半疑でしたが、前住んでいたところよりも 使っていますが、料金は安くなりますよ。
    掃除も楽ですし 快適です。

  6. 69 購入検討中 2009/12/17 08:42:31

    全体的には良い物件ですね。

    まだ残っているのでしょうか?

    どなたか情報下さい。お願いします。

  7. 70 購入検討中さん 2010/01/10 05:26:07

    年が明けてから、会社さんですか@@;
    行ったら会社だったので、ビックリしましたががががが・・・・

    残りは6戸でしたよ~
    2LDK+Sのタイプで
    102号室・205号室・505号室
    3LDK+Sのタイプで
    601号室
    4LDKのタイプで
    1401号室・1402号室

    以上で、残りはすべて分譲済の価格表を頂き、お話を聞いてきました@@


    担当者の方には、新しく発売する大森の物件を進められて、こちらの物件はそれほど・・って感じでした。


    スラブに関しては、妥協できませんでした。現在が2200で静かなので不安要素は拭いきれませんでした。
    せめて2000あればねぇ~

    あと、1800にしないと14階が作れない=14階の1億2千万をどうする?
    で、スラブを下げたんですね。

  8. 71 購入検討中さん 2010/01/10 05:36:53

    70です

    1つ書き忘れました@@;

    修繕計画をお聞きしたのですが・・・・それも決断できなかった1つでした。
    駐車場無料で、全部屋分あるにもかかわらず・・・修繕金の内訳がありえない数字w

    私は買換えなので、機械式駐車場のメンテナンス費用と交換に掛る費用を知っていますので愕然としました。

    すぐにどうこうはみんなで決める事なので、何とも言えませんが、10年後位ですと、積立金のみで20000円位にしないと、機械式駐車場の交換はできないので、壊れた時どうするのか怖かったです。

  9. 72 購入検討中さん 2010/01/10 10:46:24

    スラブって何ですか? 直床のことですか? グランさんは二重床でしたよ。

    私も気になって確認しましたが、3800〜4000位ありましたよ。
    場所が羽田ハブ化もあって地価上昇が期待できるので魅力的です。
    確かに一回完売したので
    検討できる住戸がすくないのが…
    私は今度グランさんが販売開始する蒲田の物件と迷っています。

  10. 73 匿名さん 2010/01/10 11:00:01

    スラブとは床のコンクリのことです。

    厚さ180は、平均より薄いですねぇ。
    遮音性能が気になるところ・・・。

  11. 74 購入検討中さん 2010/01/10 13:54:39

    ありがとうございます。
    明日また伺うことになっているのでしっかり聞いておきます。

  12. 75 大田区限定さん 2010/01/11 10:14:49

    最上階タイプキャンセル出たんですね。
    私が伺った時には広い部屋がなかったので当時の担当に聞いてみます。

  13. 76 匿名さん 2010/01/20 18:10:09

    見学しました。最初は大森の物件がいいなと思っていましたが、競艇場の音がうるさくて、駅まで歩道橋使用なので未定。物件は子育てにはいい環境ですね。これから発展の見込みもあるし。確かに積立金など高い・・・いま最上階を検討中。大鳥居で4LDK 5880万は高い気がしますが、あー迷っているところです。

  14. 77 物件比較中さん 2010/02/15 09:04:46

    もう残り少ないですね・・グランイーグルは第一候補で考えてたのですが、近くにまた新しい物件出ますね。グランの一番のネックは産業道路沿いだったので、北糀谷にできるパルミナードは住宅街みたいなのでそちらと比較して良い方を買おうかと思ってます。

  15. 78 キャンセル待ちさん 2010/02/16 09:11:56

    パルミナードってところありましたっけ?

  16. 79 匿名 2010/03/03 17:16:32

    たまたま見かけて初めから拝見しました。どーしても無視できなかったので、書く事にします。
    番号はわかりませんが、そこに暮らす人のレベルが低い…と言う表現がありましたね?!あまりにも失礼だと思いました。馬鹿にしすぎです。
    少なくとも、不特定多数の方がみるスレだけに言葉には十分注意したほうがよいと思いますよ。

  17. 80 匿名 2010/03/07 02:04:41

    グランイーグル蒲田本町プロジェクトも出ましたね。こちらも駅近なので注目ですが、値段が気になるところです

  18. 81 匿名さん 2010/03/07 07:59:02

    ↑グランイーグル物件は低所得者向けだから誰でも買える
    ただし後で後悔しても後の祭りです

  19. 82 匿名 2010/03/07 12:48:51

    81は売れていない同業者?

  20. 83 購入経験者さん 2010/03/11 06:25:51

    みなさん、色々なご意見があって、GEがこんなに評判が悪いなんて知らず、ビックリするコメントも多くて・・・
    西糀谷Ⅲは、GEの中でも誰でも買えるほどお安いとは思いませんけど。

    現在、GEに住んでいる者ですけど、機械式駐車場のメンテですが、他のマンションに比べて少し積立金も高く設定されているようですし、そもそもそんなに維持費がかかるなら機械式駐車場業務をしているところなんてないと思います。

    それに、今は不景気で、車を手放す人も多いらしく、無料駐車場でないマンションは、当てにしていた駐車場代が大幅に減って、修繕費の心配をするマンションも増えているというのをTVでやってましたので、その点はもともと無料で、修繕費の当てにしようと設定されていませんから、心配しなくてよかったと思っています。

    それから、購入してからの問題は管理会社です。
    動いてくれないようなら、管理会社は変えることができますし、うちも管理会社を変えて、対応や提案が良くなりました。

    購入後のマンションの修繕やペット飼育のマナーなどの住人同士のトラブルは管理会社の腕しだいのところが大きいので。

    わたし個人としては、品川方面へも横浜方面へも交通の便も悪くないですし、羽田空港の国際化や駅から近いなどの点から暴落する心配はそんなにないかと思いますし、年配の方にもお買い物も病院も便利ですし、何人かの方がコメントされているほど悪くはなく、購入してよかったと思ってますよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グランイーグル西糀谷III]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    リビオ新横浜

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸