ザ・タワー　小石川【THE TOWER KOISHIKAWA】

ここは15%ぐらいの値引きですか？

タワーズ台場とか東京タワーズなんて売ってたのは数年前の話だよ。何昔のこと言ってんの？
今なら、大阪の千里タワーでしょう。オリックスで有名なタワーは。

↑あれは竹中の施工の問題でしょ。
スーパーゼネコン竹中があんな仕事をすることに事実驚いたよ。
売り主が施工してるわけじゃないから。
どうしても売り主に焦点当てたいなら、市川の超有名な鉄骨不足タワーとかもろに財閥系絡んでますが？これはあなたには都合の悪い話ですか？

佐藤工業が良いか悪いかは別にして･･･
マンションの作り自体は、売主より施工会社の方が大切なような気がする。

やはり黄色い。それが素直な印象。クリーニング屋の看板の色、前の自転車屋の柱の色とはマッチしていて良いのかもしれません。　西日に映えてきれいでしょう。

なかなか現地に行くことができないため、どなたか写真をアップしていただけないでしょうか。
黄色の色合いが気になるところです。。

やめといた方が良いと思います。

施工会社が大切なら
佐藤工業は？

清水は市川タワーの一件でダメ、竹中は千里タワーの一件でダメ、大成も三井の赤坂タワーで事故起こしてダメ
で、どこが良いわけ？
鹿島だけ？

三井住友は？
タワーでは実績あるよ

タワーが得意な三井住友ね。
ただ、業績は厳しいね。

＞　724　　鹿島だけ？

既存不適格のマスタービューは鹿島です。

加賀で碓○さんにしかられてたのも鹿島です。

そんなことより、黄色です。

つまり、信頼できるゼネコンは一つもないってことですね。

千住の19階タワーみたいなデザインにすればよかったのに…

＞信頼できるゼネコンは一つもない

そうなると、デベの管理能力とか、売主検査とかが大事なのよね〜。

設計評価書は当然、建設評価書もないとね。
ここは両方ある？

>731
物件のHPに
http://www.ttk18.jp/structure/structure_2.html


国土交通大臣が指定した第三者評価機関が、マンションの性能を客観的かつ
具体的な等級・数値等で査定し、目に見えない住宅の性能を共通ルールに基
づいて評価する「設計住宅性能評価書」。
さらに実際の施工に際しても段階ごとに検査を受ける「建設住宅性能評価書」
THE TOWER KOISHIKAWAでは、より確かな住宅性能を実現し、明示できる
ように、この二つの評価書を取得する予定です。
また、高さ60mを超える高層建築として、国土交通大臣認定も受けており、
住まいとしての安心感と信頼性を一層向上しています。

と記載があります。
ちなみに建設評価書は無いですね。
この界隈でマンションで60mを超えるのはアトラスとここだけですから
自身のときの安心感はパークより上でしょうね。

18階で60m越えとは贅沢な設計ですね～

どうみても背の高い方が安全性は低いとおもうけど

734
安易だね。

>730

大阪の千里タワーの事を言いたいのかな〜？

残りあと8世帯？

売れているという事は値下げしているんですか？クレヴィアも苦戦しているようですし。

値引きはまだしてないと思うよ
利点をあげれば
交通の利便性はすこぶる良い
地下鉄四路線
高級品から日常雑貨までスーパーがいっぱいある
外観はまあまあ良さそう
欠点は
実際の色が…かなり奇抜
もう少し渋い色の方が良かったのでは
クリーニング屋の看板とマッチした色
施工が…
ベデが…
かなりびみょ～

まあなんと言っても日常生活と何処に行くのも凄い便利な場所である事は 物件の価値としてはあると思うしそれが一番の価値だよ

今日は天気がよく気持ちの良い日でしたね。
散歩がてらに現地を見てきました。
いろいろご意見のある外観を撮ってきましたので
参考までに。

どうですか？

黄色黄色と言うからどんな風かと思ったら、全体のデザインとしてはなかなかじゃないですか。
私は結構好きです。

そうか、741さんのイラストは周りを黒にしてるんですね。
黄色は周りが黒だと映えますね。

このイラストHPにあるよ。そんなことしないでしょ。

740さんが写真アップしてくれましたが
実際より少し白っぽく写っている感じかな～。
（740さんごめんなさい・・・私のPCではそう見えました）
私も実際に見ましたがもうすこし黄色が強いです。
イラストの色ほぼそのまま。
むしろバックが黒でないから、実際はより派手さが目立つかもしれませんね。

昼見ると光が強いから740さんのように見えて、
曇ってるときや朝の通勤時間はまだ日が強くないからイラストみたいな黄色にみえるかな。
角度や日当たりで違うからなんともいえないけど、イラストのように見えるときもあれば、
写真のように見えるときもあります。
夜は暗くてよくわからない。
近所済みの意見です。
ちなみに、パパス横の「おお、ピンク」というほど驚きも近所では出ていません。

あのピンクもオリックスですよね。

本当にピンク色ですか？

>>740の写真よりも
昨日見た時は黄色はもっと彩度が高かったような・・・
昨日はクレーンで足場を降ろしてたけど
南の道路の上を吊るされたパイプの足場がフラフラしていて大丈夫なのかな～と思った
おっちゃんが自転車で気付かず通っていて、なんか怖かったよ

上層階の色と若干トーン変える程度で品が良くなるのに

ビンクのマンションに黄色のマンション
オリックスは普通に作れないのか？
財閥系ではありえない奇抜さのマンションを造るオリックス
外観の質感はそろそろ解りそうだね
色が奇抜なだけに
カッコイイか悪いかベールを脱ぐ日が待ち遠しいですよ（笑

上層部とその他の部分で若干トーンが変わっており、意外とかっこいいですよ。
当時は奇抜のデザインで購入を見送りましたが、今なら6000万以下のキャンセル部屋が出たら
購入したいと思います。（既に6000万以下の部屋はすべて売れてしまった…）

※周りの中古物件（パークスクエア）も内見させていただきましたが、
　6000万以下のマンションを検討しているならここが一番だと思いますよ。

そりゃ、買う気になってる物件は
何とかもエクボで良く見えるものです。

俺ならまずオリックスは買わないけどな～

こんにゃくえんまの前の黄色いマンションは それ程古くないのに古く見えてしまう
吹き付け黄色は汚れると目立ちますよ
タイルでしたっけ？
タイルなら良いと思います

タイルですよ。
このクラスの物件で外壁に吹き付け使ってる物件ってあるんですか？

財閥系・野村信者ではないので私は買いました。
私は30代半ばですが、インテリアオプション会で他の契約者の方を拝見しましたが、いかにも裕福そうで落ち着きのある方が多くて安心しました。
御年配の方が殆どでしたが、私のように30代の御家族もいましたよ。

黄色部分はタイルだけど、
確か上層階の外壁は吹き付けだった気がするけど？？

ここ、南部鉄のインテリアはちょっと余計ですね。

ほんとにダサい。
シャンデリアはもっとおしゃれなのにしてほしかった。
あれを「売り」にするのは不思議。
あと「照明計画」も・・・
これらが素敵！と思って購入検討する人っているのかな？

日本人が好きなシャンデリアって大抵ダサい

シャンデリア＝ゴージャスって思ってる人間が多い

買えないからってそう僻みなさんなって

エントランスデザインはむしろ日本のマンションとしては上々だと思う
エクステリアはもう少し彩度の低いタイルを使うべきだったね
高層が建て込んでるエリア（しかも南はこれから大規模再開発）だし
ミニ戸が建て込んでるエリアで妙に自己主張した家みたいになるような気がする

まあランドスケープデザインは日本人にはもっとも難しいのかも思う
エンドのセンスが悪けりゃデザインもそれにあわせて悪くなる

まあ中と外でチグハグなのは明らかだよね
南部鉄は日本の主婦層の美的感覚にはアピールしないようだ
もったいないね

>>758や>>759の考える良いインテリアってどんなんなんだろう
後学のため聞いてみたい

>>764
そんなに都合良く経年変化するかな
十年以上かかるんじゃないか？