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銀座大好き
[更新日時] 2011-12-24 12:36:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海 |
種別 |
新築マンション |
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【中央区湾岸】晴海・勝どき
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451
匿名さん 2010/08/19 14:49:41
大江戸線は乗り入れできません。
って毎日乗ってるなら知っておきましょう。
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452
匿名さん 2010/08/19 14:56:23
フリーゲージという手もある。
ま、リニアという問題点も何とか克服できるだろう。
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453
匿名さん 2010/08/19 15:03:06
浅草線は
新東京駅経由のバイパス線を作る予定で、
合流する泉岳寺から先がダイヤ過密になるだろうから無理。
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454
匿名 2010/08/19 22:17:43
晴海三丁目ツインタワー三菱地所☆
販売開始:2011年春
竣工:2014年春
晴海二丁目ツインタワー住友☆
販売開始:2011年春
竣工:2013年春
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455
匿名さん 2010/08/20 02:57:11
晴海・・・・
もうちょっと利便性がいいと良いんですが・・・
電車にしてもバスにしてもちょっと不便。
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456
匿名さん 2010/08/20 03:09:09
ゆりかもめが晴海延伸しても、
勝どき止まりでは大して便利にはならないからね。
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457
匿名さん 2010/08/20 08:20:19
延伸するなら新橋まで一気に行くのではないですか。10年後くらいには実現するかも。
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458
匿名さん 2010/08/20 09:01:46
中央区は、環境配慮型のまちづくりを重視する「エコタウン構想」の策定を検討している。構想は、住宅系モデル地区に晴海地区(約100・3㌶)、業務系モデル地区に東京駅前地区(約66・4㌶)を対象に、11月までに4回程度のワークショップを開く。早ければ12月中に意見を集約し、2010年度中に中間取りまとめを発表、11年度には構想全体を取りまとめたい考えだ。
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459
匿名さん 2010/08/20 09:14:34
ゆりかもめは、様子見て勝どきまで延伸、って議会で決まってます。その先は未定。
その様子見が続いたままなので、勝どきまででさえ伸びてないわけですが。
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460
匿名さん 2010/08/20 09:18:38
>>459
築地の移転先が決まらない限り何も動かないよ。
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461
匿名さん 2010/08/20 12:20:38
勝どき6丁目の環状2号の工事が始まったが、新橋まで延伸する場合、ゆりかもめは環状2号の上を通すつもりか?
そうなるとかなり高いところ走ることになる。
それを想定した構造で設計してるのかな?
環状2号が先行すると、ゆりかもめの延伸の邪魔になるかも知れない。
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462
匿名さん 2010/08/20 12:25:20
ゆりかもめは浜離宮の横が予定コースだから問題ないです。
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463
匿名さん 2010/08/20 13:35:50
ゆりかもめは新橋ではなく東京駅に延ばす案もあったが、
新橋に決まったの?
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464
匿名さん 2010/08/20 15:07:06
東京駅に伸ばす?
それは初耳だけど、良い話ですね。
是非、実現するよう関係先に働きかけましょう。
今、工事すれば景気対策にもなるし、建設コストも安いし、インフラとしても便益が大きいです。
晴海の発展にも必要不可欠でしょう。
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465
周辺住民さん 2010/08/20 21:19:48
勝どきまで延伸したら2号線沿いを走らせて新橋までつながると思います。
土地の買収に金がかからないし実現性は高いでしょう。でも10年後かな?
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466
周辺住民さん 2010/08/20 23:49:06
勝どきまで延伸したら2号線沿いを走らせて新橋までつながると思います。
土地の買収に金がかからないし実現性は高いでしょう。でも10年後かな?
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467
匿名さん 2010/08/21 00:07:40
10年なんてありえない近くの年数言うから
現実味がなくなります。
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468
匿名さん 2010/08/21 13:37:18
次のオリンピック開催地が決まるのが、3年後の2013年だから、もし開催決まれば10年内に延伸もありうるでしょ。
築地の移転が決まって、築地再開発が動き出せば最寄駅が築地市場や築地では離れてるから新駅が必要で、ゆりかもめ延伸に現実味が出るね。
築地再開発が動き出せば、大江戸線でも、築地市場と勝どき駅の中間辺りで新駅開設の可能性もありそうだ。
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469
匿名さん 2010/08/22 13:41:42
2020年オリンピックは招致すら無理。来年で都知事も変わりそれで終わり。
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470
周辺住民さん 2010/08/22 20:50:28
オリンピックがあるなしにかかわらず2号線の上、または横を通してTTTがある勝どき6丁目
交差点辺りを抜ける余裕はないとみる。地下を通すなら別だが。
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471
匿名さん 2010/08/23 12:52:36
ゆりかもめを東京駅まで伸ばすのは無理だろ。
どこに軌道を敷くんだ?どこにも用地がないと思うが。
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472
匿名さん 2010/08/23 12:53:49
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473
匿名さん 2010/08/23 13:45:30
モノレールみたいに運河の上をとおすという手もあるか。
道路の上を通すよりコスト高かも知れないが、下の道路を気にしなくていいから作業はしやすいかも知れない。
まあ、実際は環状2号の上を通すのが現実的か。
ただ、環状2号が、ゆりかもめに耐えうる設計になってるのかは疑問。
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474
周辺賃貸住民 2010/08/23 14:57:44
友達が勝どき2丁目の02年築ののマンションを坪230万円で売り抜けた。実に25%UP。ちょっと上げすぎ。TTTを買い損ねた悔しさから抜け出せずにどの物件もウォッチしちゃったけど、今となっては新築坪250万でも十分安かったと思える。完全に失敗したわ。。。
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475
匿名さん 2010/08/29 13:52:22
勝どきと言えば、4丁目の再開発も気になりますね。
月島倉庫の敷地を中心に、タワマン、オフィス、商業施設を絡めた複合開発との噂ですが、どなたか詳細な情報はないでしょうか?
因みに3丁目ではスミフがスプロール開発で12階建て規模だったかの中層物件を着工しましたね。
例の緑の変なオフィスビルの近くで、一部商店の地上げに失敗してコイン駐車場跡地での不整形地での開発になるようです。
眺望も期待できず、単に駅から近いという立地勝負の物件になりそうです(月島の小規模物件のイメージか?)。
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476
匿名さん 2010/08/30 11:59:03
スミフは本当にひどい企業ですよね。中央区をズタズタにしてくれましたよ。
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477
匿名さん 2010/08/30 12:08:26
時間をかけてじっくり大規模開発という発想がないのか、適当に地上げしてミニ開発というパターンが多いよね。
まあ、そのほうが採算はいいのかも知れないが、公開空地も少ないので環境改善にはならない。
月島あたりの小規模なオフィスビルみたいなマンションを今後も続けるつもりか。
そのほうがリスク少ないし、晴海三丁目再開発で懲りたのか。
それにしても、あの勝どき3丁目の緑のオフィスビル?は窓がなくて不気味。
エントランスも正面じゃなくて西側だし。
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478
匿名 2010/08/30 13:11:39
今発売中の東洋経済をよみました。
勝どき、月島は、貸しても売っても利益があるようですね。
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479
匿名さん 2010/08/30 13:24:48
先日、国土交通省が発表した地価調査結果では、確か、都内で唯一地価が上がってたのが佃・月島地区でしたけど、勝どきも含まれているんですかね?
まあ、勝どきも「月島」という島の一部ではありますけど。
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480
匿名さん 2010/08/30 22:54:09
築地の現在地建て替え費用が、計算し直しで安くなったそうだね。
豊洲移転がなくなる可能性もある。
但しその場合は、晴海に市場を一部移転しながらの建て替えなので、
築地から晴海の間を魚関係の車が頻繁に行き交うことになるだろう。
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481
匿名さん 2010/08/30 23:00:48
市場予定地をセントラルパークみたいにしたらいいのに。
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482
匿名 2010/08/30 23:03:39
勝どき晴海の住民にメリット無し。
既に浜離宮がある。
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483
匿名さん 2010/08/30 23:04:59
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484
匿名 2010/08/30 23:17:47
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485
匿名さん 2010/08/31 04:48:26
浜離宮小さいですよね。
あーセントラルパークかー
もっともっと活気ある街になればなー。
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486
匿名 2010/08/31 10:39:01
築地を現地に再整備となった場合も、ゆりかもめは、築地市場と浜離宮の間を通すのでしょうか。
浜離宮に行きやすくなりそうですね。
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487
匿名さん 2010/08/31 13:32:12
ゆりかもめが延伸されなくても、環状2号ができれば浜離宮は歩いてすぐになりますね。
築地が豊洲に万一移転しないとしたら、豊洲市場予定地がタワマン銀座と化すんでしょうかね?
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488
匿名 2010/08/31 14:45:06
市場予定地に都はシンガポールのような高級カジノでもつくりたいのでは?
どうせなら、ラスベガスのように、毎晩華やかなショーなどみたいなと思います。
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489
匿名さん 2010/08/31 15:42:43
カジノを作るとしたら台場でしょ。
市場予定地は土壌汚染のイメージがあるからマンション用地としても使いにくい。
物流倉庫あたりが妥当かな。
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490
匿名 2010/08/31 23:43:42
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491
匿名さん 2010/09/01 14:27:09
NHKの特番で首都水没というのを20時からオンエアしてたけど、この地区は大丈夫のようですね。
隅田川の西側は水没するみたいだけど。
あと江戸川区で68万人が海抜0メートル以下に住んでると聞いてびっくり。
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492
匿名 2010/09/01 16:12:10
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493
匿名さん 2010/09/05 02:21:58
勝どきに新しい地下鉄駅が出来る話はどうなったのかなぁ。
駅混雑解消には必要でしょ。
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494
匿名さん 2010/09/05 02:49:09
勝どきには大江戸線勝どき駅がありますが、これ以上どこに駅を作るんですか?
勝どき駅と月島駅の間ですか?それは距離が短すぎると思います。こんな郊外ではそんな短い駅間距離になるように駅を作ることはしませんよ。
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495
匿名さん 2010/09/05 13:54:45
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496
匿名さん 2010/09/05 14:18:05
勝どき駅の混雑緩和策として勝どき5丁目に駅を作るという構想はあります。
区議会でそういう質疑が交わされたことはありました。
築地市場~勝どきは1.5キロとやや距離があることから可能性はゼロではないです。
因みに大江戸線の最長区間は1.6キロで最短は0.6キロで、月島~勝どきは0.8キロです。
勝どき5丁目は再開発で54階建てのタワマンが建つ計画があり、人口が急増する他、築地市場の移転が決まれば対岸の再開発も進み、大規模なオフィス・タワマン・商業施設等が築地に建つので、それらをさばくためにも、隅田川の両岸に出入り口のある新駅の可能性はゼロではないと思われます。
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497
匿名 2010/09/05 14:43:35
隅田川の下に駅を作り、出入口を勝どき側と築地側に作るということ?
すごく深いでしょうし、なんだか非効率な感じがしますが。
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498
匿名 2010/09/05 14:44:39
隅田川の下に駅を作り、出入口を勝どき側と築地側に作るということ?
すごく深いでしょうし、なんだか非効率な感じがしますが。
ゆりかもめで繋げばいいと思いますけどね。
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499
匿名さん 2010/09/05 14:45:19
連絡乗換え駅以外で、
短距離区間に2駅を作った前例が東京の地下鉄にはありません。
勝どき駅は連絡駅ではないし勝どき5丁目駅も連絡駅ではないです。
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500
匿名さん 2010/09/05 14:52:44
隅田川の川岸、勝どき側に作るということですよ。
川の下に潜る寸前なので、線路に下り傾斜もあります。
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501
匿名さん 2010/09/05 15:42:24
ということは、勝どき5丁目に「ゆりかもめ」との連絡駅ができるのかも知れませんね。
結局、ゆりかものルートについては謎が多く、清澄通りを東に向かって勝どき駅どまりという説と、新橋まで延伸するので環状2号上を北上という説があるようです。
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502
匿名 2010/09/06 01:06:55
それは勝どき5丁目に文字通り、人の流れができればの話。たら、ればの仮定では信憑性がない。
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503
匿名さん 2010/09/06 02:00:31
ルート以前に、
ゆりかもめの延伸自体が100%確定しているわけではないですからねえ。
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504
匿名さん 2010/09/06 05:02:18
ゆりかもめの延伸かー。
あんまり話が出てこないところを見ると
もし実現したとしても、だいぶ後の話になりそうですね。
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505
匿名 2010/09/06 11:37:42
結局築地市場がどうなるかわからないとなにも動かせないんだよね
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506
匿名さん 2010/09/06 14:11:57
ゆりかもは勝どきまで延長しても中途半端だし、そもそも駅を作れるのか?
まあ道路の上なら大丈夫か?
しかし、高架だから日照問題や眺望問題とかややこしいね。
特に清澄通りの北側は日照問題が出るから一筋縄じゃいきそうもない。
やはり、環状2号の上を通して新橋までループ化したほうが良いね。
そうなると、俄然、勝どき5丁目駅の必要性が出てくるな。
勝どき駅で接続すると、ホーム増設しても乗り換え客までさばけるかどうか・・・
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507
匿名 2010/09/06 14:35:46
勝どき駅ではなく、もし5丁目で接続したら、
勝どき駅近マンション住民のガッカリだろうね。
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508
匿名さん 2010/09/06 15:22:47
勝どき駅まで延伸したとしたら、逆に、新橋までは延伸しないということになるかな?
勝どきまで延伸して晴海通りの上を走らせるのは工事が難しそうだ。
特に、勝鬨橋の上を通すのは無理?
仮に勝鬨橋の上を通せたとしても、そこから先が交通量も多くて難工事となりそう。
近隣対策も大変。
その点、勝どき5丁目から環状2号上を新橋まで伸ばす場合は、近隣対策も余り必要ない。
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509
匿名さん 2010/09/07 13:26:11
仮に新橋まで延伸するとしたら、汐留のあたりはどうするのだろう?
電通ビルが邪魔になってうまくつなげなさそう。
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510
匿名さん 2010/09/07 15:25:10
>>509
確かに線形はよくないが、ビルを迂回して接続するのは物理的には可能と思う。
しかし、現実的には汐留につなげた方が線形としては素直だな。
電通も変な形のビルを建てたな。
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511
匿名さん 2010/09/08 02:15:39
電通のビルこじゃれてますもんね。
天下の電通なのでしょうがないですが。
新橋まで延伸してくれたら、便利になるんだけどなー。
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512
匿名 2010/09/08 02:29:38
電通は全くスレと関係ない。晴海にも勝どきにもないんだから。そんなところの話をされてもねぇ。
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513
匿名さん 2010/09/08 02:36:05
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514
匿名さん 2010/09/08 11:04:30
景気がおかしくなってるんだから、景気対策でとっとと新橋までゆりかもめ延伸すりゃあいいのに。
今やれゼネコンも仕事ないから安くできるし、環状2号と同時に工事すりゃ、コスト削減効果は大。
交通インフラ整備しりゃ、次の五輪誘致の強力な武器にもなる。
昨年落選した最大の敗因は、マストラの不足だろ。
現状のマストラじゃ、観客や報道陣の輸送キャパに不安あったからな。
いっそ、ゆりかもめ延伸に加えて、環状3号も前倒し着工して、第二レインボーブリッジを作れば景気もよくなるだろう。
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515
入居済みさん 2010/09/08 13:42:55
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516
匿名さん 2010/09/09 03:54:58
東京にオリンピック誘致なんて夢物語。
そんなことをいまだに言ってるのは埋立地関係者だけ。
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517
匿名さん 2010/09/09 05:21:12
東京にオリンピックってもう終わった話じゃないんでしたっけ??
今だ続いてるんですか???
オリンピックの誘致があったとしても、住む場所とは
あんまり関係ないような・・・・。
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518
匿名さん 2010/09/09 09:31:35
オリンピックなんかやるとマンションの建設が遅れるだけだから止めてもらいたいよな。
どんどん作ろうぜ。
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519
匿名さん 2010/09/09 13:22:50
2016年のオリはリオに奪われたが、2020年のオリは、東京まだ断念してないでしょ。
オリを誘致するとなれば、交通インフラ整備のスピードがアップするし、当然に地価・不動産価格が上昇するから、地元にとっては悪いことは少ないよ。
交通インフラを整備しないで物件ばっか建てると、いずれパンクするしね。
現状で既に、かなりヤバイし。
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520
匿名さん 2010/09/09 14:23:38
広島が立候補するって話もあるから、
世界相手の前に日本で選ばれなきゃね。東京。
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521
匿名さん 2010/09/09 14:28:48
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522
匿名さん 2010/09/09 14:30:33
>>519
成長戦略で都心部のインフラを重点整備するらしいから、オリンピックは必要ないよ。
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523
匿名さん 2010/09/10 14:04:35
とにかく、早いところ築地市場を移転して欲しい。
仮に土壌が汚染されてても、地べたに魚をおくわけじゃないから関係ないし。
築地市場の土地だって、そもそも大丈夫なのか?
民主党に政権をとらせたのが、そもそもの失敗か。
小泉時代は都心の開発がかなり進んだな。
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524
匿名 2010/09/10 15:17:58
と言うことは、とりあえず豊洲が湾岸エリアの勝ち組って事なんですね!
まあ豊洲は大人気地域になっちゃいましたからね~
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525
匿名 2010/09/10 15:43:55
来年出産予定です。
勝どき、晴海の子育て環境はいかがでしょうか。
出産後も働きたいのですが、待機児童は多いのでしょうか。
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526
住民さんC 2010/09/10 16:09:41
勝どき5丁目の計画は全くないよ。
地元民ならみんな知っているし。この間の勝どき駅ホーム増設の
地元説明会で都交通局の職員が「全く検討していないし、そんな話もない」
と断言していたから。
それでも夢をあきらめきれない、勝どき5丁目の新住民(マンション住民)
がいるみたいですけどね。
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527
住民さんC 2010/09/10 16:10:51
>>526
勝どき5丁目→勝どき5丁目駅
でした。ごめんなさい。
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528
匿名 2010/09/10 19:32:10
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529
ご近所さん 2010/09/11 12:35:07
>528
豊洲はいい街になったと思いますが、
自分は月島・勝どきに無いものは、食品、飲食店、生活雑貨、
家電、スポーツクラブ、書店、映画など、大抵銀座や有楽町で
足りるので、豊洲にはほとんど行きません。
以前この地区に少なかった生活雑貨も、今は銀座ハンズや無印、
銀座8丁目にドンキもあるので生活圏はほぼ中央区内で賄えます。
小さな子供がいる人や、物価が気になる人には豊洲は住みやすい街
だと思いますが、大人が楽しむには少し物足りない。
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530
匿名 2010/09/11 14:30:27
そうですね。
新富町に住んでいましたが、豊洲にいくことはなかったですね。
会社(虎ノ門)と家の間にある、銀座、有楽町界隈ですませてしまいます。
二駅とはいえ、豊洲にいくことはありませんでした。
ディズニーランドへいくときは通過はしていましたが。
月島はもんじゃをたべにいったりしましたけど。
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531
匿名 2010/09/11 14:33:11
今日、小澤さんが築地市場にきていましたね。
移転問題はやく結論づけていただきたいですね。
都心にあるのでなにかと話題にはなるもののなかなか決着がつかない…
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532
匿名さん 2010/09/11 14:50:08
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533
匿名 2010/09/11 15:58:43
移転反対なら現地整備でよいので、はやく結論づけてすすめていただきたいです
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534
匿名さん 2010/09/11 20:15:46
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535
匿名 2010/09/11 21:24:11
豊洲は利便性がありますから豊洲を使わない生活は考えられません。
銀座はもちろんよいのですが、日用品はららぽ、ビバ、東雲イオン。この3大大規模店でまかないます。
銀座は車の混雑、駐車場を考えると行くのが億劫になり、結局あまり行きません。割高ですし。
特別な買い物は銀座、日常は豊洲と使い分けています。
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536
匿名 2010/09/12 00:55:44
>535は、最近勝どき晴海に越してきた方でしょうね
昔から住んでいるとつい銀座方面にいってしまうのですよ…
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537
匿名 2010/09/12 00:58:23
地元民からすると銀座は特別じゃないからなあ。
馴染みのお店もあるし、日用品は西仲なんかで買うしなあ。
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538
匿名さん 2010/09/12 01:36:15
築地の現地整備なら、
晴海も市場として使う予定だよ。
そうしたら、間にある勝どきの街を
魚関係の車が頻繁に行ったり来たりする。
現地整備で嬉しいの?
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539
匿名 2010/09/12 04:23:33
もともとこのあたりは市場関係のトラックが多く行き交う街ですしそれほど気にしていません。
もともとこのあたりは市場関係者が多くお住まいですしね。
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540
匿名さん 2010/09/12 06:54:33
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541
匿名 2010/09/12 07:02:52
市場のターレーも、公道を走るのは可能なんですってね。
ぱたぱたターレーが橋を渡って勝どきを走り回る日もくるのかな。
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542
ご近所さん 2010/09/12 07:22:02
月島、勝どき住まいだと、車で銀座いくというよりは、
平日は会社帰りにちょっと銀座の百貨店に寄って買い物をするという
パターンが多いので、豊洲まで足を延ばすことはないですね。
というよりも、豊洲に自分の欲しいものが売っていない。
日用品は月島は文化堂や商店街、勝どきはマルエツもあるし。
デパ地下も楽しいし。ネット通販もある。
結局、好みや生活スタイル、個人の利便性でしょうね。
大型スーパーやディスカウントショップの品揃えが多いのや価格が
安いのを重視する人は豊洲や東雲まで行くのではないでしょうか。
銀座は混んでいたり、バリアフリーでもないので。
地元の方はご存じですが、土日は道路も空いているので、
タクシーだと5-10分、
バスでも10-15分で4丁目に着きます。
荷物が多いときはタクシーだけど大体900円です。
中央区は電通、資生堂、リクルートも隣の区に引っ越して、大きな
企業が少ないので、微力ですが地元企業で買い物をして法人税収を
上げてもらおうとは思っています。
築地市場も微妙ですし。
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543
ご近所さん 2010/09/12 07:24:15
連投ですみません、晴海在住の方は豊洲の方が近い人もいますね。
住んでいるエリアによるかも知れません。
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544
匿名さん 2010/09/12 13:30:47
晴海・勝どき地区を検討している方が、豊洲は眼中にないことがよくわかりましたが、では同じ湾岸地域として港区の芝浦・港南地域はどうでしょうか?
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545
匿名 2010/09/12 13:51:11
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546
匿名 2010/09/12 13:58:40
物件が新しく出てこない街と比較する意味はないでしょう。
豊洲が嫌なら、月島・佃地区との比較ですね。
晴海・勝どきは将来、さかな市場のイメージになる可能性があるし。
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547
匿名さん 2010/09/12 14:09:07
港南芝浦の第一湾岸戦争が終わって、これから晴海・勝どきの第二次?湾岸戦争が勃発?
いや、第二次は豊洲・有明・東雲だったか?
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548
匿名さん 2010/09/13 02:18:51
まだまだ再開発って言っても時間かかるし
新しい物件もまだまだ建ってないし、
比較は難しいですね。
晴海の再開発も遅いからなー。
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549
匿名さん 2010/09/13 13:37:29
屠殺場は港区港南にありますよ。
食肉センターって言ってね、これからは。
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550
匿名 2010/09/13 13:52:29
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