マンション雑談「【中央区湾岸】晴海・勝どき」についてご紹介しています。
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銀座大好き [更新日時] 2011-12-24 12:36:43
【地域スレ】晴海・勝どき(中央区湾岸)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

いよいよ晴海の進化が…

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44169/

[スレ作成日時]2007-09-10 23:16:00

最近見た物件
所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
価格:4450万円~8960万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:44.5m2~74.6m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 179戸
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【中央区湾岸】晴海・勝どき

  1. 451 匿名さん 2010/08/19 14:49:41

    大江戸線は乗り入れできません。
    って毎日乗ってるなら知っておきましょう。

  2. 452 匿名さん 2010/08/19 14:56:23

    フリーゲージという手もある。
    ま、リニアという問題点も何とか克服できるだろう。

  3. 453 匿名さん 2010/08/19 15:03:06

    浅草線
    新東京駅経由のバイパス線を作る予定で、
    合流する泉岳寺から先がダイヤ過密になるだろうから無理。

  4. 454 匿名 2010/08/19 22:17:43

    晴海三丁目ツインタワー三菱地所
    販売開始:2011年春
    竣工:2014年春

    晴海二丁目ツインタワー住友☆
    販売開始:2011年春
    竣工:2013年春

  5. 455 匿名さん 2010/08/20 02:57:11

    晴海・・・・
    もうちょっと利便性がいいと良いんですが・・・
    電車にしてもバスにしてもちょっと不便。

  6. 456 匿名さん 2010/08/20 03:09:09

    ゆりかもめが晴海延伸しても、
    勝どき止まりでは大して便利にはならないからね。

  7. 457 匿名さん 2010/08/20 08:20:19

    延伸するなら新橋まで一気に行くのではないですか。10年後くらいには実現するかも。

  8. 458 匿名さん 2010/08/20 09:01:46

    中央区は、環境配慮型のまちづくりを重視する「エコタウン構想」の策定を検討している。構想は、住宅系モデル地区に晴海地区(約100・3㌶)、業務系モデル地区に東京駅前地区(約66・4㌶)を対象に、11月までに4回程度のワークショップを開く。早ければ12月中に意見を集約し、2010年度中に中間取りまとめを発表、11年度には構想全体を取りまとめたい考えだ。

  9. 459 匿名さん 2010/08/20 09:14:34

    ゆりかもめは、様子見て勝どきまで延伸、って議会で決まってます。その先は未定。
    その様子見が続いたままなので、勝どきまででさえ伸びてないわけですが。

  10. 460 匿名さん 2010/08/20 09:18:38

    >>459
    築地の移転先が決まらない限り何も動かないよ。

  11. 461 匿名さん 2010/08/20 12:20:38

    勝どき6丁目の環状2号の工事が始まったが、新橋まで延伸する場合、ゆりかもめは環状2号の上を通すつもりか?
    そうなるとかなり高いところ走ることになる。
    それを想定した構造で設計してるのかな?

    環状2号が先行すると、ゆりかもめの延伸の邪魔になるかも知れない。

  12. 462 匿名さん 2010/08/20 12:25:20

    ゆりかもめは浜離宮の横が予定コースだから問題ないです。

  13. 463 匿名さん 2010/08/20 13:35:50

    ゆりかもめは新橋ではなく東京駅に延ばす案もあったが、
    新橋に決まったの?

  14. 464 匿名さん 2010/08/20 15:07:06

    東京駅に伸ばす?
    それは初耳だけど、良い話ですね。
    是非、実現するよう関係先に働きかけましょう。

    今、工事すれば景気対策にもなるし、建設コストも安いし、インフラとしても便益が大きいです。

    晴海の発展にも必要不可欠でしょう。

  15. 465 周辺住民さん 2010/08/20 21:19:48

    勝どきまで延伸したら2号線沿いを走らせて新橋までつながると思います。
    土地の買収に金がかからないし実現性は高いでしょう。でも10年後かな?

  16. 466 周辺住民さん 2010/08/20 23:49:06

    勝どきまで延伸したら2号線沿いを走らせて新橋までつながると思います。
    土地の買収に金がかからないし実現性は高いでしょう。でも10年後かな?

  17. 467 匿名さん 2010/08/21 00:07:40

    10年なんてありえない近くの年数言うから
    現実味がなくなります。

  18. 468 匿名さん 2010/08/21 13:37:18

    次のオリンピック開催地が決まるのが、3年後の2013年だから、もし開催決まれば10年内に延伸もありうるでしょ。

    築地の移転が決まって、築地再開発が動き出せば最寄駅が築地市場や築地では離れてるから新駅が必要で、ゆりかもめ延伸に現実味が出るね。

    築地再開発が動き出せば、大江戸線でも、築地市場と勝どき駅の中間辺りで新駅開設の可能性もありそうだ。

  19. 469 匿名さん 2010/08/22 13:41:42

    2020年オリンピックは招致すら無理。来年で都知事も変わりそれで終わり。

  20. 470 周辺住民さん 2010/08/22 20:50:28

    オリンピックがあるなしにかかわらず2号線の上、または横を通してTTTがある勝どき6丁目
    交差点辺りを抜ける余裕はないとみる。地下を通すなら別だが。

  21. 471 匿名さん 2010/08/23 12:52:36

    ゆりかもめを東京駅まで伸ばすのは無理だろ。
    どこに軌道を敷くんだ?どこにも用地がないと思うが。

  22. 472 匿名さん 2010/08/23 12:53:49

    道路の上を通せばいけるんじゃないか?

  23. 473 匿名さん 2010/08/23 13:45:30

    モノレールみたいに運河の上をとおすという手もあるか。
    道路の上を通すよりコスト高かも知れないが、下の道路を気にしなくていいから作業はしやすいかも知れない。

    まあ、実際は環状2号の上を通すのが現実的か。

    ただ、環状2号が、ゆりかもめに耐えうる設計になってるのかは疑問。

  24. 474 周辺賃貸住民 2010/08/23 14:57:44

    友達が勝どき2丁目の02年築ののマンションを坪230万円で売り抜けた。実に25%UP。ちょっと上げすぎ。TTTを買い損ねた悔しさから抜け出せずにどの物件もウォッチしちゃったけど、今となっては新築坪250万でも十分安かったと思える。完全に失敗したわ。。。

  25. 475 匿名さん 2010/08/29 13:52:22

    勝どきと言えば、4丁目の再開発も気になりますね。

    月島倉庫の敷地を中心に、タワマン、オフィス、商業施設を絡めた複合開発との噂ですが、どなたか詳細な情報はないでしょうか?

    因みに3丁目ではスミフがスプロール開発で12階建て規模だったかの中層物件を着工しましたね。
    例の緑の変なオフィスビルの近くで、一部商店の地上げに失敗してコイン駐車場跡地での不整形地での開発になるようです。
    眺望も期待できず、単に駅から近いという立地勝負の物件になりそうです(月島の小規模物件のイメージか?)。

  26. 476 匿名さん 2010/08/30 11:59:03

    スミフは本当にひどい企業ですよね。中央区をズタズタにしてくれましたよ。

  27. 477 匿名さん 2010/08/30 12:08:26

    時間をかけてじっくり大規模開発という発想がないのか、適当に地上げしてミニ開発というパターンが多いよね。

    まあ、そのほうが採算はいいのかも知れないが、公開空地も少ないので環境改善にはならない。

    月島あたりの小規模なオフィスビルみたいなマンションを今後も続けるつもりか。
    そのほうがリスク少ないし、晴海三丁目再開発で懲りたのか。

    それにしても、あの勝どき3丁目の緑のオフィスビル?は窓がなくて不気味。
    エントランスも正面じゃなくて西側だし。

  28. 478 匿名 2010/08/30 13:11:39

    今発売中の東洋経済をよみました。
    勝どき、月島は、貸しても売っても利益があるようですね。

  29. 479 匿名さん 2010/08/30 13:24:48

    先日、国土交通省が発表した地価調査結果では、確か、都内で唯一地価が上がってたのが佃・月島地区でしたけど、勝どきも含まれているんですかね?

    まあ、勝どきも「月島」という島の一部ではありますけど。

  30. 480 匿名さん 2010/08/30 22:54:09

    築地の現在地建て替え費用が、計算し直しで安くなったそうだね。
    豊洲移転がなくなる可能性もある。

    但しその場合は、晴海に市場を一部移転しながらの建て替えなので、
    築地から晴海の間を魚関係の車が頻繁に行き交うことになるだろう。

  31. 481 匿名さん 2010/08/30 23:00:48

    市場予定地をセントラルパークみたいにしたらいいのに。

  32. 482 匿名 2010/08/30 23:03:39

    勝どき晴海の住民にメリット無し。
    既に浜離宮がある。

  33. 483 匿名さん 2010/08/30 23:04:59

    浜離宮は庭園で小さい(笑)

  34. 484 匿名 2010/08/30 23:17:47

    でもいまどき鷹狩もできる庭園って貴重

  35. 485 匿名さん 2010/08/31 04:48:26

    浜離宮小さいですよね。
    あーセントラルパークかー
    もっともっと活気ある街になればなー。

  36. 486 匿名 2010/08/31 10:39:01

    築地を現地に再整備となった場合も、ゆりかもめは、築地市場と浜離宮の間を通すのでしょうか。
    浜離宮に行きやすくなりそうですね。

  37. 487 匿名さん 2010/08/31 13:32:12

    ゆりかもめが延伸されなくても、環状2号ができれば浜離宮は歩いてすぐになりますね。

    築地が豊洲に万一移転しないとしたら、豊洲市場予定地がタワマン銀座と化すんでしょうかね?

  38. 488 匿名 2010/08/31 14:45:06

    市場予定地に都はシンガポールのような高級カジノでもつくりたいのでは?
    どうせなら、ラスベガスのように、毎晩華やかなショーなどみたいなと思います。

  39. 489 匿名さん 2010/08/31 15:42:43

    カジノを作るとしたら台場でしょ。
    市場予定地は土壌汚染のイメージがあるからマンション用地としても使いにくい。
    物流倉庫あたりが妥当かな。

  40. 490 匿名 2010/08/31 23:43:42

    豊洲は倉庫街に逆戻りですか

  41. 491 匿名さん 2010/09/01 14:27:09

    NHKの特番で首都水没というのを20時からオンエアしてたけど、この地区は大丈夫のようですね。
    隅田川の西側は水没するみたいだけど。

    あと江戸川区で68万人が海抜0メートル以下に住んでると聞いてびっくり。

  42. 492 匿名 2010/09/01 16:12:10

    ふーん で(^ε^)-☆Chu!

  43. 493 匿名さん 2010/09/05 02:21:58

    勝どきに新しい地下鉄駅が出来る話はどうなったのかなぁ。
    駅混雑解消には必要でしょ。

  44. 494 匿名さん 2010/09/05 02:49:09

    勝どきには大江戸線勝どき駅がありますが、これ以上どこに駅を作るんですか?
    勝どき駅と月島駅の間ですか?それは距離が短すぎると思います。こんな郊外ではそんな短い駅間距離になるように駅を作ることはしませんよ。

  45. 495 匿名さん 2010/09/05 13:54:45

    それよりも赤羽橋と芝公園を連絡駅にしてほしいな。

  46. 496 匿名さん 2010/09/05 14:18:05

    勝どき駅の混雑緩和策として勝どき5丁目に駅を作るという構想はあります。
    区議会でそういう質疑が交わされたことはありました。
    築地市場~勝どきは1.5キロとやや距離があることから可能性はゼロではないです。

    因みに大江戸線の最長区間は1.6キロで最短は0.6キロで、月島~勝どきは0.8キロです。

    勝どき5丁目は再開発で54階建てのタワマンが建つ計画があり、人口が急増する他、築地市場の移転が決まれば対岸の再開発も進み、大規模なオフィス・タワマン・商業施設等が築地に建つので、それらをさばくためにも、隅田川の両岸に出入り口のある新駅の可能性はゼロではないと思われます。

  47. 497 匿名 2010/09/05 14:43:35

    隅田川の下に駅を作り、出入口を勝どき側と築地側に作るということ?
    すごく深いでしょうし、なんだか非効率な感じがしますが。

  48. 498 匿名 2010/09/05 14:44:39

    隅田川の下に駅を作り、出入口を勝どき側と築地側に作るということ?
    すごく深いでしょうし、なんだか非効率な感じがしますが。
    ゆりかもめで繋げばいいと思いますけどね。

  49. 499 匿名さん 2010/09/05 14:45:19

    連絡乗換え駅以外で、
    短距離区間に2駅を作った前例が東京の地下鉄にはありません。
    勝どき駅は連絡駅ではないし勝どき5丁目駅も連絡駅ではないです。

  50. 500 匿名さん 2010/09/05 14:52:44

    隅田川の川岸、勝どき側に作るということですよ。
    川の下に潜る寸前なので、線路に下り傾斜もあります。

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      4. 坪500万超
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      67票 
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    交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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    【地域スレ】晴海・勝どき(中央区湾岸)の住環境

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    3戸/総戸数 179戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

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    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

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    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

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    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

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    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

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    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

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    総戸数 192戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

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    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸