ローレルコートエスタ新小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ちなみに、近所にあるヴェレーナ新小岩と比較中です。
その点もふまえて、色々とお教えいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都葛飾区奥戸3丁目873番（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩21分
総武線 「新小岩」駅 バス7分 「奥戸四丁目」バス停から 徒歩3分 （新小岩駅北口より京成タウンバス新小58系統利用）
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩22分
価格：2900万円台-4100万円台予定
間取：1LDK＋N-4LDK
面積：59.17平米-79.66平米
[スレ作成日時]2008-09-24 01:03:00
Ｎo.100さんありがとうございます。
下の階の方々は、上の階の歩く音とか、お隣の声とか（壁の厚さ）どうですか？
コミュニティがあるみたいですが、楽しいですか？
Ｎｏ，99さま
こんにちは。私は、物件が完成した当初から入居しております。
こちらの物件の特徴などは・・・・
・駅からちょっと距離がありますが、ドラックストア、スーパー、商店街、幼稚園・小中学校が近接に所在してい て生活は本当に便利です。また、住宅街に位置しているので夜間は静かで、平穏に過ごしています。
・隣接する居住者の音についてですが、私がいる部屋ではあまり気になりません。ただ、小さいお子様がいるご家 庭が多いと思いますので、場所によってはある程度の音はするかもしれません。建物のスペックは平均以上です し、住み始めてから1年半経ちますが、瑕疵等は特にありません。
・建物の管理等についてですが、管理組合や管理会社がしっかりしている方だと思います。特に管理組合は、理事 会の議事録等を見る限りではいろいろな工夫をしているようですし、管理会社も総会での組合員の要望等に対し てはフィードバックが必ずあります。管理員さんの働き具合はもう一歩というところもありますが、改善の余地 がある以上、住み心地は悪くないと思います。
・住み心地も良いですが、私は建物のデザインがとても気に入っています。モノトーンに加えて、建物の上層階が 独特のデザインをしており、毎日建物を眺めながら楽しく帰宅しております。
・エレベータは1基ですが、利用時に不便を感じたことはありません。修繕等の費用が後々負担になることを考え ると、世帯数の割合から考えて１基であるほうが良いかと思います。
ご参考になるかわかりませんが、お役にたてば幸いです。
Krは魅力的な物件なのですが、なぜまだ残っているのでしょうか。
率直なご意見を伺いたいです。
あくまでも個人的な意見として。
①最寄り駅が遠すぎる。
②南西部屋は午前中日差しが全く無く、西日がきつそうなのでイヤだ。
③現在の価格は知らないけど公表されている価格では高すぎる。
って感じ。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
