グランロジュマン豊中少路契約者専用2

時々ですが洗濯機の下にある排水口から下水の臭いがしてきます。洗濯機の中からではなく排水口から吸い上げているように感じます。洗濯機側の問題でしょうかね。洗濯機は購入して１年位のものですが、皆様のお宅では下水の臭いありませんか？

>>101
週に一度、洗濯機の下の排水口を掃除していますが、結構ヌルヌルになっています。
これを放置していれば、臭いがでると思います。

１０２さん、ありがとうございます。１０１です。洗濯機下の排水口結構すごいことになっていました。やはり臭いもしていました。今まで洗濯槽のクリーナーばかりやっていました。これからはマメに掃除します。

みなさんは結露対策、何かしてますか？

>>104
24時間換気を設定しているので結露しないですよ。

>>105
お風呂場の24時間換気ですか？

>>106
そうです。お風呂扉の横にあるスイッチです。

玄関のカギを外から閉める時、閉まるには閉まるんですが、開錠と施錠のランプが同時に｢ピーピー｣と赤く点滅します。
前はそんなことなかったと思うんですが(ｰｰ;)
なぜだか分かる方いらっしゃいますか？

108さん
鍵の電池交換のサインです。うちも点滅したので気になって取説を見たら書いてありました。電池交換すると点滅もなくなりましたよ。

１０９さん、ありがとうございます(^o^)そうだったんですね〜電池買いに行きます(^^)

購入検討者です。こんなに避難の口コミが多いのは驚きです。モデルルームでは素晴らしい説明しか聞いてなかったので。きっと皆自分が自分がという気持ちが強いからこうなるのではないでしょうか？今住んでるマンションは規則が厳しすぎて息がつまる程ですが、最低限人に迷惑をかける行為は避けるルールは必要です。その上で子供は伸び伸び育てたいですね。本当に迷惑をかける怒鳴り声やタバコの件は、集会等で皆で話し合って規則を決めて住民で徹底すべきです。ここに書き込んでも、そういう人に限ってこういう書き込みは見てないので意味がない・・どころかこれから検討する者にとって最悪のマンションに思えてしまいます。

入居の際のご挨拶ですが、左右上下のお部屋と管理人さんくらいかな？と考えてますが、AB棟の皆さんはどんな感じでしたでしょうか。
参考までに教えて頂けると助かります。

>>112さん

我が家は両隣各２軒と上下の方に
挨拶しましたよ。
本当は両隣だけでよかったのかも
しれませんが、建物の区切り？が
あるのでエレベーターで会うことも
考えてそうしました。
管理人さん？
全然…なーんもしてません(笑)
もうすぐ引越 楽しみですね。

新しい住民さん
よろしくお願いします～

管理人さん…と言いますか、管理室の方には特に何もしてないです。
両隣と上下階の方にご挨拶で大丈夫だと思いますよ(^^)

そうですね、我が家も上下・両隣さんにだけ挨拶します。
もうすぐですね、みなさんよろしくお願いします＾＾

皆さん、回答ありがとうございました！
我が家も両隣りと上下のお宅への挨拶にしようと思います。
今後ともどうぞ宜しくお願いします。

明日明後日の点検で何か申請する方いらっしゃいますか？
うちは、何もないかと思っていたら、壁紙にひび割れができていたのを発見(*_*)
あと、壁紙の繋ぎ目が入居当初より目立つようになってる気がするんですが…こんなものなのかなf^_^;
他のみなさんのお部屋は大丈夫ですか？

>>117さん

我が家も改めて見てみると
色々ありました。
壁紙の継ぎ目が(特に部屋の角)
隙間ができてひび割れみたい。
空気取り入れの丸いやつが浮き上がって
そこから風が入って来ているのとか…
入居前の壁紙修理箇所が剥がれて
きてるとか…
２年もたつと色々出てくるし、普段
じっくり見てないから気づかない事
ありますね。
直してくれるかな～

壁紙のひび割れや繋ぎ目、申請したら、その日の内に直してもらえました。
ただ、繋ぎ目のとこは、言い出したらキリがないって感じで、あっちもこっちも…となるので、特に目立つ場所だけしてもらいました。
白いボンドみたいなのとかパウダーみたいなのを塗って、ローラーでコロコロ〜と。だいぶキレイになりました(^^)

…ところで、この点検って、いつまであるんでしょう？来年もあるのかな？

>>119さん

確かに…点検はいつまでしてくれるのでしょうね？

我が家も壁紙の継ぎ目修理すぐに対応していただきました。
ボンドはコーナンに売っているそうで、商品名も教えてくださいました。
次にひび割れできたら自分で修理できそうです。
でもこれからその他色々出てくるし、点検は継続してほしいなと思います。

壁紙のボンド、コーナンにあるんですね〜よかったら商品名教えて下さい(^^)

>>121さん

商品名は ジョイントコークＡ
色は ライトアイボリー
(ロジュマンの基本の壁紙色)
楽天で調べたら ３８０円位でした。
液を出すところの先っぽは、
斜めにカットするのだそうです。

通気孔の丸いところの隙間もこれで
コーティングしてもらったので風が
入ってこなくなりました。
点検後、他にも見つかったので早速
購入してやってみようと思います(笑)

122さん、詳しくありがとうございました(^^)

みなさまにお伺いしたいのですが、入居してから何ヶ所かフローリングに軋みがあることに気が付きました。キシキシと音がします。これは点検時に申し出れば修復してもらえるのでしょうか？

>>124
我が家も入居後軋みが出て初回点検時に
直してもらいました。
我が家の場合は壁の下の部分を剥がして、
修理してました。今では全く軋み音は出て
いませんよ。

気づいたところはメモしておきましょう。

>>125さん
ご回答ありがとうございます。
点検時までに気になる部分をメモしておきます。

イオンのちょい向こうに
オシャレなパン屋？
カフェ？みたいなん出来ましたね^ ^
Openはまだか。
出来たら早速行ってみたいです。
この街がどんどんオシャレで素敵に
変化してきて嬉しいです。

親戚や お友達が 新居訪問されて 楽しい時間を過ごされている方 多数おられると思いますが
夜遅くまで 大声が響き 近所迷惑だと 感じる者もいます。 いくら土曜日でも 翌日仕事の者もいますし 常識 わきまえて下さい。

ちょうど23日に来客があった者です。
上の投稿の方の騒音原因が自身の世帯から聞こえたのかはわかりませんが、
こちらを借りて、お詫び申し上げます。

他にも、ご気分を害さらた方がいらっしゃいましたら申し訳ございませんでした。
以後夕食時など夜間の来客は控え、音に対しても気を付けます。

来客さんの自転車 どこに置けばいいんでしょうか？

駐車場に置いている方いるみたいですけど いいんでしょうか？

最近C棟の方のタバコについて悩まされています。
他のスレでも書かれていましたが、
朝、夜、休日にはリビングいると何度もベランダに
出てくる姿を見かけます。お子さんが小さいためか
ベランダでタバコを吸ってるみたいですが、
正直タバコ嫌いな人からすればとても不愉快です。
家の中で吸うか、近くにコンビニがあるのでそちらで
お願いしたいですね。
ちなみ、こちらはA棟上層階です。

>>132
土日になると頻繁に見かけますね。
外に出てきてしゃがんで隠れながら
タバコを吸って戻っていきますね。
前に直接注意したんですけどベランダで
タバコを吸うのやめてもらえないので不愉快です。

皆さんこちらにお住まいの方はどちらの幼稚園に行ってますか??
やはり校区内が良いと思いますが、この辺は幼稚園人気な様で抽選になりますよね。
そうなるとバスに乗って遠方迄行くとか。
参考迄に教えて下さい！宜しくお願いします。
ちなみにお受験は考えてません。

最近よく，タバコタバコ，と言う方がおられますが，そこまで言うことか，と思ってしまいます．
今，一軒家に住んでいますが，隣の家からのタバコの臭いはします．
隣人は外で吸っているわけではないですが，タバコの臭いは我が家の部屋内まできます．
狭いところに住んでいるので仕方ないことと考えています．

どうも，マンションだから気を使え，という雰囲気がちょっとキツイ気がします．
どういう状況にせよ非喫煙者からするとタバコの臭いには敏感になるのは仕方ないですが，
余程の豪邸かど田舎にでも住まない限り，ある程度は受忍するしかないのではと思います．

そういう方々とこれからご近所さんになると思うと，何をするにしても気を遣ってしんどいかもと思ってしまいます．

マンションは一軒家と違って共用エリアでのルールがあるので、それを守れない人は住んでほしくないですね！
ルールを守ってコンビニに吸いに行く人もいるわけですからね。

気を使え！ではなく、ルールを守れ！ということですね。

>>137
ベランダでの喫煙は、ルール違反でないのでは？

>>138マンションの規約にはないのでルール違反にはなりませんね。

規約違反ではないですが、タバコのけむりが部屋に入ってくるのはとても不快ですね。
しかし、こちらの不特定多数の方が見れる掲示板に特定される情報までいれるのはいかがなものかと思います。
直接注意したり管理人さんに依頼されても改善されないから仕方なくこちらに書き込んだのでしょうか。

相手が特定できる投稿はこのサイトでするべきではないですよ。
管理組合にいうべきです。
ましてや、規約で禁止されていない事項です。

基本的にはタバコは嫌ですが、サイトで指摘されては当人も、その家族も気の毒です。
ご自分で責任を持って削除して下さい。
で、なければ文責でお名前を記すべきでは？

>>135
裁判でも、マンションに住む以上は、ベランダタバコを我慢する義務があることを指摘されています。
一方的に部屋を特定する書き込みをしてガマンしろは度が過ぎます。人にお願いする前に、自分の常識の無さを反省してください。

ベランダタバコ反対派です。
ご自身の身体のためにも、ご家族やご近所の方たちの身体のためにも禁煙されるのが一番だとは思いますが、そうもいかないんでしょうね(+_+)
では、愛煙家の方はどこで吸えばイイんでしょう？肩身の狭い思いをせず、堂々と吸えるように、喫煙ルームの設置を検討してはいかがでしょう？場所や費用をどうするか等の問題はあるでしょうが、実現すれば、タバコを吸う人も吸わない人も平和に過ごせるし、愛煙家同士の和も広がってイイんじゃないかと思うんですが…難しいですかね(~_~;)

最近プレイルームが貸し切りで使えない日がたまたま訪問した際に続きましたが、利用頻度の比較的高い共用施設の貸し切りって何なんだろうと思うのは私だけですか？
たまたま続いた為にそう思ってしまっただけですが、貸し切りは誰でも費用なく出来るものですか？

>>146
使用料を支払うシステムです。

＞＞147
そうなんですね。
ありがとうございました。

こちらのマンションからはどちらの幼稚園が人気なのでしょうか？
近すぎるので緑ヶ丘以外での幼稚園を考えてます。
みどりか文化になるのでしょうか？

水害に対する保険、みなさんは入られてますか？
先日の台風被害のニュースを見ると、海や川から離れていても安心できないなと不安になりました(>_<)
保険契約の際、ここは水害の心配もないって感じで言われて、水害に対する補償はつけなかったんですが…みなさんどうされてるか参考までに教えて下さい。

皆さんはローンどこにされますか？
提携機関の良し悪しが分からないのですが
お教えいただけますか？

ベランダタバコは我が家も本当に迷惑しています。
コンシェルジュデスクに訴えるぐらいしかないですかね。。
ベランダタバコ禁止にできないものでしょうか。

本当に たばこ嫌ですね…
ベランダだけじゃなく 換気扇たばこしてる人って 本人たち家族には 外に煙出すから いいでしょうが 結局は 通気孔から ベランダにでてるんですよね～
他人の迷惑になっている事に気付いて欲しいです。

うちもタバコに悩まされています。
本当に迷惑です…。下の階の方が換気扇で喫煙されると室内の換気扇からニオイが上がってきて部屋に入ってきます。窓を開けるとベランダからも…。窓も開けれないし、換気扇も24時間つけっぱなし…。本当に迷惑です。ベランダ、換気扇の下での喫煙が禁止になってほしいです。

こんなに皆さんもお困りだとは。。
みんなでコンシェルジュデスクに訴えるなり、何か行動しませんか？
ここでウダウダ言っていてもストレス解消にしかなりませんし。
管理の方にお願いして近隣の住戸にチラシを配布してもらうこともできますし、
できればマンション全体の問題として
ベランダ、換気扇タバコを全面禁止に持って行ければ最高ですよね。
副流煙の問題、臭いの問題、窓を開ける自由を奪われる問題、、
迷惑行為防止条例とか、何かに抵触するとみなされないでしょうか？
現状では違反にならないから良心に訴えるしかなくてもどかしいです。

ベランダ、換気扇の喫煙は禁止ではありません。現状コンシェルジュや管理組合へ訴えたところで注意すらして頂けませんでした。近隣の住戸へチラシでの対応になりましたが…効果はありませんでした。D棟が入居され、総会で決議されない限りは｢配慮｣と書かれた紙が住戸へポスティングされるだけです。吸殻が落ちてたとしても…。

今度の総会の議案書がポスティングされていると思います。
その中のA棟北側ドアの自動化についての特別決議についての議案が採決されるようです。
A棟の駐車場利用者の方は日々不便を感じられているこのドアについての事案ですが、可決には区分所有者の4分の3の賛成が必要とのことです。
A棟のみの修繕費と事業主との交渉の上の負担による修繕ですのでB棟、Ｃ棟の皆様には負担はありませんので賛成の決議にご賛同いただけるようお願いいたします。
特に日々不便を感じられているA棟駐車場利用者の方々、ご近所お知り合いの方に働きかけをしませんか？
もう重い荷物を持って、鍵を探して、重いドアを開けなくていいようにしませんか！

>>158
A棟のみの修繕費を使用するってどうやってするんですか？
別途お金を集めるんですか？

必要を感じないですね
そもそもこのマンションの事なのにA棟だけってどうなんでしょうね。
反対です。

ベランダでの喫煙が迷惑にならないように気にされているのか、マンションの外に出てタバコを吸ってる方を見かけませんか？結局ベランダの下なので、煙が上がってきてその煙も迷惑なんです。やまやの方へ渡って民家の前で吸ってたり。民家の方にご迷惑ではと心配になります。
マンション前の車寄せも三角コーンでふさがれて、週末は道路に路駐の車ばかり。本当にマンション住人としていろいろと考えなければいけないなと思っています。

同感です。
マンション内の環境も当然大切ですが、周辺の方から
「あそこのマンションの住民は…。」とか言われるのは
恥ずかしいし、嫌ですね^_^;
その場しのぎの行動をする前に、少し周りを見渡す大人の
余裕を心がけたいですね。

>>159
修繕積立金にはマンション全体の「団地修繕積立金」と棟ごとの修繕積立金の二種類があるようです。今回の場合は棟ごとの修繕積立金である「A棟修繕積金」（議案書の17pにあるように残高は約7千万）からの支出を考えているようです。理由は問題のドアはA棟の方だけが利用するもので（A棟のカギでしか開かない）ドアを使わない他の棟の方に負担してもらうのはおかしいからです。
今回の議決案はまずは共用部であるドアを修繕して良いかどうかの判断をするもののようです。実際の負担はこのような不便なドアを設計した事業主の負担も交渉するので実際A棟修繕積立金からいくらの負担になるかわかりません。はっきりした段階で改めて関係するA棟のみの総会で議決するようです。
ですので今回はまずはドアを変えるかどうかの判断だけになると思います。

間違っていればご指摘下さい。

>>162さん
すごくわかりやすいです。
ありがとうございます！

>>159
必要を感じないとのことですが

同じように鉄製で重いセントラルプロムナードの入り口ドアは非接触で感知してロック解除し簡単に開けられますが、それよりはるかに利用者の多いA棟入り口ドアが非接触でなく、鍵を挿入して回して引くタイプのドアであるのはおかしいと思います。
また動線として駐車場からA棟への入り口で荷物を持ったりベビーカーを押したりすることが多く不便この上ないと思うのですがいかがでしょうか？このドアを利用されない他の棟のかたにはわからないと思いますが例えば各棟の入り口で両手に荷物を持って鍵をポケットから出して、荷物を持った手で鍵穴に入れて、回した状態をキープしながらドアを引いて開けるのを想像してみてください。
全くもって設計ミスです。

私はマンション購入にかかる説明の際に、
ここの鍵は非接触で開けられますから
鍵を取り出すことなく家まで帰れますよ、との説明を受けました。
車通勤ですから、現状、帰宅時に鍵を毎日取り出しています。

問題のドアの件ですが、C棟のゴミステーションと棟を繋ぐドアも同じような問題ではないでしょうか。
なぜここだけ毎回施錠解除しないといけないのか、必要性を感じません。
まだ入居開始から半年なのに2度ほど壊れていますよね。

同じく非接触で…と説明を受けました。実際入居してビックリです！常に鍵は出さないと行けない、ドアは重たい！子供と荷物を抱えて鍵を出せないために、わざわざロビーから１階に降りて非接触で帰っています。

>>166
私も同感です。
以前鍵が壊れたことを知らずにゴミを捨てに行った時、出てきたドアから戻れなくなって焦りました。
次の日に故障の張り紙がされたのですが、修理まで数日間も開けっ放しにされていた状況を見ていると、鍵は必要ないような気がします。開けっ放しにされている間はゴミ捨てが楽でした。
あとC棟のエントランスホールにある共用廊下への左右2箇所の出入り口が手動の開き戸であること、そして左側の出入り口に段差があることに不満を感じています。買い物帰りで両手が塞がっていたり、ベビーカーで通る度に不便だなと思ってしまいます。
A棟側のメインエントランスからコミュニティ棟に抜ける時に、A棟共用廊下の自動扉を見る度に羨ましいなーと思ってしまいます。

横浜の傾斜マンション問題がニュースで報道されていますが、ここは大丈夫でしょうか？
横浜の傾斜マンションでは、室内の壁にヒビが入っていたというのも報道されていました。
うちも部屋の壁にヒビが入っていて、定期点検の際に指摘し、補修してもらいました(と言っても、ローラーでコロコロして接着剤のようなものを塗ってパウダーをはたいておしまい…)
まさか…ここも横浜の傾斜マンションのような問題あるのでは…と不安になってしまいました(>_<)

>>170

そんなことがあったなら、ちゃんとあなたが責任持って原因究明してくださいよ。
大丈夫ですかね〜？じゃないでしょうに。
新築にヒビはいってたら大きな問題あるにきまってる

早く問題化して立ち上がってください。
モタモタせずに。

ひょっとしてクロスの境目の浮きを壁のヒビだと勘違いされてませんか？
接着剤でコロコロって、完全にクロスの補修ですよね。
横浜の件をきっかけに、検討板でもこちらでも不自然な？書き込みが増えてません、なんか。

Ａ棟２階と、コミュニティー棟１階が、同じ高さ？なのが、ややこしいと思いませんか？コミュニティー棟で地下に降りたらＡ棟の１階…。Ａ棟の２階が１階扱いなら、問題の扉も自動だったんでしょうね。駐車場からＡ棟への抜け道のような扱いだから鍵が必要になったのだろうと思います。
Ｃ棟もごみ捨ての際にごみステーションに行くのに鍵がいるんですか？ＡＢ棟にはないのに、なぜＣ棟だけ？不要ですよね。不便であること、お察しします。
石畳の件、その後どうなったのかご存知の方いらっしゃいますか？

プレイルームの貸切何とかなりませんか。貸切頻度が多すぎる気がするんですが。。
みんなが入れる公園に行って入れないのと一緒です。
他の部屋もありそうなのに、色々な行事の部屋をそこを貸し切ってする必要あるんですか？
子育て世代が多いマンションで一番利用頻度が高いであろう共用施設を貸し切らないでほしいと思うんですが。

これからクリスマス・年末に向けて更に貸切が増えそうですね。

使えないのは残念ですが、貸切で組合のお金が増えることにも
なるんですよね？

横浜の傾斜マンションのような問題は三井や旭化成固有の問題ではなく、業界全体の構造的な問題と思います。
特にマンションの建設ラッシュとなった10年前程度のマンションは要注意との解説がニュースにありました。
ここは時期的な問題はないと思いますが、杭打ちなどの基礎工事のデータ確認などを管理組合としてＭＩＤに求めてもらいたいですね。

〉175,176さん

規約で問題ないのも、組合費が潤うのも理解しているのですが、使えない日が多いと施設の用途から本末転倒な気がするんですけどね。
ただ逆に借りる側の方も多そうですので、この意見は平行線になりますよね。

うちもそうですが、他の親子で来られる方も今日も貸し出しで残念だねー、という声を聞くと寂しくなります。

助けて下さい！やってしまいましたーーー。
小さめですが、玄関の壁に穴を開けてしまいました。
どうすれば補修できるでしょうか？
結構目立つ場所なので、何とかしたいです。

キッチンの床が冷蔵庫の重さで沈んでいるところがあるようですが、どの程度だと問題になりますか？
冷蔵庫が傾いているところもあるようです。
そのようなときは、どうしておりますか？

共用部のキッチンの備品を管理に聞いたところ数などわからないようです。
住んでる人の財産のはずなのに管理会社はどうなっているのでしょうか？
問い合わせに対する回答も遅いので、どこにクレームをしたらいいのでしょうか？

>>181キッチンの備品は共益費を使って購入してないですよ。
備品など確認したい時は管理に鍵を開けてもらって確認するのが良いと思います。

＞＞＞１８２さま

共益費を使っていないというのは管理に確認してのでしょうか？

住民の資産であることには変わらないと思いますし、パーティーなどを
するときに皿や調理道具を教えてもらえず見に行けというのも
どうなのでしょうか？
同じようにキッズルームのおもちゃも把握されていない気がします。
管理会社として把握されるのは当然だと思いますが
このように思うのは私だけでしょうか？

>>183さん
私も予約する前に備品を確認しました。
聞くより見て確認する方が安心ですよね。

管理組合への苦情はどこへ連絡すべきなんでしょうか。

＞＞＞185さん

受付に意見箱のようなものがありましたのでそこになるのでは
ないでしょうか？
そのあと管理会社がもみ消しされたらそれまでですが！

>>185さん
クレーマーですね。

私も以前に管理組合さんの対応に驚いたことがありました。マンションの管理組合さんは、こんなものなんだな...と思ってしまいました。

＞＞188

管理組合ではなく管理会社なのでは？
組合は私たち住民ですから！

本日、駐車場の抽選会がありましたね！
抽選から外れた方はいらっしゃらないみたいで、８割駐車場を心配していましたが、一安心でした。

住居説明会も近づいてきましたが、皆さん火災保険はどうされるのでしょうか？
私はせっかくのオール電化なのでオール電化割引のあるAIUかセコムの火災保険を検討しています。

コンシェルジュに聞いてみてください

管理人さんか管理会社では？
いずれにしても、受付で聞いてみるといいですね！

>>193
アルミ缶は、指定のごみ袋でなくてもいいのでは？なぜ豊中市指定のごみ袋にいれて下さいと掲示してあるのでしょう。管理の方にといあわせてみます。

D棟の内覧会に行ってきました。
壁紙の張り方が良くないなど30ヶ所ほど指摘させてもらいました。
ニッチやキッチンカウンターや玄関まわりなど、ざらざらしていて、床には綿ぼこりが舞っていて、残念でした。
新築マンションの内覧会は初めての経験なのですが、こういうものなのでしょうか。

>>197
お疲れ様です。色々指摘する箇所が見つかるものなんですね。
来週内覧会に参加予定なのですが、何を持って行きましたでしょうか？教えて頂けると幸いです。

>>198
指摘箇所に貼る付箋やスリッパや飲み物や飴、カイロはロジュマンの方で準備してくれています。部屋は暖房をつけてくれていて、あったかいです。

採寸のためのメジャーとカメラと水平器と部屋の図面と印鑑と筆記用具を持って行きました。
結局６時間くらい滞在しましたが、さっと終わってる方もいらっしゃるので、我が家が時間かけすぎただけかもしれません。不要の場合、彩都コーポレーションのオプションの案内を省けば時間短縮になると思います。

>>199
ご返信ありがとうございます。
とても参考になりました。

暖房つけて頂けるんですね！良かったです。
私は明日なので、じっくり見てきたいと思います。
ありがとうございます。