シティタワー麻布十番

価格が高くても売り続ける住友さんか…

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http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-130mitakoyama....

↑がこの物件ですね。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-130mitakoyama....

↑
すぐ隣にもう一棟計画されているようです。
西側方面は見合いになりそうですね。

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すみません。こちらでした。

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すみません。何度も・・・。

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住友と、三井などとのツインタワーですか。
販売合戦になるのかな？

両方、地権者住戸があるのでしょうね。

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ああ、住友物件の完成のほうが１年以上早いのですね。
販売合戦にはならないかも。

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38階建て129ｍなのに、なぜ「超高層」と言いたいんだろう。
もはや40階無いなら、ただの「高層」だと思いますが。
ここは麻布十番と呼ぶには無理があるのでは？
三田ですよね。
駅は麻布十番まで歩ける距離ですが。
正式なネーミングをつけるときには
誇大広告と言われないようにしてほしいもんです。

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その38階ですが、当初の計画では36階だったようですね。
階数を増やした。にも拘らず高さは変わらなかった。
つまり三井の36階建てとほぼ同じ130m未満。

階高を低くしたんですかね？

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単純に割ると
130/38=3.42
部屋の階高は3.25前後？
まあ、さほど高いとはいえませんかね・・
港南の住友タワーみたいな外観になりそうな予感

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っていうか↑の資料ではＷＣＴに近い外見ですね。最近多様しているＤＷでしょう。

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>ここは麻布十番と呼ぶには無理があるのでは？
>三田ですよね。


確かにそうなんですが、既に東隣に建っているマンションがパークウェル麻布十番という名前ですしね、似たような話は代官山とかありますね。

>階数を増やした。にも拘らず高さは変わらなかった。
>つまり三井の36階建てとほぼ同じ130m未満。

三井の物件の方が敷地面積が広く、
どういう建築になるのか分からないが、
店舗やオフイスも入るみたいですね。

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前の芝浦アイランドのモデルルーム跡地に三田マンションモデルルーム
建設予定地という看板が出ましたね。三井のものなのか、住友のものなのかはわかりませんでしたが・・・。

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事業主：住友不動産とありましたので
多分ここのモデルルームと思います

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芝浦アイランドって、確か三井だったと思いましたが、

>事業主：住友不動産とありましたので

なので、そうなのでしょう。

ところで、

>前の芝浦アイランドのモデルルーム跡地

って場所はどこでしたっけ？

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三田通りと第一京浜の交差点（交差点）だったような・・・

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モデルルームはこれから建設。オープンは来春くらいでは？

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看板には工事期間が〜来年５月末となっているので、
ＭＲオープンは来年夏くらいじゃないでしょうか？

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すみません20です。
物件HPには「平成２０年春販売開始予定」とありますね。

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高いでしょうかねえ……ですよねえ

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>高いでしょうかねえ

って、いくらぐらいを想定しておっしゃってるんですか。
私には見当がつかないので？

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>＠600万円ぐらいは平気

だと、１００㎡、２億４千万円ぐらいですか、

ひょえー高い！

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25です、あまり高いのでびっくりして間違えました。
１億８千万円ぐらいですね。

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住友と隣に建つ三井のマンションは３８階と３６階でも、
高さがほとんど同じ、ツインタワーのような感じにするんでしょうかね？

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スーパーもできると非常に嬉しい。成城石井とか来て欲しい。

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ここも清水建設ですか。

来春にはもう一般人は、清水の件は忘却の彼方かな。

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>清水の件

忘却以前に知らないけど

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>>30

鉄筋が不足してたニュースありましたよね。

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33さん

市川駅前の物件ですね

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麻布十番２丁目に地下鉄から徒歩１分の築浅の中古の物件が出ていました。４１５号線を超えると地番が麻布十番から三田小山町に変わりますよね。道路１本隔てただけで価格的にかなり違いが出てくるのでしょうか。

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HPは「平成20年春販売開始予定」ですが、
札の辻のMR予定地はまだ更地のままですね。

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ところで隣にできる三井の物件のスレか公式HPは無いのでしょうか。

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現地には巨大なクレーンが立ち上がりました

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1月26日発売の『住宅情報　都心に住む』に少し書いてあったけど、ほとんど情報が無いのは販売時期をかなり遅らせたいんだろうね。

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販売時期を遅らせ過ぎると、
三井の販売とバッティングする可能性もありますね。

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今更慌てて売り急いでも仕方ないので、三井の販売状況を見ながら値付けするんだと思いますよ。

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でも、三井のほうが場所はよくない？　麻布十番の駅に近いし。

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三井物件の公式HPができましたよ。
あちら夏に発売開始だそうで、こことぶつかりますね。

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同じ三井のパークコート赤坂と麻布十番タワープロジェクトのどちらにするか悩みますね・・・。

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麻布十番三井タワーは五反田三井タワーとも、買い手が重なるんじゃないですかね。
完成時期が同時期なので。
三井物件が好きな人は選ぶのが大変だ。私は違うけど。

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五反田は興味ない

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麻布十番三井タワーのスレはまだできてないんでしょう

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三井のスレのほうが活気があるみたい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445/

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