マンコミュファンさん
[更新日時] 2017-05-30 00:21:43
<全体概要>
所在:千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通:東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数:186戸
入居:2015年9月下旬予定
間取り:3LDK~4LDK、70.02~90.1平米
売主:サンケイビル、阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-21 19:30:03
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市坪井東3丁目1336番6(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォンソレイユ船橋美し学園口コミ掲示板・評判
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267
物件比較中さん 2014/10/27 12:02:27
>>266
先週、先々週と情報は変わらない?のになぜ2週連続でモデルルームに行ったのですか?
何回も通うといい事があるんですか?
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268
匿名さん 2014/10/27 13:02:48
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269
購入検討中さん 2014/10/27 14:28:07
入ったのは先週だけですが、近いので。
ってどうでもいいですよね。
ここを閲覧、書き込みする方々は、購入検討している方と普通に情報交換がしたいはずです。
そういう子供染みた茶々止めませんか、、
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270
匿名さん 2014/10/27 14:38:08
もし情報交換したいということであれば、レーベンとルフォンを比較して、
どの点でルフォンが優位だと思ったのかを教えてくれませんか?
具体的な情報もなしに、MRが混んでる、期日前の追い込み、既に決めました、
というだけでは、買い煽りにしか見えません。
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271
匿名さん 2014/10/27 15:15:07
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272
匿名さん 2014/10/27 15:36:29
契約開始が遅れているのは事実なんですか?担当からは何も聞いていません…。
自分もレーベンと迷ったのですが、マンション周りの道路や周辺環境が全然違いますよね。それに、レーベンは部屋によっては線路と物凄く近いみたいですし…。
レーベンとルフォンソレイユならルフォンソレイユかなと思っていましたが、契約開始が遅れているのが事実であれば、そもそもこの価格帯では検討に値しないということでしょうか…。
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273
購入検討中さん 2014/10/28 00:10:41
現在八千代緑が丘在住、ルフォンの低層階希望です。
レーベン向かいに将来大規模マンションや戸建てが増えるらしいので、環境的には緑が多い日大前が好きです。八千代緑が丘は買い物には便利ですし、船橋市より物価は安いと思います。
一駅なので、週末は八千代市に買い物に行く予定です。
高層階の値段が出せるなら、津田沼辺りにしたかもしれませんが…通勤面倒なので。
ルフォンもう少し安くなれば、オプション色々付けたいです。
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274
匿名さん 2014/10/29 15:11:44
>>264
以前ウェリス稲毛と悩んでると書き込んだ者ですが、本気で悩んでウェリス稲毛に決めました。
価格はそうかわらないので、沿線と周りの環境、デフォルトの設備で散々悩みました。
周りの環境に大分惹かれてたのですが、結局設備と、運賃の高いエリアでこの価格というのが引っかかって、ウェリスに決めた感じです。
でもこの落ち着いた環境は得難いものだと思いますので、こちらを選ぶのも十分納得できる決断だとおもいますよ!
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275
匿名さん 2014/10/31 02:24:38
262さん
家も現在1階で目の前が機械式の駐車場ですが、ピーピーとはなるけど
そんな大きな音ではないし気になった事はありません。ただ住人の方の
駐車場へ出るドアの開け閉めはかなり響くので気になったりはしますが
それは仕方がないのかなと。ただ最近もまた機械式の事故があったので
子供がいるのでできたら全部平置きだったらよかったのにななんて思って
しまうのですがね。
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276
物件比較中さん 2014/11/01 02:23:18
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277
購入検討中さん 2014/11/04 22:47:43
契約開始が近づいてきたのに、まったく盛り上がりませんね…。
第1期で買う人は少なそうですね。やはり、値段が高いですかね。
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278
匿名さん 2014/11/05 00:54:47
ネガティブな書き込みが多いので、購入を決めている方や本気で検討している方が書き込みにくく盛り上がらないのでは?
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279
匿名さん 2014/11/05 03:22:21
値段なのかな。街としては悪くないけど。それだけだから決め手にかけるのかな。
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280
匿名さん 2014/11/05 03:25:38
よそは先住民がアシストする書き込み多いんだけどね。
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281
周辺住民さん 2014/11/05 05:06:37
できたはいいけどガラガラじゃ、非常にみっともない。一部の戸建民のキ○ガイじみた反対意見なんか無視して、堂々と入居してきてほしい。
と思う周辺住民です。
完売を願う。
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282
購入検討中さん 2014/11/08 08:08:17
検討しています。前向きに!
ずっと船橋日大前が好きで賃貸で住んでいました。
やっぱりガラガラだとみっともないです。
うちは専用庭がある一階にしようと思っています。
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283
匿名さん 2014/11/12 10:00:18
登録受付期間中のようですね。状況はいかがなものでしょうか?
抽選もありな状態なのでしょうか。
どのような間取りに申込みが集中しそうでしょうね。
田の字の間取りが基本なのかと見ておりますが、価格や広さに差がありますね。
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284
申込予定さん 2014/11/18 11:24:52
第1期60戸販売予定が55戸申し込みと聞きました。ほとんど抽選もなかったそうです。
うちも申し込みしました。この週末に契約してきます。
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285
物件比較中さん 2014/11/20 07:36:00
先週末にモデルルームへ行って来ました。
ここは高いという意見が多いようでしたが、高いのは4LDKのお部屋でした。
設備が悪いなんて意見もありましたが、近隣物件と比べるとむしろイイ方じゃないかと思います。
ただ、街並みは綺麗ですがまだ開発途中なんですね。
チェーン店以外の飲食店や雑貨屋さんとか無いんですね。
せめて駅前がもっと栄えていれば即決なのですが。
他県からの検討者なんですがここの住民の方はどこに買い物等行かれるのでしょうか?
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286
周辺住民さん 2014/11/20 07:47:48
食品ならイオン、トライアルとかで、あとは車で新幕張イオンとかららぽーと、IKEA、コストコあたりではないでしょうか。
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287
申込予定さん 2014/11/20 09:54:48
スーパーならマミーマートがあるし、徒歩圏内にイオン(八千代緑が丘)があります。15分くらいで着きます。
八千代市吉橋の方の細い道を使えば千葉ニュータウンまでも車で30分以内ですし、あまり困らないと思います。
北習志野の西友もありますね!
駅前が栄えてないので、逆に私たちは静かでいいと感じました。
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288
申込予定さん 2014/11/20 10:44:12
船橋日大前はまだマミーマートだけなのが残念ですね。
これから増えると良いです。
定期を買われるのであれば、隣駅の八千代緑が丘まで買えば良いかと。同料金なので。
八千代緑が丘の駅前には、イオン、ヨークマートと野菜直売所(まちの駅)があり、徒歩圏内にはトライアルにベルク、マルエイがあります。
車なら最近出来たスーパーてらおが激安です。
コストコは千葉ニュータウンのが渋滞考えると近いと思います。
契約されましたら、皆様宜しくお願いします。
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289
匿名さん 2014/11/20 11:16:18
日大前はこれ以上は商業移設を作らないほうがこの町の良さが保たれます。
ここは静かな住みやすい街のままがいいです。
千葉ニュータウンにはここのメイン道路を左折してアンデルセン公園のほうに行き赤十字交差点をはいり
セコメディック病院前を直進。農村部の道を道なりに行くと464号にでますから
非常に近いです。
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290
物件比較中さん 2014/11/20 12:28:48
285です
皆さん貴重な情報ありがとうございます!
往復の時間を考えるとそんなに周辺を探索出来なかったので助かりました!
ウチは共働きなので近くに惣菜が買えるところや気軽に食事ができるお店があればイイなと思ってたのです☆
子育てするには最高の環境ですよね。
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291
申込予定さん 2014/11/20 22:36:21
総菜屋さんが近くにあると良いですよね。
マミーマートは品揃えどうなんでしょうか?
会社帰りに飲食するなら、北習志野ですかね。
緑が丘イオンには食品売り場の総菜やオリジン弁当の総菜もありますし、専門店の焼き鳥や中華総菜屋もありますよ。夜は割引してます。
あと、JR西船橋の駅ナカにもRF1など総菜屋ありますよ。
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292
匿名さん 2014/11/20 23:09:48
北習志野はないですよ。ヤチミドでしょう。ここにもコメダ珈琲ができますよ。
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293
申込予定さん 2014/11/21 14:06:08
マミーマートはリニューアルしてお惣菜売り場が広くなりました。結構種類も豊富だと思います。
明後日契約してきます!
みなさんよろしくお願いします。
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294
匿名さん 2014/11/22 02:31:17
ここに越して来たらアンデルセン公園おすすめします。
アスレティックがあったり、綺麗な花があったり子供たちが大喜びします。
ここから非常に近いです
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295
匿名さん 2014/11/24 13:34:32
アンデルセsン公園、すごく良さそうですよね。
まだ行ったことがなくって、ホームページを見ただけれですけれども。
優良施設ですが、年間パスモーとあるみたいで。
この辺りの子どもがいる家庭だと年パス買って遊びに行っている人が多くなってくるのかな?
とにかく飽きないで1日遊べてよさそう!
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296
匿名さん 2014/11/24 14:33:24
アンデルセン公園はアスレティックだけでも大満足します。
ゴロゴロ芝生でころがせたりして体を使って遊ばせられます。ただ、入園料がいるから
1日楽しむほうが良いです。
また無料の楽しい遊び場も千葉ニュータウンにあります。
近いです。印西牧の原というところのビッグホップというところです。
ここに行くなら61号線をいったほうがはやいかもしれません。ホームページを見ればわかります。
なにも湾岸方面に行かなくても近場にたくさん子供がよろこぶものがあります。
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297
匿名さん 2014/11/25 12:40:59
第1期で70戸契約に至ったみたいですね。
高いとか設備がとか言われてましたが、まずは順調ってことでしょうかね?
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298
匿名さん 2014/11/26 07:14:03
>>297
意外でしたけど順調ですよね。
高いとか言ってても、これからいよいよ建築費と人件費のダブル高騰分が更に販売価格に乗ってきますからね。
今買わないならあと5年は買わない、買えないと思った方がいいかと思います。
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299
契約済みさん 2014/11/26 10:05:41
第1期は60戸だったのではなかったですか??
10戸増やすとかいうことはあり得ることなんでしょうか??
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300
匿名さん 2014/11/27 12:00:48
295さん
家もよくアンデルセン公園行きますよ!特に夏は水遊びが
できるので結構夏休みは毎日の様に行きます。
もちろん年パスです。船橋市民は年間パスが一般の人より安く
購入する事ができます。大人が2000円、小学生1000円です。
他の地域の人は大人は3000円なのでお得感を感じますよね。
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301
入居予定さん 2014/11/27 13:10:25
アンデルセンは年パスがお得。ショッピングなら千葉ニュータウンの商業施設がオススメ。
。幕張周辺にある商業施設と似たようなものがあって、
こっちは渋滞が少ない。
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302
契約済みさん 2014/11/29 14:35:38
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303
契約済みさん 2014/12/04 13:02:28
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304
匿名さん 2014/12/05 14:16:13
先着順が出ているので売り切れではないのかなという雰囲気です
先着順は5戸くらいあったのかな。
それにしてもアンデルセン公園という所があるのは知っていたけれど
市民は年パスがそんなにお得になるのですか。
子どもも体を動かすところだと飽きずに遊ぶでしょから
パスはあってもいいでしょうネ。
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305
購入検討中さん 2014/12/08 14:10:02
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306
購入検討中さん 2014/12/18 09:59:24
私は60戸売れた事すら聞いてません。
第1期が完売してない事は分かりましたが、結局なんこ売れてるんでしょうか?
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307
購入検討中さん 2014/12/18 12:03:55
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308
契約済みさん 2014/12/19 12:47:59
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309
匿名さん 2014/12/22 06:21:15
リビングからの洗面所が気になってますが、
この頃寒いいので、リビングインだと寒くなさそうなところがいいな。
きれいにしておかないとなと思いますがどうでしょうか。
オープンなキッチンで明るそうですね。
使い勝手が気になりますが、どうでしょうか。
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310
匿名さん 2015/01/04 08:11:12
公園が多いんですね。
ペットを飼っているので、公園が多いと散歩する場所に事欠くことがなくて助かります。
ペット可なので、立地的には魅力を感じます。
閑静な環境でスーパーと駅が近いですし。
毎月の管理費と修繕費用が高めですね。
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311
購入検討中さん 2015/01/07 09:09:39
あまりコメントがないので人気ないのですかね。
このままだと売れ残るのかも。
マンションは四階部分あたりまで骨組みできてますね
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312
匿名さん 2015/01/07 09:22:48
この辺りはマンション乱立状態ですから、待っていれば値下げも期待できるかもしれませんね。
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313
匿名さん 2015/01/10 10:13:06
この辺りはマンション乱立だけど、日大前メイン通り沿いの駅近にはもうマンション建つとこないから、分譲マンション買うならこれが最後のチャンスやね。賃貸なら駅前に建つかもだけど。これ以上はここのうるさい戸建民がもう許さないんだと思うわ。
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314
匿名さん 2015/01/12 00:55:49
少し距離が遠いけど、警察署の近くに野村がマンション建ててますね。
PROUDではなくOHANAっていう割安なブランドなので、価格次第ではそちらの選択肢もあるかも。
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315
匿名さん 2015/01/13 02:08:42
サンケイビルと阪急不動産の共同プロジェクトらしいですが
大きな特典みたいなものはあまり感じないかもしれません。
でも、駅に近いこともあって人気が出そうかな?
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購入検討中さん 2015/01/13 11:57:48
>>314
OHANA北習志野のガソリンスタンドが無ければ、OHANAにしてるな〜
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