| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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857
購入検討中さん
開放感ならここではないでしょ？狭い運河だよ。
隣のノッポマンションの敷地ぐらいだよ。
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864
購入検討中さん
マルエツあるのにわざわざマルエツのネットスーパー？24時間営業なのに？
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865
購入検討中さん
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884
匿名さん
>867
勝どき駅徒歩4分になる時に勝どき東の再開発が完成するから、徒歩4分より敷地内のメリットが大きいし、同時に勝どき駅南との競争もあるから難しいでしょう。
BRT晴海駅もオリンピックを考えて選手村からアクセスしやすい場所に作るし、そう楽観出来ない。
ここはそういう事情を理解した上に買う方がいいと思う。
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886
匿名さん
884
地図を見ましょう。
駅予定地も見ましょう。
BRTの平均駅かんかくは短いです。
KTTの前、ドトールの前、晴海の南側に駅ができると言われてます。
また、オリンピックの時は
うん航路が変わりますよ。
選手村の中に、入ります。
それぐらい柔軟に運航出来るのが強み
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893
匿名さん
>886
駅予定地知ってるから言ってるよ？
銀座出たら場外、卸売市場、KTTとTTTの中間、晴海5丁目交差点にトリトン横だけど、晴海5丁目交差点は選手村(将来の都営)寄りになってDTから1分の場所には無理と言ってる。
理解できる？
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895
匿名さん
893
それ、古いから。
虎ノ門ヒルズから、有明まで伸びる路線が最新で有力。
わかる？(笑)
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897
匿名さん
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904
匿名さん
>899
有明延伸案はそもそも未定だし、中央区自身の試算でも都が引き受け拡張しないと中央区の計画のまま延伸したら輸送能力が大幅に落ちるというのに、中央区の目玉である銀座から環2に戻して港区の新橋虎ノ門に引くなんて都の計画じゃなければありえない。
現実性を考えず3区BRTなんて言ってるのは日経のガセにだまされてるだけ。
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907
匿名さん
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915
匿名さん
>897
>中央区のBRTの話してるのに港区や江東区出してどうする？
中央区のBRTって、なんですか？
LRTは、中央区が銀座に路面電車を走らせたいと妄想中の案。
BRTは、環２を走る都バス。五輪決定前から計画始動中。
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916
匿名さん
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919
匿名さん
無いよりはあったほうがいいに決まってんだけど、
バスに毛の生えたレベルの交通機関でここまで盛り上がれるのが、
現状で鉄道空白地帯ってのを如実に物語ってるよね
エリア全体に言えることだけどさ
この物件で唯一「やるなぁ～！」と思ったのは新橋行きのシャトルバスだね
これもバスだけど、大江戸線使い勝手悪いし行先としては理想的だと思う
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921
匿名さん
BRTの停留所って、目の前に出来るのかと勘違いしていたが、
916を読むと停留所まで数分は歩くのか？
なら晴海埠頭始発の都バスと利便性に大差ないのでは？
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922
匿名さん
シャトルバスは目の前。
BRTも、ほぼ目の前でしょ。
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923
匿名さん
中央区の計画のままならともかく、都主導の環２沿い路線ならここから徒歩数分の場所になる。
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924
匿名さん
>921
ルートも確定ではないしあんまり期待しすぎないほうがいい
どんなに頑張っても、
バス＜BRT＜LRT＝モノレール＜鉄道って序列は動かないからね
ここはまだ駅一桁分＋新橋シャトルだから比較的冷静だけど、
クロノティアロは死活問題かと思われるぐらい大騒ぎしてるのが反って滑稽・・・
一応フォローしとくとBRTと信号を優先的に連動させるみたいだから、
都バスよりは圧倒的に時間を計算しやすいみたい
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925
匿名さん
確かにそうですね。
まあ、確実に交通インフラの整備はあるでしょうから、
そこだけは期待していいかと。
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926
匿名さん
925
仰る通り！
今より悪くなることは100パーセントありえない
但しあっち側のクソポジが連呼するような資産倍増、
夢のような交通網ってのもまた夢物語だと思うｗ
個人的にはBRT如きには否定的な立場だけど、
理想を言えば世界中の都市から視察に訪れるような、
鉄道や車が全く不要になるレベルの、
近未来的で安価で環境に優しいBRT網を張り巡らせて欲しいと思うし、
五輪気運で絶好のチャンスのはずなんだけど、
区レベルの政治家如きじゃまあ無理だよね・・・
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927
匿名さん
なんだか午前中の書き込みがすごい消されてますね。
何の書き込みがあったんでしょうか？
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928
匿名さん
確かに…。なにが消されたんだろう？？
それにしてもスレのスピードが凄い。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
買いたい人は一度現地を見た方がいいよ。
高い買い物ですから。
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931
匿名さん
927
否定的な意見は他物件によるネガだと決めつけるコメントっぽい
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932
匿名さん
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933
匿名さん
盛り上がってるなぁ～
まぁこれだけの立地のツインタワーってあまりないしね
オリンピックまでにこのあたりの環境は目まぐるしく変わりそう
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934
匿名さん
北東角部屋に登録します！
下の方の追加枠はまだ空いているようなので抽選にはならないですむかな？この角部屋はどれくらいの人気なのだろう。
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935
匿名さん
>932
いや・・・
最初パッパであとダラダラ、いつも通りの住不物件でしょ
本気で瞬間蒸発すると思ってるのなら、ちょっと相場観というか読みが危ない
もっと勉強したほうがいいと思う
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936
匿名さん
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937
匿名さん
BRTは進行方向を優先で青信号にするが、
交差方向は赤信号になるのをお忘れなく。
ここからなら、トリトン側に渡ろうとすると頻繁に赤信号待ちをくう。
BRTの上り下りで赤にされる。
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938
匿名さん
北東角は、ギリギリ大丈夫かと。
でもまだ安心は出来ませんね
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939
匿名さん
確かに、そんな感じはありますよね。
既に北西角部屋とかは苦戦してるみたいですし。
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940
匿名さん
環状二号線を通るので、下もくぐれるし、問題ないのでは？少なくともトリトンには関係ないかと
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941
匿名さん
ティアロからの出張レスって書かれているのが消されている感じか。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
購入検討中さん
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946
匿名さん
そうなんですか？
先週末は増えてましたけど、そのあと減った？のかな
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
1期1次発売の好条件かつ価格が高い部屋は好調ですが、今後売りに出される中下層の平凡な部屋を即完にはしないと思います。売主であるすみふがそれを望まないですし、購入者がついて来ないからです。ですが即完することが優れた物件の証というわけでもないですし、即完かどうかはすみふ物件では重要でははありません。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
今日はやっぱりかなり混んでいたよ。明日はもっと混むんだろうな
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952
匿名さん
949同感。
こことKTT、三菱晴海、区は違えど新豊洲、有明まで入れたら、4000戸程度も新着がある。
あまるね。
オレは、ゆったり､ここのSPAに入るがね。
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953
匿名さん
大浴場いいな。エントランスも豪華で。でも埋め立て地。このgapがまたいいよ
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954
匿名さん
とりあえず、幸福な生活を送れそう。
だから、選びました、決めました。
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955
匿名さん
そんなはずないよ。結果としてすみふは、ダメダメなマンション作って売れてないだけだよ。
売れなければモデルルームの借地代、営業マン貼り付けとく人件費、売れ残っているという
購買者の不安感、クズ引いちゃったという後悔、売れ残っていい事などあるわけない。
論理展開が無理やりすぎる。
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956
匿名さん
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