DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

ヤバイよヤバイよ

581とか、なにがしたいの？

空き家で近隣がだぶついているということは、資産価値が下落するということだよ。需要＜供給でね。
五輪効果でこれでは、この影響は勝どきや月島の次の再開発にまで影響するかも？というひどさ。
やはり、築地跡地が、高値推移を期待できる内陸の限界か。

築地はマンション建つのでしょうか？

築地にマンションが建ってもここを検討する層じゃ手が出ない。

583
次の再開発予定、が勝どきや月島には色々ありますからねえ。
キャピタルゲートの西隣とか。

計画ありましたっけ？
嘘ですか？

3メートルだと、被害はゼロかな？

587
何言ってんの。
月島一丁目22,23,24番地再開発事業
の検討スレがあるから読めば。

最近オリンピック特集がじわじわふえてきたなこうやって価格は上がっていくのさ

GFTも高いみたいですね。三井さんも強気のようです。ここも下げてはきませんね。消費者には辛い。

こんな書き入れどき、そうないから高値でおしてくるよ。頭金準備しましよう

こんなかき入れどき、そうないから高値でおしてくるよ。こちらは頭金準備して応戦しないと、、

SPA付きマンション、最高やな。ほしいわ。

プールもいらんけど、風呂はやだな。住民同士で。

東雲の温泉マンションなら本当にSPAだけどな。
単なる大浴場ではね。

なら掘っちゃえばいいんじゃないの1450➕216だから大した金じゃないし

掘ったら汚染づくしで、また別の問題が浮上してくる。やめな。

SOHO はいるし、へんな商売はじめる人とかでるような、、

土壌は調査の結果問題ないとのことです。

それよりもタワークレーンが６本目できましたね。
ここからは急に伸びて行くのかなぁ。楽しみ。

問題ないわけないだろｗ　ウケる。　デタラメ過ぎ。何もかもが。

問題ないから着工してんだろ。
あなたの文体のほうが実に面白いですよ。

ありがとうですｗ

うちはスパ楽しみにしてますよーー。

若い女子学生と混浴なら、俺だって買うさ。

603
意外といい人そうだね。ごめんね。

605も私の投稿でしたｗ　楽しんじゃってすいません。

大浴場からの夜景が見れるなんて

ちゃんと、千尋が掃除してくれてるのか？

富久と比較し続ける人は何がしたいの？

ツイン、シンボル同様、新築がさばける7～8年間は中古の売却苦しくなりそうだな

重説行って来ました。
2時間半、流石に疲れました。

一部29階まで売り出してるんですね。
それすらほぼ埋まっていて、、、
真面目に抽選が怖くなりました。

抽選がないとか言っている方は、
人気のない部屋の人ですかね？
北西角部屋とかはまだ空いていましたし。

日本人特有の乗り遅れるな、的行動でどこも盛況ですな。すでに乗り遅れてる人がいるのであるが、それでも乗ろうとする人は絶えない。そして価格も天井へ。

EAST棟の北向き高層って、
眺望抜けそうだからいいよね。

ここって、近い将来、眺望全滅じゃなかった？

EAST棟の高層はSOHOしか枠ないですよ。

って言って欲しいんでしょ？

615
北に勝どき東できるくらい。
あとは現状通り。

いや、SOHOの下の階でも十分抜けるでしょ。

全滅はKTTか。。。

全滅じゃ無いでしょ。
ちゃんと調べましょう。

やっぱり、目ざとい人は見てるんですね。
値上がり確実だもんなあ。。。

もう少し収入あれば、ここ買うんだけどなあ。

安さで選ぶならＫＴＴ。
豪華さで選ぶなら断然こっち。

勝どき駅集合！と知人に言うのが嫌なのですが。SOHOも、信頼性とか疑われないかしら。

なんで集合するんですか？？？
銀座集合にしたら？？？

勝どきに、居酒屋ありますか？

渋谷、青山、広尾、西麻布、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金、恵比寿　憧れるね。

>>625
あるにきまってるだろ。
ちなみにここで本気で申し込みしてるやつってどれぐらいいる？
火曜とかちょっと飲みながら建設現場を眺めながらのみんなで情報交換しない？

マンション派ってよ。

幼稚園、小中高大校。集団生活から抜け出せないやつが多いよな。

最後のさいごまで。

本気ですよ。
要望書も入れてて買う気満々です。

私も本気です。
もし買う気がなく要望書を取りあえず出しているという人は抽選前に辞退してほしいです。

買えない奴の妬みでしょ（笑）

今日も検討者ゼロの予感

これだけ人気でゼロって言われても信頼感ゼロでしょう（笑）

建設現場見える居酒屋ありますか？

検討者の会ってことでみんなで飲もうよ！

今年度の一番人気物件はここで決まりだと思う。

ドゥトゥールは投資で買える価格設定ではない為、完売後は中古物件はなかなか出てこないと予想されますね。
投資を考えている人は晴海2丁目の物件を考えてみては？
重要事項説明会に行き終わった後に価格表を見せてもらいましたが、今出ている部屋はほとんどバラのマークがついていました。1LDの部屋と北向きの部屋がのこっている感じでした。人気の南西角、南東角、南中住戸、東中住戸は抽選の可能性が十分あるみたいです。住友の物件としては異例の状態みたいです。

何戸販売されるのですか？

>637
どの住戸希望ですか？

500戸とか？

370かな多分

まあ、500戸販売したら、人気マンションですかね？

270戸

勝どきって、呑むとこないね？残念！

今日、ベイズ見に行ったけど、仕様が圧倒的に向こうが上でした。

ベイス付近も居酒屋ないね？

しかし江東区じゃ

Bay's は間取りが逸脱。アウトフレームで。造りはいいね。立地は別として

私も今日、ベイズのモデルルーム行ってきました。ベイズの仕様は遥かにここを超えていました。ここを申し込む予定だったので悩みます。。。

中央区って自慢になる？笑

ここ、仕様に惚れて選んでる人いないと思いますよ。
仕様で選ぶならベイズではなくティアロにしてます。

中央区って自慢じゃないけど江東区よりはいいでしょ。
まぁ650は区内に住んだことないから分からないんだろうけどさ。

ウチは子供がいるので、ベイズにします。
周りの公園、敷地の緑など環境が違いすぎるのが決め手でした。

あと、価格も、笑。

部屋の仕様は後から変えられますが、中央区というブランドは変えられませんよ。

ベイズで満足できるならそっちにしておいた方がいいのでは？
額が随分違いますから、こちらの良さが分からないのなら後で後悔しますよ。

私は断然こっちがいいのでこっちに申込みします。
そういう方には、ベイズに行ってもらえた方が抽選の心配が減ってありがたいです！

仕様よりも、無駄のない間取に惚れてのDTかと。
ベイズ、間取見たけど無駄多かったからね。
仕様はそんなに変わらない印象だったな。

650だよ。
TTTですが、当方。

江東区の分際でよくここに喧嘩ふっかけてこれるな。
身の程知らずが。

いや、仕様違いすぎるでしょ。
ベイズの方が後から着工してるような気がするんだけど。

あんまり建築費高騰とか関係ないのかな。

居酒屋ありますか？

敷地の緑は確かにいいけど、その分管理費が随分と違うので気を付けてね。
あとすぐには完成予定図のCGのような緑は生い茂らないからね。しばらくは貧弱な緑だからね。

>659
どこの部分で圧倒的な差を感じたんですか？
私はそうは思えなかったですけど。

ベイズの方が柱も少ないし、
確かに仕様は上かもしれないですね。

まぁまぁ、好きなところ買いなさいよ。
惹かれたところ買いなさいよ。

そもそもIHの方が建築費は高いし、スーパーゼネコンで免震プラス制震、それによるフラット
天井、サッシ高。基本計画に差がありすぎ。

街づくりの観点でもCASBEES等を取得しているなど基本構想へのこだわりを感じる。

まっ、部屋うちも向こうが上だったけどね。

(ドゥトゥール見てる人でわざわざ江東区に興味持つ人いないんじゃないかな…)

ドトール？ないない。。

やはり人気なんだな

今日の重説、思いのほか若いペア多かった。
持ってる人は持ってるんだね。

ドゥトゥールは想像以上に人気がありますね。
今日重要事項説明会に行ってきましたが、抽選になる可能性が高くなってきましたと言われました。
価格が高いから抽選は無いかと思っていましたが、ドゥトゥールを買いたいという人が想像以上にいるようです。
この数年で中央区で1番価格が高いドゥトゥールを購入出来る人々が集まるこのマンションは本当にすごいです。

エリートサラリーマンですか？

こういうマンションは何年も人気があって、中古になってもなかなか人気のあった部屋は出てこないんですよね。
新築時に買ったもん勝ちにになりますね。

ドゥ トゥールのモデルルーム見に行ってきましたが…史上最悪の物件でした。
実際に行った人なら共感して頂けると思いますが、価格設定が適当で尚且つ間取りが最悪。
立地条件も悪いし、平米単価50万円でも悩むかも知れない。。
確かに花が沢山付いてましたが、実際には全然売れてないと思いますよ。マジで。

煙突なくならない？ここが、最大のネックだな

すごく香ばしいのが現れたな（笑）
ここで間取最悪言ってたら晴海勝どきエリアから出て行ったほうがいいかと…

673さん
そこまでいうのなら、具体的にどこがよくないのか言ってもらえますか？