DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

パークマンションにするかこちらにするかで悩みます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429154/1

これからオリンピックにかけて、湾岸は５割、内陸は3割値上がりすると思うんですよね。

今はともかく、将来性や資産価値をとれば、こちらか…。

>540
計画すら出てないので538は現段階では嘘ですよ。

そんなの誰にも分からんが、マンション乱立の工業地帯ではムリだね。

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kaigi/kmyunithibasu/dai4kaikikankout...
役人さん、会議に出席して考えてよね

売らなきゃ、損しないんだから、買っちゃいな！
ただし、買って維持する自信がなきゃ、やめな！
ん？湾岸で賃貸経営？博打だな。

>539
環状2号の勝どき高架部分はKTTの近くに合流する入口がある。

今ってデフレなの？

様々なものが値上がりしてるのに？


新聞読んでないの？

竣工した晴海クロノについて
4月10日に空き家は、中古＝２件、賃貸＝５５件 がyahoo不動産の検索で出た。
4月26日に検索したら中古＝４件、賃貸＝８１件 に募集が激増している。

もうダブつきはじめた晴海・・・・・

クロノと一緒にしないで欲しい。
あそこは駅から15分の陸の孤島。
さらに周りは更地だらけで住む人もほかにはいない。
現地行くとわかるけど、ちょっとないわ。

陸の孤島じゃなくて、人工の孤島でしょ

クロノは駅歩11分と表示していた。ここは9分の表示。2分しか変わらない立地。

要はクロノは比較的安かったから投資家が大量購入した。
さっそく賃貸で出そうとしたところ、立地条件等があまりにも悪く借り手がつかなかった。
ということでしょう。
安いから飛びつくと痛い目をみるということなんではないでしょうか？
特に賃貸は駅からの所要時間が重要ですからね。

休みの日だというというのにしょうもない話してるな〜。
周りがだぶつこうが資産価値が下がろうがどうでもいいわ。投資話してる奴は
出て行ってもらいたい。住居なので。

環２の橋、だいぶん出来てきましたね。すぐにつながりそうです。やっぱりオリンピックという締め切りがあると公共事業は進みが早い。優先順位高いですからね。

勝どきは環２の出入口がすでに作られ始めてるよ。本線の両側に細い側道が見える。当然、車でも人も便利になるね。

５５３さん、投資目的のひとにはご意見確かに同感だが、将来売却する可能性も十分にあり得るんだよ。例えばもっと良い住居を見つけたとき、転勤や迷惑近隣住人、年齢を重ねて高齢者住宅に移る、などなど資産価値の維持は重要なファクターだよ。

やはりここも、だぶつくな。賃貸、中古とも、、

このエリアの問題は供給過多。その上インフラが伴わずして値段ばかり上がってしまうこと。
バランスがよくなることを願うばかりです。

お隣の賃貸マンション、賃料安いね。DTを貸してもローン返済できないね(´Д⊂

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_7100.html

前回の供給過多の時は5割値上がりしたからね。
今回は何割値上がりするのかな？（笑）

供給過多で値上がり？？

湾岸は供給過多で値上がりの歴史しかないです。

東京の不動産は世界的に見たら、圧倒的に割安。
だから、外国人が買いに来る。
ボランティアで買ってるわけじゃなくて、割安だから。

今後はグローバル化が進むに連れて、値上がりする。

やはり ６機目のタワークレーンが立ちましたね
TTTさんが言うように あっという間に伸びて行きますね♪

豊洲や武蔵小杉と同じですか？　過多ではなく普通の供給の場合ですよね

オリンピック前に建つタワマンは 勝どき東の２棟のタワマンも含まれているからね。
あちらは オリンピックギリギリに建つ予定だけどね(笑)

富久クロスで、正解ですか？

さて重説に行ってきます！
２時間はつかれそうですね。

こちらもいいマンションですが
富久クロスで正解です
もう無いけどね

津波が、きたら、このいったいは、どうなりますか？

重説明会で、質問できる勇気ありますか？

東京湾だと、津波は小さそうだけどね（笑）

津波なんて来ないよ。来ても数十センチ、影響ないね。チャッポン！

津波より高潮がこわい。東京湾は何度も被害にあっている。あちこちに碑があるでしょ？

東京都は高潮対策急いでいるようですが、完了はいつなんでしょう。

上記のこと、質問会で、質問でますか？勇気ありますか？

質問は出来ませんよ

５７５さん、質問する相手が違うのでは、確認して報告せよ。

津波は３ｍの予想が出てましたね。

ＴＴＴって水門の外側ですよね。大丈夫なんだろうか。

ヤバイよヤバイよ

581とか、なにがしたいの？

空き家で近隣がだぶついているということは、資産価値が下落するということだよ。需要＜供給でね。
五輪効果でこれでは、この影響は勝どきや月島の次の再開発にまで影響するかも？というひどさ。
やはり、築地跡地が、高値推移を期待できる内陸の限界か。

築地はマンション建つのでしょうか？

築地にマンションが建ってもここを検討する層じゃ手が出ない。

583
次の再開発予定、が勝どきや月島には色々ありますからねえ。
キャピタルゲートの西隣とか。

計画ありましたっけ？
嘘ですか？

3メートルだと、被害はゼロかな？

587
何言ってんの。
月島一丁目22,23,24番地再開発事業
の検討スレがあるから読めば。

最近オリンピック特集がじわじわふえてきたなこうやって価格は上がっていくのさ

GFTも高いみたいですね。三井さんも強気のようです。ここも下げてはきませんね。消費者には辛い。

こんな書き入れどき、そうないから高値でおしてくるよ。頭金準備しましよう

こんなかき入れどき、そうないから高値でおしてくるよ。こちらは頭金準備して応戦しないと、、

SPA付きマンション、最高やな。ほしいわ。

プールもいらんけど、風呂はやだな。住民同士で。

東雲の温泉マンションなら本当にSPAだけどな。
単なる大浴場ではね。

なら掘っちゃえばいいんじゃないの1450➕216だから大した金じゃないし

掘ったら汚染づくしで、また別の問題が浮上してくる。やめな。

SOHO はいるし、へんな商売はじめる人とかでるような、、

土壌は調査の結果問題ないとのことです。

それよりもタワークレーンが６本目できましたね。
ここからは急に伸びて行くのかなぁ。楽しみ。

問題ないわけないだろｗ　ウケる。　デタラメ過ぎ。何もかもが。

問題ないから着工してんだろ。
あなたの文体のほうが実に面白いですよ。

ありがとうですｗ

うちはスパ楽しみにしてますよーー。

若い女子学生と混浴なら、俺だって買うさ。

603
意外といい人そうだね。ごめんね。

605も私の投稿でしたｗ　楽しんじゃってすいません。

大浴場からの夜景が見れるなんて

ちゃんと、千尋が掃除してくれてるのか？

富久と比較し続ける人は何がしたいの？

ツイン、シンボル同様、新築がさばける7～8年間は中古の売却苦しくなりそうだな

重説行って来ました。
2時間半、流石に疲れました。

一部29階まで売り出してるんですね。
それすらほぼ埋まっていて、、、
真面目に抽選が怖くなりました。

抽選がないとか言っている方は、
人気のない部屋の人ですかね？
北西角部屋とかはまだ空いていましたし。

日本人特有の乗り遅れるな、的行動でどこも盛況ですな。すでに乗り遅れてる人がいるのであるが、それでも乗ろうとする人は絶えない。そして価格も天井へ。

EAST棟の北向き高層って、
眺望抜けそうだからいいよね。

ここって、近い将来、眺望全滅じゃなかった？

EAST棟の高層はSOHOしか枠ないですよ。

って言って欲しいんでしょ？

615
北に勝どき東できるくらい。
あとは現状通り。

いや、SOHOの下の階でも十分抜けるでしょ。

全滅はKTTか。。。

全滅じゃ無いでしょ。
ちゃんと調べましょう。

やっぱり、目ざとい人は見てるんですね。
値上がり確実だもんなあ。。。

もう少し収入あれば、ここ買うんだけどなあ。

安さで選ぶならＫＴＴ。
豪華さで選ぶなら断然こっち。

勝どき駅集合！と知人に言うのが嫌なのですが。SOHOも、信頼性とか疑われないかしら。

なんで集合するんですか？？？
銀座集合にしたら？？？

勝どきに、居酒屋ありますか？

渋谷、青山、広尾、西麻布、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金、恵比寿　憧れるね。

>>625
あるにきまってるだろ。
ちなみにここで本気で申し込みしてるやつってどれぐらいいる？
火曜とかちょっと飲みながら建設現場を眺めながらのみんなで情報交換しない？

マンション派ってよ。

幼稚園、小中高大校。集団生活から抜け出せないやつが多いよな。

最後のさいごまで。

本気ですよ。
要望書も入れてて買う気満々です。

私も本気です。
もし買う気がなく要望書を取りあえず出しているという人は抽選前に辞退してほしいです。

買えない奴の妬みでしょ（笑）

今日も検討者ゼロの予感

これだけ人気でゼロって言われても信頼感ゼロでしょう（笑）

建設現場見える居酒屋ありますか？

検討者の会ってことでみんなで飲もうよ！

今年度の一番人気物件はここで決まりだと思う。

ドゥトゥールは投資で買える価格設定ではない為、完売後は中古物件はなかなか出てこないと予想されますね。
投資を考えている人は晴海2丁目の物件を考えてみては？
重要事項説明会に行き終わった後に価格表を見せてもらいましたが、今出ている部屋はほとんどバラのマークがついていました。1LDの部屋と北向きの部屋がのこっている感じでした。人気の南西角、南東角、南中住戸、東中住戸は抽選の可能性が十分あるみたいです。住友の物件としては異例の状態みたいです。

何戸販売されるのですか？

>637
どの住戸希望ですか？

500戸とか？