| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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304
匿名さん
>296
サッサと完売した物件と比べても無駄。
だけど、同じくらいの金額のキャピタルゲートは比較にださないんだね。
キャピタルもごみごみしたところに建っているんだが。
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305
匿名さん
私もキャピタル検討したけど、周りの雑多な雰囲気と地権者が良い所先取りしてイヤなのとここの方が運河沿いを犬を散歩させやすいと思ってここに決めた 5/9楽しみ。
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306
匿名さん
運河沿いなんていいもんかね？
隅田川沿いなら広さもあるし流れもあるから臭いもないけど、特にここら辺の運河は臭いもでるし汚いし対岸が近いから開放感もないし…
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307
匿名
将来的にはもう少し駅近になるよ。
黎明公園をぐるっと回って駅に行かなくて済む事が大きいよ
まさか５本目のタワークレーンが立つとは思わなかった、６本目のタワークレーンも立たりしてね(笑)
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308
匿名さん
そんなにタワークレーンが立ってるんですか？
今何階位まで立ってます？
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309
匿名
今４階位かな!?
TTTさん写真お願いします<(_ _)>
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310
匿名さん
晴海三丁目東地区再開発についてご存知の方いらっしゃいますか？タワーが立つと東側も眺望絶望的ですよね。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
あんまりタワーが出来ると、武蔵小杉のような無味乾燥な街になるから、なんとかして欲しい。
選手村がタワーでないのは、数少ない希望の星ですね。
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313
匿名さん
勝どき東も勝どき駅南もタワーだし、晴海3丁目もタワーだろうから、選手村方面しか眺望なさそうだな。
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314
匿名さん
まだ住宅になるか商業施設になるかも出てません。
ただ、周りに再開発後の低層ビル等が出来上がっていて区画的に囲まれているので、個人的にはタワマンは厳しいのではないかと考えてます。
選手村跡地の大量供給もありますし、販売も難しくなりそうなので住宅は外してくるのではないかと。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
仮にタワマン建っても敷地的にマエケンのような33階程度の中層な気もするが。もしそうなら一期一次組にはあまり関係ないかな、と。
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317
匿名さん
のらえもんブログでは、勝どきザタワーの方が人気になる？と書いてましたけど、こちらの方が人気なのは明らかですね。
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318
匿名さん
>281
その東京駅に5kmで超都心って考え方、豊洲も都心だ、という論法の時にもよく使われます。
錦糸町も東京駅から5km圏内なのですが、錦糸町も超都心だと思いますか？
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319
匿名さん
317 そう？ 歴代の売れ残りワースト１、２、３が湾岸にあるけど、スレはこんな感じだったよ。
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320
匿名さん
やはり買える層の絶対量が勝どきザタワーの方が多いですからね。
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321
匿名さん
まぁ、俺の将来の年金のためにも、ガンガン売れて景気よくしてもらいたいけど、増税後だからな‥‥
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
絶賛長々販売中のワンツーは
三軒茶屋のスミ不と芝のゴクレ、だよ。
内陸なんだな、これが。
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326
匿名さん
＞322
売れ残りワーストかつ割高物件ワーストという意味だと
豊洲・ザ・ツイン
豊洲・ザ・シンボル
勝どきビュータワーの3棟だと思います。
上記3棟は竣工後もまだ完売していません。勝どきビュータワーは築3年未満にもかかわらず、平均13％下落していると最近読んだ書籍に書いてありました。
湾岸では相場より割高の物件は売れ残り＆中古でのリセールバリューが厳しい状況です。近隣相場より高いDTがこの状況を打破できるか楽しみです。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
327さん
ティアロも割高ですか？
ティアロはそんなに高くないし、BRTパワーで何とかなりそうな気がしますが。
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329
匿名さん
シンボルはスレ見てる限り可哀想だよね。
ツインが売れ残っていたために売り出しが遅れに遅れたからね。
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330
匿名さん
シンボル直後に、内陸一等地が激安で売りに出るようになったし。住友の相場感はまったく信用ならんよ。
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331
匿名さん
お値段が高くても、住んでいる方ご自身の満足度が高ければそれはそれで良いと思います。
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332
匿名さん
328さん
BRTはしょせんバスだから無理では？
もし豊洲市場方面も走らせるなら、ティアロ方面の本数が減るだろうし。
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333
匿名さん
発売が４月下旬から５月上旬になりましたが要望書が少ないのでしょうか？
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334
匿名さん
要望者が多いわけないだろ(笑) すでに家はあるし。
買う必要がある人なんて一人もいないんだよ。
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335
匿名さん
333と334は自演？？
MR行けばわかりますよ。
もう高層階はほとんど空いていません。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
336さん、意味がわかりません。
低層はまだ売り出し云々出てないはずですが。
買えない可哀想な人か、競合デベの方ですか？
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338
匿名さん
＞335さん
DTの中でもお金持ちさんがステイタスを感じられる条件がいい高層階は売れやすいと思います。ただし中層以下を購入するのは他の湾岸マンション同様一般の方なので中層階以下が厳しいのではないでしょうか。販売時期が伸びる≒反響が芳しくないと考えるのが一般的だと思います。
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339
匿名さん
337さんの言うとおり、
先日MR行ったけど、もう1次では、1LDK除いてほとんど要望書で埋まってしまってたよ。。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
匿名さん
延期繰り返してたっけ？
もう今回重説してその後の契約日程まで出てるから、
これで一次は終わりだってよ。
乗り遅れた。
二次は相当寝かせるか、上げてくるだろうなー。
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344
購入検討中さん
340、341の連投も同一人物でしょ。
ネガうざいよ。
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345
匿名さん
ごめん、悪気は無いけど
金持ちがここ買うことにステイタスなんて感じないよ
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
港区のさいはて、「台場」はどうなの？豊洲辺りからは憧れられてるみたいだけど。
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349
匿名さん
336でーす！買えない年収３６０だよ！だから低層狙うよ
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350
匿名さん
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351
匿名さん
確かにここはステータス住戸しか売れてないんだよね。
北向とか相対的に安めの部屋が余りまくっている。そういう部屋はKTTやティアロと競合するからこの値段では売れにくいわな。
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352
匿名さん
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353
購入検討中さん
超都心ではないが、東京駅から直線3kmは都心と言えるのでは。。あとは湾岸が好きか嫌いかによりますが、わたしは湾岸の風景が好きです。
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