パークホームズ御器所プレアージェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.03平米～75.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-04-21 13:28:11
駅近、2路線、SRC、内廊下で、条件は良いと思う。
しかし、DINKSはもうちょっと中心部へ行きたい人が多そう。
悪い点は、広くても75㎡、ALC使用、タンク有りトイレ、トランクルーム無し、機械式駐車場かな。
ALCなのか...ここも。
東京オリンピックまで待つか、中古に行くか。
ALCをよく知らないのですがざっと調べたところ防音面で多少劣るということなんでしょうか。
内廊下で静かな環境が保たれてもお隣の音が聞こえるとかだったりするとちょっとイヤですね。
昭和区で部屋の広さもそれなりにあるマンションなんで子育て世代によさそうですね。
学区の評判も悪くないところですし。電車で通学するようになっても便利な立地だと思います。
なんて言うか、数年前まではエコノミー分譲や、賃貸向けにしか使ってなかったような。
防水面でも劣る。
めちゃくちゃとは言わないが結構劣る。
完成予想CG見ると、ベランダの隣戸との境界、上が空いてるね...。
賃貸アパートみたい。
まぁまぁ広さはあるほうですね。駐車場が100％とというのはいいですが、道路沿いですね。
騒音などは問題ないでしょうか。
販売価格はいくらくらいなのでしょう。駅から近いのでそれなりにするのか。
マンション周辺って便利なのか、ちょっと店舗などは小さい店がチラホラあるようですけど。
普段の買い物は西友メインでたまに千種イオンってとこかな。日用品はマツキヨ。
騒音はそれなりに車は通る。環状線だからしょうがないと見るかどうか。
前の道はトラックが走りっぱなしだからうるさいかもね。
プラウド、ローレルコートとの価格差も気になります。
買うなら
１ローレルコート
２パークホームズ
３プラウド
かな？
ベランダの隣の部屋との境が賃貸仕様みたいなペラペラ間仕切りにがっかりです。建築費高騰のあおりでしょうか。
ベランダの間仕切りですか、気にしたことが無かったのですが、ペラペラだとどの様なデメリットが出てくるのでしょうか？洗濯物を干す以外あまり出ることもないので、見えないように仕切ってあれば問題ないと思ってました。
問題は隙間から覗けてしまうのと外観が残念になる事ですね。
ペラペラだとマンションの外観に重厚感も無くて、賃貸マンションの様に見えてしまう。
若い頃、賃貸に住んでたとき、洗濯物を干すときとか取り入れるときとかに被ると気まずい気分になったもんだ。
仕切りがペラペラな上ですし繋がってないんですか
窓を開けておくとお隣さんの声がきこえてきそうですね
声はどちらにしても聞こえます
まだ仕切りが半透明じゃなくて、
影とか姿かたちが見えるような物じゃないだけ良さそうですが…。
でも本当はコンクリ壁できっちり区分けしてあった方が
きちんと区切られている感が出るのですよね。
せっかく内廊下だったりして仕様が高い部分があるのだから
全体的にもっとバランス感があったら良かったのかも、なーんて思ったりして。
でもなぜバルコニー壁だけこうなんでしょ？
間仕切りの仕様は今と今までの住まいがどうであったかでも感想が違うと思います。慣れてるとなんとも思わないんですけどね。見た目にちょびっとチープな感はありますけど、あまり囲われる感があっても窮屈な心理になると思います。それと、上下の音や声もコンクリで堺があるのに聞こえるときはありますから、隣もコンクリでも聞こえる時はあるんじゃないでしょうか。１６さんのご発言はごもっともですが、スミマセン簡略で書かせて頂きました。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
