東京２３区内の新築マンション価格はいつ上がり始める？

日銀景気判断上方修正

　ただし、景気が上向いたとの意味ではなく
　悪化が下げ止まりつつあるだけ。
　つまり、景気悪化は続行中。

日経平均は大幅安

超低金利
超低収入
超低雇用
超少子化
超高齢化

389
当意即妙

つまり、マンションなんか買わないほうがいいって結論だね。

391
おまえの場合はそうなるな。

低学力低収入は、マンションかったらダメだよ。未成年者がタバコすったらいけないのと同じだよ。

不動産経済研究所（東京）が16日まとめた5月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）のマンション発売戸数は前年同月比19．4％減の3538戸だった。21カ月連続で前年実績を割り込んだ。同研究所は当初、2．5％程度の増加を見込んでいた。不動産会社が建物の完成後も売れ残っている物件の販売に注力し、新規発売を絞り込んだことが影響した。
　販売在庫は8333戸で、前月末比458戸減少。値下げなどが奏功し、5カ月続けて縮小した。同研究所は在庫の解消傾向などを受け「市場は底は打った」との見方を示した。ただ、新規供給の回復は今秋以降とみており、市場の本格的な持ち直しはまだ先のようだ。

在庫まだ８０００もあるんですか・・・・
かなり値引きも浸透したのに、それでもまだ売れないって、
相当のゴミ物件が溜まってるんでしょうか。

１戸買ったらもう１戸ついてくる、プレゼント大作戦くらいのインパクトで、
早いとこ一掃しないと、いつまでも新規供給開始できず、
会社が先に干からびてしまいます。

君の財布の方が干からびそうだな。

財布の中身が干からびた奴に言われてもなぁ。

もー、悪態つくくらいしかできることなくなっちゃったねデベ二等兵さん。

デベニって何？

デベニ

マンション価格が下がらないのは全てデベの悪巧みとの激しい妄想を持っており
日夜、デベに文句を言い続けなければ生きてさえおれない、最底辺な部類の妖怪
丑三つ時に出没し、夜明けまでモデルルームを恨めしそうに眺めている。
大阪湾に身を投げた匿名はんが化けて出たとの説もある。

売れない原因には、未婚が増えたということもあるだろうね。
未婚だと生活コストが高いから、お金も貯まりにくい。

賃貸で安全に暮らすほうが◎

デベニ
これは若い人は知らないけど　デベの二等兵ということ。
二等兵とは戦争時兵隊が足りなくなって、赤紙一枚で庶民を軍隊に引っ張り込んで
兵隊にしたとき一番　位が低い身分の兵隊のこと。

俺、結構このスレ好きだね。

おもしろい方の400で決定だな
出たな妖怪デベニ！（笑）

使えない傭兵もたくさんいるよ！

デベニファンクラブ会員募集中です。元祖匿名はんさん、早く年収をあかして
会長に就任してくだい。

それ、面白いの？
すまんけど、わからんです。

すんません。４００にはおよびませんでした。出直してきます。

>>402
賃貸が安全なのかという疑問もあるけどね。
年をとる毎にリスクが増す。

>>410
いきなりリストラに遭って家賃ひと月分くらい滞納で退去してもなんとかなる。
宿無しでも負債がないなら再起可能。


ローン背負って退去したら巨額負債と延滞ペナルティ。
売るに売れずのオマケ付き。
果ては破産で金融機関も付き合えず再起不能の禁治産。


償却と割り切れて、かつリカバリーできるキャパがないヤツは買うな！ということ。

ビジネスに賭けるのは大事だが、金も幸せも産まないものに人生賭けるなんざ愚の骨頂。
不安抱えてマンション買っても幸せなはずないべ？

千葉の田舎もんではリスクの意味もわからないようです。

貯蓄や運用ができる余裕があるなら、賃貸◎。
低所得なら賃貸しか選択肢ありえない。
住宅買うかどうか、考える資格があるのは、高所得でかつ、賃貸に不満のある人。

安定高所得なら経済知識もあるから、普通は一戸建て選ぶわな。
地方出のにわか成金なら別だろうが。

貯蓄や運用ができてる奴の方がマンションを購入しているけどね。
３５すぎて安アパートで賃貸程なさけないものはないだろ。社会的信用もないよね。

30過ぎて分譲マンションの営業マンは恥ずかしいなw

414
一戸建てって、まさか郊外の話ではないよな？都区部ミニ戸なんてなおさら無価値だぞ。

無価値はマンションだろw

バトル板に「ミニ戸　VS　安マンション」のスレを建てたらｗ

ミニ戸ってのは100平米くらい？
マンションの100平米とどっちが経済的？

うちは390平米だが。

大崎、二子玉、清澄白河、それぞれスレがにぎわっているようだが。業界のサクラだとしたら、たいそうな役者ぞろい。
そこそこ売れてるんじゃないか？

当面、新規供給がなくて在庫が減ってるわけだから、自然にジワジワ上がっちゃうんじゃない。

社員総出でネット工作？
有り得るw

>>422
上げました・・・はいそうですかで売れる情勢じゃないから上げようもない。それじゃ売れないだけ。

坪単価300万円以上も、坪単価230万円以下もそれぞれ買いやすい刻みかたと、単価になってきているよ。

長谷工のなんとかマンションが出てくれば
坪単価は自然に下がる。

新築もそうなんだろうけど、中古マンションの動きも早くなってきてるよ。実際、相場より割安だと思って目黒区の物件に指値入れたら、翌日に満額で他に持っていかれた。いい物件は明らかに動きはじめてる！

動いてないですが、ぜんぜん。

うちの近所は動いているけど、場所によるのではないかな。
都心でお買い得感がでているところが動いていて、郊外はあいかわらずじゃないかな。

都心。
まったく動かず。
ここの必死さ観てれば容易に想像つきます。

>>428
知り合いが白金の築10年未満のマンション7000万を5％引きで指値したら、それを超える客がすぐ現れ、持っていかれたと嘆いていた。
目黒区や港区の、立地が良く、価格調整された中古マンションは動きが早くなっている模様。

429
動かなくていい。不動産なんだから。

ほぼ新築ですが、都心の赤坂TRの中古って、昨年後半時点で60件以上あった売り物件が、今日確認したら12件になってた。賃貸で消えたのもあるそうだけど、大半はホントにエンドが買ってるようよ。

ほぼ新築w
んで都心なんですね？w ふーん。